Решение от 28.04.2017 г № 366
Об установлении размера платы за содержание жилого помещения
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом города Смоленска, Смоленский городской Совет решил:
1.Установить с 1 июля 2017 года:
1.1.Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных и одноквартирных жилых домах (приложение 1).
1.2.Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, и жилых помещений в общежитиях по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение 2).
2.Если размер платы за содержание жилого помещения, установленный для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в соответствии с пунктом 1 настоящего решения, меньше чем размер платы, установленный договорами управления многоквартирными домами, жилыми помещениями, ранее использовавшимися в качестве общежитий, общежитиями, оставшаяся часть платы вносится наймодателями этих жилых помещений в согласованном с управляющей организацией порядке.
Если размер платы, установленный для нанимателей, больше размера платы, установленного договорами управления, наниматели вносят плату в размере, установленном такими договорами управления.
3.Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли или не реализовали решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается Администрацией города Смоленска в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равным цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание жилого помещения, указанному в конкурсной документации.
В случае если конкурс по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом не состоялся, собственники жилых помещений вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего решения до выбора управляющей организации.
4.Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые осуществили выбор способа управления многоквартирным домом, но на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, устанавливается в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего решения до принятия общим собранием собственников помещений решения о размере платы.
5.Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, в случаях, определенных в пунктах 3 и 4 настоящего решения, устанавливается в соответствии с подпунктом 1.2 настоящего решения.
6.Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения работ, предусмотренных данным перечнем, определяются в порядке, установленном Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290.
7.Признать утратившими силу:
- решение 10-й сессии Смоленского городского Совета V созыва от 29.04.2016 N 150 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения";
- решение 19-й сессии Смоленского городского Совета V созыва от 23.12.2016 N 291 "О внесении изменений в приложения 1, 2 к решению 10-й сессии Смоленского городского Совета V созыва от 29.04.2016 N 150 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения".
8.Разместить настоящее решение на сайте Смоленского городского Совета.
9.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2017 года.
Председатель
Смоленского городского Совета
Ю.К.СЫНКИН
Глава города Смоленска
В.А.СОВАРЕНКО