Распоряжение Администрации Смоленской области от 27.05.2015 № 791-р/адм
О проекте соглашения о намерениях между Администрацией Смоленской области и обществом с ограниченной ответственностью «Доната-М» по взаимодействию в целях размещения производства и ведения промышленно-производственной деятельности на...
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РА С П О Р Я Ж Е Н И Е
от 27.05.2015 № 791-р/адм
О проекте соглашения о намерениях между АдминистрациейСмоленской области и обществом с ограниченной ответственностью «Доната-М» по взаимодействию в целях размещения производстваи ведения
промышленно-производственной деятельности натерритории государственного индустриального парка «Сафоново», создаваемого
на территории муниципального образования «Сафоновский район»
Смоленской области
Одобритьк подписанию проект соглашения онамерениях между Администрацией Смоленской области и обществом с ограниченнойответственностью «Доната-М» по взаимодействию в целяхразмещения производства и ведения промышленно-производственной деятельности натерритории государственного индустриального парка «Сафоново», создаваемого натерритории муниципального образования «Сафоновскийрайон» Смоленской области (прилагается).
Временноисполняющий обязанности
ГубернатораСмоленской области А.В.Островский
Приложение
к распоряжению Администрации
Смоленской области
от 27.05.2015 № 791-р/адм
Проект
СОГЛАШЕНИЕ
о намерениях между Администрацией Смоленской области иобществом с ограниченной ответственностью «Доната-М»по взаимодействию в целях размещения производства и веденияпромышленно-производственной деятельности на территории государственногоиндустриального парка «Сафоново», создаваемого на территории муниципальногообразования «Сафоновский район» Смоленской области
г. Смоленск «____»____________2015г.
Администрация Смоленской области (далее -Администрация) в лице временно исполняющего обязанности Губернатора Смоленскойобласти Островского Алексея Владимировича, действующего на основании Устава Смоленской области, содной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Доната-М»(далее - инвестор) в лице генерального директора БурдинаИгоря Анатольевича, действующего на основании Устава общества, с другойстороны, именуемые в дальнейшем стороны,руководствуясь принципами взаимовыгодного сотрудничества, заключили настоящеесоглашение о нижеследующем.
Статья1. Предмет соглашения
1.1. Настоящим соглашением стороны выражаютнамерение осуществлять взаимодействие в целях решения вопросов, связанных свозможностью размещения производства и ведения инвесторомпромышленно-производственной деятельности на территории создаваемого натерритории муниципального образования «Сафоновскийрайон» Смоленской области государственного индустриального парка «Сафоново»(далее – индустриальный парк).
1.2. Взаимодействие сторон осуществляется всоответствии с Конституцией Российской Федерации, общепризнанными принципами имеждународными договорами Российской Федерации, федеральными законами, иныминормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иныминормативными правовыми актами Смоленской области, муниципальными правовымиактами муниципального образования «Сафоновский район»Смоленской области в пределах предоставленной им компетенции и имеющейся у нихправоспособности.
1.3. Настоящее соглашение является безвозмездным, не возлагает на стороныникаких финансовых и юридических обязательств, а также не является договором озаключении договора (предварительным договором) или другой формойобязательства, в рамках которого стороны обязаны заключить какой-либо договор.При этом стороны будут предпринимать возможные усилия, чтобы намеченноесотрудничество состоялось.
Конкретные условия и формы экономических взаимоотношений по выполнению условийсоглашения, а также иным вопросам, представляющим взаимный интерес,осуществляются путем заключения отдельных соглашений и договоров междусторонами и (или) уполномоченными представителями сторон, а также в иныхформах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
1.4. Основными принципами настоящего соглашения являются информационнаяоткрытость сторон друг перед другом, совместное решение сторонами возникающих впроцессе реализации соглашения проблем, добровольность осуществления сторонамисовместных действий.
1.5. Настоящеесоглашение не изменяет, не отменяет положения законодательства РоссийскойФедерации и Смоленской области, которые являются обязательными для сторон приисполнении ими своих обязательств, и не позволяет осуществлять действия по егореализации в нарушение установленных порядка и требований.
1.6. Положениянастоящего соглашения не могут рассматриваться как создающие благоприятствующиеусловия для деятельности отдельного хозяйствующего субъекта, которые могутиметь своим результатом ограничение конкуренции или ущемление интересов иныххозяйствующих субъектов. Настоящее соглашение не направлено на ограничениесотрудничества сторон с третьими лицами и не преследует цели ограничениядеятельности других хозяйствующих и иных субъектов на территории Смоленскойобласти.
Статья2. Основные направления сотрудничества сторон
2.1. В целяхвзаимодействия по вопросам, составляющим предмет настоящего соглашения, сторонывыражают намерение осуществлять следующие действия:
2.1.1. Администрацияосуществляет предусмотренные законодательством Российской Федерации иСмоленской области действия по реализации на территории муниципальногообразования «Сафоновский район» Смоленской областипрограмм, направленных на создание и развитие промышленных (индустриальных)парков, в том числе по формированию необходимых для этих целей земельныхучастков, организации и обеспечению строительства на них комплекса объектовнедвижимости и инфраструктуры, обеспечивающих возможность осуществленияпромышленно-производственной деятельности на территории индустриального парка(далее - объекты индустриального парка), ввода в эксплуатацию объектовиндустриального парка, государственной регистрации прав на них.
2.1.2. После ввода вэксплуатацию объектов индустриального парка и государственной регистрации правна них (в случае если такая регистрация обязательна в соответствии сзаконодательством Российской Федерации) инвестор рассмотрит возможностьразмещения своего производства, реализации инвестиционного проекта, описанногов анкете потенциального резидента индустриального парка (приложение кнастоящему соглашению), и ведения промышленно-производственной деятельности натерритории индустриального парка.
2.1.3. При принятииинвестором положительного решения по вопросу, указанному в подпункте 2.1.2пункта 2.1 настоящего соглашения, стороны в установленном законодательствомРоссийской Федерации порядке осуществляют действия, необходимые для заключениясоглашения (договора) о размещении производства и ведении промышленно-производственнойдеятельности инвестором на территории индустриального парка (далее – соглашениео размещении производства), а также других соглашений (договоров), необходимыхдля реализации соглашения о размещении производства и приобретения инвесторомстатуса резидента индустриального парка.
Соглашение оразмещении производства и другие соглашения (договоры) могут заключаться насогласованных сторонами условиях в отношении индустриального парка.
2.1.4. Стороныорганизуют обмен информацией по вопросам, связанным с реализацией настоящегосоглашения, в том числе:
- Администрацияобязуется информировать инвестора по его запросам о ходе реализации программ посозданию промышленных (индустриальных) парков;
- инвестор обязуетсяпредоставлять Администрации по ее запросам необходимую ей информацию обинвесторе, а также о производстве и промышленно-производственной деятельности,которую инвестор предполагает вести на территории индустриального парка.
2.1.5. Принеобходимости стороны проводят рабочие встречи, взаимные консультации,презентации и иные совместные мероприятия, способствующие достижению целейнастоящего соглашения.
2.1.6. При необходимости стороны создаютпроектные команды с участием представителей обеих сторон для реализациинастоящего соглашения. Стороны обеспечивают условия для участия своихпредставителей в создаваемых проектных командах, а также в деятельностиконсультативных, экспертных советов, комитетов, комиссий и других рабочихорганов сторон для достижения целей настоящего соглашения.
2.2. Участие сторон вреализации настоящего соглашения может осуществляться в иных формах, непротиворечащих законодательству Российской Федерации и Смоленской области иустановленной компетенции и правоспособности сторон.
Настоящее соглашениеможет реализовываться посредством разработки, принятия и реализации сторонамисовместных планов, проектов, программ и иных документов в рамках предметанастоящего соглашения.
2.3. Стороны вправеназначить ответственных лиц для координации действий по реализации настоящегосоглашения.
Статья 3. Изменение и прекращение соглашения
3.1. Настоящее соглашение может быть изменено либодополнено по соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящемусоглашению оформляются в письменном виде и являются его неотъемлемой частью.
3.2. Настоящее соглашение прекращает свое действиепосле выполнения сторонами всех обязательств по настоящему соглашению.
Статья 4. Срок действия соглашения
4.1. Настоящее соглашение заключено сроком на 5 (пять)лет и вступает в силу с даты егоподписания сторонами.
4.2. В дальнейшем настоящее соглашение пролонгируетсяна каждый последующий год при условии, что ни одна из сторон заблаговременно,но не позднее чем за три месяца до истечения срока его действия не заявит вписьменной форме другой стороне о своем намерении расторгнуть настоящеесоглашение.
Статья 5. Разрешение споров
Все споры и разногласия, возникающие в процессереализации настоящего соглашения, разрешаются сторонами путем переговоров. Еслиразногласия и спорные вопросы не могут быть разрешены сторонами, они подлежатразрешению в судебном порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации.
Статья 6. Заключительные положения
6.1. Любая информация офинансовом положении сторон и условиях договоров с третьими лицами, участвующимив реализации настоящего соглашения, считается конфиденциальной и не подлежитразглашению. Иные условия конфиденциальности могут устанавливаться потребованию одной из сторон.
6.2. При возникновении входе реализации настоящего соглашения вопросов стороны разрешают их всоответствии с законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящее соглашениесоставлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Статья 7.Подписи сторон
От Администрации От инвестора
| Временно исполняющий обязанности Губернатора Смоленской области | Генеральный директор ООО «Доната-М» |
| ____________ А.В. Островский | _____________ И.А. Бурдин |
| М.П. | М.П. |
Приложение
к соглашению о намерениях между
Администрацией Смоленской области
и обществом с ограниченной ответственностью
«Доната-М» по взаимодействиюв целях
\размещения производства и ведения
промышленно-производственной деятельности
на территории государственного индустриального
парка «Сафоново», создаваемого на территории
муниципального образования «Сафоновскийрайон»
Смоленской области
АНКЕТА
потенциальногорезидента индустриального парка
1. Название компании: ООО «Доната-М»
2. Является ли компаниясубъектом малого или среднего предпринимательства? Да /Нет (нужное- подчеркнуть)
3. Условное наименованиепроекта, предполагаемого к размещению в индустриальном парке:
«Дымовая труба»
4. Контактная информация:
1) Руководитель компании/проекта (ФИО): БурдинИгорь Анатольевич
2) Телефон: (982) 6339063 e - mail – iboor 2802@ yandex . ru
5. Информация о проекте,планируемом к размещению и развитию в индустриальном парке
1) Вид проекта:
| производство (если да - дополнительно указать отраслевую принадлежность проекта) Химическая промышленность, | Другое _____________________________ (при совмещении нескольких из указанных видов проектов, указать все с комментариями) |
| логистика | |
6. Информация о требованиях ипожеланиях к площадке в индустриальном парке
1) Местоположение (расстояниеот города/от центра города) км
2) Базовая арендная плата 15-25 руб./м2/год
(возможно указать приемлемый диапазон )
в т.ч.коммунальные расходы руб./м2/год
3) Каковы характеристикипомещений, которые бы вы хотели занять/построить:
Площадь:1 600м2
Срок размещения (аренды) 15 лет
, в том числе:
Производственныхплощадей: 1 200 м2
Офисныхплощадей: 100 м2
Складскихплощадей: 300 м2.
4) Каким образом выпредполагаете получить помещения/строения в парке (укажите предпочтительный длявас вариант):
c приобрести в собственностьпостроенные помещения/строения;
c арендовать построенныепомещения;
r построить собственными силами/силами подрядной строительнойорганизации;
r воспользоваться услугами управляющей компании по проектированию и/илистроительству помещений под свои нужды.
7. Финансирование проекта
1) Общая сумма инвестиций по проекту, млн. руб. с учетом НДС в ценах2014 года: 128 млн. рублей
в том числе:
- Приобретение оборудования: 97млн. рублей
- Строительство здания/зданий: 12млн. рублей
- Прочие инвестиции (указать - по каким направлениям) 19млн. рублей, включая:
НИОКР – 7млн. рублей
Административные и управленческие расходы – 12 млн. рублей
2) График инвестиций по проектуна территории индустриального парка
| № года осуществления инвестиций | 1-ый (текущий) год | 2-ой год | 3-и год | 4-ый год |
| Сумма инвестиций по годам, тыс. руб. | 7 | 14 | 87 | 20 |
3) Источник и условияфинансирование проекта, тыс. руб.
- Собственное финансирование - 40 000 рублей
- Средства инвесторов (субсидии) – 18 000рублей
- Кредитные ресурсы: 70 000 рублей
4) Срок окупаемости проекта: 5 (пять) лет
5) Предполагаемая годоваявыручка проекта на территории парка при плановой загрузке, млн. руб. с НДС вценах 2014 года - 160
6) Годовая себестоимостьпроизводства продукции, млн. руб. с НДС в ценах 2014 года – 128
7) Предполагаемое количестворабочих мест, чел.: 40
|
| Сводная потребность предприятия в инженерной инфраструктуре | |||
| | Название потенциального резидента/ тип производства |
|
| Контактная информация |
| | ООО «Доната-М»/организация и строительство производства дымовых труб из композитных материалов на основе полученных технологических решений получения препега, намотки и отверждения секций газоотводящего ствола на основе связующих без растворителя |
|
| +7(982)6339063 |
| № | Параметры производства | Ед. изм. | Кол-во | Комментарии |
|
| Требования к земельному участку |
|
|
|
| 1 | Требуемая площадь земельного участка | Га | 2,5 |
|
| 2 | Планируемая (необходимая) площадь зданий и сооружений в плане/размеры | Га/м*м*м | 1600 м2 |
|
| 3 | Санитарно-защитная зона | м | 50 м |
|
| 4 | Класс вредности выбросов/Класс вредности предприятия |
| 2 класс |
|
|
| Требования к инженерной инфраструктуре |
|
|
|
| 5 | Потребность в электроснабжении | МВт | 0.4 МВт |
|
| 6 | Категория электроснабжения |
| 2 кат. |
|
| 7 | Потребность в газе на технологические нужды (давление) | м3/сутки (Мпа) | - |
|
| 8 | Потребность в питьевой воде | м3/сутки | 3,3 |
|
| 9 | Потребность в водоснабжении на технологические нужды | м3/сутки |
|
|
| 10 | Потребность в тепловой энергии на отопление | Гкал/час | 0,2 |
|
| 11 | Мощность хозяйственно-бытовой канализации | м3/сутки | 3,3 |
|
| 12 | Мощность дождевой канализации | м3/сутки | 3,3 |
|
|
| Требования к транспортной инфраструктуре |
|
|
|
| 13 | Вход сырья | т/сутки | 1-2 |
|
| 14 | Выход готовой продукции | т/сутки | 1-1.8 |
|
| 15 | Отходы | т/сутки | 0,2 |
|
| 16 | Требуется ЖД ветка | да/нет | нет |
|
| 17 | Количество вагонов вход/выход | ваг./сутки | нет |
|
| 18 | Количество автотранспортных средства вход/выход | ТС/сутки | 5-6 ед. |
|
| 19 | Планируемый режим работы/число смен/количество дней в году |
| 8ч/1смена/ 252 дня в год. |
|
| 20 | Численность персонала | чел. | 53 |
|
|
| Дополнительные требования к участку/инфраструктуре |
|
|
|
| 21 | Дополнительные требования к участку/инфраструктуре |
| нет |
|
|
| Сроки реализации |
|
|
|
| 22 | Планируемые сроки реализации | 4 года. |
| |
Руководитель предприятия –потенциального
резидента индустриального парка
________________________________ И.А. Бурдин