Приложение к Постановлению от 01.08.2007 г № 374 Форма
Положение о единой комиссии по подготовке и проведению аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории муниципального образования ярцевское городское поселение ярцевского района смоленской области
1.Общие положения
Единая комиссия по подготовке и проведению аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области создается для подготовки и проведения аукциона.
2.Правовое регулирование
Единая комиссия в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. 447, 448, 449, Градостроительным кодексом Российской Федерации ст. 46N, 46l, 46i, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", нормативными правовыми актами Смоленской области, настоящим Положением.
3.Цели и задачи Единой комиссии
3.1.Единая комиссия создается в целях:
3.1.1.Определения участников, подведения итогов и определения победителей аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории.
3.2.В задачи Единой комиссии входит:
3.2.1.Обеспечение объективности при рассмотрении, сопоставлении и оценке заявок на участие в торгах.
3.2.2.Обеспечение объективности при рассмотрении и оценке заявок.
3.2.4.Соблюдение принципов публичности, прозрачности, конкурентности, равных условий и не дискриминации при размещении заказов.
3.2.4.Устранение возможностей злоупотребления и коррупции при размещении заказов.
4.Организация деятельности комиссии
4.1.Руководит деятельностью комиссии председатель комиссии. Персональный состав Единой комиссии, в том числе председатель Единой комиссии (далее по тексту - председатель), утверждаются постановлением главы муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области.
4.2.Организационное обеспечение работы комиссии, в том числе ведение делопроизводства, осуществляется секретарем комиссии.
4.3.Секретарь Единой комиссии не позднее чем за два рабочих дня до дня проведения заседания Единой комиссии уведомляет членов Единой комиссии о времени и месте проведения заседания Единой комиссии.
4.4.Работа Единой комиссии осуществляется на ее заседаниях. Единая комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании комиссии присутствует не менее чем 50% от общего числа ее членов.
4.5.Решения Единой комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов. При равенстве голосов голос председателя является решающим. При голосовании каждый член Единой комиссии имеет один голос. Голосование осуществляется открыто. Проведение заочного голосования не допускается.
4.6.Результаты работы комиссии оформляются протоколами, которые подлежат подписанию всеми членами комиссии.
4.7.Члены Единой комиссии обязаны лично присутствовать на заседаниях Единой комиссии, отсутствие на заседании Единой комиссии допускается только по уважительным причинам в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации.
4.8.Прекращение деятельности работы комиссии, изменение состава членов комиссии, дополнение или изменение настоящего Положения осуществляется на основании нормативно-правового акта главы муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области.
ДОГОВОР N _____
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ Г. ЯРЦЕВО
"____" __________ 200__ Г.
(Реквизиты победителя аукциона) - СТОРОНА-1, и администрация муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, в лице главы администрации поселения В.А. Галкина, действующего на основании Устава, далее - СТОРОНА-2, заключили договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Предметом договора между сторонами является право на развитие застроенной территории в соответствии с условиями настоящего договора.
1.2.В содержание договора включены все взаимные обязательства сторон по развитию застроенной территории.
1.3.Согласно условиям настоящего договора СТОРОНА-1 получает право на развитие застроенной территории в границах улиц Максима Горького - Гагарина - Первомайская - Чайковского.
1.4.Общая площадь застроенной территории - три тысячи квадратных метров (3000 кв. м).
1.5.Аварийными домами, подлежащими сносу, согласно постановлению Главы администрации Ярцевского района от 11.09.2001 N 525 являются четыре дома по улице Максима Горького NN 21, 23, 25, 27.
2.ОБЪЕМ И ВИД РАБОТ
2.1.СТОРОНА-1 обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства, указанные в настоящем договоре.
2.2.СТОРОНА-2 обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств, отраженных в настоящем договоре.
3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
СТОРОНА-1 обязана:
4.1.Подготовить проектную документацию на один жилой дом и генплан благоустройства данного квартала (в границах улиц: М. Горького - Гагарина - Первомайская - Чайковского).
4.2.Создать, приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. Данные обязательства выполнить в максимальный срок три года.
4.3.Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в максимальный срок три года (3 года).
4.4.Осуществить в соответствии с выданными техническими условиями реконструкцию и подвод сетей инфраструктуры.
4.5.Осуществить подготовку территории для проектирования и строительства: снос на безвозмездной основе аварийных жилых домов (согласно п. 1.5 договора) своими силами или путем заключения договоров с третьими лицами.
СТОРОНА-2 обязана:
4.6.Оказывать содействие в осуществлении подготовки территории и сетей инфраструктуры для проектирования и строительства.
4.7.Утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры) в максимальные сроки.
4.8.Принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
4.9.После выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств по договору, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которого принято решение о развитии, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам.
4.СРОК ДОГОВОРА
5.1.Договор заключается сроком на три года со дня подписания договора.
После истечения срока договор может быть пролонгирован по соглашению сторон.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.2.Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение обязательств по договору, если их неисполнение непосредственно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
6.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1.Разногласия сторон, возникшие при заключении или исполнении договора, предварительно рассматриваются представителями сторон.
7.2.При недостижении согласия по спорным вопросам, спор подлежит рассмотрению арбитражным судом по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством.
7.ФОРС-МАЖОР
8.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если докажут, что ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных, непредвиденных и непредотвратимых при данных условиях обязательств.
8.2.В случае если действие непреодолимой силы продлится более шести месяцев, стороны обязаны по предложению одной из сторон согласовать дальнейшие условия действия и/или возможность расторжения договора.
8.ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1.Настоящий договор заключается на срок три года.
9.2.Изменения и дополнения в договор могут быть внесены путем составления дополнительных соглашений сторонами.
9.3.Договор может быть расторгнут в случае неисполнения сторонами своих обязательств и в иных случаях, установленных федеральным законом.
9.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН