Закон Смоленской области от 28.06.2018 № 90-з

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

О Б Л А С Т Н О Й  З А К О Н

О внесении изменений в областной закон «О регулировании отдельныхвопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииСмоленской области»

 

 

Принят Смоленскойобластной Думой

28 июня 2018года

 

 

Статья 1

Внести в областной закон от31 октября 2013 года № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфереобеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» (ВестникСмоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 2013, № 10(часть II), стр. 88; 2014, № 2 (часть I), стр. 22; 2015, № 1 (часть I), стр. 24; Официальный интернет-порталправовой информации (www.pravo.gov.ru), 1 июля 2016 года,№ 6700201607010016 ; 28 апреля 2017года, № 6700201704280004) следующие изменения:

1) пункт 3 части 2 статьи 2 после слов «услуг и (или)работ» дополнить словами « с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ,предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерныхсистем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актомАдминистрации Смоленской области»;

2) в абзаце первом статьи 4 слова «в соответствии счастью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также» исключить;

3) дополнитьстатьей 6-1 следующего содержания:

«Статья 6-1

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме (далее – взнос на капитальный ремонт)возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьмикалендарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором былаофициально опубликована утвержденная региональная программа капитальногоремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая,установленного статьей 7-1 настоящего закона.»;

4) в пункте 1 части 1 статьи 8 слова «общего имуществав многоквартирном доме (далее – взнос на капитальный ремонт)» исключить;

5) дополнитьстатьей 8-2 следующего содержания:

«Статья 8-2

Установить, что минимальный размер фондов капитальногоремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которыхформируют указанные фонды на специальных счетах, составляет пятьдесят процентовоценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной всоответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.»;

6) в статье 9-1:

слова«В случае» заменить словами «1. В случае», после слова «собственники» дополнитьсловом «жилых»;

дополнитьчастью 2 следующего содержания:

«2.Собственник нежилогопомещения вправе оплатить платежный документ, указанный в части 3 статьи 171Жилищного кодекса Российской Федерации, единовременно в месяце, следующем замесяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течениекалендарного года в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшиммесяцем.»;

7) дополнитьстатьей 11-1 следующего содержания:

«Статья 11-1

1. Капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями статьи 190-1Жилищного кодекса Российской Федерации проводит орган государственной властиРоссийской Федерации, или орган исполнительной власти Смоленской области, илиорган местного самоуправления муниципального образования Смоленской области,уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирномдоме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Смоленскойобласти, муниципального образования Смоленской области в качествесобственника жилого помещения государственного или муниципального жилищногофонда, являвшиеся наймодателем (далее – бывший наймодатель).

2. Перечень услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком домев соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном нормативнымправовым актом Администрации Смоленской области, из числа установленных частью1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации. Стоимость услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеопределяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативнымправовым актом Администрации Смоленской области в соответствии с требованиямичасти 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Проведение бывшим наймодателем, являющимсяорганом исполнительной власти Смоленской области, капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счетсредств областного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанноефинансирование производится с учетом способа формирования фонда капитальногоремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии счастью 2 статьи 190-1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на счетрегионального оператора либо на специальный счет.

4. Финансирование, предусмотренное частью 3настоящей статьи, производится при одновременном наличии следующих условий:

1) если до датыприватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такоймногоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой планкапитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядкеразработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими науказанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилогопомещения проведен не был;

2) если капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первогожилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональнуюпрограмму капитального ремонта не проводился за счет средств федерального,областного или местного бюджетов либо проведен капитальный ремонт толькоотдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме за счет средствфедерального, областного или местного бюджетов.

5. Финансирование, предусмотренное частью 3настоящей статьи, производится путем предоставления субсидии. Предоставлениесубсидии осуществляется в соответствии с областным законом об областном бюджетена очередной финансовый год и плановый период и принимаемым в соответствии сним нормативным правовым актом Администрации Смоленской области.

6. Собственники помещений в многоквартирном домедолжны быть проинформированы в порядке, установленном нормативным правовымактом Администрации Смоленской области, об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи190-1 Жилищного кодекса Российской Федерации.».

 

Статья 2

Настоящий областной законвступает в силу через десять дней последня его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Смоленской области                                                               А.В. Островский

 

28 июня 2018 года

№ 90-з