Постановление Администрации Смоленской области от 05.07.2018 № 478

 

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П ОС Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от 05.07.2018 № 478

 

 

Об утвержденииПорядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказанияуслуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме

 

 

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168, пунктом 4-1 части 2 статьи182 Жилищного кодекса Российской Федерации

 

Администрация Смоленской области  п о с т а н о в л я ет:

 

Утвердить прилагаемыйПорядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможностиоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме.

 

 

Губернатор

Смоленскойобласти                                                                 А.В.Островский

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации

Смоленской области

от 05.07.2018 № 478

 

ПОРЯДОК

установления фактов воспрепятствования проведениюработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определенияневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме

 

1. Настоящий Порядок определяетмеханизм установления фактов воспрепятствования проведению работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе недопуска собственником помещения в многоквартирном доме,лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющимработы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,подрядной организации к проведению таких работ, и устанавливает механизм определенияневозможности оказания услуг и (или) выполнения работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числезавершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи своспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работсобственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющимуправление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся внедопуске подрядной организации в помещения вмногоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома,инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома.

2. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения,связанные с оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в которомформируют фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме наспециальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом вкредитной организации.

3. В случае недопуска собственникомпомещения в многоквартирном доме, лицом, осуществляющим управлениемногоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации в помещения вмногоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома,инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома подрядная организация в течение трех рабочийдней со дня недопуска направляетспециализированной некоммерческой организации, которая осуществляетдеятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах (далее – региональный оператор),уведомление о воспрепятствовании проведению работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме.

4. Региональный оператор в течение трех рабочих дней со дня полученияуведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, в целях установленияфактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме создает комиссию.

5.  В составкомиссии, указанной в пункте 4 настоящего Порядка (далее - комиссия),включаются:

- представительрегионального оператора;

- представитель органаисполнительной власти Смоленской области, осуществляющегоисполнительно-распорядительные функции в сфере градостроительной деятельности ижилищно-коммунального хозяйства на территории Смоленской области;

- представитель уполномоченногооргана исполнительной власти Смоленской области, осуществляющего региональныйгосударственный жилищный надзор;

- представитель органаместного самоуправления муниципального образования Смоленской области, натерритории которого расположен многоквартирный дом;

- представитель подряднойорганизации;

- представительлица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

- лицо, котороеот имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченоучаствовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальномуремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (в случае есликапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится наосновании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

6. В течение десяти рабочих дней со дня получения региональнымоператором уведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, комиссия всоставе не менее двух третей от численного состава комиссии проводит осмотробщего имущества в многоквартирном доме (далее также - осмотр) и составляет актосмотра общего имущества в многоквартирном доме (далее - акт), которыйподписывается всеми членами комиссии, присутствующими на осмотре.

7. В акте указываются лица, препятствующие оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, помещения в многоквартирном доме и (или) строительные конструкциимногоквартирного дома, инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое,механическое и иное оборудование многоквартирного дома, доступ к которым органичен,а также определяется возможность (невозможность) оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме (в том числе завершения ранееначатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

8. В течение трех рабочих дней со дня составления акта региональныйоператор направляет органу исполнительной власти Смоленской области,осуществляющему исполнительно-распорядительные функции в сфере градостроительнойдеятельности и жилищно-коммунального хозяйства на территории Смоленскойобласти, копию акта и в случае определения в акте невозможности оказания услуги (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) ходатайство о переносеустановленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме на более поздний период, в котором указывает плановый период оказанияуслуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и(или) выполнения работ) после устранения обстоятельств, препятствующих оказаниюуслуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме.