Постановление Администрации Смоленской области от 24.04.2020 № 235

 

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от 24.04.2020 № 235

 

 

Об установлении зонохраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народовРоссийской Федерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенногопо адресу (местонахождение): Смоленская область, Вяземский район, город Вязьма,ул. Ленина, д. 57, и утверждении требований к градостроительным регламентам вграницах территорий данных зон

 

 

В соответствии с Федеральным законом «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории Смоленской области», постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативныхправовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечениягосударственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории икультуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой»,кон. XIX в., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область,Вяземский район, город Вязьма, ул. Ленина, д. 57,

 

АдминистрацияСмоленской области  п о с т а н о в л я е т:

 

1. Установитьзоны охраны объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Дом жилой»,кон. XIX в., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область,Вяземский район, город Вязьма, ул. Ленина, д. 57, согласноприложению № 1 .

2. Утвердитьтребования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного поадресу (местонахождение): Смоленская область, Вяземский район, город Вязьма,ул. Ленина, д. 57, согласно приложению № 2.

 

 

Губернатор

Смоленскойобласти                                                                           А.В.Островский

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Администрации Смоленской области

от 24.04.2020 № 235

 

 

ЗОНЫ

охраны объектакультурного наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в.,расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область, Вяземскийрайон, город Вязьма, ул. Ленина, д. 57

 

1.Общие положения

 

Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народовРоссийской Федерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в.,расположенный по адресу (местонахождение): Смоленская область, Вяземский район,город Вязьма, ул. Ленина, д. 57 (далее также – объект культурного наследия),состоит на государственной охране в соответствии с решением Смоленскойобластной Думы от 28.02.95 № 24 «О сохранении культурного наследияСмоленской области».

Граница зон охраны объекта культурного наследия определена в соответствиис Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», областным законом «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, расположенных на территории Смоленской области», Положением о зонахохраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12.09.2015 № 972.

Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2019 годуобществом с ограниченной ответственностью «ДАРГЕЛЬ».

В соответствиисо статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об   объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации» в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраныобъекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемогоприродного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяетсяпроектом зон охраны объекта культурного наследия.

Проектом зон охраны объекта культурного наследия предусмотрена установкаохраной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия.

Охранная зонаобъекта культурного наследия – территория, в пределах которой в целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческомландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель иземельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающийстроительство, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объектакультурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, впределах которой устанавливается режим использования земель и земельныхучастков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность,определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

 

2.Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой», кон.XIX в., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область,Вяземский район, город Вязьма, ул. Ленина, д. 57

 

В целях обеспечениясохранности объекта культурного наследия установлена охранная зона объектакультурного наследия с режимом и регламентом использования земель.

На схемеграница охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) обозначена литерами 1,2, 3, 4, 5, 11, 10, 26, 25, 24, 23, 21, 22, 23, 1.

Охранная зонаобъекта культурного наследия выделена синим цветом.

 

2.1. Описаниеграницы территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

 

Границатерритории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия проходит:

- на севереот точки 1 с координатами х (509036,38) у (2174906,10) в северном направлениивдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером67:02:0010212:343 на расстояние 48,8 м до точки 2 с координатами х (509077,90)у (2174931,56), далее в северо-западном направлении по северо- западной границеземельного участка с кадастровым номером 67:02:0010212:137 на расстояние 1,0 мдо точки 3 с координатами х (509078,79) у (2174932,06), затем также всеверо-западном направлении на расстояние 0,8 м по западной границе земельногоучастка с кадастровым номером 67:02:0010212:66 до точки 4 с координатами х(509079,08) у (2174931,31), далее в северном направлении на расстояние 21,5 мдо точки 5 с координатами х (509099,12) у (2174939,14), затем также в северномнаправлении вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровымномером 67:02:0010212:137 на расстояние 16 м до точки 6 с координатами х(509114,00) у (2174944,96);

- на востокеот точки 6 с координатами х (509114,00) у (2174944,96) в восточном направлениивдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером67:02:0010212:137 на расстояние 17,1 м до точки 7 с координатами х (509106,05)у (2174960,16), далее вдоль северо-восточной границы земельного участка67:02:0010212:112 на расстояние 10,0 м до точки 8 с координатами х (509101,36)у (2174969,09), затем вдоль северо-восточной границы земельного участка скадастровым номером 67:02:0010212:71 на расстояние 11,1 м до точки 9 скоординатами х (509095,56) у (2174978,49), далее в южном направлении нарасстояние 29,4 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровымномером 67:02:0010212:321 до точки 10 с координатами х (509073,61) у(2174997,81), затем в южном направлении на расстояние 5,8 м до точки 11 скоординатами х (509068,22) у (2174999,81);

- на юге от точки 11 с координатами х (509068,22) у(2174999,81) в юго-западном направлении вдоль северо-западной границыземельного участка кадастровым номером 67:02:0010212:3 на расстояние 27,6 м доточки 12 с координатами х (509046,42) у (2174982,82), далее в юго-восточномнаправлении на расстояние 29,5 м до точки 13 с координатами х (509023,61) у(2175001,58), затем в юго-западном направлении на расстояние 5,9 м до точки 14с координатами х (509019,45) у (2174997,47);

- на западеот точки 14 с координатами х (509019,45) у (2174997,47) в северо-западномнаправлении вдоль юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером67:02:0010212:3 на расстояние 34,4 м до точки 15 с координатами х (509040,46) у(2174976,55), далее в восточном направлении на расстояние 4,7 м до точки 16 скоординатами х (509044,13) у (2174979,46), затем в северо-западном направлениина расстояние 22,1 м вдоль юго-западной границы земельного участка скадастровым номером 67:02:0010212:256 до точки 17 с координатами х (509055,57)у (2174960,56), далее в южном направлении на расстояние 27,4 м до точки 18 скоординатами х (509030,58) у (2174949,39), затем в западном направлении нарасстояние 10,14 м до точки 19 с координатами х (509034,78) у (2174940,16),далее в северо-восточном направлении на расстояние 13,4 м до точки 20 скоординатами х (509046,82) у (2174945,92), затем в северо-западном направлениина расстояние 10,7 м до точки 21 с координатами х (509051,21) у (2174936,17),далее в юго-западном направлении на расстояние 1 м до точки 22 с координатами х(509050,33) у (2174935,84), затем также в юго-западном направлении нарасстояние 27,9 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровымномером 67:02:0010212:343 до точки 23 с координатами х (509024,70) у(2174926,80), далее в северо-западном направлении на расстояние 23,8 м висходную точку 1 с координатами х (509036,38) у (2174906,10).

 

2.2. Переченькоординат поворотных (характерных) точек границы охранной зоны объектакультурного наследия

 

№ точки	Координаты точек в местной системе координат, система координат МСК-67
	X	Y
1	509036,38	2174906,10
2	509077,90	2174931,56
3	509078,79	2174932,06
4	509079,08	2174931,31
5	509099,12	2174939,14
6	509114,00	2174944,96
7	509106,05	2174960,16
8	509101,36	2174969,09
9	509095,56	2174978,49
10	509073,61	2174997,81
11	509068,22	2174999,81
12	509046,42	2174982,82
13	509023,61	2175001,58
14	509019,45	2174997,47
15	509040,46	2174976,55
16	509044,13	2174979,46
17	509055,57	2174960,56
18	509030,58	2174949,39
19	509034,78	2174940,16
20	509046,82	2174945,92
21	509051,21	2174936,17
22	509050,33	2174935,84
23	509024,70	2174926,80
1	509036,38	2174906,10

 

3. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного поадресу (местонахождение): Смоленская область, Вяземский район, город Вязьма,ул. Ленина, д. 57

 

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности расположена за границамитерритории и охранной зоны объекта культурного наследия и установлена дляобеспечения сохранения существующего визуального восприятия.

На схемеграница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объектакультурного наследия обозначена литерами 25, 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17,16, 15, 14, 37, 36, 35, 34, 33, 32, 31, 30, 29, 28, 27, 26, 25.

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ)выделена красным цветом.

 

3.1. Описание границы территории зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

 

Граница зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследияпроходит:

- на севереот точки 25 с координатами х (508970,36) у (2174878,89) вдоль северо-западнойграницы земельного участка с кадастровым номером 67:02:0010212:555 нарасстояние 74,1 м через точку 24 с координатами х (509013,28) у(2174922,70) до точки 23 с координатами х (509024,70) у (2174926,80), далее всеверо-восточном направлении на расстояние 27,9 м до точки 22 с координатами х(509050,33) у (2174935,84), затем в северном направлении на расстояние 1 м доточки 21 с координатами х (509051,21) у (2174936,17);

- на востокеот точки 21 с координатами х (509051,21) у (2174936,17) в юго-восточномнаправлении на расстояние 10,7 м до точки 20 с координатами х (509046,82)у (2174945,92), затем в юго-западном направлении на расстояние 13,4 м до точки19 с координатами х (509034,78) у (2174940,16), далее в юго-восточномнаправлении на расстояние 10,1 м до точки 18 с координатами х (509030,58)у (2174949,39), затем в северо-восточном направлении на расстояние 27,4 м доточки 17 с координатами х (509055,57) у (2174960,56), далее в юго-восточномнаправлении на расстояние 22,1 м до точки 16 с координатами х (509044,13)у (2174979,46), затем в юго-западном направлении на расстояние 4,68 м до точки15 с координатами х (509040,46) у (2174976,55), далее в юго-восточномнаправлении на 34,4 м до точки 14 с координатами х (509019,45) у (2174997,47);

- на юге отточки 14 с координатами х (509019,45) у (2174997,47) в южном направлении вдольюжной границы земельного участка с кадастровым номером 67:02:0010212:555 нарасстояние 19,0 м до точки 37 с координатами х (509005,1) у (2174984,97),далее также в южном направлении вдоль южной границы земельного участка скадастровым номером 67:02:0010212:555 на расстояние 24,6 м до точки 36 скоординатами х (508986,53) у (2174968,87), затем в северо-западном направлениина расстояние 5,8 м до точки 35 с координатами х (508989,28) у(2174963,81), далее в юго-западном направлении на расстояние 9,5 м до точки34 с координатами х (508982,16) у (2174957,58), затем в южном направлении нарасстояние 5,7 м до точки 33 с координатами х (508978,77) у (2174962,1),далее в юго-западном направлении вдоль южной границы земельного участка скадастровым номером 67:02:0010212:105 на расстояние 29,1 м до точки 32 скоординатами х (508957,4) у (2174942,28), затем также в юго-западномнаправлении на расстояние 9,0 м до точки 31 с координатами х (508950,77) у(2174936,13), далее также в юго-западном направлении на расстояние 1,7 м доточки 30 с координатами х (508949,51) у (2174934,93), затем в южном направлениина расстояние 7,9 м до точки 29 с координатами х (508943,78) у(2174929,47), затем в северо-западном направлении на расстояние 2,29 м до точки28 с координатами х (508945,11) у (2174927,6), далее в южном направлении нарасстояние 15,7 м до точки 27 с координатами х (508934,39) у (2174916,16);

- на западеот точки 27 с координатами х (508934,39) у (2174916,16) вдоль юго-западнойграницы земельного участка с кадастровым номером 67:02:0010212:135 всеверо-западном направлении на расстояние 12,1 м до точки 26 с координатами х(508942,89) у (2174907,50), затем вдоль юго-западной границы земельного участкас кадастровым номером 67:02:0010212:555 в северо-западном направлении нарасстояние 39,7 м в исходную точку 25 с координатами х (508970,36) у(2174878,89).

 

3.2. Переченькоординат поворотных (характерных) точек границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

№ точки	Координаты точек в местной системе координат,  система координат МСК-67
	X	Y
25	508970,36	2174878,89
24	509013,28	2174922,70
23	509024,70	2174926,80
22	509050,33	2174935,84
21	509051,21	2174936,17
20	509046,82	2174945,92
19	509034,78	2174940,16
18	509030,58	2174949,39
17	509055,57	2174960,56
16	509044,13	2174979,46
15	509040,46	2174976,55
14	509019,45	2174997,47
37	509005,1	2174984,97
36	508986,53	2174968,87
35	508989,28	2174963,81
34	508982,16	2174957,58
33	508978,77	2174962,1
32	508957,4	2174942,28
31	508950,77	2174936,13
30	508949,51	2174934,93
29	508943,78	2174929,47
28	508945,11	2174927,6
27	508934,39	2174916,16
26	508942,89	2174907,50
25	508970,36	2174878,89

 

4.Схема границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории икультуры) народов Российской Федерации регионального значения «Домжилой», кон. XIX в., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленскаяобласть, Вяземский район, город Вязьма, ул.   Ленина,д. 57

 

(не приводится)

 

 

 

Приложение №2

кпостановлению

АдминистрацииСмоленской области

от 24.04.2020№ 235

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

кградостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в.,расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область,Вяземский район, город Вязьма, ул. Ленина, д. 57

 

1. Режим использования земель в границах охранной зоныобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного поадресу (местонахождение): Смоленская область, Вяземский район, город Вязьма,ул. Ленина, д. 57

 

1.1. Вграницах территории участка охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия (памятника историии культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой»,кон. XIX в., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область,Вяземский район, город Вязьма, ул. Ленина, д. 57 (далее также –объект культурного наследия) , установлен режим использования земель, согласнокоторому разрешается:

1) сохранение,восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственноготипа застройки владений методом компенсационного строительства в рамкахприменения специальных мер, направленных на восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурногонаследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводоввизуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные икомпозиционно-пространственные характеристики исторической среды;

2) благоустройствои проведение мероприятий по озеленению с учетом исторической планировочнойструктуры;

3) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

- информационныхнадписей и обозначений, мемориальных досок;

- строительнойсетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

- временныхрекламных конструкций – штендеров;

4) прокладка,ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующейрекультивацией нарушенных земель;

5) сохранение,организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционированияобъектов, расположенных в границах охранной зоны, вдоль линий застройки ипроезжих частей;

6) реконструкциядиссонирующего объекта (Смоленская область, город Вязьма, ул. Марины Расковой,д. 56), предусматривающая изменение его архитектурного решения, в целяхустранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды илиего разборка по факту амортизации;

7) проведениеземляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границахтерритории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народовРоссийской Федерации федерального значения «Культурный слой города, XIII-XVIIвв. н.э.» при условии выполнения требований Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации», иных нормативных правовых актов в сфере сохранения,использования, популяризации и государственной охраны объектов культурногонаследия.

1.2. Натерритории охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

1)строительство объектов капитального строительства, за исключением мер,направленных на сохранение, восстановление или докомпоновку традиционногокомпозиционно-пространственного типа застройки владений методомкомпенсационного строительства в рамках применения специальных мер,направленных на восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или)природной среды объекта культурного наследия в соответствии с параметрамиградостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурныхисследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционныепланировочные и композиционно-пространственные характеристики историческойсреды;

2)осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурногонаследия;

3) размещениерекламных конструкций (растяжек, сити-форматов) за исключением случаев,предусмотренных подпунктом 3 пункта 1.1 настоящего раздела;

4) повышениевысотных отметок улиц, проездов и площадей при проведении ремонта иреконструкции дорожных покрытий;

5) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

6) применениепри разработке проектов и производстве работ по строительству, капитальномуремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающихдинамические воздействия на объект культурного наследия и прилегающие к немутерритории;

7)использование сплошных бетонных или металлических ограждений.

 

2. Режимиспользования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия (памятника истории икультуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой»,середина XIX в., расположенного по адресу:Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Ленина, д. 57

 

В границах зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия, установленрежим использования земель, согласно которому разрешается:

1) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной среде;

2) строительство,реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства сограничением высоты до 10 метров от уровня земли до венчающего карниза свозможностью устройства мансардного этажа при условии применения нейтральноголибо в теплой цветовой гамме приглушенных тонов цветового решения фасадов икровель;

3) сноспостроек (зданий и сооружений);

4)благоустройство территории с использованием для покрытий мостовых материалов,пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

5) размещениеавтопарковок, связанных с функционированием объекта культурного наследия иобъектов, расположенных в границах его зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности;

6) размещениемалых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощения тротуаров), пандусов идругих приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных группнаселения;

7) установкаследующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

-информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

-строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- сити-форматов,тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходныхограждений с рекламными модулями;

- элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

- временныхрекламных конструкций – штендеров;

8) освоениеподземного пространства (освоение подземного пространства и его допустимыепараметры определяются в установленном порядке проектной документацией приусловии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурногонаследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

9) проведениеземляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границахтерритории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народовРоссийской Федерации федерального значения «Культурный слой города, XIII-XVIIвв. н.э.» возможно при условии выполнения требований Федерального закона от25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», иных нормативных правовых актов всфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраныобъектов культурного наследия.

Запрещается:

1)осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурногонаследия;

2) проведениеиных работ, помимо указанных в подпунктах 1 – 9 настоящего раздела.