Постановление от 09.10.2007 г № 2456-АДМ

Об организации работы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Приложения

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Смоленска, в целях реализации решения 46-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от 31.08.2007 N 619 "О финансировании расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов" Администрация города Смоленска постановляет:
1.Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (В.М. Козеев):
1.1.Обеспечивать ежегодно в указанные в решении 46-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от 31.08.2007 N 619 "О финансировании расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов" сроки:
- формирование перечня многоквартирных домов, общее имущество которых или отдельные его элементы подлежат капитальному ремонту, и плана капитального ремонта в соответствии с приложением N 1 к вышеуказанному решению;
- проведение конкурсов по выбору подрядных организаций для осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, финансируемого из бюджета города;
- предоставление необходимых документов в Администрацию Смоленской области для привлечения субсидий на долевое финансирование капитального ремонта жилищного фонда города Смоленска;
- формирование перечней многоквартирных домов, претендующих на получение средств из бюджета города Смоленска в порядке софинансирования капитального ремонта общего имущества, и плана софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с приложением N 2 к вышеуказанному решению;
- организацию технического надзора за ходом проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
- контроль за целевым и эффективным использованием бюджетных средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов;
- подготовку отчетов о выполненных работах по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, осуществленных как полностью за счет средств бюджета города Смоленска, так и с использованием средств собственников помещений в многоквартирных домах.
1.2.В срок до 20.10.2007:
1.2.1.Разработать форму договора (муниципального контракта) на осуществление подрядных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
1.2.2.Совместно с Управлением экономики Администрации города Смоленска (Н.В. Акулова) разработать:
- положение о комиссии по вопросам финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
- порядок возврата собственникам помещений в многоквартирном доме средств, ранее внесенных ими в качестве платы за капитальный ремонт и не использованных при капитальном ремонте данного дома;
- порядок возмещения собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме средств бюджета города Смоленска, затраченных на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию общего имущества в многоквартирном доме.
1.2.3.Совместно с Финансово-казначейским управлением Администрации города Смоленска (В.Н. Абрамов) разработать форму соглашения о предоставлении средств из бюджета города Смоленска на цели софинансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
2.Утвердить:
2.1.Состав постоянной комиссии по вопросам финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (приложение N 1).
2.2.Форму акта обследования технического состояния многоквартирного дома (приложение N 2).
2.3.Форму отчета об использовании средств бюджета города Смоленска, предоставленных на цели софинансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (приложение N 3).
2.4.Форму отчета о финансировании капитального ремонта (приложение N 4).
3.Управлению муниципального имущества Администрации города Смоленска (В.В. Фролов) по запросам уточнять информацию о долях муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домов города Смоленска и предоставлять ее в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска.
4.Администрациям Заднепровского (В.М. Тимошин), Ленинского (О.М. Романов), Промышленного (А.О. Меженцев) районов города Смоленска совместно с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска и управляющими организациями организовать работу по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах с повесткой дня о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утверждении его объемов, сроков и стоимости.
5.Информационно-аналитическому отделу Администрации города Смоленска (О.Н. Аббасов) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6.Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
7.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о. Главы города Смоленска
В.И.ЛАБОВСКИЙ
СОСТАВ
ПОСТОЯННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Лазарев                 - первый заместитель  Главы  города  Смоленска,
Константин Григорьевич    председатель комиссии
Осипов                  - заместитель    Главы     города    Смоленска,
Валерий Николаевич        заместитель председателя комиссии
Козеев                  - начальник   Управления  жилищно-коммунального
Виктор Михайлович         хозяйства  Администрации  города   Смоленска,
заместитель председателя комиссии
Баллод                  - главный                            специалист
Валентина Николаевна      производственно-технического           отдела
Управления  жилищно-коммунального   хозяйства
Администрации   города  Смоленска,  секретарь
комиссии
Члены комиссии:
Абрамов                 - начальник Финансово-казначейского  управления
Валерий Николаевич        Администрации города Смоленска
Акулова                 - начальник управления  экономики Администрации
Наталья Владимировна      города Смоленска
Быков                   - депутат  Смоленского  городского  Совета  (по
Алексей Александрович     согласованию)
Загрядский              - депутат  Смоленского  городского  Совета  (по
Владимир Иванович         согласованию)
Казанцев                - начальник     управления    по    инвестициям
Николай Владимирович      Администрации города Смоленска
Капустин                - исполняющий обязанности  главы  администрации
Михаил Николаевич         Промышленного района города Смоленска
Петроченко              - глава администрации  Ленинского района города
Николай Сергеевич         Смоленска
Тимошин                 - глава  администрации   Заднепровского  района
Виктор Михайлович         города Смоленска
Долгов                  - начальник управления муниципального имущества
Александр Евгеньевич      Администрации города Смоленска
Шийко                   - начальник правового  управления Администрации
Петр Владимирович         города Смоленска

АКТ
обследования технического состояния многоквартирного дома

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома _______________________________________.
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________
__________________________________________________________________________.
3. Серия, тип постройки ______________________________________________.
4. Год постройки _____________________________________________________.
5. Степень износа по данным государственного технического учета
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
6. Степень фактического износа _______________________________________.
7. Год последнего капитального ремонта _______________________________.
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу _____________________________________________.
9. Количество этажей _________________________________________________.
10. Наличие подвала __________________________________________________.
11. Наличие цокольного этажа _________________________________________.
12. Наличие мансарды _________________________________________________.
13. Наличие мезонина _________________________________________________.
14. Количество квартир _______________________________________________.
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества ________________________________________________________________.
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в
многоквартирном доме непригодными для проживания __________________________
__________________________________________________________________________.
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания
(с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений
непригодными для проживания) ______________________________________________
__________________________________________________________________________.
18. Строительный объем ________________________________________ куб. м.
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и
лестничными клетками _________________________ кв. м;
б) жилых помещений (общая площадь квартир) ____________ кв. м;
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в
состав общего имущества многоквартирного дома) ___________________________
кв. м;
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений,
входящих в состав общего имущества многоквартирного дома)
___________________________ кв. м.
20. Количество лестниц ____________________________________________ шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные
площадки) ______________________________________ кв. м.
22. Уборочная площадь общих коридоров _________________ кв. м.
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая
технические этажи, чердаки, технические подвалы) ___________
___________________________ кв. м.
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома ______________________ кв. м.
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) ____________
__________________________________________________________________________.

II. Техническое состояние многоквартирного дома,
включая пристройки

N п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1	2	3	4
1.	Фундамент
2.	Наружные и внутренние капитальные стены
3.	Перегородки
4.	Перекрытия: - чердачные; - междуэтажные; - подвальные; - другие
5.	Балконы
6.	Крыша
	Организованный водосток
	Козырьки над балконами, лоджиями
	Другое
7.	Полы
8.	Проемы: - окна; - двери; - другие
9.	Отделка: - внутренняя; - наружная; - другая
10.	Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: - ванны напольные; - электроплиты; - телефонные сети и оборудование; - сети проводного радиовещания; - сигнализация; - мусоропровод; - лифт; - вентиляция; - другое
11.	Инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: - электроснабжение; - холодное водоснабжение; - горячее водоснабжение; - водоотведение; - газоснабжение; - отопление (от внешних котельных); - отопление (от домовой котельной); - печи; - калориферы; - АГВ; - другое
12.	Крыльца
13.	Отмостки
14.	Прилегающая дворовая территория:
	- асфальтирование
	- установка малых архитектурных форм

    Руководитель организации
    М.П.

                                   Отчет
            об использовании средств бюджета города Смоленска,
                 предоставленных на цели софинансирования
                   капитального ремонта общего имущества
                  многоквартирного дома, за ________ год
               _____________________________________________
                   (наименование организации-заявителя)

N п/п	Адрес объекта	Виды работ	Сметная стоимость	Стоимость выполненных работ	Оплачено работ
1	2	3	4	5	6

    Главный бухгалтер организации
    Руководитель организации
    М.П.

                                   Отчет
                   о финансировании капитального ремонта
                              за ________ год
               _____________________________________________
                   (наименование организации-заявителя)

    Начислена собственникам помещений плата за капитальный ремонт:
всего с начала ремонта ________________; за отчетный период ______________.
    Внесена собственниками  помещений плата за капитальный ремонт:
всего с начала ремонта ________________; за отчетный период ______________.
    Остаток средств на накопительном счете _______________________________.
    Главный бухгалтер организации
    Руководитель организации
    М.П.

Адрес объекта

Сметная стоимость работ по капитальному ремонту

Профинансировано в отчетном году

Бюджетные средства

Средства, собранные в виде платы за капитальный ремонт

Заемные средства

2007-10-09 Приложение к Постановлению от 09 октября 2007 года № 2456-АДМ Состав

Состав постоянной комиссии по вопросам финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов