Решение от 26.02.2009 г № 12
О внесении изменений в Положение о предоставлении в аренду имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области
Рассмотрев обращение комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области, руководствуясь Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Рославльская районная Дума решила:
1.Внести в Положение о предоставлении в аренду имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области, утвержденное решением Рославльской районной Думы от 26.07.2006 N 48, следующие изменения:
1) в разделе 2 :
а) пункт 2.3 дополнить подпунктами 2.3.1 и 2.3.2 следующего содержания:
"2.3.1. Право аренды объекта может быть выставлено на торги, если:
- субъект малого и среднего предпринимательства, обладатель преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, отказался от реализации такого права;
- обладатель преимущественного права является субъектом малого и среднего предпринимательства, указанным в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или не относится к субъектам малого и среднего предпринимательства;
- передается объект, договор на аренду которого был досрочно расторгнут;
- впервые передаются в аренду отдельно стоящие здания или свободные изолированные помещения, имеющие отдельный вход.
2.3.2. Конкурсы на право заключения договоров аренды на муниципальные объекты проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров - в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".";
б) пункт 2.17 изложить в следующей редакции:
"2.17. При сдаче в аренду недвижимого имущества по договорам, заключенным в соответствии с федеральным законодательством без проведения торгов, ежегодно устанавливается базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади постановлением Главы муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области.";
2) в разделе 3 :
а) пункт 3.7 , подпункты 3.7.1 и 3.7.2 исключить;
б) дополнить пунктом 3.8 следующего содержания:
"3.8. Порядок определения годовой арендной платы за пользование объектом по договорам, заключаемым по результатам проведения торгов.
Годовая арендная плата за пользование объектом по договорам, заключаемым по результатам проведения торгов, устанавливается по предложению победителя торгов.
Начальная величина годовой арендной платы за пользование объектом (Ан) для проведения торгов определяется по формуле:
Ан = Ад + Соц, где
Ад - доходная величина годовой арендной платы за пользование объектом (чистый доход от сдачи объекта в аренду), которая равна рыночной величине годовой арендной платы за пользование объектом.
Оценка рыночной стоимости передаваемого в аренду объекта и рыночной годовой арендной платы за пользование объектом определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщиком и отражается в отчете об оценке имущества;
Соц - величина размера возмещаемых арендатором затрат, произведенных при оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом.
Величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов после первого года пользования объектом (Апл) определяется по формуле:
Апл = Ап + Инф, где
Ап - величина годовой арендной платы за пользование соответствующим объектом, установленной в договоре аренды;
Инф - доля величины годовой арендной платы за пользование объектом (в процентах), соответствующая уровню инфляции, установленному федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию Рославльской районной Думы по экономическим вопросам, бюджету, налогам и финансам (В.Ф. Ряжечкин).
Глава муниципального образования
"Рославльский район"
Смоленской области
А.М.ИВАНОВ