Приложение к Постановлению от 27.02.2009 г № 62 Положение
Порядок формирования земельных участков без предварительного согласования места застройки на территории муниципального образования «Демидовский район» смоленской области
Руководствуясь статьями 29, 30, 30.1, 30.2, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, устанавливается следующий порядок формирования земельных участков без предварительного согласования места застройки на территории муниципального образования "Демидовский район" Смоленской области:
1.Отдел по строительству, транспорту, связи и ЖКХ Администрации муниципального образования "Демидовский район" Смоленской области совместно с территориальным (межрайонным) отделом Управления Роснедвижимости, отделом по экономическому развитию и управлению имуществом и главами муниципальных образований городских и сельских поселений выявляет свободные земельные участки на территории муниципального образования "Демидовский район" Смоленской области и готовят реестр социально значимых земельных участков для дальнейшего их формирования и продажи на торгах, а также реестр земельных участков, которые будут предоставляться гражданам согласно областному закону от 10.06.2003 N 23-з "О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно".
Срок - 1 месяц. Ответственный - председатель комиссии по инвентаризации земель.
2.Отдел по строительству, транспорту, связи и ЖКХ Администрации муниципального образования "Демидовский район" Смоленской области:
- определяет разрешенное использование земельных участков;
- определяет градостроительные регламенты, условия, обременения по использованию выявленных свободных участков и оформляет материалы в виде градостроительного заключения.
Срок - до 1 месяца. Ответственный - начальник отдела по строительству, транспорту, связи и ЖКХ Администрации муниципального образования "Демидовский район" Смоленской области.
3.Все материалы поступают в Комиссию по выбору земельных участков (далее - Комиссия) для согласования и определения технических условий подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами санитарно-эпидемиологического надзора, ПО ЗЭС филиала ОАО "МРСК-Центра" - "Смоленскэнерго", участком Демидовского УЭС Руднянского ЦЭС, при необходимости - с ГУ НП "Смоленское Поозерье", СОГУ культуры "Центр по охране памятников истории и культуры". По результатам работы Комиссии готовится акт выбора земельных участков.
Срок - до 1 месяца. Ответственный - заместитель Главы администрации муниципального образования "Демидовский район" Смоленской области.
4.Проведение работ по формированию земельных участков:
- секретарь комиссии по выбору земельных участков запрашивает сведения о земельных участках в Управлении Роснедвижимости по Смоленской области согласно акту выбора земельного участка и градостроительного заключения.
Срок - 10 дней. Ответственный - начальник отдела по экономическому развитию и управлению имуществом Администрации муниципального образования "Демидовский район" Смоленской области;
- физические и юридические лица, имеющие в соответствии с федеральным законодательством необходимую квалификацию, готовят схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории.
Срок - до 2 недель;
- изготовленная схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории поступает на рассмотрение, согласование и утверждение в отдел по строительству, транспорту, связи и ЖКХ Администрации муниципального образования "Демидовский район" Смоленской области. Учетный номер схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории присваивается после ее утверждения Главой администрации муниципального образования "Демидовский район" Смоленской области.
Срок - 1 неделя. Ответственный - начальник отдела по строительству, транспорту, связи и ЖКХ Администрации муниципального образования "Демидовский район" Смоленской области;
- утвержденная и зарегистрированная схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории предоставляется заявителю для формирования землеустроительных дел.
Срок - 1 неделя;
- физические и юридические лица изготовленные межевые планы земельных участков предоставляют секретарю Комиссии для постановки на кадастровый учет в территориальный межрайонный отдел N 13 Управления Роснедвижимости по Смоленской области для проведения государственного кадастрового учета земельных участков и получения кадастровых выписок на земельные участки.
Срок - 3 недели.
5.На основании полученных материалов составляются реестры социально значимых земельных участков и реестры земельных участков, которые будут предоставляться гражданам согласно областному закону от 10.06.2003 N 23-з "О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно", которые утверждаются Главой администрации муниципального образования "Демидовский район" Смоленской области. Утвержденные реестры поступают в Комиссию для дальнейшего рассмотрения вопроса о предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам.
Секретарь комиссии готовит проект постановления о предоставлении земельных участков или готовит документы для предоставления земельных участков на торгах.
6.Для предоставления земельных участков на торгах согласно утвержденному реестру социально значимых земельных участков изготавливается отчет независимого оценщика на земельные участки для дальнейшего предоставления их на торгах в соответствии с положением о проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования "Демидовский район" Смоленской области, утвержденным решением Демидовского районного Совета депутатов.
Срок - до 3 недель. Ответственный - председатель комиссии по торгам (конкурсам, аукционам) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков в собственность или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.