Приложение к Решению от 27.12.2011 г № 535 Порядок

Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска, при условии проживания в одной комнате нескольких граждан

1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 6 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.Плата за жилое помещение для граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска, при условии проживания в одной комнате нескольких граждан включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению общежитием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в общежитии.
3.Плата за содержание и ремонт жилого помещения в общежитиях устанавливается с учетом расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования и подсобных помещений - помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (душевых, кухонь, санузлов, умывальных, прачечных, коридоров и др.).
4.Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в общежитиях при проживании в одной комнате нескольких граждан устанавливается в расчете на 1 кв. м жилой площади и взимается с граждан с учетом фактически занимаемой ими жилой площади.
5.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем) при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан определяется для каждого из проживающих граждан по следующей формуле:
(Н + Ц)

 x S
    РП = -----------,
              n

где:
РП - размер платы за жилое помещение для каждого из проживающих в комнате общежития граждан;
Н - ставка платы за наем 1 кв. м жилой площади в общежитиях;
Ц - ставка платы за содержание и ремонт 1 кв. м жилой площади в общежитиях;
S - площадь комнаты;
n - количество проживающих в комнате граждан.
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
С 1 ЯНВАРЯ 2012 ГОДА ПО 30 ИЮНЯ 2012 ГОДА (ДАЛЕЕ - МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) С 1 ЯНВАРЯ 2012 ГОДА ПО 30 ИЮНЯ 2012 ГОДА)
1.Плата за наем устанавливается в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения.
2.Базовая ставка платы за наем на регулируемый период определяется методом индексации с использованием индексов, определяемых Министерством экономического развития РФ к базовой ставке, установленной по нормам амортизационных отчислений в 2008 году.
3.Базовая ставка платы за наем дифференцируется в зависимости от степени благоустройства и местоположения жилого дома.
4.Жилой фонд города Смоленска по видам благоустройства делится на пять групп:

Группы домов по видам благоустройства	Характеристика	Значение коэффициента благоустройства, Кб
1 группа	многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропроводы, в т.ч. дома с заваренными мусоропроводами	1,25
2 группа	многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов	1,0
3 группа	жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства	0,7
4 группа	деревянные жилые дома, имеющие 1, 2 вида благоустройства	0,5
5 группа	жилые дома, не имеющие никаких видов благоустройства	0,4

5.Зависимость размера платы за наем от удаленности жилого дома от центра города учитывается коэффициентом зоны (Кз).
Город Смоленск разделен на три зоны:
- центр (Кз = 1,2);
- среднее кольцо (Кз = 1,0);
- окраина (Кз = 0,8).
Для домов, расположенных фасадом вдоль магистральных улиц, значение коэффициента зоны уменьшается на 0,05.
Для домов, расположенных фасадом вдоль магистральных улиц, по которым проходят трамвайные пути, а также расположенных в непосредственной близости к железнодорожным путям, значение коэффициента зоны уменьшается на 0,1.
Распределение жилых домов города Смоленска по зонам приводится в приложении к настоящей Методике определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с 1 января 2012 года по 30 июня 2012 года.
6.Плата за наем определяется по следующей формуле:
Н = Нб x Кб x Кз x S, где:
Н - плата за наем;
Нб - базовая ставка платы за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения;
Кб - коэффициент благоустройства;
Кз - коэффициент зоны;
S - общая площадь жилого помещения (кв. м).