Постановление от 13.01.2012 г № 14-АДМ
О внесении изменений в постановление Администрации города Смоленска от 16.01.2008 N 17-адм «Об утверждении Положения о принятии решения о развитии застроенной территории и организации проведения аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Смоленске»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Смоленска, Администрация города Смоленска постановляет:
1.Внести в приложения N 1, 2, утвержденные постановлением Администрации города Смоленска от 16.01.2008 N 17-адм "Об утверждении Положения о принятии решения о развитии застроенной территории организации проведения аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Смоленске", следующие изменения:
1.1.В приложении N 1:
1.1.1.В разделе 2:
- по тексту слова "управление муниципального имущества", "управление земельных отношений" в соответствующем падеже заменить словами "управление муниципального имущества и земельных отношений" в соответствующем падеже;
- подпункт 2.6.3 дополнить абзацем следующего содержания:
"- об объектах жилищного фонда, которые расположены на земельном участке в границах застроенной территории.";
- абзац второй подпункта 2.6.4 исключить;
- в подпункте 2.6.5 слова "управление промышленности, транспорта и связи" заменить словами "комитет по транспорту".
1.1.2.В разделе 4:
- пункт 4.7 дополнить словами ", а также по согласованию с жилищным управлением Администрации города Смоленска и управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска осуществляет контроль за расселением граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма и найма специализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развития застроенной территории.";
- дополнить пунктом 4.8 следующего содержания:
"4.8. Обязательства лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, а также лица, осуществляющего развитие застроенной территории на основании ранее заключенных договоров аренды земельных участков, по передаче в муниципальную собственность города Смоленска благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, проживающим по договору социального найма, найма специализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развития застроенной территории, осуществляются в соответствии с договором о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим по договору социального найма, найма специализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развития застроенной территории, согласно приложению к настоящему Положению." (примерная форма договора прилагается).
1.1.3. Дополнить разделом 5 следующего содержания:
"5. Порядок заключения договора о предоставлении жилых
помещений гражданам, проживающим по договору социального
найма, найма специализированных жилых помещений
в жилом доме, подлежащем сносу
в целях развития застроенной территории
5.1. Договор о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим по договору социального найма, найма специализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развития застроенной территории (далее - Договор о расселении), заключается Администрацией города Смоленска с лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории в соответствии с разделом 4 настоящего Положения, а также с лицом, осуществляющим развитие застроенной территории на основании ранее заключенных договоров аренды земельных участков (далее - Застройщик).
5.2. Договор о расселении подписывается в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
5.3. Для заключения Договора о расселении в жилищное управление Администрации города Смоленска предоставляется в 14-дневный срок следующая информация:
5.3.1. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска:
- копия договора о развитии застроенной территории или копия договора аренды земельного участка;
- выписка из градостроительного плана земельного участка, содержащая информацию о жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории;
- копия выданного Застройщику разрешения на строительство с копией проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
5.3.2. Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - сведения о количестве, конфигурации и площади (общей и жилой) муниципальных жилых помещений в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории.
5.3.3. Застройщиком в зависимости от выбранного способа обеспечения прав собственников помещений (жилых и нежилых) в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории:
- о выплате собственникам помещений выкупной цены за изымаемые помещения в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории;
- о приобретении Застройщиком прав собственности на конкретные помещения в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории;
- о предоставлении собственникам жилых помещений в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории, равноценных жилых помещений по договорам мены.
5.4. Проект Договора о расселении с документами, указанными в подпункте 5.3.3 настоящего Положения, представляется Застройщиком в жилищное управление Администрации города Смоленска для согласования с заинтересованными структурными подразделениями Администрации города Смоленска и подписания Главой Администрации города Смоленска.".
1.2.Подпункт 2.1.3 приложения N 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"Застройщик осуществляет строительство после полного переселения граждан, проживающих в жилых домах, подлежащих сносу в рамках настоящего договора, а также снятия с регистрационного учета.".
2.Информационному отделу Администрации города Смоленска опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3.Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациям Администрации города, Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Смоленска.
4.Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава Администрации
города Смоленска
Н.Н.АЛАШЕЕВ