Постановление от 13.05.2016 г № 249
О внесении изменений в постановление Администрации Смоленской области от 28.11.2006 N 416
Администрация Смоленской области постановляет:
Внести в постановление Администрации Смоленской области от 28.11.2006 N 416 "О порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области" следующие изменения:
1) в преамбуле слова "Об установлении критерия, которому должен соответствовать масштабный инвестиционный проект, для реализации которого допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" заменить словами "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области или муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов";
2) в Положении о порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, утвержденном указанным постановлением:
- в пункте 1.1 раздела 1 слова "Об установлении критерия, которому должен соответствовать масштабный инвестиционный проект, для реализации которого допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" заменить словами "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области или муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов" (далее - областной закон)";
- в разделе 2.1:
- пункт 2.1.1 после слов "инвестиционного проекта" дополнить словами ", соответствующего критериям, установленным статьей 2 областного закона";
- подпункт "е" пункта 2.1.2 изложить в следующей редакции:
"е) один из следующих документов:
- протокол Комиссии по инвестиционной политике при Администрации Смоленской области о соответствии масштабного инвестиционного проекта одному из критериев, установленных пунктом 1 статьи 2 областного закона;
- протокол конкурсной комиссии по определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами-соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области;
- соглашение об управлении созданием, развитием и функционированием индустриального парка, заключенное управляющей компанией индустриального парка с органом исполнительной власти Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере инвестиционной деятельности (далее - уполномоченный орган в сфере инвестиционной деятельности);
- решение уполномоченного органа в сфере инвестиционной деятельности о присвоении юридическому лицу статуса резидента индустриального парка.";
- пункты 2.1.4, 2.1.5 изложить в следующей редакции:
"2.1.4. При наличии полного комплекта документов, указанных в пункте 2.1.2 настоящего Положения, и их соответствии требованиям федерального законодательства Департамент подготавливает проект распоряжения Губернатора Смоленской области о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области, в аренду без проведения торгов.
2.1.5. Распоряжение Губернатора Смоленской области, указанное в пункте 2.1.4 настоящего Положения, является основанием для заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области, без проведения торгов.";
- пункты 2.1.6 - 2.1.9 признать утратившими силу;
- дополнить разделом 2.2 следующего содержания:
"2.2. Порядок принятия Губернатором Смоленской области
решения о предоставлении юридическим лицам земельных
участков, находящихся в государственной собственности
Смоленской области, в аренду без проведения торгов
для размещения объектов социально-культурного,
коммунально-бытового назначения
2.2.1. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, подает в Департамент заявление на имя Губернатора Смоленской области о предоставлении земельного участка с указанием имеющихся сведений о земельном участке.
2.2.2. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
а) копии учредительных документов юридического лица с изменениями и дополнениями, заверенные юридическим лицом;
б) документы, подтверждающие факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице, о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, об изменении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц (представляются юридическим лицом по собственной инициативе);
в) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за тридцать календарных дней до даты подачи заявления (представляется юридическим лицом по собственной инициативе);
г) документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет;
д) документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего в соответствии с федеральным законом и учредительными документами юридического лица право действовать от его имени без доверенности.
2.2.3. При получении документов, указанных в пункте 2.2.2 настоящего Положения, Департамент в течение одного рабочего дня со дня регистрации заявления и представленных документов проверяет их на комплектность и соответствие требованиям федерального законодательства.
В случае представления указанных документов не в полном объеме и (или) несоответствия их требованиям федерального законодательства они возвращаются юридическому лицу в течение одного рабочего дня со дня регистрации заявления Департаментом с указанием в письменной форме необходимости представления недостающих документов и (или) их надлежащего оформления. После устранения указанных замечаний документы, предусмотренные пунктом 2.2.2 настоящего Положения, повторно направляются юридическим лицом в Департамент.
В случае если указанные в подпунктах "б", "в" пункта 2.2.2 настоящего Положения документы не представлены юридическим лицом по собственной инициативе, данные документы запрашиваются Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2.2.4. При наличии полного комплекта документов, указанных в пункте 2.2.2 настоящего Положения, и их соответствии требованиям федерального законодательства Департамент в течение двух рабочих дней со дня регистрации поступившего заявления направляет его вместе с прилагаемыми документами в орган исполнительной власти Смоленской области, осуществляющий исполнительно-распорядительные функции в сфере градостроительной деятельности и жилищно-коммунального хозяйства на территории Смоленской области, а также в органы исполнительной власти Смоленской области в соответствии с целевым назначением объектов для рассмотрения на предмет соответствия (несоответствия) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным статьей 1.1 областного закона.
2.2.5. По результатам рассмотрения заявлений и прилагаемых к ним документов органы исполнительной власти Смоленской области, указанные в пункте 2.2.4 настоящего Положения, в течение двух рабочих дней со дня поступления таких заявлений и документов подготавливают заключения о соответствии (несоответствии) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным статьей 1.1 областного закона, и направляют их в адрес Департамента.
2.2.6. В случае соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения одному или нескольким критериям, установленным статьей 1.1 областного закона, Департамент подготавливает проект распоряжения Губернатора Смоленской области о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области, в аренду без проведения торгов.
2.2.7. Распоряжение Губернатора Смоленской области, указанное в пункте 2.2.6 настоящего Положения, является основанием для заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области, без проведения торгов.
2.2.8. В случае если в заключениях, указанных в пункте 2.2.5 настоящего Положения, содержится вывод о несоответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным статьей 1.1 областного закона, Департамент в течение 2 рабочих дней направляет юридическому лицу отказ в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.";
- в абзаце первом пункта 4.4 раздела 4 слова "пункта 1" исключить.
Губернатор
Смоленской области
А.В.ОСТРОВСКИЙ