Постановление Администрации Смоленской области от 17.06.2005 № 164
Об утверждении Положения о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 17.06.2005г. N 164г. Смоленск Об утверждении Положения о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области (В редакции Постановлений Администрации Смоленской области от 21.07.2009 г. N 417; от 24.09.2014 г. N 663) В целях повышения эффективности использования недвижимогоимущества, находящегося в государственной собственности Смоленскойобласти, и поддержания его в состоянии, пригодном для эксплуатации, Администрация Смоленской области постановляет: Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения капитальногоремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности Смоленской области. И.о.Главы Администрации Смоленской области А.В.Щелоков УТВЕРЖДЕНО постановлением Администрации Смоленской области от 17.06.2005г. N 164 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области (В редакции Постановлений Администрации Смоленской области от 21.07.2009 г. N 417; от 24.09.2014 г. N 663) 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации в целях поддержания недвижимогоимущества, находящегося в государственной собственности Смоленскойобласти (далее - объекты), в состоянии, пригодном для эксплуатации, иустанавливает порядок проведения капитального ремонта объектов. (Вредакции Постановления Администрации Смоленской областиот 21.07.2009 г. N 417) 2. Капитальный ремонт переданного в аренду объекта (далее -капитальный ремонт) производится арендатором с согласияуполномоченного органа исполнительной власти Смоленской области повопросам государственной собственности (далее - уполномоченный орган).(В редакции Постановления Администрации Смоленской областиот 21.07.2009 г. N 417) 3. Для получения согласия на проведение капитального ремонтаарендатор представляет в уполномоченный орган письменное заявление,согласованное с арендодателем, с указанием: (В редакции ПостановленияАдминистрации Смоленской области от 21.07.2009 г. N 417) - наименования, организационно-правовой формы, места нахождения -для юридического лица; - фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа,удостоверяющего личность, - для индивидуального предпринимателя; - номера и даты договора аренды; - адреса арендуемого объекта; - перечня необходимых при проведении капитального ремонтаремонтно-строительных работ; - предлагаемых сроков проведения капитального ремонта. (Вредакции Постановления Администрации Смоленской областиот 21.07.2009 г. N 417) К заявлению прилагаются: - акт обследования технического состояния объекта, выполненныйспециализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске кработам по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние набезопасность объектов капитального строительства, выданноесаморегулируемой организацией в области инженерных изысканий,архитектурностроительного проектирования, строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов капитальногостроительства, подтверждающий необходимость проведения капитальногоремонта; (В редакции Постановления Администрации Смоленской областиот 21.07.2009 г. N 417) - сметная документация на капитальный ремонт, согласованная сорганом исполнительной власти Смоленской области, осуществляющимисполнительно-распорядительные функции в сфере градостроительнойдеятельности. (В редакции Постановления Администрации Смоленскойобласти от 24.09.2014 г. N 663) 4. Уполномоченный орган принимает решение о даче согласия напроведение капитального ремонта или об отказе в даче согласия втечение 30 дней с даты поступления заявления, о чем извещаетарендатора. Отказ в даче согласия на проведения капитального ремонтадопускается в случае: - непредставления документов, указанных в пункте 3 настоящегоПоложения; - отсутствия согласования заявления с арендодателем; - отсутствия согласования органа исполнительной власти Смоленскойобласти, осуществляющего исполнительно-распорядительные функции всфере градостроительной деятельности. (В редакции ПостановленияАдминистрации Смоленской области от 24.09.2014 г. N 663) (Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской областиот 21.07.2009 г. N 417) 5. Расходы по составлению и согласованию сметной документации накапитальный ремонт при определении суммы затрат на капитальный ремонт,подлежащей возмещению, не учитываются. (В редакции ПостановленияАдминистрации Смоленской области от 24.09.2014 г. N 663) 6. Текущий контроль за ходом выполнения арендаторомремонтно-строительных работ осуществляет владелец. 7. Арендатор при проведении капитального ремонта обязан: 7.1. Обеспечить исправное состояние элементов объекта, заданныхпараметров и режимов работы входящих в его состав техническихустройств. 7.2. Обеспечить качество проведения ремонтно-строительных работ. 7.3. (Утратил силу - Постановление Администрации Смоленскойобласти от 24.09.2014 г. N 663) 8. Капитальный ремонт производится в течение срока действиядоговора аренды. (В редакции Постановления Администрации Смоленскойобласти от 24.09.2014 г. N 663) 9. (Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской областиот 21.07.2009 г. N 417) 10. Арендатор представляет арендодателю ежеквартально в срок до25 числа месяца, следующего за отчетным периодом, следующие документы:(В редакции Постановления Администрации Смоленской области от24.09.2014 г. N 663) - акты выполненных при проведении капитального ремонтаремонтно-строительных работ за истекший квартал; (В редакцииПостановлений Администрации Смоленской области от 24.09.2014 г. N 663) - копии документов, подтверждающих оплату выполненного прикапитальном ремонте объема ремонтно-строительных работ. 11. По завершении капитального ремонта арендодателем иарендатором составляется акт о выполненных ремонтно-строительныхработах. (В редакции Постановления Администрации Смоленской области от21.07.2009 г. N 417) Абзац. (Утратил силу - Постановление Администрации Смоленскойобласти от 24.09.2014 г. N 663) 12. Затраты арендатора на проведение работ по капитальномуремонту возмещаются ему арендодателем после подписания акта овыполненных ремонтно-строительных работах и представления арендаторомсправки о стоимости работ по капитальному ремонту и произведенныхзатратах на их выполнение с приложением платежных документов.Указанные затраты возмещаются в течение срока действия договора арендыпутем их зачета в счет подлежащей уплате арендной платы за пользованиеобъектом. Размер возмещения затрат арендатора на проведение работ покапитальному ремонту не может превышать размера арендной платы,подлежащей уплате в течение оставшегося после завершенияремонтно-строительных работ срока действия договора аренды. (Вредакции Постановления Администрации Смоленской областиот 24.09.2014 г. N 663)