Решение Городского Совета г. Смоленска от 27.01.2006 № 212
Об утверждении Положения о порядке представления интересов муниципального образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности
СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ Р Е Ш Е Н И Е22 сессия 3 созываот 27.01.2006г. N 212 Об утверждении Положения о порядке представления интересов муниципального образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности В целях реализации полномочий собственника муниципальногоимущества, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации,статьями 16, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",статьями 3, 25 Устава города Смоленска, Смоленский городской Совет РЕШИЛ: 1. Утвердить Положение о порядке представления интересовмуниципального образования при управлении многоквартирными домами, вкоторых имеется доля муниципальной собственности. 2. Установить, что инициаторы проведения общих собраниймногоквартирных домов, в которых отсутствует доля муниципальнойсобственности, представляют в Администрацию города Смоленска копиипротоколов общих собраний и договоров управления многоквартирнымидомами. 3. Администрации города Смоленска (В.Н.Халецкий) ежеквартальнопредставлять в Смоленский городской Совет информацию о проведенныхобщих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах ипринятых ими решениях. 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию Смоленского городского Совета по законности,регламенту и этике (А.А.Банденков). 5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Глава города Смоленска В.Н.Халецкий Утверждено решением 22 сессии Смоленского городского Совета 3 созыва от 27.01.2006г. N 212 Положение о порядке представления интересов муниципального образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации правсобственника помещений в многоквартирном доме, установленных Жилищнымкодексом, определяет задачи и порядок представления интересовмуниципального образования при управлении многоквартирными домами, вкоторых имеется доля муниципальной собственности. 1.2. Действие настоящего Положения не распространяется науправление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся вмуниципальной собственности. Данное управление осуществляется всоответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации. 1.3. Основными задачами представления интересов муниципальногообразования является обеспечение: - выбора собственниками помещений многоквартирных домовэффективного способа управления домом; - выбор управляющей организации, наиболее полно обеспечивающейправа собственников, в случае выбора собственниками помещений вкачестве способа управления многоквартирным домом управлениеуправляющей организацией; - обеспечения благоприятных и безопасных условий проживанияграждан; - надлежащего содержания общего имущества в многоквартирныхдомах, решения вопросов пользования указанным имуществом; - качественного предоставления коммунальных услуг; - усиления контроля за качеством жилищно-коммунальногообслуживания. 2. Порядок представления интересов муниципального образования при управлении многоквартирными домами 2.1. Реализация полномочий муниципального образования каксобственника при управлении многоквартирным домом осуществляетсяАдминистрацией города Смоленска (далее - Администрация) через еепредставителя, назначаемого распоряжением Главы города Смоленска.Представитель действует на основании выдаваемой доверенности, котораяоформляется в соответствии с требованиями статей 185, 186 Гражданскогокодекса Российской Федерации. Доверенность на право представлять интересы муниципальногообразования выдается Главой города Смоленска ее представителям накаждый многоквартирный дом или группу домов с указанием срока действиядоверенности. Представлять интересы собственника муниципального имущества приуправлении многоквартирными домами вправе также депутат Смоленскогогородского Совета 3 созыва по соответствующему избирательному округу. В этом случае депутат действует на основании доверенности,выданной Главой города Смоленска, и несет обязанности, предусмотренныенастоящим Положением для представителя Администрации. 2.2. Лицам, получившим доверенность, предоставляются следующиесведения: - адрес многоквартирного дома; - сведения об арендаторах и собственниках помещений вмногоквартирном доме; - расчет доли муниципальной собственности в многоквартирном доме, - выписку из реестра муниципального имущества. 2.3. К основным обязанностям представителя относятся: - заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собраниясобственников помещений многоквартирного дома (далее - общеесобрание); - согласование с Администрацией вариантов голосования по вопросамповестки дня общего собрания; - личное присутствие на общих собраниях, либо своевременнаяпередача соответствующих документов (материалов), отражающих мнениеАдминистрации по всем вопросам, вынесенным на решение общего собранияв случае заочного голосования, по месту или адресу, указанному всообщении о проведении общего собрания; - участие в голосовании по вопросам, вынесенным на рассмотрениеобщего собрания; - истребование копии протокола общего собрания и списка лиц,присутствовавших на нем; - представление отчета о результатах проведения общего собрания вАдминистрацию с последующим представлением копии протокола общегособрания; - заблаговременное уведомление Администрации о невозможностиприсутствия на общем собрании с указанием их причин; - своевременное уведомление Администрации о любой ставшейизвестной информации, затрагивающей интересы муниципальногообразования по управлению долей муниципального имущества вмногоквартирном доме. 2.4. По согласованию с Администрацией представитель вправеинициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном Жилищнымкодексом Российской Федерации. 2.5. В случае невозможности представителя осуществлять своиполномочия, Администрация обеспечивает участие в общем собраниидругого представителя. 2.6. Представитель в трехдневный срок после проведения общегособрания представляет в Администрацию отчет о результатах егопроведения, который должен содержать: - адрес многоквартирного дома; - дату и время проведения общего собрания; - общее количество собственников, количество присутствовавшихсобственников; - наличие кворума собственников многоквартирного дома,необходимого для принятия решения; - количество голосов, которыми обладает муниципальное образованиена общем собрании; - повестка дня общего собрания; - описание хода проведения общего собрания и краткого содержаниявыступлений; - результаты голосования по всем вопросам, выносимымсобственниками на обсуждение; - решения, принятые общим собранием; - замечания и предложения по порядку проведения общего собрания иголосования на нем; - предложения о необходимости обжалования в суд решения (решений)общего собрания в случае нарушения прав и законных интересовмуниципального образования.