Решение Городского Совета г. Смоленска от 28.02.2006 № 244
Об утверждении методики расчета размера арендной платы за земельные участки, управление и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления города Смоленска
СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ Р Е Ш Е Н И Е24 сессия III созываот 28.02.2006г. N 244 Об утверждении методики расчета размера арендной платы за земельные участки, управление и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления города Смоленска (В редакции Решения Городского Совета г. Смоленска от 27.10.2006 г. N 411) В соответствии со статьями 16, 43 Федерального закона от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", статьями 22, 65 Земельногокодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Смоленскойобласти Уставом города Смоленска, Смоленский городской Совет РЕШИЛ: 1. Утвердить прилагаемую методику расчета размера арендной платыза земельные участки, управление и распоряжение которымиосуществляется органами местного самоуправления города Смоленска. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Председатель Смоленского городского Совета С.А.Лебедев Глава города Смоленска В.Н.Халецкий УТВЕРЖДЕНА решением 24-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от 28.02.2006г. N 244 МЕТОДИКА расчета размера арендной платы за земельные участки (В редакции Решения Городского Совета г. Смоленска от 27.10.2006 г. N 411) 1. Расчеты размера арендной платы по договору аренды земельногоучастка осуществляются по следующей формуле: АП = П х (Кс х Бр) х Пк, где: АП - годовая сумма арендной платы; П - площадь предоставленного земельного участка; Кс - кадастровая стоимость в рублях за 1 кв.м (утверждена порезультатам государственной кадастровой оценки земель поселенийСмоленской области постановлением Администрации Смоленской области от06.10.2003 N 258); Бр - базовый размер арендной платы в процентах от кадастровойстоимости земли за 1 кв.м (установлен постановлением АдминистрацииСмоленской области от 30.12.2005 N 394 "Об утверждении базовых иминимальных размеров арендной платы за земельные участки, находящиесяв государственной собственности, по видам разрешенного использованияземель и категориям арендаторов и Положения о порядке ведения учетадоговоров аренды земельных участков, находящихся в государственнойсобственности" (далее - постановление Администрации Смоленской областиот 30.12.2005 N 394). Пк - поправочный коэффициент (повышающий или понижающий). Данный коэффициент применяется в случаях, предусмотренныхподпунктом 3.1 и пунктом 5 настоящей Методики. 2. Если размер арендной платы за 1 кв.м меньше утвержденногопостановлением Администрации Смоленской области от 30.12.2005 N 394минимального размера арендной платы в рублях за 1 кв.м, применяетсяутвержденный указанным постановлением минимальный размер аренднойплаты в рублях за 1 кв.м, за исключением случаев, предусмотренныхподпунктом 3.1 и пунктом 5 настоящей Методики. 3. Размер арендной платы: 3.1. Понижается в два раза за земельные участки, предоставленные: - ветеранам Великой Отечественной войны; - ветеранам боевых действий; - инвалидам; - родителям, имеющим ребенка-инвалида; - многодетным семьям. 3.2. Повышается в два раза, за земельные участки,предоставленные: - на срок менее одного года для производства строительных работвне пределов земельного участка, отведенного под застройку объекта(прокладка инженерных коммуникаций, временный отвал грунта,строительство сопутствующих инженерных сооружений и т.д.); - для изыскательских работ и производства строительных работ, втом числе реконструкции, и не освоенные в установленные сроки (Пункт в редакции Решения Городского Совета г. Смоленскаот 27.10.2006 г. N 411) 4. Повышающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы заземельные участки, учитывающие условия использования земельногоучастка арендатором, вид деятельности арендатора на земельном участке,а также местоположение земельного участка на территории муниципальногообразования, устанавливаются на основании постановления Главы городаСмоленска. 5. Понижающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы заземельные участки устанавливаются временно (сроком до одного года) наосновании постановления Главы города Смоленска в качестве мерыподдержки отдельных, в том числе приоритетных для муниципальногообразования отраслей хозяйствования, а также за земельные участки,предоставленные для производства строительных работ (кроме дачногостроительства), физическим лицам и (или) их некоммерческимобъединениям по согласованию с Департаментом имущественных и земельныхотношений Смоленской области (В редакции Решения Городского Совета г.Смоленска от 27.10.2006 г. N 411) 6. Повышающие и понижающие коэффициенты, указанные в пунктах 4 и5 настоящей Методики устанавливаются Главой города Смоленска посогласованию с планово-бюджетной комиссией Смоленского городскогоСовета.