АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 29.04.2009 N 254
Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры), градостроительных регламентов и
режимов использования их земель, расположенных на территории
бывшей Офицерской слободы города Смоленска, ограниченной улицами
Твардовского, Тенишевой, Исаковского и переулком Кронштадтским
(В редакции Постановлений Администрации Смоленской области
от 31.12.2019 г. № 859;
от 21.07.2020 г. № 442)
В соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации
от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных
положений нормативных правовых актов Правительства Российской
Федерации», в целях обеспечения государственной охраны объектов
культурного наследия, расположенных на территории бывшей
Офицерской слободы города Смоленска, ограниченной улицами
Твардовского, Тенишевой, Исаковского и переулком Кронштадтским, (В
редакции Постановлений Администрации Смоленской области
от 21.07.2020 г. № 442)
Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить границы охранных зон объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры), расположенных на территории бывшей
Офицерской слободы города Смоленска, ограниченной улицами
Твардовского, Тенишевой, Исаковского и переулком Кронштадтским, и
режим использования их земель согласно приложению N 1.
2. Утвердить границы зон регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры), расположенных на территории бывшей Офицерской слободы
города Смоленска, ограниченной улицами Твардовского, Тенишевой,
Исаковского и переулком Кронштадтским, градостроительные регламенты и
режимы использования их земель согласно приложению N 2.
3. Утвердить схему границ территорий зон охраны объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на
территории бывшей Офицерской слободы города Смоленска, ограниченной
улицами Твардовского, Тенишевой, Исаковского и переулком Кронштадтским
(далее также - схема), согласно приложению N 3.
4. (Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской области
от 21.07.2020 г. № 442)
Губернатор
Смоленской области С.В. Антуфьев
Приложение N 1
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 29.04.2009 N 254
ГРАНИЦЫ
охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры), расположенных на территории бывшей Офицерской слободы
города Смоленска, ограниченной улицами Твардовского, Тенишевой,
Исаковского и переулком Кронштадтским, и режим
использования их земель
1. Общие положения
На территории бывшей Офицерской слободы города Смоленска
располагаются следующие объекты культурного наследия (памятники
истории и культуры) федерального, регионального значения и выявленные
объекты культурного наследия (далее также - объекты культурного
наследия):
1. Ансамбль больницы Общества Красного Креста (ул. Тенишевой,
д. 9) включает:
1.1. Здание больницы Общества Красного Креста, 1910 г., арх.
Запутряев Н.В. - объект культурного наследия федерального значения.
1.2. Корпус с полуподвалом.
1.3. Надворный корпус.
1.4. «Готический» корпус.
1.5. Здание второй клинической больницы: корпус N 5, 30-е гг.
ХХ в.
2. Здание административное, 30-е гг. ХХ в. (ул. Твардовского,
д. 13).
3. Дом жилой, 2-я пол. XIX в. (ул. Твардовского, д. 7).
4. Дом, в котором в 1959 - 1969 гг. жил и работал поэт
Н.И. Рыленков (ул. Нахимсона, д. 16).
5. Дом жилой, 2-я пол. XIX в. (ул. Нахимсона, д. 5).
6. Дом жилой с лавкой, 2-я пол. XIX в. (ул. Тенишевой, д. 17).
7. Дом жилой, сер. XIX - кон. XIX вв. (ул. Володарского, д. 3).
8. Дом жилой, кон. XIX - нач. ХХ вв. (ул. Исаковского, д. 18).
9. Выявленный объект культурного наследия - утраченная
«Верхне-Никольская церковь».
Границы территории объектов культурного наследия устанавливаются
по отмостке зданий.
Проект «Составление градостроительного регламента с определением
режимов содержания территории в бывшей «Офицерской слободе»
г. Смоленска» разработан в 2007 году по заказу общества с ограниченной
ответственностью «Горстрой» некоммерческим партнерством по сохранению
объектов культурного наследия «Союзреставрация» и согласован с
Администрацией города Смоленска.
2. Описание границ охранных зон объектов культурного наследия
2.1. Граница охранной зоны «Ансамбль больницы Общества
Красного Креста»
Граница территории охранной зоны ансамбля больницы Общества
Красного Креста (далее - ансамбль), включающего в себя: здание
больницы Общества Красного Креста, 1910 г., арх. Запутряев Н.В. (далее
- корпус 4 больницы), корпус с полуподвалом, надворный корпус,
«Готический» корпус, здание второй клинической больницы: корпус N 5,
30-е гг. ХХ в. (далее - корпус 5 больницы), расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 9, на схеме обозначена литерами А1, Б1,
В1, Г1, Д1, Е1.
На севере граница охранной зоны ансамбля идет по красной линии
ул. Исаковского, отделяющей ул. Исаковского от территории,
предназначенной под застройку, от места ее пересечения с ул. Тенишевой
до проезда по территории муниципального лечебного профилактического
учреждения «Клиническая больница скорой медицинской помощи» (далее
также - больница), проходящего вдоль восточных фасадов корпусов 4 и 5
больницы. На схеме граница территории охранной зоны ансамбля на севере
обозначена отрезком прямой линии между литерами А1 и Б1.
На востоке граница охранной зоны ансамбля проходит вдоль
восточных фасадов корпусов 4 и 5 больницы по проезду по территории
больницы от ул. Исаковского до ул. Ковтюха. На схеме граница
территории охранной зоны ансамбля на востоке обозначена отрезком
прямой линии между литерами Б1 и В1.
На юге граница охранной зоны ансамбля идет по прямой линии длиной
76 м от юго-восточного угла корпуса 5 больницы до юго-западного угла
того же корпуса вдоль ул. Ковтюха, далее от юго-западного угла корпуса
5 больницы вдоль западного фасада того же корпуса до юго-восточного
угла «Готического» корпуса, затем по прямой линии длиной 30 м от
юго-западного угла «Готического» корпуса до красной линии
ул. Тенишевой. На схеме граница территории охранной зоны ансамбля на
юге обозначена отрезком прямой линии между литерами В1 и Г1, далее
отрезком прямой линии между литерами Г1 и Д1, затем отрезком прямой
линии между литерами Д1 и Е1.
На западе граница охранной зоны ансамбля проходит по прямой линии
длиной 130 м вдоль западной границы территории больницы по красной
линии ул. Тенишевой до места ее пересечения с ул. Исаковского. На
схеме граница территории охранной зоны ансамбля на западе обозначена
отрезком прямой линии между литерами Е1 и А1.
2.2. Граница охранной зоны объекта культурного наследия
«Здание административное, 30-е гг. ХХ в.»
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
«Здание административное, 30-е гг. ХХ в.», расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Твардовского, д. 13, на схеме обозначена литерами А2,
Б2, В2, Г2.
На севере граница охранной зоны объекта культурного наследия идет
на расстоянии 30 м от красной линии ул. Твардовского (нечетная
сторона). На схеме граница территории охранной зоны объекта
культурного наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами
А2 и Б2.
На востоке граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит по прямой линии длиной 30 м от красной линии ул. Твардовского
вдоль восточной наружной стены д. 13 по ул. Твардовского. На схеме
граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
обозначена отрезком прямой линии между литерами Б2 и В2.
На юге граница охранной зоны объекта культурного наследия идет по
прямой линии длиной 50 м по красной линии ул. Твардовского от
юго-восточного угла д. 13 по ул. Твардовского до западной границы
землеотвода д. 13 по ул. Твардовского. На схеме граница территории
охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком прямой
линии между литерами В2 и Г2.
На западе граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит по прямой линии длиной 30 м вдоль западной границы
землеотвода д. 13 по ул. Твардовского перпендикулярно красной линии
ул. Твардовского. На схеме граница территории охранной зоны объекта
культурного наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами
Г2 и А2.
2.3. Граница охранной зоны объекта культурного наследия
«Дом жилой, 2-я пол. XIX в.»
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
«Дом жилой, 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: г. Смоленск,
ул. Твардовского, д. 7, на схеме обозначена литерами А3, Б3, В3, Г3.
На севере граница охранной зоны объекта культурного наследия идет
по прямой линии, находящейся на расстоянии 30 м от красной линии
ул. Твардовского (нечетная сторона). На схеме северная граница
территории охранной зоны объекта культурного наследия обозначена
отрезком прямой линии между литерами А3 и Б3.
На востоке граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит по прямой линии длиной 30 м по направлению к западному фасаду
д. 9 по ул. Твардовского. На схеме восточная граница территории
объекта культурного наследия обозначена отрезком прямой линии между
литерами Б3 и В3.
На юге граница охранной зоны объекта культурного наследия идет по
красной линии ул. Твардовского от юго-западного угла д. 9 по
ул. Твардовского до юго-восточного угла д. 5/13 по ул. Твардовского.
На схеме южная граница территории охранной зоны объекта культурного
наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами В3 и Г3.
На западе граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит по прямой линии длиной 30 м от красной линии ул. Твардовского
по направлению к восточному фасаду д. 5/13 по ул. Твардовского. На
схеме западная граница территории охранной зоны объекта культурного
наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами Г3 и А3.
2.4. Граница охранной зоны объекта культурного наследия
«Дом, в котором в 1959 - 1969 гг. жил и работал поэт Н.И. Рыленков»
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
«Дом, в котором в 1959 - 1969 гг. жил и работал поэт Н.И. Рыленков»,
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 16, на схеме
обозначена литерами А4, Б4, В4, Г4.
На севере граница охранной зоны объекта культурного наследия идет
по прямой линии длиной 20 м от ул. Нахимсона вдоль северного фасада
объекта культурного наследия. На схеме северная граница территории
охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком прямой
линии между литерами А4 и Б4.
На востоке граница охранной зоны объекта культурного наследия
идет вдоль восточного фасада объекта культурного наследия по
ул. Нахимсона. На схеме восточная граница территории охранной зоны
объекта культурного наследия обозначена отрезком прямой линии между
литерами Б4 и В4.
На юге граница охранной зоны объекта культурного наследия идет по
прямой линии длиной 20 м от места пересечения ул. Твардовского с
ул. Нахимсона вдоль южного фасада объекта культурного наследия по
ул. Твардовского. На схеме южная граница территории охранной зоны
объекта культурного наследия обозначена отрезком прямой линии между
литерами В4 и Г4.
На западе граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит по прямой линии, находящейся на расстоянии 20 м от
ул. Нахимсона. На схеме западная граница территории охранной зоны
объекта культурного наследия обозначена отрезком прямой линии между
литерами Г4 и А4.
2.5. Граница охранной зоны объекта культурного наследия
«Дом жилой, 2-я пол. XIX в.»
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
«Дом жилой, 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: г. Смоленск,
ул. Нахимсона, д. 5, на схеме обозначена литерами А5, Б5, В5, Г5.
На севере граница охранной зоны объекта культурного наследия идет
по прямой линии длиной 50 м от места пересечения ул. Мира с
ул. Нахимсона, далее проходит по красной линии ул. Мира. На схеме
северная граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
обозначена отрезком прямой линии между литерами А5 и Б5.
На востоке граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит на расстоянии 50 м от красной линии ул. Нахимсона (нечетная
сторона). На схеме восточная граница территории охранной зоны объекта
культурного наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами
Б5 и В5.
На юге граница охранной зоны объекта культурного наследия идет по
прямой линии длиной 50 м вдоль южной границы землеотвода д. 5 по
ул. Нахимсона до места пересечения с красной линией ул. Нахимсона. На
схеме южная граница территории охранной зоны объекта культурного
наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами В5 и Г5.
На западе граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит по красной линии ул. Нахимсона от южной границы землеотвода
д. 5 по ул. Нахимсона до места ее пересечения с ул. Мира. На схеме
западная граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
обозначена отрезком прямой линии между литерами Г5 и А5.
2.6. Граница охранной зоны объекта культурного наследия
«Дом жилой с лавкой, 2-я пол. XIX в.»
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
«Дом жилой с лавкой, 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 17, на схеме обозначена литерами А6,
Б6, В6, Г6.
На севере граница охранной зоны объекта культурного наследия идет
по прямой линии длиной 20 м вдоль северной границы землеотвода д. 17
по ул. Тенишевой. На схеме северная граница территории охранной зоны
объекта культурного наследия обозначена отрезком прямой линии между
литерами А6 и Б6.
На востоке граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит по прямой линии на расстоянии 20 м от ул. Тенишевой. На схеме
восточная граница территории охранной зоны объекта культурного
наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами Б6 и В6.
На юге граница объекта культурного наследия идет по прямой линии
длиной 20 м вдоль южной границы землеотвода д. 17 по ул. Тенишевой. На
схеме южная граница территории охранной зоны объекта культурного
наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами В6 и Г6.
На западе граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит по красной линии ул. Тенишевой от южной до северной границы
землеотвода д. 17 по ул. Тенишевой. На схеме западная граница
территории охранной зоны объекта культурного наследия обозначена
отрезком прямой линии между литерами Г6 и А6.
2.7. Граница охранной зоны объекта культурного наследия
«Дом жилой, сер. XIX - кон. XIX вв.»
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
«Дом жилой, сер. XIX - кон. XIX вв.», расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Володарского, д. 3, на схеме обозначена литерами А7,
Б7, В7, Г7.
На севере граница охранной зоны объекта культурного наследия идет
по прямой линии длиной 30 м от ул. Володарского по линии северного
фасада объекта культурного наследия. На схеме северная граница
территории охранной зоны объекта культурного наследия обозначена
отрезком прямой линии между литерами А7 и Б7.
На востоке граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит по прямой линии на расстоянии 30 м от ул. Володарского. На
схеме восточная граница территории охранной зоны объекта культурного
наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами Б7 и В7.
На юге граница охранной зоны объекта культурного наследия идет по
прямой линии длиной 30 м вдоль южного фасада объекта культурного
наследия. На схеме южная граница территории охранной зоны объекта
культурного наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами
В7 и Г7.
На западе граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит вдоль западного фасада объекта культурного наследия по
ул. Володарского от юго-западного угла объекта культурного наследия до
его северо-западного угла. На схеме западная граница территории
охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком прямой
линии между литерами Г7 и А7.
2.8. Граница охранной зоны объекта культурного наследия
«Дом жилой, кон. XIX - нач. XX вв.»
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
«Дом жилой, кон. XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 18, на схеме обозначена литерами А8,
Б8, В8, Г8.
На севере граница охранной зоны объекта культурного наследия идет
вдоль северного фасада объекта культурного наследия по ул. Исаковского
от северо-западного до северо-восточного угла объекта культурного
наследия. На схеме северная граница территории объекта культурного
наследия обозначена отрезком прямой между литерами А8 и Б8.
На востоке граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит по прямой линии длиной 30 м от северо-восточного угла объекта
культурного наследия вдоль его восточной наружной стены. На схеме
восточная граница территории объекта культурного наследия обозначена
отрезком прямой линии между литерами Б8 и В8.
На юге граница охранной зоны объекта культурного наследия идет по
прямой линии на расстоянии 30 м от ул. Исаковского. На схеме южная
граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
обозначена отрезком прямой линии между литерами В8 и Г8.
На западе граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит вдоль западного фасада объекта культурного наследия по
ул. Нахимсона до места пересечения ул. Нахимсона с ул. Исаковского. На
схеме западная граница территории охранной зоны объекта культурного
наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами Г8 и А8.
2.9. Граница охранной зоны объекта культурного наследия
«Утраченная «Верхне-Никольская церковь»
Граница территории охранной зоны выявленного объекта культурного
наследия - утраченной «Верхне-Никольской церкви», являвшейся важной
градостроительной доминантой, устанавливается в границах бывшей
церковной площади и обозначена на схеме литерами А9, Б9, В9, Г9.
В охранную зону объекта культурного наследия частично включаются
главные планировочные элементы бывшей Офицерской слободы города
Смоленска: улицы Володарского, Герцена, Энгельса (участок от
ул. Герцена до ул. Чаплина), Ковтюха (от ул. Володарского до бывшей
Старо-Рославльской дороги).
На севере граница охранной зоны объекта культурного наследия идет
вдоль южного фасада корпуса 1 негосударственного образовательного
учреждения высшего профессионального образования «Смоленский
гуманитарный университет» (далее - Смоленский гуманитарный
университет), далее проходит вдоль восточного фасада указанного
корпуса расстояние, равное длине западного фасада корпуса 2
Смоленского гуманитарного университета, затем идет по прямой линии,
проходящей перпендикулярно восточному фасаду корпуса 1 Смоленского
гуманитарного университета, до северо-западного угла корпуса 2, затем
идет вдоль северного фасада корпуса 2 Смоленского гуманитарного
университета до места пересечения с красной линией ул. Герцена
(нечетная сторона). На схеме северная граница территории охранной зоны
объекта культурного наследия обозначена отрезком прямой линии между
литерами А9 и Б9.
На востоке граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит вдоль линии застройки ул. Герцена от места пересечения
ул. Герцена с ул. Мира (д. 2 по ул. Мира) до места ее пересечения с
ул. 8 Марта (д. 7 по ул. Герцена). На схеме восточная граница
территории охранной зоны объекта культурного наследия обозначена
отрезком прямой линии между литерами Б9 и В9.
На юге граница охранной зоны объекта культурного наследия идет
вдоль северного фасада д. 3 по ул. Володарского от места пересечения
ул. Герцена с ул. 8 Марта (юго-восточный угол бывшей церковной площади
и д. 7 по ул. Герцена) до восточного фасада д. 12 по ул. Володарского.
На схеме южная граница территории охранной зоны объекта культурного
наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами В9 и Г9.
На западе граница охранной зоны объекта культурного наследия
проходит по линии застройки ул. Володарского от середины восточного
фасада д. 12 по ул. Володарского до места пересечения ул. Володарского
с ул. Ковтюха, далее идет по прямой линии длиной 60 м вдоль
ул. Володарского от места пересечения ул. Володарского с ул. Ковтюха.
На схеме западная граница территории охранной зоны объекта культурного
наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами Г9 и А9.
2.10. Режим использования земель охранных зон объектов
культурного наследия
На территории охранных зон объектов культурного наследия в
соответствии с согласованными с государственными органами,
уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и
государственной охраны объектов культурного наследия, проектами
проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение научно-реставрационных работ;
- замена ветхих зданий, являющихся нейтральными объектами в
объемно-пространственной структуре комплекса, восстанавливаемых в
прежних объемах и формах с использованием традиционных строительных
материалов (кирпич, штукатурные поверхности наружных стен, отсутствие
больших поверхностей остекления и др.);
- благоустройство территории, предусматривающее сохранение
исторических красных линий улиц, использование для покрытия дорожек и
проездов материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, плитка,
щебень и др.), с минимальным применением асфальтового покрытия;
- регулирование работ по озеленению территории, в том числе
выполнение работ по инвентаризации существующих зеленых насаждений, с
последующими санитарными рубками и удалением деревьев, растущих в
непосредственной близости к объектам культурного наследия (памятникам
истории и культуры) и др.
Запрещается:
- новое строительство, кроме восстановления утраченных
сооружений, осуществляемого на основании документальных источников и
результатов натурных исследований;
- размещение рекламы на растяжках через улицы, на больших щитах и
световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с
требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере
сохранения, использования, популяризации и государственной охраны
объектов культурного наследия;
- размещение автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.
На территории охранной зоны объекта культурного наследия
утраченной «Верхне-Никольской церкви» рекомендуется:
- выявление на поверхности земли элементов благоустройства
фундаментов;
- восстановление исторического дорожного покрытия, уличных
фонарных столбов, выполненных в традиционных формах, и др. (после
проведения, по мере необходимости, работ по перекладке инженерных
коммуникаций);
- восстановление храма на месте утраченной «Верхне-Никольской
церкви», являвшейся градостроительной доминантой.
«Верхне-Никольская церковь», стоявшая на главной продольной оси
бывшей Офицерской слободы города Смоленска, в ее
объемно-пространственной структуре играла главную композиционную роль.
Основным архитектурным акцентом являлся вертикальный объем указанной
церкви, на который была ориентирована центральная улица бывшей
Офицерской слободы города Смоленска, завершавшая ее перспективу.
На территории современного сквера, посаженного несколько
десятилетий тому назад, на месте южной части бывшей церковной площади
рекомендуется выполнение работ по благоустройству территории с
преимущественным использованием невысоких зеленых насаждений, в
основном, декоративных пород деревьев и кустарников, позволяющих
частично раскрыть пространство площади перед храмом.
На схеме режим использования земель территорий охранной зоны
объектов культурного наследия выявленного объекта культурного наследия
обозначен литерой Р-1 и выделен красной клеткой.
Приложение N 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 29.04.2009 N 254
ГРАНИЦЫ
зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры),
расположенных на территории бывшей Офицерской слободы города
Смоленска, ограниченной улицами Твардовского, Тенишевой,
Исаковского и переулком Кронштадтским, градостроительные
регламенты и режимы использования их земель
(В редакции Постановления Администрации Смоленской области
от 23.03.2012 г. N 213)
1. Общие положения
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности -
территория, в пределах которой устанавливается режим использования
земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность,
определяются требования к реконструкции существующих зданий и
сооружений (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации»).
2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зон
регулирования застройки и хозяйственной деятельности
На территории зон регулирования застройки и хозяйственной
деятельности устанавливаются следующие градостроительные регламенты и
режимы использования их земель: режим 2.1, режим 2.2, режим 2.3 (далее
также - Р-2.1, Р-2.2, Р-2.3).
2.1. Границы зон регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объектов культурного наследия, в пределах которых
установлен режим 2.1
На территории бывшей Офицерской слободы города Смоленска выделяют
несколько участков, в пределах которых установлен режим 2.1.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.1,
расположенная в юго-западной части бывшей Офицерской слободы города
Смоленска (вдоль ул. Тенишевой), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 10 м, проходящей вдоль
южной границы землеотвода д. 17 по ул. Тенишевой;
на востоке - отрезком прямой линии, проходящей от
ул. Твардовского на расстоянии 10 м от ул. Тенишевой, параллельно
ул. Тенишевой;
на юге - отрезком прямой линии длиной 10 м, идущей вдоль линии
застройки ул. Твардовского от места пересечения ул. Твардовского с
ул. Тенишевой;
на западе - линией застройки ул. Тенишевой от места ее
пересечения с ул. Твардовского до южной границы землеотвода д. 17 по
ул. Тенишевой. Территория, в пределах которой установлен режим 2.1,
расположенная в западной части бывшей Офицерской слободы города
Смоленска (на перекрестке улиц Ковтюха и Володарского), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей по
линии застройки ул. Ковтюха от места ее пересечения с ул.Володарского;
на востоке - линией застройки ул. Володарского от места ее
пересечения с ул. Ковтюха до юго-восточного угла д. 12 по
ул. Володарского;
на юге - отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей вдоль
южного фасада д. 12 по ул. Володарского от линии застройки
ул. Володарского;
на западе - отрезком прямой линии длиной 80 м, проходящей от
линии застройки ул. Ковтюха на расстоянии 50 м от ул. Володарского.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.1,
расположенная в южной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска
(ул. Герцена), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 25 м, проходящей вдоль
северного фасада д. 3 по ул. Володарского, до места пересечения этой
линии с линией застройки ул. Герцена (четная сторона);
на востоке - отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей по
линии застройки ул. Герцена от места ее пересечения с ул. 8 Марта;
на юге - отрезком прямой линии длиной 25 м, проходящей до точки
схождения восточной и южной границ охранной зоны объекта культурного
наследия «Дом жилой, сер. XIX - кон. XIX вв.»;
на западе - отрезком прямой линии длиной 20 м, находящейся на
расстоянии 25 м от линии застройки ул. Герцена и проходящей вдоль
восточной границы охранной зоны объекта культурного наследия «Дом
жилой, сер. XIX - кон. XIX вв.».
Территория, в пределах которой установлен режим 2.1,
расположенная в центральной части бывшей Офицерской слободы города
Смоленска (севернее ул. Энгельса, ограниченной улицами Герцена и
Нахимсона), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии, проходящей вдоль северного
фасада д. 3 по ул. Герцена, затем отрезком прямой линии длиной 20 м,
проходящей вдоль восточного фасада д. 3/1 по ул. Герцена, далее прямой
линией, проходящей внутри квартала на расстоянии 20 м от линии
застройки ул. Энгельса (от д. 1 до д. 9 по ул. Энгельса), затем прямой
линией, проходящей внутри квартала на расстоянии 20 м от линии
застройки ул. Нахимсона от места пересечения ул. Нахимсона с
ул. Энгельса до места пересечения ул. Нахимсона с ул. Мира, далее
отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей по линии застройки
ул. Мира от места пересечения ул. Мира с ул. Нахимсона вдоль северного
фасада д. 6 по ул. Нахимсона;
на востоке - линией застройки ул. Нахимсона от места ее
пересечения с ул. Энгельса до места пересечения с ул. Мира;
на юге - линией застройки ул. Энгельса (нечетная сторона) от
места пересечения ул. Энгельса с ул. Герцена до места пересечения
ул. Энгельса с ул. Нахимсона;
на западе - линией, проходящей вдоль западного фасада д. 3 по
ул. Герцена.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.1,
расположенная в центральной части бывшей Офицерской слободы города
Смоленска (с северной стороны от ул. Энгельса, ограниченной улицами
Нахимсона и Чаплина), ограничена:
на севере - прямой линией, проходящей вдоль северной границы
землеотводов домов 11, 13 и 15 по ул. Энгельса;
на востоке - отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей вдоль
восточного фасада д. 15 по ул. Энгельса;
на юге - линией застройки ул. Энгельса от места ее пересечения с
ул. Нахимсона до юго-восточного угла д. 15 по ул. Энгельса;
на западе - линией застройки ул. Нахимсона от места ее
пересечения с ул. Энгельса до юго-западного угла д. 5 по ул.Нахимсона.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.1,
расположенная в центральной части бывшей Офицерской слободы города
Смоленска (с южной стороны от ул. Энгельса ограничена улицами
Энгельса, Нахимсона, Герцена и 8 Марта), ограничена:
на севере - линией застройки ул. Энгельса (четная сторона) от
места ее пересечения с ул. Герцена до места пересечения с
ул. Нахимсона;
на востоке - линией, проходящей вдоль восточного фасада д. 10 по
ул. Энгельса;
на юге - линией, проходящей от юго-восточного угла д. 10 по
ул. Энгельса по линии его южного фасада, затем по прямой линии,
проходящей внутри квартала на расстоянии 20 м от линии застройки
ул. Энгельса (четная сторона), далее по прямой линии, проходящей
внутри квартала на расстоянии 20 м от линии застройки ул. Герцена до
ул. 8 Марта, затем по линии застройки ул. 8 Марта до места пересечения
с ул. Герцена;
на западе - линией застройки ул. Герцена от места ее пересечения
с ул. Энгельса до места пересечения с ул. 8 Марта.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.1,
расположенная в центральной части бывшей Офицерской слободы города
Смоленска (с южной стороны от ул. Энгельса, ограниченная улицами
Энгельса, Чаплина, 8 Марта и Нахимсона), ограничена:
на севере - линией застройки ул. Энгельса (четная сторона) от
места пересечения с ул. Нахимсона до северо-западного угла д. 16 по
ул. Энгельса;
на востоке - отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей от
северо-западного угла дома 16 по ул. Энгельса вдоль его западного
фасада;
на юге - прямой линией, проходящей внутри квартала от
ул. Нахимсона вдоль южной границы землеотводов д. 9 по ул. Нахимсона и
д. 14 по ул. Энгельса до точки пересечения западной и южной границ
землеотвода д. 16 по ул. Энгельса;
на западе - линией западного фасада д. 9 по ул. Нахимсона.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.1,
расположенная в юго-восточной угловой части квартала, ограниченного
улицами: Исаковского, Нахимсона, Мира, Герцена, установлена в пределах
границ землеотвода д. 4 по ул. Нахимсона.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.1,
расположенная в юго-западной угловой части квартала, ограниченного
улицами: Исаковского, Чаплина, Мира, Нахимсона, бывшей Офицерской
слободы города Смоленска, ограничена:
на севере - прямой линией длиной 30 м, проходящей от
ул. Нахимсона вдоль северного фасада д. 3 по ул. Нахимсона;
на востоке - отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей внутри
квартала на расстоянии 30 м от западного фасада д. 3 по ул. Нахимсона;
на юге - отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей вдоль
южного фасада д. 3 по ул. Нахимсона, до юго-западного угла квартала;
на западе - линией западного фасада д. 3 по ул. Нахимсона.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.1,
расположенная в северо-восточной части бывшей Офицерской слободы
города Смоленска, ограничена:
на севере - линией застройки ул. Исаковского от места ее
пересечения с ул. Чаплина до восточной границы землеотвода д. 38 по
ул. Исаковского;
на востоке - отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей от
ул. Исаковского вдоль восточной границы землеотвода д. 38 по
ул. Исаковского; на юге - прямой линией, проходящей параллельно
ул. Исаковского на расстоянии 50 м от места пересечения ул. Чаплина с
ул. Исаковского до точки пересечения восточной и южной границ
территории, расположенной в северо-восточной части бывшей Офицерской
слободы города Смоленска;
на западе - линией застройки ул. Чаплина от места ее пересечения
с ул. Исаковского до северной границы землеотвода д. 3 по ул. Чаплина.
2.2. Режим 2.1, установленный в зонах регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
На территории, в пределах которой установлен режим 2.1, в
соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с
государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения,
использования, популяризации и государственной охраны объектов
культурного наследия, допускается реконструкция и частичное
преобразование ценных фрагментов историко-градостроительной среды
бывшей Офицерской слободы города Смоленска. Ограничение высоты новой
застройки 6 - 8 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа,
расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего
карниза с использованием под мансардный этаж пространства под крышей
(два - три этажа со скатной формой крыш).
Не рекомендуется применение современных кровельных покрытий,
таких, как металлочерепица ярких цветов и др.
Допускается размещение строений только по красной линии
кварталов, длина фасадов новых зданий - не более 25 - 30 м с разрывами
между ними по красной линии застройки 10 - 15 м. Площадь застроенной
территории - до 70 процентов от общей площади территории.
Материал для стен - кирпич с оштукатуренной поверхностью, не
допускается использование больших площадей остекления.
Запрещается размещение рекламы на растяжках через улицы, на
больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в
соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в
сфере сохранения, использования, популяризации и государственной
охраны объектов культурного наследия.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта
культурного наследия, - культурного слоя города Смоленска при
проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных
работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которых установлен режим 2.1, обозначены
оранжевым цветом и литерой Р-2.1.
2.3. Границы зон регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которых установлен режим 2.2
На территории бывшей Офицерской слободы города Смоленска выделяют
несколько участков, в пределах которых установлен режим 2.2.
2.3.1 Кварталы в западной части бывшей Офицерской слободы
города Смоленска, расположенные между улицами
Тенишевой и Герцена
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная на пересечении улиц Тенишевой и Ковтюха в юго-западной
угловой части квартала (квартал между улицами Тенишевой, Исаковского,
Володарского и Ковтюха), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии, проходящей от юго-западного
угла объекта культурного наследия «Готический» корпус до линии
застройки ул. Тенишевой, перпендикулярно ул. Тенишевой;
на востоке - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей от
линии застройки ул. Ковтюха вдоль западного фасада корпуса 5 больницы
до южного фасада объекта культурного наследия «Готический» корпус;
на юге - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей по линии
застройки ул. Ковтюха от места ее пересечения с ул. Тенишевой;
на западе - отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей по
линии застройки ул. Тенишевой от места ее пересечения с ул. Ковтюха.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная на пересечении улиц Тенишевой и Ковтюха в
северо-западной угловой части квартала (квартал между улицами
Тенишевой, Ковтюха, Володарского и Твардовского), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей по
линии застройки ул. Ковтюха от места ее пересечения с ул. Тенишевой;
на востоке - отрезком прямой линии, проходящей от точки,
расположенной на линии застройки ул. Ковтюха на расстоянии 30 м от
места ее пересечения с ул. Тенишевой, до точки пересечения северной и
восточной границ охранной зоны объекта культурного наследия «Дом жилой
с лавкой, 2-я пол. XIX в.»;
на юге - отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей от линии
застройки ул. Тенишевой перпендикулярно указанной улице на расстоянии
40 м от места пересечения ул. Тенишевой с ул. Ковтюха;
на западе - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей по
линии застройки ул. Тенишевой от места ее пересечения с ул. Ковтюха.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная в восточной части квартала (квартал между улицами
Тенишевой, Исаковского, Володарского и Ковтюха), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 110 м, проходящей по
линии застройки ул. Исаковского от северо-западного угла землеотвода
Смоленского гуманитарного университета;
на востоке - прямой линией, совпадающей с восточной границей
землеотвода муниципального лечебного профилактического учреждения
«Клиническая больница скорой медицинской помощи», проходящей от линии
застройки ул. Исаковского до линии застройки ул. Ковтюха;
на юге - отрезком прямой линии длиной 110 м, проходящей по линии
застройки ул. Ковтюха от места ее пересечения с ул. Володарского;
на западе - отрезком прямой линии, проходящей от юго-западного
угла д. 9 по ул. Ковтюха перпендикулярно ул. Исаковского до точки,
расположенной на расстоянии 110 м от северо-западного угла землеотвода
Смоленского гуманитарного университета.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная в центре северной части квартала (квартал между улицами
Тенишевой, Ковтюха, Володарского и Твардовского), ограничена:
на севере - северной границей землеотвода д. 6 по ул. Ковтюха;
на востоке - восточной границей землеотвода д. 6 по ул. Ковтюха;
на юге - южной границей землеотвода д. 6 по ул. Ковтюха;
на западе - западной границей землеотвода д. 6 по ул. Ковтюха.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная в северной части квартала (квартал между улицами
Исаковского, Герцена и частично ул. Володарского), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной линией 70 м, проходящей
вдоль линии застройки ул. Исаковского от места пересечения
ул. Исаковского с ул. Герцена;
на востоке - отрезком прямой линии длиной 90 м, проходящей по
линии застройки ул. Герцена от места ее пересечения с ул. Исаковского;
на юге - отрезком прямой линии, находящейся на расстоянии 90 м от
линии застройки ул. Исаковского, проходящей параллельно указанной
улице (вдоль южных фасадов зданий Смоленского гуманитарного
университета);
на западе - отрезком прямой линии длиной 90 м, проходящей по
западной границе землеотвода Смоленского гуманитарного университета от
линии застройки ул. Исаковского.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная в южной части квартала (квартал между улицами
Твардовского, Герцена и Володарского), ограничена:
на севере - прямой линией, проходящей по территории квартала от
ул. Володарского до ул. Герцена на расстоянии 70 м от ул. Твардовского
и параллельно указанной улице;
на востоке - отрезком прямой линии длиной 70 м, проходящей по
линии застройки ул. Герцена от места ее пересечения с
ул. Твардовского;
на юге - линией застройки ул. Твардовского от места ее
пересечения с ул. Володарского до места пересечения с ул. Герцена;
на западе - отрезком прямой линии длиной 70 м, проходящей по
линии застройки ул. Володарского от места ее пересечения с
ул. Твардовского.
2.3.2. Кварталы в центральной части бывшей Офицерской слободы
города Смоленска, расположенные между улицами Герцена и Чаплина
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная в квартале между улицами Исаковского, Нахимсона, Мира и
Герцена, ограничена:
на севере - линией застройки ул. Исаковского от места ее
пересечения с ул. Герцена до места пересечения с ул. Нахимсона;
на востоке - отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей по
линии застройки ул. Нахимсона от места ее пересечения с
ул. Исаковского;
на юге - отрезком прямой линии длиной 80 м, проходящей по линии
застройки ул. Мира от места ее пересечения с ул. Герцена до
юго-западного угла д. 3 по ул. Мира, далее отрезком прямой линии
длиной 60 м, проходящей вдоль западного фасада д. 3 по ул. Мира
перпендикулярно ул. Мира, затем отрезком прямой линии длиной 90 м,
проходящей вдоль южного фасада д. 14 по ул. Исаковского параллельно
ул. Исаковского, далее отрезком прямой длиной 30 м, находящейся на
расстоянии 20 м от линии застройки ул. Нахимсона, проходящей
параллельно ул. Нахимсона, затем отрезком прямой линии длиной 20 м,
проходящей вдоль южного фасада д. 4 по ул. Нахимсона от места
пересечения ул. Нахимсона с ул. Мира;
на западе - линией застройки ул. Герцена от места ее пересечения
с ул. Исаковского до места пересечения с ул. Мира.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная в квартале между улицами Мира, Нахимсона, Энгельса и
Герцена, ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 180 м, проходящей по
линии застройки ул. Мира от места ее пересечения с ул. Герцена до
западной границы землеотвода д. 6 по ул. Нахимсона;
на востоке - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей от
северо-западного угла землеотвода д. 6 по ул. Нахимсона вдоль западной
границы землеотвода д. 6 по ул. Нахимсона;
на юге - линией, проходящей вдоль северного фасада д. 3 по
ул. Герцена, далее отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей вдоль
восточного фасада д. 3 по ул. Герцена, затем отрезком прямой линии
длиной 160 м, проходящей по внутриквартальной территории параллельно
линии застройки ул. Энгельса на расстоянии 20 м от этой улицы;
на западе - линией застройки ул. Герцена от места ее пересечения
с ул. Мира до северо-западного угла д. 3 по ул. Герцена.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная в квартале между улицами Энгельса, Нахимсона, 8 Марта и
Герцена, ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 180 м, проходящей от
линии застройки ул. Нахимсона по внутриквартальной территории
параллельно ул. Энгельса и находящейся от нее на расстоянии 20 м;
на востоке - линией застройки ул. Нахимсона от места ее
пересечения с ул. 8 Марта до юго-восточного угла д. 10 по
ул. Энгельса;
на юге - линией застройки ул. 8 Марта от места ее пересечения с
ул. Нахимсона до юго-восточного угла землеотвода д. 7 по ул. Герцена;
на западе - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей по
направлению к восточной границе землеотвода д. 7 по ул. Герцена, от
линии застройки ул. 8 Марта до южной границы землеотвода д. 5 по
ул. Герцена.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная в квартале между улицами 8 Марта, Нахимсона,
Твардовского и Герцена, ограничена:
на севере - линией застройки ул. 8 Марта от места ее пересечения
с ул. Герцена до места пересечения с ул. Нахимсона;
на востоке - линией застройки ул. Нахимсона от места ее
пересечения с ул. 8 Марта до северо-восточного угла д. 16 по
ул. Нахимсона;
на юге - северной и западной границами землеотвода д. 16 по
ул. Нахимсона, далее линией застройки ул. Твардовского от западной
границы землеотвода д. 16 по ул. Нахимсона до юго-западного угла д. 9
по ул. Твардовского, затем отрезком прямой линии длиной 50 м,
проходящей от линии застройки ул. Твардовского вдоль западного фасада
д. 9 по ул. Твардовского, далее отрезком прямой линии длиной 130 м,
проходящей от линии застройки ул. Герцена по внутриквартальной
территории на расстоянии 30 м от линии застройки ул. 8 Марта;
на западе - линией застройки ул. Герцена от места ее пересечения
с ул. 8 Марта до юго-западного угла д. 9 по ул. Герцена.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная в квартале между улицами Исаковского, Чаплина, Мира и
Нахимсона, ограничена:
на севере - линией застройки ул. Исаковского от места ее
пересечения с ул. Чаплина до северо-восточного угла д. 14 по
ул. Исаковского;
на востоке - линией застройки ул. Чаплина от места ее пересечения
с ул. Исаковского до места пересечения с ул. Мира;
на юге - отрезком прямой линии длиной 170 м, проходящей по линии
застройки ул. Мира от места ее пересечения с ул. Чаплина;
на западе - отрезком прямой линии, проходящей по
внутриквартальной территории на расстоянии 30 м от линии застройки
ул. Нахимсона параллельно ей, от ул. Исаковского до ул. Мира.
Территория, в пределах которой распространен режим 2.2,
расположенная в квартале между улицами Мира, Чаплина, Энгельса и
Нахимсона, ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 90 м, проходящей по
линии застройки ул. Мира от точки, находящейся на расстоянии 50 м от
места пересечения ул. Мира с ул. Нахимсона;
на востоке - линией восточного фасада д. 16 по ул. Мира, далее
отрезком прямой линии, проходящей вдоль южного фасада д. 16 по
ул. Мира, затем отрезком прямой линии длиной 10 м, проходящей от
юго-западного угла д. 16 по ул. Мира по направлению к восточному
фасаду д. 15 по ул. Энгельса;
на юге - отрезком прямой линии длиной 70 м, проходящей вдоль
северной границы землеотводов домов 13 и 15 по ул. Энгельса; (В
редакции Постановления Администрации Смоленской области
от 23.03.2012 г. N 213)
на западе - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей по
внутриквартальной территории, от линии застройки ул. Мира параллельно
ул. Нахимсона.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная в квартале между улицами Энгельса, Чаплина, 8 Марта и
Нахимсона, ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей от
ул. Нахимсона по направлению к южному фасаду д. 9 по ул. Нахимсона,
далее отрезком прямой линии длиной 10 м, проходящей параллельно
ул. Нахимсона и находящейся от нее на расстоянии 50 м, затем отрезком
прямой линии длиной 60 м, проходящей по внутриквартальной территории
на расстоянии 20 м от линии застройки ул. Энгельса и на расстоянии 50
м от ул. Нахимсона, далее отрезком прямой линии длиной 20 м,
проходящей от ул. Энгельса вдоль западного фасада д. 16 по
ул. Энгельса;
на востоке - отрезком прямой линии, проходящей по
внутриквартальной территории от ул. 8 Марта до ул. Энгельса и
находящейся на расстоянии 40 м от линии застройки ул. Чаплина;
на юге - линией застройки ул. 8 Марта от места ее пересечения с
ул. Нахимсона до восточной границы землеотвода д. 17 по ул. 8 Марта;
на западе - линией застройки ул. Нахимсона от места ее
пересечения с ул. 8 Марта до юго-западного угла д. 9 по ул. Нахимсона.
2.3.3. Кварталы в восточной части бывшей Офицерской слободы
города Смоленска, расположенные между улицей Чаплина и переулком
Кронштадтским
Территория распространения режима 2.2, расположенная в квартале
между улицами Энгельса, Чаплина, Исаковского и переулком
Кронштадтским, ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 80 м, проходящей по
внутриквартальной территории от ул. Чаплина по направлению к северной
границе землеотвода д. 3 по ул. Чаплина и находящейся на расстоянии 40
м от линии застройки ул. Исаковского;
на востоке - восточной границей землеотвода д. 23 по ул.
Энгельса, далее восточной границей землеотвода д. 2 по пер.
Кронштадтскому, затем восточной границей землеотвода д. 2б по пер.
Кронштадтскому, далее отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей от
северо-восточного угла землеотвода д. 2б по пер. Кронштадтскому
перпендикулярно к линии застройки ул. Исаковского;
на юге - линией застройки ул. Энгельса от места ее пересечения с
ул. Чаплина до места пересечения с пер. Кронштадтским;
на западе - линией землеотвода д. 3 по ул. Чаплина от
северо-западного угла этого землеотвода до места пересечения ул.
Чаплина с ул. Энгельса.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.2,
расположенная в квартале между улицами Твардовского, Чаплина, Энгельса
и переулком Кронштадтским, ограничена:
на севере - линией застройки ул. Энгельса от места ее пересечения
с ул. Чаплина до места пересечения с пер. Кронштадтским;
на востоке - линией застройки пер. Кронштадтского от места его
пересечения с ул. Энгельса до места пересечения с ул. Твардовского;
на юге - линией застройки ул. Твардовского от места ее
пересечения с пер. Кронштадтским до места пересечения с ул. Чаплина;
на западе - линией застройки ул. Чаплина от места ее пересечения
с ул. Твардовского до места пересечения с ул. Энгельса.
2.4. Режим 2.2, установленный в зонах регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
На территории, в пределах которой установлен режим 2.2, в
соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с
государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения,
использования, популяризации и государственной охраны объектов
культурного наследия, в зонах частичной сохранности
историко-градостроительной среды допускается реконструкция и
ограниченное преобразование зданий и сооружений с ограничением уровня
высоты новой застройки 12 м от нулевой отметки (отметка пола первого
этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего
карниза, над которым возможно возведение одного мансардного этажа.
Общая высота новой застройки ограничивается уровнем 16 м от
обозначенной выше нулевой отметки. Площадь застроенной территории - до
50 процентов от общей площади.
На территории, расположенной в пределах распространения объекта
культурного наследия, - культурного слоя города Смоленска при
проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных
работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которых установлен режим 2.2, обозначены
светло-коричневым цветом и литерой Р-2.2.
2.5. Границы зон регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которых установлен режим 2.3
На территории бывшей Офицерской слободы города Смоленска выделяют
несколько участков распространения режима 2.3.
2.5.1. Кварталы в западной части бывшей Офицерской слободы города
Смоленска, расположенные между улицами Тенишевой и Герцена
Территория, в пределах которой установлен режим 2.3,
расположенная в западной части квартала (квартал между улицами
Твардовского, Тенишевой, Володарского и Ковтюха), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 85 м, проходящей по
линии застройки ул. Ковтюха от места ее пересечения с линией застройки
внутриквартального проезда, проходящей по линии восточного фасада
д. 1в по ул. Твардовского;
на востоке - отрезком прямой линии, проходящей по
внутриквартальному проезду по линии восточного фасада д. 1в по
ул. Твардовского от ул. Твардовского до ул. Ковтюха;
на юге - отрезком прямой линии длиной 130 м, проходящей по
ул. Твардовского от места пересечения ул. Твардовского с линией
застройки внутриквартального проезда, проходящей по линии восточного
фасада д. 1в по ул. Твардовского;
на западе - отрезком прямой линии длиной 70 м, проходящей от
ул. Твардовского параллельно ул. Тенишевой на расстоянии 10 м от линии
застройки ул. Тенишевой, далее отрезком прямой линии длиной 40 м,
проходящей на расстоянии 20 м от ул. Тенишевой и находящейся
параллельно ей, затем отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей от
точки пересечения северной и восточной границ охранной зоны объекта
культурного наследия «Дом жилой с лавкой, 2-я пол. XIX в.», до линии
застройки ул. Ковтюха на расстоянии 30 м от места ее пересечения с
ул. Тенишевой.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.3,
расположенная в восточной части квартала (квартал между улицами
Твардовского, Тенишевой, Ковтюха и Володарского), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей по
внутриквартальной территории от юго-западного угла д. 6 по ул. Ковтюха
параллельно красной линии ул. Ковтюха, находящейся от ул. Ковтюха на
расстоянии 60 м, далее отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей
по внутриквартальной территории параллельно красной линии
ул. Володарского, находящейся от нее на расстоянии 45 м, затем
отрезком прямой линии длиной 45 м, проходящей по внутриквартальной
территории параллельно красной линии ул. Твардовского до пересечения с
линией застройки ул. Володарского;
на востоке - отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей по
линии застройки ул. Володарского от места ее пересечения с
ул. Твардовского;
на юге - линией застройки ул. Твардовского от юго-восточного угла
д. 3 по ул. Твардовского до юго-западного угла д. 1а по
ул. Твардовского;
на западе - линией застройки внутриквартального проезда,
проходящей по линии западного фасада д. 6 по ул. Ковтюха от
юго-западного угла д. 1а по ул. Твардовского до юго-западного угла
д. 6 по ул. Ковтюха.
2.5.2. Кварталы в центральной части бывшей Офицерской слободы
города Смоленска, расположенные между улицами Герцена и Чаплина
Территория, в пределах которой установлен режим 2.3,
расположенная в восточной части квартала (квартал между улицами
Исаковского, Нахимсона, Мира и Герцена), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 95 м, проходящей по
внутриквартальной территории по линии южного фасада д. 14 по
ул. Исаковского до границы юго-западного участка землеотвода д. 16 по
ул. Исаковского;
на востоке - отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей от
линии застройки ул. Мира вдоль западной границы землеотвода д. 4 по
ул. Нахимсона;
на юге - отрезком прямой линии длиной 95 м, проходящей по линии
застройки ул. Мира от юго-западного угла землеотвода д. 4 по
ул. Нахимсона;
на западе - отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей от
линии застройки ул. Мира параллельно красной линии ул. Герцена на
расстоянии 80 м от ул. Герцена.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.3,
расположенная в юго-западной части квартала (квартал между улицами 8
Марта, Нахимсона, Твардовского и Герцена), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 130 м, проходящей
параллельно красной линии ул. 8 Марта по внутриквартальной территории
по линии южного фасада д. 9 по ул. Герцена на расстоянии 25 м от ул. 8
Марта;
на востоке - отрезком прямой линии длиной 25 м, проходящей по
внутриквартальной территории перпендикулярно красной линии
ул. Твардовского от точки пересечения северной и западной границ
землеотвода д. 9 по ул. Твардовского, далее отрезком прямой линии
длиной 40 м, проходящей вдоль северной границы охранной зоны объекта
культурного наследия «Дом жилой, 2-я пол. XIX в»., затем отрезком
прямой линии длиной 30 м, проходящей вдоль западной границы охранной
зоны указанного объекта культурного наследия;
на юге - отрезком прямой линии длиной 80 м, проходящей по линии
застройки ул. Твардовского от места ее пересечения с ул. Герцена;
на западе - отрезком прямой длиной 50 м, проходящей по линии
застройки ул. Герцена от места ее пересечения с ул. Твардовского до
юго-западного угла д. 9 по ул. Герцена.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.3,
расположенная в восточной части квартала (квартал между улицами Мира,
Чаплина, Энгельса и Нахимсона), ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей по
линии застройки ул. Мира от места ее пересечения с ул. Чаплина до
восточной границы землеотвода д. 16 по ул. Мира;
на востоке - отрезком прямой линии, проходящей по линии застройки
ул. Чаплина от места ее пересечения с ул. Мира до места пересечения с
ул. Энгельса;
на юге - отрезком прямой линии, проходящей по линии застройки
ул. Энгельса от места ее пересечения с ул. Чаплина до юго-восточного
угла д. 15 по ул. Энгельса;
на западе - отрезком прямой линии длиной 35 м, проходящей по
внутриквартальной территории от юго-восточного угла д. 15 по
ул. Энгельса до юго-западного угла д. 16 по ул. Мира, далее отрезком
прямой линии, идущей вдоль южного фасада д. 16 по ул. Мира до
восточной границы землеотвода этого дома, затем отрезком прямой линии
длиной 25 м, проходящей от линии застройки ул. Мира по линии восточной
границы землеотвода д. 16 по ул. Мира.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.3,
расположенная в восточной части квартала (квартал между улицами
Энгельса, Чаплина, 8 Марта и Нахимсона) ограничена:
на севере - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей по
линии застройки ул. Энгельса от места ее пересечения с ул. Чаплина;
на востоке - отрезком прямой линии, проходящей по линии застройки
ул. Чаплина от места ее пересечения с ул. Энгельса до места
пересечения с ул. 8 Марта;
на юге - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей по линии
застройки ул. 8 Марта от места ее пересечения с ул. Чаплина;
на западе - отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей по
внутриквартальной территории от линии застройки ул. 8 Марта до линии
застройки ул. Энгельса на расстоянии 40 м от линии застройки ул.
Чаплина и находящейся параллельно ул. Чаплина.
Территория, в пределах которой установлен режим 2.3,
расположенная в восточной части квартала (квартал между улицами 8
Марта, Чаплина, Твардовского и Нахимсона), ограничена:
на севере - линией застройки ул. 8 Марта от места ее пересечения
с ул. Чаплина до места пересечения с ул. Нахимсона;
на востоке - линией застройки ул. Чаплина от места ее пересечения
с ул. 8 Марта до места пересечения с ул. Твардовского;
на юге - отрезком прямой линии длиной 25 м, проходящей по линии
застройки ул. Твардовского от места ее пересечения с ул. Нахимсона,
далее отрезком прямой длиной 30 м, проходящей по внутриквартальной
территории от линии застройки ул. Твардовского перпендикулярно
ул. Твардовского, затем отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей
по внутриквартальной территории параллельно красной линии
ул. Твардовского на расстоянии 30 м от ул. Твардовского, далее
отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей по внутриквартальной
территории перпендикулярно ул. Твардовского до места ее пересечения с
линией застройки ул. Твардовского, затем отрезком прямой линии длиной
120 м, проходящей по линии застройки ул. Твардовского от места ее
пересечения с ул.Чаплина;
на западе - линией застройки ул. Нахимсона от места пересечения с
ул. 8 Марта до места ее пересечения с ул. Твардовского.
2.6. Режим 2.3, установленный в зонах регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
На территории зон регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которых установлен режим 2.3, в соответствии
с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере
сохранения, использования, популяризации и государственной охраны
объектов культурного наследия, проектами проведения
землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ допускается проведение работ по
реконструкции и новому строительству в зонах низкой сохранности
историко-градостроительной среды с ограничением уровня высоты новой
застройки до 15-23 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа,
расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего
карниза (пять - семь этажей). (В редакции Постановления Администрации
Смоленской области от 23.03.2012 г. N 213)
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта
культурного наследия, - культурного слоя города Смоленска при
проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных
работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме территория зон регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 2.3, обозначена
песочным цветом и литерой Р-2.3.
Приложение N 3
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 29.04.2009 N 254
СХЕМА
границ территорий зон охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры), расположенных на территории
бывшей Офицерской слободы города Смоленска, ограниченной улицами
Твардовского, Тенишевой, Исаковского и переулком Кронштадтским
(не прилагается)