Решение Городского Совета г. Смоленска от 30.06.2009 № 1188
Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации объектов муниципальной собственности города Смоленска
СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ РЕШЕНИЕ 73 сессия III созыва от 30.06.2009 N 1188 Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации объектов муниципальной собственности города Смоленска (В редакции Решения Городского Совета Смоленской области от 31.08.2009 г. N 1230) Руководствуясь Федеральными законами от 21.12.2001 N 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества", от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Уставом города Смоленска,принимая во внимание предложения согласительной комиссии, созданнойрешением 72-й сессии Смоленского городского Совета от 26.05.2009N 1155, Смоленский городской Совет РЕШИЛ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условияхприватизации объектов муниципальной собственности города Смоленска. 2. Поручить Администрации города Смоленска (Э.А. Качановский)разработать Перечень муниципального имущества, предназначенного дляпередачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (втом числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого исреднего предпринимательства, и представить его на утверждениеочередной (августовской) сессии Смоленского городского Совета. 3. Признать утратившими силу решения: - 67-й сессии Смоленского городского Совета I созыва от24.11.2000 N 624 "Об утверждении Положения "О порядке и условияхприватизации объектов муниципальной собственности"; - 24-й сессии Смоленского городского Совета II созыва от26.04.2002 N 313 "О внесении изменений в Положение "О порядке иусловиях приватизации объектов муниципальной собственности",утвержденное решением Смоленского городского Совета от 24.11.2000 N624"; - 6-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от25.03.2005 N 35 "Об утверждении Положения о порядке планированияприватизации муниципального имущества города Смоленска"; - 8-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от29.04.2005 N 54 "Об утверждении Положения о порядке подготовки ипринятия решения об условиях приватизации муниципального имуществагорода Смоленска". 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. И.о. Главы города Смоленска К.Г. Лазарев Утверждено решением Смоленского городского Совета от 30.06.2009 N 1188 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА (В редакции Решения Городского Совета Смоленской области от 31.08.2009 г. N 1230) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях приватизацииобъектов муниципальной собственности города Смоленска устанавливаеторганизационные и правовые основы процесса приватизации в городеСмоленске. 1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", Федеральным законом от22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральнымзаконом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,Уставом города Смоленска. 2. СФЕРА ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ 2.1. Настоящее Положение распространяется на объектымуниципальной собственности города Смоленска, подлежащие приватизациив соответствии с действующим законодательством, за исключением: - муниципальных образовательных учреждений, учреждений иорганизаций здравоохранения; - имущества, находящегося на балансе органов местногосамоуправления города Смоленска и обеспечивающего их деятельность; - учреждений и организаций системы социальной защиты населения, втом числе детских домов, интернатов и санаториев для инвалидов, детей,престарелых; - кладбищ; - имущества, перечисленного в п. 2 ст. 3 Федерального закона "Оприватизации государственного и муниципального имущества", отчуждениекоторого регулируется федеральными законами. 2.2. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральнымизаконами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается(объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке,установленном федеральными законами, может находиться только вмуниципальной собственности. 3. ПОКУПАТЕЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 3.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любыефизические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарныхпредприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, вуставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федеральногозакона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества" (далее - Федеральный закон "О приватизациигосударственного и муниципального имущества"). Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяютсяна собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольнымипостройками и расположенных на относящихся к государственной илимуниципальной собственности земельных участках, при приобретенииуказанными собственниками этих земельных участков. Открытые акционерные общества не могут являться покупателямиразмещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии сФедеральным законом "О приватизации государственного и муниципальногоимущества". 3.2. Продавцом муниципального имущества является Администрациягорода Смоленска (далее - Администрация города). 4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 4.1. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципальногоимущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этогоимущества, определяется в порядке, установленном ПравительствомРоссийской Федерации. 4.2. Начальная цена приватизируемого муниципального имуществаустанавливается на основании отчета об оценке муниципальногоимущества, составленного в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности. 5. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 5.1. Смоленский городской Совет ежегодно утверждает прогнозныйплан приватизации муниципального имущества (далее - прогнозный план) иотчет о его выполнении. 5.2. Прогнозный план содержит перечень муниципальных унитарныхпредприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся вмуниципальной собственности, и иного муниципального имущества, котороепланируется приватизировать в соответствующем году. В прогнозном планеуказываются характеристика муниципального имущества, котороепланируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации. 5.3. Разработка проекта прогнозного плана на очередной финансовыйгод осуществляется в соответствии с Основными направлениями развитияотраслей городского хозяйства и социальной сферы, программами развитиягорода Смоленска. 5.4. Структурные подразделения Администрации города,муниципальные унитарные предприятия, а также открытые акционерныеобщества, акции которых находятся в муниципальной собственности городаСмоленска, иные заинтересованные юридические лица и граждане до 1апреля текущего года направляют в Управление муниципального имуществаи земельных отношений Администрации города (далее - Управлениемуниципального имущества и земельных отношений) свои предложения оприватизации муниципального имущества. 5.5. Управление муниципального имущества и земельных отношенийнаправляет поступившие, а также свои предложения в структурныеподразделения Администрации города, осуществляющие координацию ирегулирование в соответствующих отраслях экономики (сферах управлениягородским хозяйством) для рассмотрения и подготовки обоснованияцелесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципальногоимущества. 5.6. Структурные подразделения Администрации города, в которыепоступили предложения о приватизации объектов муниципальногоимущества, рассмотрев поступившие предложения, возвращают их непозднее 1 мая в Управление муниципального имущества и земельныхотношений с обоснованием целесообразности (нецелесообразности)приватизации муниципального имущества по каждому предложению, набумажном и магнитном носителях по форме согласно приложениям 1 - 3 кнастоящему Положению. Управление муниципального имущества и земельных отношений вслучае наличия разногласий со структурными подразделениямиАдминистрации города относительно целесообразности(нецелесообразности) приватизации муниципального имуществаподготавливает собственные обоснования целесообразности(нецелесообразности) приватизации муниципального имущества и проводитсогласительные совещания с участием заинтересованных структурныхподразделений Администрации города. 5.7. Управление муниципального имущества и земельных отношений сучетом целесообразности приватизации муниципального имуществаформирует проект прогнозного плана. Арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательстванедвижимое имущество включается в проект прогнозного планаприватизации не ранее чем через 30 дней после направления Управлениеммуниципального имущества и земельных отношений уведомления в Совет помалому и среднему предпринимательству при Администрации городаСмоленска. 5.8. Прогнозный план состоит из разделов, содержащих перечни: - муниципальных унитарных предприятий; - акций открытых акционерных обществ; - иного муниципального имущества, с указанием характеристик,предполагаемых сроков приватизации и ожидаемой цены продажи данногоимущества. 5.9. Характеристика муниципального имущества должна содержатьследующие данные: 5.9.1. Для муниципальных унитарных предприятий: а) наименование и местонахождение муниципального унитарногопредприятия; б) среднесписочную численность его работников; в) балансовую стоимость основных средств. 5.9.2. Для акций открытого акционерного общества, находящихся вмуниципальной собственности: а) наименование и местонахождение открытого акционерногообщества; б) долю принадлежащих городу Смоленску в общем количестве акцийоткрытого акционерного общества; в) количество акций, подлежащих приватизации, с указанием долиэтих акций в общем количестве акций открытого акционерного общества. 5.9.3. Для иного имущества: наименование имущества, егоместонахождение, площадь, наименование пользователя и иные сведения,позволяющие индивидуализировать данное имущество. 5.10. Проект прогнозного плана вместе с проектом решениянаправляется Администрацией города в Смоленский городской Совет дляутверждения одновременно с проектом бюджета города Смоленска наочередной финансовый год в составе прилагаемых к нему документов иматериалов. 5.11. Внесение при необходимости изменений в утвержденныйпрогнозный план осуществляется в порядке, установленном настоящимразделом для его разработки. 5.12. Организация реализации прогнозного плана приватизациимуниципального имущества осуществляется Администрацией города. 5.13. Администрация города ежегодно не позднее 1 мая представляетв Смоленский городской Совет отчет о выполнении прогнозного планаприватизации муниципального имущества за прошедший год. Отчет овыполнении прогнозного плана приватизации должен содержать переченьприватизированных в прошедшем году имущественных комплексовмуниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерныхобществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока ицены сделки приватизации, причинах его невыполнения (выполнения не вполном объеме). 5.14. Со дня утверждения прогнозного плана приватизациимуниципального имущества и до момента перехода права собственности наприватизируемое муниципальное имущество к покупателю имущественногокомплекса унитарного предприятия или момента государственнойрегистрации созданного открытого акционерного общества унитарноепредприятие не вправе без согласия Администрации города: сокращать численность работников указанного унитарногопредприятия; совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которыхпревышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанногоунитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансовогоотчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленныйфедеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки(несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностьюотчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарногопредприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета илиболее чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда; получать кредиты; осуществлять выпуск ценных бумаг; выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, атакже приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном)капитале хозяйственных товариществ или обществ. 6. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 6.1. Проект решения об условиях приватизации муниципальногоимущества разрабатывается Администрацией города в сроки, позволяющиеобеспечить приватизацию в соответствии с утвержденным прогнознымпланом. 6.2. Решения об условиях приватизации муниципального имуществапринимаются Смоленским городским Советом, за исключением случаевпредусмотренных подпунктом 15.10.9 пункта 15.10 раздела 15 настоящегоПоложения. 6.3. В решении об условиях приватизации муниципального имуществадолжны содержаться следующие сведения: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьданные (характеристика имущества); способ приватизации имущества;нормативная цена; срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); иные необходимые для приватизации имущества сведения. Требования настоящего пункта не применяются к решениям обусловиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, обладающими преимущественнымправом на приобретение данного имущества в соответствии с Федеральнымзаконом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации". В случае приватизации имущественного комплекса унитарногопредприятия в решении об условиях приватизации также должны бытьуказаны: состав подлежащего приватизации имущественного комплексаунитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11Федерального закона "О приватизации государственного и муниципальногоимущества"; перечень объектов (в том числе исключительных прав), неподлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия. 6.4. При подготовке проекта решения об условиях приватизациимуниципального имущества Администрация города при необходимостипредусматривает в данном проекте обременения в отношениимуниципального имущества, подлежащего приватизации. 6.5. Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет засобой изменение решения об условиях приватизации этого муниципальногоимущества в части способа приватизации и условий, связанных суказанным способом, либо отмену такого решения. 6.6. Изменение либо отмена решений об условиях приватизациимуниципального имущества производятся в месячный срок со дня признанияпродажи муниципального имущества несостоявшейся. 6.7. Предложения об изменении либо отмене решений об условияхприватизации муниципального имущества вносятся в Смоленский городскойСовет Администрацией города в месячный срок со дня признания продажимуниципального имущества несостоявшейся. 7. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 7.1. Прогнозный план приватизации муниципального имущества насоответствующий календарный год и отчет о выполнении прогнозного планаприватизации за прошедший год, а также решения об условияхприватизации муниципального имущества подлежат опубликованию вофициальных средствах массовой информации. 7.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имуществаподлежит опубликованию в газетах "Рабочий путь" или "Смоленскиеновости". 7.3. Информационное сообщение о продаже муниципального имуществадолжно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дняосуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотреноФедеральным законом "О приватизации государственного и муниципальногоимущества". 7.4. Обязательному опубликованию в информационном сообщении опродаже муниципального имущества подлежат следующие сведения, заисключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества": наименование представительного органа местного самоуправлениягорода Смоленска, принявшего решение об условиях приватизацииимущества, реквизиты указанного решения; наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьданные (характеристика имущества); способ приватизации; начальная цена; форма подачи предложений о цене; условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; порядок,место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов итребования к их оформлению; срок заключения договора купли-продажи; порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числес актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; ограничения участия отдельных категорий физических и юридическихлиц в приватизации имущества; иные указанные в Федеральном законе "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" сведения, а такжесведения, перечень которых устанавливается Администрацией города. При продаже муниципального имущества на аукционе,специализированном аукционе или конкурсе также указываются: порядок определения победителей; размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизитысчетов; место и срок подведения итогов; условия конкурса (при продаже муниципального имущества наконкурсе); форма бланка заявки (при продаже акций на специализированномаукционе). 7.5. При продаже акций открытого акционерного общества,находящихся в муниципальной собственности города Смоленска,обязательному включению в информационное сообщение подлежат такжеследующие сведения, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества": полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытогоакционерного общества; размер уставного капитала открытого акционерного общества, общееколичество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость; площадь земельного участка, на котором расположено недвижимоеимущество открытого акционерного общества; обязательства открытого акционерного общества, в том числе передфедеральным бюджетом, областным бюджетом, бюджетом города Смоленска,государственными внебюджетными фондами; балансовый отчет открытого акционерного общества на последнююотчетную дату перед опубликованием информационного сообщения; перечень основной продукции (работ, услуг), производство которойосуществляется открытым акционерным обществом; численность работников открытого акционерного общества; сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерногообщества, включенного в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долюна рынке определенного товара более чем 35 процентов. С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупателиимеют право ознакомиться в месте, указанном в информационномсообщении. 7.6. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальноеимущество (далее по тексту - претендент), имеет право предварительногоознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе. 7.7. Информация о результатах сделок приватизации муниципальногоимущества подлежит опубликованию в официальных средствах массовойинформации в месячный срок со дня совершения указанных сделок. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация осовершенных сделках приватизации муниципального имущества: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика имущества); цена сделки приватизации; имя (наименование) покупателя. 8. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 8.1. Используются следующие способы приватизации муниципальногоимущества: - преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытыеакционерные общества, 100 процентов акций которых находится вмуниципальной собственности; - продажа муниципального имущества на аукционе, в том числепродажа акций созданных в процессе приватизации открытых акционерныхобществ на специализированном аукционе; - продажа муниципального имущества на конкурсе; - продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения; - продажа муниципального имущества без объявления цены; - внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставныекапиталы открытых акционерных обществ; 8.2. Приватизация муниципального имущества иными способами, неуказанными в настоящем Положении, осуществляется в соответствии сФедеральным законом "О приватизации государственного и муниципальногоимущества". 9. ПРЕОБРАЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В ОТКРЫТЫЕ АКЦИОНЕРНЫЕ ОБЩЕСТВА 9.1. Муниципальные унитарные предприятия (далее - унитарныепредприятия) могут быть преобразованы в открытые акционерные общества,100 процентов акций которых находится в муниципальной собственности. 9.2. Открытое акционерное общество, созданное путемпреобразования унитарного предприятия, становится правопреемникомэтого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, совсеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплексаунитарного предприятия, произошедшими после принятия решения обусловиях приватизации имущественного комплекса этого унитарногопредприятия. 9.3. Устав открытого акционерного общества, созданного путемпреобразования унитарного предприятия утверждается решением обусловиях приватизации. В уставе открытого акционерного общества должныбыть учтены требования Федеральных законов "Об акционерных обществах"и "О приватизации государственного и муниципального имущества",определены цели и предмет деятельности общества. 9.4. Решением об условиях приватизации руководительмуниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытоеакционерное общество назначается директором (генеральным директором)открытого акционерного общества, определяется количественный составсовета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены советадиректоров (наблюдательного совета) и его председатель, членыревизионной комиссии (ревизор) общества до первого общего собранияакционеров. 10. ПРОДАЖА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ 10.1. Продажа муниципального имущества на аукционе осуществляетсяв соответствии со статьей 18 Федерального закона "О приватизациигосударственного и муниципального имущества". 10.2. На аукционе продается муниципальное имущество в случае,если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношениитакого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю,который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такоеимущество. 10.3. Аукцион является открытым по составу участников. 10.4. Предложения о цене муниципального имущества подаютсяучастниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачипредложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведенияторгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачипредложений о цене муниципального имущества определяется решением обусловиях приватизации. Аукцион, в котором принял участие только один участник,признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене муниципальногоимущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене,победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньшедругих заявок. 10.5. Продолжительность приема заявок на участие в аукционеопределяется Администрацией города и должна быть не менее чем двадцатьпять дней. 10.6. При проведении аукциона, если используется открытая формаподачи предложений о цене муниципального имущества, в информационномсообщении помимо сведений, указанных в разделе 7 настоящего Положения,указывается величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"). 10.7. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении оприватизации муниципального имущества, но не более чем 4, 5 миллионаустановленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда. 10.8. При закрытой форме подачи предложений о цене муниципальногоимущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желаниюпретендента запечатанный конверт с предложением о цене указанногоимущества может быть подан при подаче заявки. 10.9. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующимоснованиям: представленные документы не подтверждают право претендента бытьпокупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в информационном сообщении (за исключением предложений оцене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанныхдокументов не соответствует законодательству Российской Федерации; заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; не подтверждено поступление в установленный срок задатка насчета, указанные в информационном сообщении. Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционеявляется исчерпывающим. 10.10. До признания претендента участником аукциона он имеетправо посредством уведомления в письменной форме отозватьзарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом вустановленном порядке заявки до даты окончания приема заявокпоступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднеечем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. Вслучае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявокзадаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 10.11. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а вслучае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений оцене муниципального имущества только одно предложение о ценеимущества, продаваемого на аукционе. 10.12. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю илиего полномочному представителю под расписку или высылается ему попочте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итоговаукциона. 10.13. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, заисключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведенияитогов аукциона. 10.14. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона спобедителем аукциона заключается договор купли-продажи. 10.15. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключенияв установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему невозвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора. 10.16. Передача муниципального имущества и оформление правасобственности на него осуществляются в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и договором купли-продажи непозднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества. 10.17. Не урегулированные настоящим Положением отношения,связанные с проведением аукциона и проведением расчетов заприобретаемое имущество, регулируются Положением об организациипродажи государственного или муниципального имущества на аукционе,утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от12.08.2002 N 585. 11. ПРОДАЖА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА КОНКУРСЕ 11.1. Продажа муниципального имущества на конкурсе осуществляетсяв соответствии со статьей 20 Федерального закона "О приватизациигосударственного и муниципального имущества". 11.2. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядокконтроля за их исполнением и порядок подтверждения победителемконкурса исполнения таких условий устанавливаются настоящимПоложением. 11.3. На основании решения Смоленского городского Совета обусловиях приватизации муниципального имущества на конкурсеАдминистрацией города осуществляется разработка условий конкурса. 11.4. Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование,сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурсаисполнения таких условий. 11.5. Условия конкурса утверждаются Смоленским городским Советоми не подлежат изменению, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. 11.6. Конкурс является открытым по составу участников.Предложения о цене муниципального имущества подаются участникамиконкурса в запечатанных конвертах. Конкурс, в котором принял участиетолько один участник, признается несостоявшимся. 11.7. Право приобретения муниципального имущества принадлежиттому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокуюцену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателемусловий конкурса. При равенстве двух и более предложений о цене муниципальногоимущества победителем признается тот участник, чья заявка была поданараньше других заявок. 11.8. Срок исполнения условий конкурса не может превышать одингод. 11.9. Исполнение условий конкурса контролируется продавцом всоответствии с заключенным с победителем конкурса договоромкупли-продажи имущества. 11.10. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условийконкурса продавец обязан: а) вести учет договоров купли-продажи муниципального имущества,заключенных по результатам конкурсов; б) осуществлять учет обязательств победителей конкурсов,определенных договорами купли-продажи муниципального имущества, иконтроль их исполнения; в) принимать от победителей конкурсов отчетные документы,подтверждающие выполнение условий конкурсов; г) проводить проверки документов, представляемых победителямиконкурсов в подтверждение выполнения условий конкурсов, а такжепроверки фактического исполнения условий конкурсов в местерасположения проверяемых объектов; д) принимать предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации и договором купли-продажи муниципального имущества мерывоздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечениевыполнения условий конкурсов. 11.11. Периодичность и форма представления отчетных документовпобедителем конкурса определяются договором купли-продажимуниципального имущества с учетом того, что документы представляютсяне чаще одного раза в квартал. 11.12. В целях осуществления оперативного контроля за исполнениемусловий конкурса продавец вправе запрашивать у победителя конкурсанеобходимые дополнительные документы и пояснения к ним, оговоренныесторонами в договоре купли-продажи муниципального имущества. 11.13. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срокавыполнения условий конкурса победитель конкурса направляет продавцусводный отчет о выполнении им условий конкурса с приложением всехнеобходимых документов. 11.14. В течение двух месяцев со дня получения сводного отчета овыполнении условий конкурса продавец обязан осуществить проверкуфактического исполнения условий конкурса на основании представленногопобедителем конкурса сводного отчета. Указанная проверка проводится специально созданной продавцом дляэтих целей комиссией по контролю за выполнением условий конкурса(далее по тексту - комиссия). В состав комиссии включаются представители продавца, депутатыСмоленского городского Совета. Председателем комиссии является представитель продавца. 11.15. Комиссия осуществляет проверку выполнения условий конкурсав целом. По результатам рассмотрения сводного отчета о выполненииусловий конкурса комиссия составляет акт о выполнении победителемконкурса условий конкурса. Этот акт подписывается всеми членамикомиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводногоотчета. 11.16. В течение 5 дней с момента подписания акт о выполнениипобедителем конкурса условий конкурса утверждается продавцом.Обязательства победителя конкурса по выполнению условий конкурсасчитаются исполненными с момента утверждения указанного акта. 11.17. В случае неисполнения победителем конкурса условийконкурса, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушенияпромежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий иобъема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имуществарасторгается по соглашению сторон или в судебном порядке содновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имуществоостается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя вотношении этого имущества прекращаются. 11.18. Передача имущества победителю конкурса и оформление правасобственности на него осуществляются в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации и соответствующим договоромкупли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полнойоплаты имущества и выполнения условий конкурса. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета,указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, опоступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны вдоговоре купли-продажи. 11.19. Не урегулированные настоящим Положением отношения,связанные с проведением конкурса и проведением расчетов заприобретаемое имущество, регулируются Положением о проведении конкурсапо продаже государственного или муниципального имущества,утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от12.08.2002 N 584. 12. ПРОДАЖА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ 12.1. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения осуществляется в соответствии со статьей 23 Федеральногозакона "О приватизации государственного и муниципального имущества" вслучае, если аукцион по продаже указанного имущества был признаннесостоявшимся. 12.2. Решение о продаже муниципального имущества посредствомпубличного предложения принимается Смоленским городским Советом, вкотором должны быть предусмотрены начальная цена муниципальногоимущества (далее - цена первоначального предложения), величина, накоторую снижается цена первоначального предложения, период поистечении которого последовательно снижается цена первоначальногопредложения (не менее 3 дней), и минимальная цена предложения, покоторой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения). 12.3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажимуниципального имущества выполняет следующие функции: а) устанавливает срок приема (дата и время начала и окончанияприема) заявок на приобретение муниципального имущества (далее -заявка); б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения опродаже муниципального имущества; в) рассматривает заявки юридических и физических лиц наприобретение муниципального имущества (далее - претенденты) иприлагаемые к ним документы на предмет соответствия установленнымнастоящим Положением, федеральным и областным законодательствомтребованиям и регистрирует первую заявку в журнале приема заявок суказанием даты и времени ее поступления либо отказывает в еерассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящимПоложением; г) заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована (далее -покупатель), договор купли-продажи муниципального имущества; д) производит расчеты с покупателем; е) организует подготовку и публикацию информационного сообщенияоб итогах продажи муниципального имущества в тех же средствах массовойинформации, в которых было опубликовано сообщение о продажемуниципального имущества; ж) обеспечивает передачу муниципального имущества покупателю исовершает необходимые действия, связанные с переходом правасобственности на это имущество; з) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом"О приватизации государственного и муниципального имущества",настоящим Положением. 12.4. При продаже муниципального имущества посредством публичногопредложения в информационном сообщении помимо сведений,предусмотренных разделом 7 настоящего Положения, указываются величинаснижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, поистечении которого последовательно снижается цена предложения;минимальная цена предложения, по которой может быть проданомуниципальное имущество (цена отсечения). При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниженачальной цены, указанной в информационном сообщении о продажеуказанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся. При продаже муниципального имущества посредством публичногопредложения нормативная цена составляет 50 процентов начальной ценынесостоявшегося аукциона. 12.5. Заявка подается продавцу по месту приема заявок, указанномув информационном сообщении. Прием заявок продавцом начинается с даты, объявленной винформационном сообщении и завершается регистрацией первой заявки вжурнале приема заявок с указанием времени ее поступления (число,месяц, часы и минуты). Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней. 12.6. Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится винформационном сообщении. В заявке должна быть указана цифрами и прописью ценамуниципального имущества, равная цене первоначального предложения либоцене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки врезультате снижения цены первоначального предложения. В случае еслицифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена,указанная прописью. В заявке также должно содержаться указание на то, что претендентполностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продажемуниципального имущества, ознакомлен с проектом договора купли-продажимуниципального имущества, опубликованным одновременно с информационнымсообщением, и обязуется заключить договор по указанной в нем ценепредложения. 12.7. К заявке прилагаются следующие документы: платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающийвнесение соответствующих денежных средств в установленных Федеральнымзаконом "О приватизации государственного и муниципального имущества"случаях; документ, подтверждающий уведомление федеральногоантимонопольного органа или его территориального органа о намеренииприобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии сантимонопольным законодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: нотариально заверенные копии учредительных документов; решение в письменной форме соответствующего органа управления оприобретении имущества (если это необходимо в соответствии сучредительными документами претендента и законодательствомгосударства, в котором зарегистрирован претендент); сведения о доле Российской Федерации, Смоленской области, городаСмоленска в уставном капитале юридического лица; иные документы, требование к представлению которых может бытьустановлено федеральным законом; опись представленных документов. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляетсянадлежащим образом оформленная доверенность. 12.8. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к нейдокументов продавец регистрирует заявку либо отказывает в еерегистрации. При отказе в регистрации заявки продавец принимает ирассматривает заявку следующего по очереди претендента. 12.9. Продавец отказывает претенденту в рассмотрении заявки, еслиона подана по истечении срока приема заявок, указанного винформационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов,остающемся у претендента, делается соответствующая запись. 12.10. При регистрации заявки продавец делает на экземпляре описидокументов отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате ивремени ее регистрации в журнале приема заявок. 12.11. Продавец отказывает претенденту в регистрации заявки вслучае, если: а) заявка оформлена с нарушением требований, установленныхпунктом 12.6 настоящего Положения; б) цена предложения, указанная в заявке, не соответствует ценепредложения, сформировавшейся на дату подачи заявки; в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; г) представлены не все документы, указанные в информационномсообщении, либо они оформлены с нарушением требований, указанных винформационном сообщении; (В редакции Решения Городского СоветаСмоленской области от 31.08.2009 г. N 1230) д) представленные документы не подтверждают права претендентабыть покупателем муниципального имущества в соответствии с федеральнымзаконодательством. Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявкиявляется исчерпывающим. 12.12. Лицо, осуществляющее прием заявки и прилагаемых к нейдокументов, делает на экземпляре описи документов, остающемся упретендента, отметку об отказе в регистрации заявки с указаниемпричины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты ивремени. Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документамивозвращается в день ее подачи претенденту или его полномочномупредставителю под расписку либо по почте (заказным письмом). 12.13. Право приобретения муниципального имущества принадлежитзаявителю, который первым подал в установленный срок заявку наприобретение указанного имущества по цене первоначального предложения.Указанная заявка удовлетворяется по цене первоначального предложения. 12.14. При отсутствии в установленный срок заявки на покупкумуниципального имущества по цене первоначального предложенияосуществляется снижение цены предложения через периоды, установленныев информационном сообщении о продаже муниципального имуществапосредством публичного предложения. В этом случае удовлетворяетсяпервая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения.Снижение цены предложения может осуществляться до цены отсечения. 12.15. Зарегистрированная заявка является принятием предложения(акцептом) о заключении договора купли-продажи муниципальногоимущества по цене предложения. Договор купли-продажи указанногоимущества заключается в день регистрации заявки. 12.16. В течение десяти дней после регистрации заявки покупательдолжен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный винформационном сообщении о продаже муниципального имущества, денежныхсредств в размере цены предложения. 12.17. При уклонении или отказе покупателя от оплатымуниципального имущества на него налагаются пени в размере 5 процентовсуммы платежа за каждый день просрочки. 12.18. Если в указанный в информационном сообщении срок приемазаявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажа муниципальногоимущества признается несостоявшейся. 12.19. Передача продавцом муниципального имущества и оформлениеправа собственности на него осуществляются в соответствии сфедеральным законодательством не позднее чем через тридцать дней послеполной оплаты имущества. Факт оплаты муниципального имущества подтверждается выпиской сосчета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные вдоговоре купли-продажи муниципального имущества. 13. ПРОДАЖА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ 13.1. Продажа муниципального имущества без объявления ценыосуществляется в соответствии со статьей 24 Федерального закона "Оприватизации государственного и муниципального имущества" в случае,если продажа этого имущества посредством публичного предложения несостоялась. 13.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имуществабез объявления цены должно соответствовать требованиям,предусмотренным разделом 7 настоящего Положения, за исключениемначальной цены. При продаже муниципального имущества без объявленияцены нормативная цена не определяется. 13.3. Претенденты направляют свои предложения о ценемуниципального имущества в адрес, указанный в информационномсообщении. Предложения о приобретении муниципального имущества подаютсяпретендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журналеприема предложений с присвоением каждому обращению номера и указаниемвремени подачи документов (число, месяц, часы и минуты). 13.4. Помимо предложения о цене муниципального имуществапретендент должен представить документы, указанные в пункте 12.7настоящего Положения. 13.5. По результатам рассмотрения представленных документовпродавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельноерешение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества.Указанные решения оформляются протоколом об итогах продажи имущества впорядке, установленном настоящим Положением. 13.6. Для определения покупателя имущества продавец вскрываетконверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытииконвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претендентыили их полномочные представители. 13.7. Покупателем имущества признается: а) при принятии к рассмотрению одного предложения о ценеприобретения имущества - претендент, подавший это предложение; б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о ценеприобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену запродаваемое имущество; в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложенийо цене приобретения имущества - претендент, заявка которого былазарегистрирована ранее других. 13.8. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать: а) сведения о муниципальном имуществе; б) общее количество зарегистрированных заявок; в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о ценеприобретения муниципального имущества с указанием подавших ихпретендентов и причин отказов; г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретениямуниципального имущества с указанием подавших их претендентов; д) сведения о покупателе муниципального имущества; е) цену приобретения муниципального имущества, предложеннуюпокупателем; ж) иные необходимые сведения. 13.9. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентомпредложения о цене приобретения муниципального имущества и о признаниипретендента покупателем муниципального имущества выдаютсясоответственно претендентам и покупателю или их полномочнымпредставителям под расписку в день подведения итогов продажимуниципального имущества либо высылаются в их адрес по почте заказнымписьмом на следующий после дня подведения итогов продажимуниципального имущества день. 13.10. Если в указанный в информационном сообщении срок дляприема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо порезультатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложениео цене приобретения муниципального имущества не было принято крассмотрению, продажа муниципального имущества признаетсянесостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажимуниципального имущества. 13.11. Договор купли-продажи муниципального имущества заключаетсяв течение 10 дней с даты подведения итогов продажи. 13.12. Договор купли-продажи муниципального имущества долженсодержать все существенные условия, предусмотренные для такихдоговоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом "О приватизации государственного и муниципального имущества" ииными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 13.13. Оплата муниципального имущества производится в размерепредложенной покупателем цены приобретения муниципального имущества. Единовременная оплата муниципального имущества осуществляется втечение 10 дней со дня заключения договора купли-продажимуниципального имущества. В случае предоставления рассрочки оплата муниципального имуществаосуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателемнеустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты муниципальногоимущества. 13.14. При уклонении покупателя от заключения договоракупли-продажи муниципального имущества в установленный срок покупательутрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажамуниципального имущества признается несостоявшейся. 13.15. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счетапродавца, подтверждающей поступление средств в размере и сроки,указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочкеоплаты имущества. 13.16. Продавец обеспечивает получение покупателем документации,необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажимуниципального имущества и государственной регистрации перехода правасобственности, вытекающего из такой сделки. Не урегулированные настоящим разделом отношения, регулируются"Положением об организации продажи государственного или муниципальногоимущества без объявления цены", утвержденным ПостановлениемПравительства РФ от 22.07.02 N 549. 14. ВНЕСЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА В УСТАВНЫЕ КАПИТАЛЫ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ 14.1. Внесение муниципального имущества в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется всоответствии со статьей 25 Федерального закона "О приватизациигосударственного и муниципального имущества". 14.2. По решению Смоленского городского Совета муниципальноеимущество, а также исключительные права могут быть внесены в качествевклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. При этом доляакций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальнойсобственности города Смоленска и приобретаемых соответственно городомСмоленском, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерногообщества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция,если иное не установлено Президентом Российской Федерации в отношениистратегических акционерных обществ. 14.3. Внесение муниципального имущества, а также исключительныхправ в уставные капиталы открытых акционерных обществ можетосуществляться: при учреждении открытых акционерных обществ; в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличенииуставных капиталов открытых акционерных обществ. 14.4. Внесение муниципального имущества, а также исключительныхправ в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций открытогоакционерного общества может быть осуществлено при соблюдении следующихусловий: открытое акционерное общество в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об акционерных обществах приняло решение обувеличении уставного капитала посредством размещения дополнительныхакций, оплата которых будет осуществляться в том числе муниципальнымимуществом (с указанием вида такого имущества), а такжеисключительными правами, принадлежащими городу Смоленску (с указаниемобъема, пределов и способа использования соответствующихисключительных прав); дополнительные акции, в оплату которых вносятся муниципальноеимущество и (или) исключительные права, являются обыкновеннымиакциями; оценка муниципального имущества, вносимого в оплатудополнительных акций, проведена в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности. 14.5. При внесении муниципального имущества, а такжеисключительных прав в качестве вклада в уставный капитал открытогоакционерного общества, количество акций, приобретаемых в собственностьгорода Смоленска, доля этих акций в общем количестве обыкновенныхакций открытого акционерного общества и стоимость муниципальногоимущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытогоакционерного общества (цена приобретения указанных акций),определяются в соответствии с Федеральным законом от 26.12.95 N 208-ФЗ"Об акционерных обществах" и законодательством Российской Федерации -об оценочной деятельности. 15. ОСОБЕННОСТИ УЧАСТИЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ПРИВАТИЗАЦИИ АРЕНДУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 15.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, заисключением субъектов малого и среднего предпринимательства указанныхв части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого исреднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработкуполезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых),при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальнойсобственности пользуются преимущественным правом на приобретениетакого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определеннойнезависимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом "Обоценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такоепреимущественное право может быть реализовано при условии, что: (Вредакции Решения Городского Совета Смоленской областиот 31.08.2009 г. N 1230) 1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или)временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до 5августа 2008 года в соответствии с договором или договорами арендытакого имущества; (В редакции Решения Городского Совета Смоленскойобласти от 31.08.2009 г. N 1230) 2) отсутствует задолженность по арендной плате за такоеимущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договоракупли-продажи арендуемого имущества в соответствии с подпунктом15.10.4 настоящего Положения, а в случае, предусмотренном подпунктом15.10.8 настоящего Положения, - на день подачи арендатором заявления ореализации преимущественного права на приобретение арендуемогоимущества; (В редакции Решения Городского Совета Смоленской областиот 31.08.2009 г. N 1230) 3) площадь арендуемых помещений не превышает предельные значенияплощади арендуемого имущества (1000 квадратных метров), установленныеобластным законом от 28.11.2008 N 155-з "Об отдельных вопросахотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности Смоленской области или в собственности муниципальныхобразований Смоленской области и арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства"; 4) арендуемое имущество не включено в перечень муниципальногоимущества, предназначенного для передачи во владение и (или) впользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкамарендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства(далее - перечень муниципального имущества). 15.2. Перечень муниципального имущества формируетсяАдминистрацией города и утверждается Смоленским городским Советом. 15.3. В перечень муниципального имущества может входитьимущество, отвечающее следующим требованиям: - являющееся муниципальной собственностью города Смоленска; - свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественныхправ субъектов малого и среднего предпринимательства); - находящееся в состоянии, позволяющем его использовать поцелевому назначению. 15.4. Перечень муниципального имущества должен содержать данные,позволяющие его индивидуализировать (характеристика имущества), атакже информацию об имущественных правах субъектов малого и среднегопредпринимательства на такое имущество (вид и срок пользованияимуществом). 15.5. Ведение перечня муниципального имущества осуществляетсяпосредством внесения изменений в перечень. Изменения в перечень муниципального имущества вносятся решениемСмоленского городского Совета. Проект решения о внесении изменений вперечень муниципального имущества разрабатывается Администрациейгорода. Внесение изменений в перечень муниципального имуществаосуществляется при включении, исключении имущества, а также внесенииинформации об имущественных правах субъектов малого и среднегопредпринимательства на такое имущество. 15.6. Включение имущества в перечень муниципального имуществаможет осуществляться в случаях: - возникновения права собственности города Смоленска; - прекращения прав третьих лиц (за исключением имущественных правсубъектов малого и среднего предпринимательства. 15.7. Исключение имущества из перечня муниципального имуществаможет осуществляться в случаях: - необходимости использования имущества органами местногосамоуправления города Смоленска и муниципальными предприятиями(учреждениями); - отсутствия заявок на предоставление во владение и (или) впользование имущества, указанного в перечне муниципального имущества,от субъектов малого или среднего предпринимательства в течение года смомента опубликования перечня муниципального имущества. 15.8. Муниципальное имущество, включенное в переченьмуниципального имущества, может быть использовано только в целяхпредоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочнойоснове (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектаммалого и среднего предпринимательства и организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства. 15.9. Решения Смоленского городского Совета об утвержденииперечня муниципального имущества либо о внесении изменений в переченьмуниципального имущества и сам перечень, подлежат опубликованию вгазетах "Рабочий путь" или "Смоленские новости", а также размещению всети "Интернет" на официальных сайтах Администрации города Смоленска иСмоленского городского Совета. 15.10. Реализация субъектами малого и среднегопредпринимательства преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества осуществляется в следующем порядке: 15.10.1. При принятии решения об условиях приватизациимуниципального имущества Смоленский городской Совет предусматриваетпреимущественное право арендаторов на приобретение арендуемогоимущества с соблюдением условий, установленных пунктом 15.1 настоящегораздела (далее в разделе - арендатор). (В редакции Решения ГородскогоСовета Смоленской области от 31.08.2009 г. N 1230) 15.10.2. В течение десяти дней с даты принятия Смоленскимгородским Советом решения об условиях приватизации арендуемогоимущества Администрация города направляет арендатору копию указанногорешения, предложение о заключении договора купли-продажимуниципального имущества (далее - предложение), и проекты договоровкупли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженностипо арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требованияо погашении такой задолженности с указанием ее размера. (В редакцииРешения Городского Совета Смоленской области от 31.08.2009 г. N 1230) Предложение о заключении договора купли-продажи, решение иприлагаемый к нему проект договора купли-продажи направляютсяарендатору заказным письмом с уведомлением или вручается ему подроспись. 15.10.3. Муниципальное унитарное предприятие, которое принялорешение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждениенедвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственноговедения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающимустановленным пунктом 15.1 настоящего раздела требованиям, а такжеполучило согласие собственника на отчуждение этого имущества,направляет указанному лицу предложение о заключении договоракупли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества,установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной всоответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации", и проект договора купли-продажи арендуемогоимущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество,неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженностис указанием ее размера. (В редакции Решения Городского СоветаСмоленской области от 31.08.2009 г. N 1230) 15.10.4. В случае согласия арендатора на использованиепреимущественного права на приобретение арендуемого имуществаАдминистрация города в течение тридцати дней со дня полученияарендатором предложения о заключении и (или) проекта договоракупли-продажи арендуемого имущества принимает постановление о продажеарендуемого имущества и заключает с ним договор купли-продажиарендуемого имущества. (В редакции Решения Городского СоветаСмоленской области от 31.08.2009 г. N 1230) 15.10.5. При заключении договора купли-продажи арендуемогоимущества необходимо наличие заявления арендатора о соответствии егокатегории субъектов малого и среднего предпринимательства,установленной статьей 4 Федерального закона "О развитии малого исреднего предпринимательства в Российской Федерации", и документов,подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленнымидоговорами сроками платежей, а также документов о погашениизадолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам,пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такойзадолженности (в случае, если данное требование направлялосьарендатору). (В редакции Решения Городского Совета Смоленской областиот 31.08.2009 г. N 1230) 15.10.6. В любой день до истечения срока, установленного пунктом15.10.4 настоящего раздела, арендаторы вправе подать в письменнойформе заявление об отказе от использования преимущественного права наприобретение арендуемого имущества. 15.10.7. Уступка арендаторами преимущественного права наприобретение арендуемого имущества не допускается. 15.10.8. Арендатор по своей инициативе вправе направить вАдминистрацию города заявление о соответствии условиям отнесения ккатегории субъектов малого или среднего предпринимательства,установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого исреднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализациипреимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее -заявление), не включенного в Перечень муниципального имущества. 15.10.9. При получении заявления Администрация города обязана: 1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночнойстоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральнымзаконом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", вдвухмесячный срок с даты получения заявления; 2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имуществав двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; 3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемогоимущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условияхприватизации арендуемого имущества. (В редакции Решения ГородскогоСовета Смоленской области от 31.08.2009 г. N 1230) 15.10.10. В случае, если заявитель не соответствует установленнымпунктом 15.1 настоящего Положения требованиям и (или) отчуждениеарендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализациипреимущественного права на приобретение арендуемого имущества недопускается в соответствии с федеральным законодательством,Администрация города в тридцатидневный срок с даты получения этогозаявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа вприобретении арендуемого имущества. 15.10.11. Арендаторы имеют право обжаловать в порядке,установленном законодательством Российской Федерации, отказАдминистрации города в реализации преимущественного права наприобретение арендуемого имущества, а также ее бездействие в частипринятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или)совершения юридически значимых действий, необходимых для реализациипреимущественного права на приобретение арендуемого имущества. 15.10.12. Арендаторы утрачивают преимущественное право наприобретение арендуемого имущества: 1) с момента отказа арендатора от заключения договоракупли-продажи арендуемого имущества; (В редакции Решения ГородскогоСовета Смоленской области от 31.08.2009 г. N 1230) 2) по истечении тридцати дней со дня получения арендаторомпредложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемогоимущества в случае, если этот договор не подписан арендатором вуказанный срок; (В редакции Решения Городского Совета Смоленскойобласти от 31.08.2009 г. N 1230) 3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемогоимущества в связи с существенным нарушением его условий арендатором. 15.10.13. В тридцатидневный срок с момента утраты арендаторомпреимущественного права на приобретение арендуемого имуществаСмоленский городской Совет по предложению Администрации города и впорядке, установленном законодательством Российской Федерации оприватизации, принимает одно из следующих решений: 1) о внесении изменений в принятое решение об условияхприватизации арендуемого имущества в части использования способовприватизации муниципального имущества, установленных настоящимПоложением; 2) об отмене принятого решения об условиях приватизацииарендуемого имущества. В случае если решение об условиях приватизации арендуемогоимущества было принято Администрацией города, то данное решениеотменяется ею в установленный настоящим пунктом срок. 15.10.14. В договоре купли-продажи арендуемого имущества,приобретаемого арендаторами, стороны подтверждают выполнение продавцоми покупателем условий, установленных пунктом 15.1 настоящегоПоложения. (Дополнен - Решение Городского Совета Смоленской областиот 31.08.2009 г. N 1230) 16. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 16.1. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры,а также выявленные объекты культурного наследия) могутприватизироваться в порядке и способами, установленными Федеральнымзаконом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества", при условии их обременения обязательствамипо содержанию, сохранению и использованию (далее - охранноеобязательство). 16.2. Охранное обязательство оформляется Администрацией города впорядке, установленном уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти, и его условияподлежат включению в качестве существенных условий в решение обусловиях приватизации и в договор купли-продажи объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) или имущественного комплексаунитарного предприятия, в составе которого приватизируется объекткультурного наследия (памятник истории и культуры). 16.3. Условия охранных обязательств в отношении объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) местного(муниципального) значения определяются Смоленским городским Советом всоответствии с законодательством Российской Федерации. 16.4. Государственная регистрация ограничений (обременении),установленных охранными обязательствами, осуществляется одновременно сгосударственной регистрацией прав собственности на объект культурногонаследия (памятник истории и культуры), выявленный объект культурногонаследия (памятник истории и культуры) или имущественный комплексунитарного предприятия, в составе которого приватизируется объекткультурного наследия (памятник истории и культуры). 17. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ 17.1. В соответствии со статьей 30 Федерального закона "Оприватизации государственного и муниципального имущества" объектысоциально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта)и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составеимущественного комплекса унитарного предприятия, за исключениемиспользуемых по назначению: объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защитынаселения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов дляпрестарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детейи престарелых; объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенныхдля обслуживания жителей соответствующего поселения; детскихоздоровительных комплексов (дач, лагерей); жилищного фонда и объектовего инфраструктуры; объектов транспорта и энергетики, предназначенных дляобслуживания жителей соответствующего поселения. 17.2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественныйкомплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 17.1настоящего Положения, подлежат передаче в муниципальную собственностьв порядке, установленном законодательством. 17.3. Обязательным условием приватизации объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения являетсясохранение их назначения в течение срока, установленного решением обусловиях приватизации, но не более чем пять лет с моментаприватизации. 18. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, АКЦИИ КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 18.1. Права акционера открытых акционерных обществ, акции которыхнаходятся в муниципальной собственности города Смоленска, от именигорода Смоленска осуществляются органом местного самоуправления городаСмоленска в порядке, определенном Смоленским городским Советом. 18.2. Порядок управления находящимися в муниципальнойсобственности города Смоленска акциями открытых акционерных обществ,созданных в процессе приватизации, определяется Смоленским городскимСоветом. 18.3. В случае если в муниципальной собственности находится 100процентов акций открытого акционерного общества, полномочия высшегооргана управления общества - общего собрания акционеров осуществляютсяот имени города Смоленска в порядке, определенном Смоленским городскимСоветом. 19. ОПЛАТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 19.1. Оплата приобретаемого муниципального имуществаосуществляется на основании статьи 35 Федерального закона "Оприватизации государственного и муниципального имущества", статьи 5Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации" и в соответствиис договором купли-продажи муниципального имущества. 19.2. При продаже муниципального имущества законным средствомплатежа признается валюта Российской Федерации. 19.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имуществапроизводится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не можетбыть более чем один год, за исключением случаев, предусмотренныхпунктом 19.5 настоящего раздела. Предоставление рассрочки оплаты приобретаемого муниципальногоимущества может быть предусмотрено в решении об условиях приватизациитолько в случае приватизации муниципального имущества в соответствии сразделами 13 настоящего Положения. 19.4. В случае предоставления рассрочки в решении об условияхприватизации указываются сроки ее предоставления и порядок внесенияплатежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежейподлежат опубликованию посредством информационного сообщения оприватизации муниципального имущества. 19.5. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого исреднего предпринимательства арендуемого ими имущества при реализациипреимущественного права на приобретение арендуемого имуществаустанавливается областным законом от 28.22.2008 N 155-з "Об отдельныхвопросах отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности Смоленской области или в собственностимуниципальных образований Смоленской области и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства". Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку)приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочкипринадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства приреализации преимущественного права на приобретение арендуемогоимущества и указывается в договоре купли-продажи арендуемого имуществапри его заключении. 19.6. На сумму денежных средств, по уплате которойпредоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя изставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации, действующей на дату публикации объявления опродаже. Покупатель вправе оплатить приобретаемое имущество досрочно. 19.7. Право собственности на муниципальное имущество,приобретенное в рассрочку, переходит в установленном федеральнымзаконодательством порядке, и на такие случаи требования пункта 3статьи 32 Федерального закона "О приватизации государственного имуниципального имущества" не распространяются. Передача покупателю приобретенного в рассрочку муниципальногоимущества осуществляется в порядке, установленном федеральнымзаконодательством и договором купли-продажи, не позднее чем черезтридцать дней с даты заключения договора. 19.8. В случае если арендуемое имущество приобретаетсяарендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге упродавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажиарендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны. (Вредакции Решения Городского Совета Смоленской областиот 31.08.2009 г. N 1230) В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежейобращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. абзац; (Исключен - Решение Городского Совета Смоленской областиот 31.08.2009 г. N 1230) Приложение N 1 к Положению Предложение о приватизации муниципального унитарного предприятия _________________________________ (полное наименование предприятия) I. Характеристика муниципального унитарного предприятия и результатов его хозяйственной деятельности--------------------------------------------------------------------------||1. |Структурное подразделение Администрации города| || |Смоленска, в ведении которого находится предприятие | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|2. |Наименование предприятия | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|3. |Местонахождение | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|4. |Сведения о государственной регистрации: | || |наименование регистрирующего органа, дата и| || |регистрационный номер | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|5. |Сведения об учете в реестре муниципального имущества | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|6. |Отрасль | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|7. |Основной вид деятельности | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|8. |Стоимость основных средств на 01.01.200_ (тыс. руб.) | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|9. |Среднесписочная численность работающих (чел.) | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|10.|Количество находящихся у предприятия земельных| || |участков | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|11.|Площадь земельных участков (га) | |----+-----------------------------------------------------+---------------- 12. Перечень основных видов производимой продукции (товаров,работ, услуг) за 200_ г.--------------------------------------------------------------------------||1. | |+---+---------------------------------------------------------------------+|2. | |+---+---------------------------------------------------------------------+|3. | |----+---------------------------------------------------------------------- 13. Финансовые показатели предприятия за 200_ г. <*> (тыс. руб.)--------------------------------------------------------------------------||1. |Выручка от продажи продукции (работ, услуг) (за| || |вычетом НДС, акцизов и других обязательных платежей) | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|2. |Чистая прибыль (убыток) | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|3. |Часть прибыли, подлежащая перечислению в областной| || |бюджет | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|4. |Часть прибыли, перечисленная в областной бюджет | |----+-----------------------------------------------------+---------------- 14. Основные показатели баланса предприятия по состоянию на01.01.200_. <*>(тыс. руб.)--------------------------------------------------------------------------||1. |Внеоборотные активы | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|2. |Оборотные активы | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|3. |Капитал и резервы | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|4. |Долгосрочные пассивы | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|5. |Краткосрочные пассивы | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|6. |Валюта баланса | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|7. |Чистые активы | |----+-----------------------------------------------------+---------------- 15. Сведения о задолженности предприятия и правах требования посостоянию на 01.01.200_. <*>(тыс. руб.)--------------------------------------------------------------------------|| | | Всего | В том числе || | | | просроченная |+---+---------------------------------------+------------+----------------+|1. |Дебиторская задолженность | | |+---+---------------------------------------+------------+----------------+|2. |Кредиторская задолженность: | | || |перед персоналом | | || +---------------------------------------+------------+----------------+| |перед бюджетом и государственными| | || |внебюджетными фондами | | || +---------------------------------------+------------+----------------+| |в том числе перед бюджетом Смоленской| | || |области | | |----+---------------------------------------+------------+----------------- II. Обоснование структурным подразделением Администрации города Смоленска целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального унитарного предприятия <**> Приватизация муниципального унитарного предприятия______________________________________________________________________ (наименование предприятия)целесообразна/нецелесообразна, поскольку _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ подпись руководителя структурного подразделения Администрации города Смоленска III. Обоснование управлением муниципального имущества Администрации города Смоленска целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального унитарного предприятия <***> Приватизация муниципального унитарного предприятия______________________________________________________________________ (наименование предприятия)целесообразна/нецелесообразна, поскольку ___________________________________________________________________________________________________ подпись начальника управления муниципального имущества Администрации города Смоленска -------------------- <*> Заполняется на основании данных бухгалтерской отчетности. <**> Мнение структурного подразделения Администрации городаСмоленска о целесообразности (нецелесообразности) приватизациимуниципального унитарного предприятия приводится в развернутой форме.В случае нецелесообразности приватизации муниципального унитарногопредприятия приводятся обоснования, подтверждающие необходимостьосуществления предприятием хозяйственной деятельности исключительно вформе муниципального унитарного предприятия. <***> Мнение управления муниципального имущества Администрациигорода Смоленска о целесообразности (нецелесообразности) приватизациимуниципального унитарного предприятия готовится в случае наличияразногласий. Приложение N 2 к Положению Предложение о приватизации акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности города смоленска ___________________________________________ (полное наименование акционерного общества) I. Характеристика открытого акционерного общества и результатов его хозяйственной деятельности--------------------------------------------------------------------------||1. |Отрасль | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|2. |Наименование акционерного общества | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|3. |Местонахождение | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|4. |Основной вид деятельности | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|5. |Величина уставного капитала на 01.01.200_ (тыс. руб.)| |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|6. |Среднесписочная численность работающих (чел.) | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|7. |Количество земельных участков | || +-----------------------------------------------------+---------------+| |в т.ч. находящихся у предприятия на праве| || |собственности | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|8. |Площадь земельных участков (га) | || +-----------------------------------------------------+---------------+| |в т.ч. предоставленных на праве собственности | |----+-----------------------------------------------------+---------------- 9. Перечень основных видов производимой продукции (товаров, работ, услуг) за 200_ г.--------------------------------------------------------------------------||1. | |+---+---------------------------------------------------------------------+|2. | |+---+---------------------------------------------------------------------+|3. | |----+---------------------------------------------------------------------- 10. Структура уставного капитала по состоянию на 01.01.200_.--------------------------------------------------------------------------||1. |Номинальная стоимость акций (рублей) | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|2. |Количество размещенных акций (шт.) | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|3. |Количество акций, находящихся в муниципальной| || |собственности города Смоленска (шт.) | |+---+-----------------------------------------------------+---------------+|4. |Доля акций, находящихся в муниципальной собственности| || |города Смоленска, в общем количестве размещенных| || |акций, процентов | |----+-----------------------------------------------------+---------------- 11. Финансовые показатели акционерного общества за последние 3 года (тыс. рублей)--------------------------------------------------------------------------|| | |______ г.|______ г.|______ г.|+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|1. |Выручка от продажи продукции (товаров,| | | || |работ, услуг) (за вычетом НДС, акцизов| | | || |и других обязательных платежей) | | | |+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|2. |Чистая прибыль (убыток) | | | |----+---------------------------------------+---------+---------+---------- 12. Дивиденды за последние 3 года (тыс. рублей)--------------------------------------------------------------------------|| |______ г.|______ г.|______ г.|+-------------------------------------------+---------+---------+---------+|Исчисленные на: |+-------------------------------------------------------------------------+|обыкновенные акции | | | |+-------------------------------------------+---------+---------+---------+|привилегированные акции | | | |+-------------------------------------------+---------+---------+---------+|акции, находящиеся в муниципальной| | | ||собственности города Смоленска | | | |+-------------------------------------------+---------+---------+---------+|Выплаченные на: |+-------------------------------------------------------------------------+|акции, находящиеся в муниципальной| | | ||собственности города Смоленска | | | |--------------------------------------------+---------+---------+---------- 13. Основные показатели баланса акционерного общества посостоянию на 1 января за последние 3 года (тыс. рублей)--------------------------------------------------------------------------|| |______ г.|______ г.|______ г.|+-------------------------------------------+---------+---------+---------+|1. |Внеоборотные активы | | | |+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|2. |Оборотные активы | | | |+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|3. |Капитал и резервы | | | |+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|4. |Долгосрочные пассивы | | | |+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|5. |Краткосрочные пассивы | | | |+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|6. |Валюта баланса | | | |+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|7. |Чистые активы | | | |----+---------------------------------------+---------+---------+---------- 14. Сведения о задолженности акционерного общества и правахтребования по состоянию на 01.01.200_.--------------------------------------------------------------------------|| | | Всего |В том числе || | | |просроченная|+----+---------------------------------------------+---------+------------+|1. |Дебиторская задолженность | | |+----+---------------------------------------------+---------+------------+|2. |Кредиторская задолженность | | || +---------------------------------------------+---------+------------+| |перед бюджетом и государственными| | || |внебюджетными фондами | | || +---------------------------------------------+---------+------------+| |в том числе перед городским бюджетом | | |-----+---------------------------------------------+---------+------------- 15. Акции, предлагаемые к приватизации--------------------------------------------------------------------------|| Тип акций | Количество | Суммарная | Доля акций в | Доля акций в || | (шт.) | номинальная | общем | общем || | |стоимость акций | количестве | количестве || | | (тыс. рублей) | акций | голосующих || | | | (процентов) | акций |+-------------+------------+----------------+--------------+--------------+| | | | | |+-------------+------------+----------------+--------------+--------------+| | | | | |--------------+------------+----------------+--------------+--------------- Приложение N 3 к Положению Предложение о приватизации объекта недвижимого имущества (здания, строения, сооружения) ___________________________________________________ (наименование и местонахождение объекта недвижимого имущества) I. Характеристика объекта имущества--------------------------------------------------------------------------||1. |Полное и сокращенное наименование| || |организации-балансодержателя | |+---+------------------------------------------------+--------------------+|2. |Адрес места нахождения| || |организации-балансодержателя | |+---+------------------------------------------------+--------------------+|3. |Наименование объекта недвижимого имущества | |+---+------------------------------------------------+--------------------+|4. |Местонахождение объекта | |+---+------------------------------------------------+--------------------+|5. |Является ли объект памятником истории и|Да/нет || |культуры, выявленным объектом культурного| || |наследия | |+---+------------------------------------------------+--------------------+|6. |Ввод объекта в эксплуатацию (месяц, год) | |+---+------------------------------------------------+--------------------+|7. |Площадь земельного участка, на котором| || |расположен объект недвижимого имущества, кв. м | |+---+------------------------------------------------+--------------------+|8. |Предоставленное право на земельный участок под| || |объектом недвижимого имущества | |+---+------------------------------------------------+--------------------+|9. |Перечень наименований объектов недвижимого| || |имущества, входящих в состав комплексного| || |(составного) объекта <*> | |+---+------------------------------------------------+--------------------+|10.|Характеристика здания, строения, сооружения (по| || |данным технического учета) <**> | || +------------------------------------------------+--------------------+| |Этажность | || +------------------------------------------------+--------------------+| |Общая площадь, кв. м | || +------------------------------------------------+--------------------+| |Иная | |+---+------------------------------------------------+--------------------+|11.|Обременение объекта: | || +------------------------------------------------+--------------------+| |Передача объекта в аренду |договор N || +------------------------------------------------+--------------------+| |Иное | |----+------------------------------------------------+--------------------- -------------------- <*> Заполняется только для комплексного (составного) объектанедвижимого имущества. <**> Для комплексного (составного) объекта недвижимого имуществазаполняется для каждого объекта. II. Обоснование структурного подразделения Администрации города Смоленска целесообразности (нецелесообразности) приватизации акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска <*> Приватизация акций открытого акционерного общества _____________________________________________________________________________________ (наименование акционерного общества)целесообразна/нецелесообразна, поскольку _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ подпись руководителя структурного подразделения Администрации города Смоленска III. Обоснование управления муниципального имущества Администрации города Смоленска целесообразности (нецелесообразности) приватизации акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска <**> Приватизация акций открытого акционерного общества _____________________________________________________________________________________ (наименование предприятия)целесообразна/нецелесообразна, поскольку _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ подпись начальника управления муниципального имущества Администрации города Смоленска -------------------- <*> Мнение структурного подразделения Администрации городаСмоленска и управления муниципального имущества Администрации городаСмоленска приводится в развернутой форме. В случае нецелесообразностиприватизации акций открытого акционерного общества приводятсяобоснования, подтверждающие необходимость участия города Смоленска вуставном капитале открытого акционерного общества. <**> Мнение управления муниципального имущества Администрациигорода Смоленска о целесообразности (нецелесообразности) приватизацииакций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальнойсобственности. 12. Затраты (расходы) на содержание объекта за последние 3 года в тыс. руб.--------------------------------------------------------------------------|| |Вид |______ г.|______ г.|______ г.|+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|1. |На содержание объекта | | | |+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|2. |На охрану (обеспечение сохранности)| | | || |объекта | | | |+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|3. |На текущий и (или) капитальный ремонт| | | || |объекта | | | |+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|4. |Иные | | | |----+---------------------------------------+---------+---------+---------- 13. Доходы от эксплуатации объекта за последние 3 года в тыс. руб.--------------------------------------------------------------------------||1. |Вид |______ г.|______ г.|______ г.|+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|2. |От сдачи в аренду объектов | | | |+---+---------------------------------------+---------+---------+---------+|3. |Иные | | | |----+---------------------------------------+---------+---------+---------- IV. Обоснование управления муниципального имущества Администрации города Смоленска целесообразности (нецелесообразности) приватизации объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Смоленска Приватизация объекта недвижимого имущества _____________________________________________________________________________________________ (наименование объекта недвижимого имущества)целесообразна/нецелесообразна, поскольку _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ подпись начальника управления муниципального имущества города Смоленска