Постановление Администрации г. Смоленска от 13.01.2012 № 14-адм
О внесении изменений в постановление Администрации города Смоленска от 16.01.2008 N 17-адм "Об утверждении Положения о принятии решения о развитии застроенной территории и организации проведения аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Смоленске"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 13.01.2012 N 14-адм О внесении изменений в постановление Администрации города Смоленска от 16.01.2008 N 17-адм "Об утверждении Положения о принятии решения о развитии застроенной территории и организации проведения аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Смоленске" В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерациии Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставомгорода Смоленска, Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т: 1. Внести в приложения N 1, 2, утвержденные постановлениемАдминистрации города Смоленска от 16.01.2008 N 17-адм "Об утвержденииПоложения о принятии решения о развитии застроенной территорииорганизации проведения аукционов на право заключения договора оразвитии застроенной территории в городе Смоленске", следующиеизменения: 1.1. В приложении N 1: 1.1.1. В разделе 2: - по тексту слова "управление муниципального имущества","управление земельных отношений" в соответствующем падеже заменитьсловами "управление муниципального имущества и земельных отношений" всоответствующем падеже; - подпункт 2.6.3 дополнить абзацем следующего содержания: "- об объектах жилищного фонда, которые расположены на земельномучастке в границах застроенной территории."; - абзац второй подпункта 2.6.4 исключить; - в подпункте 2.6.5 слова "управление промышленности, транспортаи связи" заменить словами "комитет по транспорту". 1.1.2. В разделе 4: - пункт 4.7 дополнить словами ", а также по согласованию сжилищным управлением Администрации города Смоленска и управлениеммуниципального имущества и земельных отношений Администрации городаСмоленска осуществляет контроль за расселением граждан, занимающихжилые помещения по договору социального найма и наймаспециализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу вцелях развития застроенной территории."; - дополнить пунктом 4.8 следующего содержания: "4.8. Обязательства лица, заключившего договор о развитиизастроенной территории, а также лица, осуществляющего развитиезастроенной территории на основании ранее заключенных договоров арендыземельных участков, по передаче в муниципальную собственность городаСмоленска благоустроенных жилых помещений для предоставлениягражданам, проживающим по договору социального найма, наймаспециализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу вцелях развития застроенной территории, осуществляются в соответствии сдоговором о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим подоговору социального найма, найма специализированных жилых помещений вжилом доме, подлежащем сносу в целях развития застроенной территории,согласно приложению к настоящему Положению." (примерная форма договораприлагается). 1.1.3. Дополнить разделом 5 следующего содержания: "5. Порядок заключения договора о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим по договору социального найма, найма специализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развития застроенной территории 5.1. Договор о предоставлении жилых помещений гражданам,проживающим по договору социального найма, найма специализированныхжилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развитиязастроенной территории (далее - Договор о расселении), заключаетсяАдминистрацией города Смоленска с лицом, заключившим договор оразвитии застроенной территории в соответствии с разделом 4 настоящегоПоложения, а также с лицом, осуществляющим развитие застроеннойтерритории на основании ранее заключенных договоров аренды земельныхучастков (далее - Застройщик). 5.2. Договор о расселении подписывается в двух экземплярах,имеющих равную юридическую силу. 5.3. Для заключения Договора о расселении в жилищное управлениеАдминистрации города Смоленска предоставляется в 14-дневный срокследующая информация: 5.3.1. Управлением архитектуры и градостроительства Администрациигорода Смоленска: - копия договора о развитии застроенной территории или копиядоговора аренды земельного участка; - выписка из градостроительного плана земельного участка,содержащая информацию о жилых домах, подлежащих сносу в целях развитиязастроенной территории; - копия выданного Застройщику разрешения на строительство скопией проекта организации работ по сносу или демонтажу объектовкапитального строительства, их частей. 5.3.2. Управлением муниципального имущества и земельных отношенийАдминистрации города Смоленска - сведения о количестве, конфигурации иплощади (общей и жилой) муниципальных жилых помещений в жилых домах,подлежащих сносу в целях развития застроенной территории. 5.3.3. Застройщиком в зависимости от выбранного способаобеспечения прав собственников помещений (жилых и нежилых) в жилыхдомах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории: - о выплате собственникам помещений выкупной цены за изымаемыепомещения в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроеннойтерритории; - о приобретении Застройщиком прав собственности на конкретныепомещения в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроеннойтерритории; - о предоставлении собственникам жилых помещений в жилых домах,подлежащих сносу в целях развития застроенной территории, равноценныхжилых помещений по договорам мены. 5.4. Проект Договора о расселении с документами, указанными вподпункте 5.3.3 настоящего Положения, представляется Застройщиком вжилищное управление Администрации города Смоленска для согласования сзаинтересованными структурными подразделениями Администрации городаСмоленска и подписания Главой Администрации города Смоленска.". 1.2. Подпункт 2.1.3 приложения N 2 дополнить абзацем следующегосодержания: "Застройщик осуществляет строительство после полного переселенияграждан, проживающих в жилых домах, подлежащих сносу в рамкахнастоящего договора, а также снятия с регистрационного учета.". 2. Информационному отделу Администрации города Смоленскаопубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации. 3. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациямАдминистрации города, Смоленска (С.В.Пивоваров) разместить настоящеепостановление на официальном сайте Администрации города Смоленска. 4. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоофициального опубликования. Глава Администрации города Смоленска Н.Н. Алашеев Приложение к постановлению Администрации города Смоленска от 13.01.2012 N 14-адм Приложение к Положению ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим по договору социального найма, найма специализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развития застроенной территорииг. Смоленск "___" ________ 20__ г. Администрация города Смоленска в лице Главы Администрации городаСмоленска, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем"Администрация", с одной стороны, и ________________________________,в лице ______________________________________________________________,действующего(ей) на основании _______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Застройщик", с другой стороны,именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор онижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Застройщик в рамках договора о развитии застроеннойтерритории от ______ N ______ принимает на себя обязательства порасселению жильцов квартир N ______ в доме N ______ по ул.______________ в г. Смоленске, находящихся в муниципальнойсобственности, общая площадь которых составляет __ кв. м, из них: - квартира N _____, состоящая из _______ жилой(ых) комнат(ы),общей площадью __________ кв. м, в том числе жилой ______ кв. м; - квартира N состоящая из __ жилой(ых) комнат(ы), общей площадью_______ кв. м, в том числе жилой _______ кв. м. 1.2. Общая и жилая площадь каждой квартиры (жилого помещения),находящейся в муниципальной собственности, а также персональные данныенанимателей и членов их семей указаны в приложении к настоящемудоговору. 1.3. Застройщик в определенные настоящим договором срокиприобретает за счет собственных денежных средств, а затем передает вмуниципальную собственность г. Смоленска благоустроенные жилыепомещения по нормам, установленным ст. 89 Жилищного кодекса РФ, длярасселения жильцов указанного дома в соответствии с приложением кнастоящему договору. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Застройщик в срок до "__" __________ 2011 года обязуется: 1) вместо жилых помещений в доме N _______ по ул. _______ вг.Смоленске, занимаемых гражданами по договору социального найма,согласно приложению к настоящему договору, за счет собственных сил исредств осуществить поиск и приобретение других жилых помещений; 2) передать в муниципальную собственность г. Смоленска жилыепомещения, приобретенные для расселения нанимателей и членов их семей,согласно приложению к настоящему договору, для дальнейшего ихпредоставления Администрацией нанимателям и членам их семей подоговорам социального найма, найма специализированного жилогопомещения; 3) получить от нанимателей жилых помещений письменное согласие напереезд из занимаемого ими жилого помещения в доме, подлежащем сносу,в другое жилое помещение, предложенное и приобретенное Застройщикомдля их расселения; 4) письменно согласовать с каждым собственником и нанимателемсрок переезда из жилого помещения, подлежащего сносу, в другое жилоепомещение, предоставленное им для расселения, и срок снятия срегистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания. 2.2. Застройщик обязуется предоставить Администрации заверенныекопии документов, свидетельствующих о согласии нанимателей жилыхпомещений на переезд в предоставленные им для расселения другие жилыепомещения. 2.3. Администрация после предоставления ей Застройщикомзаверенных копий документов, определенных пунктом 2.2 настоящегодоговора, и передачи в муниципальную собственность жилых помещений,предоставленных нанимателям и членам их семей, обязуется заключить сними договоры социального найма в соответствии с приложением кнастоящему договору. 3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3.1. Стороны настоящего договора обязуются содействовать другдругу в выполнении принятых ими на себя обязательств, в том числевыступать соистцами или соответчиками в судах, а также совершать врамках действующего законодательства РФ иные необходимые действия,связанные с вопросами принудительного выселения жильцов. 3.2. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполненияпринятых на себя обязательств Стороны несут ответственность,предусмотренную действующим законодательством РФ. 3.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором,регламентируются действующим законодательством РФ. 3.4. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписанияСторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себяобязательств. 3.5. Изменения или дополнения к настоящему договору оформляютсядополнительным соглашением, подписанным Сторонами. 3.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одномудля каждой из Сторон, при этом каждый из экземпляров имеет равнуююридическую силу. 4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН Администрация Застройщик