Постановление Администрации г. Смоленска от 16.01.2012 № 16-адм
О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 16.01.2012 N 16-адм О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", всоответствии с Методическими рекомендациями Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства, в целях подготовкизаявки муниципального образования города Смоленска на получениефинансовой поддержки для проведения капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства, руководствуясь Уставом городаСмоленска, Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т: 1. Создать комиссию по проведению конкурентного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в 2012 году. 2. Утвердить: 2.1. Состав комиссии по проведению конкурентного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в 2012 году (приложение N 1). 2.2. Порядок работы комиссии по проведению конкурентного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в 2012 году (приложение N 2). 2.3. Критерии оценки обращений собственников жилья и отборамногоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программупроведения капитального ремонта многоквартирных домов на территориигорода Смоленска в 2012 году (приложение N 3). 2.4. Форму заявки товариществ собственников жилья, жилищных илижилищно-строительных кооперативов либо выбранных собственникамипомещений в многоквартирных домах управляющих организаций на участие вмуниципальной адресной программе проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году(приложение N 4). 3. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищным илижилищно-строительным кооперативам либо выбранным собственникамипомещений в многоквартирных домах управляющим организациям податьзаявки на участие в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в 2012 году в Управление жилищно-коммунального хозяйстваАдминистрации города Смоленска в срок до 1 февраля 2012 года. 4. Информационному отделу Администрации города Смоленскаопубликовать данное постановление в средствах массовой информации. 5. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациямАдминистрации города Смоленска (С.В.Пивоваров) разместить настоящеепостановление на официальном сайте Администрации города Смоленска. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Глава Администрации города Смоленска Н.Н. Алашеев Утвержден постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 1) от 16.01.2012 N 16-адм СОСТАВ комиссии по проведению конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 годуУшков - заместитель Главы Администрации города -Дмитрий Серафимович начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, председатель комиссииНовиков - заместитель начальника УправленияВладимир Иванович жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, заместитель председателя комиссииПустовая - ведущий специалист отдела по капитальномуОльга Викторовна ремонту жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, секретарь комиссии Члены комиссии:Глебов - начальник отдела по капитальному ремонтуСергей Владимирович жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города СмоленскаЕвтихова - главный специалист отдела по капитальномуНадежда Николаевна ремонту жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города СмоленскаИванов - первый заместитель главы АдминистрацииЕвгений Александрович Промышленного района города СмоленскаКосых - депутат Смоленского городского Совета (поВадим Вячеславович согласованию)Лазаренко - депутат Смоленского городского Совета (поВалерий Валентинович согласованию)Мишуренкова - главный специалист - юрисконсульт отдела поЕлена Петровна правовой работе и обращениям граждан Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города СмоленскаСамойленко - первый заместитель главы АдминистрацииАндрей Владимирович Заднепровского района города СмоленскаОмельченков - первый заместитель главы АдминистрацииВадим Юрьевич Ленинского района города СмоленскаХозяенко - главный специалист отдела по капитальномуЕлена Николаевна ремонту жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска Утвержден постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 2) от 16.01.2012 N 16-адм ПОРЯДОК РАБОТЫ комиссии по проведению конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году 1. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки,направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домовв соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",формирование перечня многоквартирных домов для включения вмуниципальную адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 годунеобходимо проводить на конкурентной основе согласно заранееопределенным критериям оценки обращений управляющих организаций итовариществ собственников жилья. 2. Комиссия по проведению конкурентного отбора многоквартирныхдомов, в которых собственники помещений приняли решение об участии вмуниципальной адресной программе проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска (далее -Комиссия), создается в целях формирования перечня домов для включенияв муниципальную адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году. 3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии снастоящим Порядком. Срок полномочий Комиссии - 1 год. 4. Членами Комиссии не могут быть лица, заинтересованные врезультатах конкурентного отбора: состоящие в трудовых отношениях суправляющими, обслуживающими организациями и товариществамисобственников жилья (далее - ТСЖ). В случае выявления таких лиц органместного самоуправления, принявший решение о создании Комиссии, обязаннезамедлительно исключить их из состава Комиссии и назначить иных лицв соответствии с настоящим Порядком. 5. Деятельностью Комиссии руководит ее председатель, а в егоотсутствие заместитель председателя Комиссии. 6. Комиссия созывается по мере необходимости. Члены Комиссии неменее чем за 1 рабочий день оповещаются секретарем Комиссиителефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии. 7. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50процентов общего числа ее членов. Каждый член Комиссии имеет 1 голос. 8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосовчленов Комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенствеголосов решение принимается председателем Комиссии. 9. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколами,которые подписывают члены Комиссии, принявшие участие в заседании. Недопускается заполнение протоколов карандашом и внесение в нихисправлений. Протокол заседания ведет секретарь Комиссии. Указанныйпротокол составляется в 2-х экземплярах. 10. На заседаниях Комиссии могут присутствовать представителиассоциаций (союзов) ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативовили иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциацийсобственников помещений в многоквартирных домах, действующих натерритории муниципального образования города Смоленска, а такжепредставители общественных объединений потребителей (их ассоциаций,союзов), действующих на территории муниципального образования городаСмоленска. Полномочия указанных представителей подтверждаютсядокументально. 11. На заседаниях Комиссии могут присутствовать собственникипомещений в многоквартирных домах, принявшие на общих собранияхрешения об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в 2012 году, а также представители средств массовойинформации. 12. Комиссия: - рассматривает обращения управляющих организаций, ТСЖ, жилищных,жилищно-строительных кооперативов о включении многоквартирных домов вмуниципальную адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году; - проводит оценку и сопоставление обращений в соответствии скритериями оценки обращений; - в соответствии с проведенной оценкой обращений составляетранжированный адресный перечень домов, претендующих на включение вмуниципальную адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году. Приэтом очередь объекта финансирования в адресном перечне домов,претендующих на предоставление финансовой поддержки, определяется взависимости от суммы баллов, установленных по каждому из критериев.Наибольшее количество баллов относит объект финансирования в адресномперечне домов к первоочередным объектам. В случае равенства количествабаллов очередь объекта в адресном перечне домов определяется по датерегистрации обращения о включении в муниципальную адресную программупроведения капитального ремонта многоквартирных домов (датасоставления протокола общего собрания); - определяет основной и дополнительный перечни многоквартирныхдомов для включения в муниципальную адресную программу проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в 2012 году. 13. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрациигорода Смоленска осуществляет формирование пакета документов,необходимых для включения многоквартирных домов в муниципальнуюадресную программу проведения капитального ремонта многоквартирныхдомов на территории города Смоленска в 2012 году, в соответствии сосновным и дополнительным перечнями многоквартирных домов,определенными на заседаниях Комиссии. Утверждены постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 3) от 16.01.2012 N 16-адм Критерии оценки обращений собственников жилья и отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году--------------------------------------------------------------------------|| N | Наименование | Значение критерия |Количество||п/п| критерия | | баллов |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+| 1 | 2 | 3 | 4 |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+| Технические критерии |+-------------------------------------------------------------------------+|1 |Дата ввода дома в|до 1970 года включительно | 5 || |эксплуатацию +--------------------------------------+----------+| | |1970 - 1995 годы включительно | 2 || | +--------------------------------------+----------+| | |после 1995 года | 1 |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+|2 |Дата проведения|более 20 лет тому назад | 5 || |последнего +--------------------------------------+----------+| |капитального |от 20 до 10 лет тому назад | 2 || |ремонта +--------------------------------------+----------+| | |менее 10 лет тому назад | 0 |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+|3 |Комплексность |все возможные виды: | 6 || |капитального |1) ремонт внутридомовых инженерных| || |ремонта дома |систем электро-, тепло-, газо- и| || | |водоснабжения, водоотведения; | || | |2) ремонт или замена лифтового| || | |оборудования, признанного непригодным| || | |для эксплуатации, при необходимости -| || | |ремонт лифтовых шахт; | || | |3) ремонт крыш; | || | |4) ремонт подвальных помещений,| || | |относящихся к общему имуществу в| || | |многоквартирных домах; | || | |5) утепление и ремонт фасадов; | || | |6) установка коллективных| || | |(общедомовых) приборов учета| || | |потребления ресурсов и узлов| || | |управления (тепловой энергии, горячей| || | |и холодной воды, электрической| || | |энергии, газа) | |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+|4 |Наличие технического паспорта многоквартирного дома,| 5 || |разработанного Фондом содействия реформированию| || |жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного генеральным| || |директором Государственной корпорации - Фонда содействия| || |реформированию жилищно-коммунального хозяйства | || |К.Г.Цициным и согласованного Министерством регионального| || |развития Российской Федерации 14.02.2011, согласно письму| || |Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному| || |хозяйству от 01.04.2011 N 655 | |+---+----------------------------------------------------------+----------+| Финансовые критерии |+-------------------------------------------------------------------------+|1 |Доля финансирования|более 10% от общей суммы стоимости| 3 || |собственников |капитального ремонта | || |помещений +--------------------------------------+----------+| | |от 7 до 10% включительно от общей| 2 || | |суммы стоимости капитального ремонта | || | +--------------------------------------+----------+| | |от 5 до 7% от общей суммы стоимости| 1 || | |капитального ремонта | |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+|2 |Финансовая |суммарная задолженность собственников| 3 || |дисциплина |по оплате за жилое помещение и| || |собственников |коммунальные услуги составляет менее| || |помещений |5% от суммы платежей за месяц | || | +--------------------------------------+----------+| | |суммарная задолженность собственников| 2 || | |по оплате за жилое помещение и| || | |коммунальные услуги составляет от 5 до| || | |10% от суммы платежей за месяц | || | +--------------------------------------+----------+| | |суммарная задолженность собственников| 1 || | |по оплате за жилое помещение и| || | |коммунальные услуги составляет более| || | |10% от суммы платежей за месяц | |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+| Организационные критерии |+-------------------------------------------------------------------------+|1 |Выбран способ|товарищество собственников жилья | 5 || |управления +--------------------------------------+----------+| | |управляющая организация | 2 || | +--------------------------------------+----------+| | |жилищно-строительный кооператив или| 1 || | |иной кооператив | |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+|2 |Доля собственников|доля собственников более 85% | 3 || |помещений, отдавших+--------------------------------------+----------+| |голоса за решение о|доля собственников от 75 до 85% | 2 || |проведении +--------------------------------------+----------+| |капитального |доля собственников менее 75% | 1 || |ремонта и о его| | || |долевом | | || |финансировании | | |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+|3 |Степень готовности|наличие утвержденной проектно-сметной| 5 || |дома к проведению|документации, включая смету расходов,| || |капитального |в которой предусмотрено в том числе| || |ремонта |энергетическое обследование дома| || | |(наличие энергетического паспорта) | |----+-------------------+--------------------------------------+----------- Утверждена постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 4) от 16.01.2012 N 16-адм Форма В Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска от ____________________________ (наименование ТСЖ,ЖК,ЖСК,УО) Заявка на участие в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году _________________________________ просит включить в муниципальную (наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска многоквартирныежилые дома согласно приложению. К настоящей заявке прилагаются следующие документы: 1. Протокол общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме об участии в муниципальной адресной программепроведения капитального ремонта многоквартирных домов на территориигорода Смоленска в 2012 году и о принятии решения об объеме долевогофинансирования проведения капитального ремонта многоквартирного домаза счет средств товариществ собственников жилья, жилищных илижилищно-строительных кооперативов либо средств собственников помещенийв многоквартирном доме (подается в 3-х экземплярах, каждый экземплярдолжен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью). 2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридическоголица (подается в 3-х экземплярах, каждый экземпляр копии должен бытьзаверен печатью). 3. Копия свидетельства о постановке на учет российскойорганизации в налоговом органе по месту нахождения на территорииРоссийской Федерации (подается в 3-х экземплярах, каждый экземпляркопии должен быть заверен печатью). 4. Копия выписки из Статистического регистра о хозяйствующемсубъекте (подается в 3-х экземплярах, каждый экземпляр копии долженбыть заверен печатью). 5. Копия Устава (ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) (подается в 3-х экземплярах,каждый экземпляр должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью). 6. Справка (ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) о задолженности собственников пооплате за жилое помещение и коммунальные услуги в процентном отношенииот суммы платежей за месяц (подается в 3-х экземплярах, каждыйэкземпляр копии должен быть заверен печатью). 7. Заполненная форма технического паспорта многоквартирного дома,разработанная Фондом содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства, утвержденная генеральным директором Государственнойкорпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства К.Г.Цициным и согласованная Министерством региональногоразвития Российской Федерации 14.02.2011, согласно письму ДепартаментаСмоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству от 01.04.2011N 655. 8. Копия утвержденной проектно-сметной документации, включаясмету расходов, в которой предусмотрено в том числе энергетическоеобследование дома (наличие энергетического паспорта). 9. Дефектные ведомости. 10. Акт весенне-осеннего осмотра. 11. Приложение к заявке (форма прилагается). Приложение к заявке ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| N | Адрес | Год | Группа | Площадь помещений, кв. м | Планируемый | Стоимость капитального ремонта, ||п/п|многоквартирного| |капитальности| | перечень работ | тыс. руб. || | дома +-------------------------+ +------------------------------------+по капитальному +-------------------------------------+| | | ввода в | последнего | | общая площадь | в том числе жилых | ремонту |всего| в том числе || | |эксплуатацию|комплексного| |многоквартирного+-------------------+многоквартирного| +-------------------------------+| | | |капитального| | дома |всего| в том числе | дома | |за счет средств|за счет средств|| | | | ремонта | | | | жилых | | | финансовой | ТСЖ, других || | | | | | | | помещений, | | | поддержки в | кооперативов || | | | | | | |находящихся в| | | рамках | либо || | | | | | | |собственности| | | муниципальной | собственников || | | | | | | | граждан | | | адресной | помещений в || | | | | | | | | | | программы |многоквартирном|| | | | | | | | | | | проведения | доме || | | | | | | | | | | капитального | || | | | | | | | | | | ремонта | || | | | | | | | | | |многоквартирных| || | | | | | | | | | | домов | || | | | | | | | | | | (субсидия) | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|1 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|2 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|3 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|...| | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|n | | | | | | | | | | | |----+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+----------------