Приложение к Решению от 31.01.2007 г № 3 Порядок
Порядок определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования «Дорогобужский район» смоленской области на 2007 год
1.Общее положение
Настоящий Порядок определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области (далее - Порядок) применяется для расчета арендной платы за пользование следующими объектами собственности муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области:
- недвижимым имуществом (нежилыми зданиями и помещениями);
- транспортными средствами;
- движимым имуществом и обособленными сооружениями (асфальтобетонные площадки, навесы, подъездные пути и пр.);
- имуществом, предназначенным непосредственно для обслуживания коммунально-бытового назначения.
Примечание: налог на добавленную стоимость на арендную плату рассчитывается и перечисляется в соответствующий бюджет арендаторами самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
2.Порядок определения арендной платы за пользование недвижимым имуществом
2.1.Годовая арендная плата за пользование нежилыми зданиями, помещениями рассчитывается в рублях, без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС), по формуле:
Ап = S x Бс x Кр x Кд x 12, где:
Ап - годовая арендная плата;
S - площадь арендуемого объекта;
Бс - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр;
Кр - коэффициент места расположения недвижимого имущества;
Кд - коэффициент использования недвижимого имущества по виду деятельности;
12 - количество месяцев в году.
2.2.Сумма ежемесячной арендной платы рассчитывается в рублях, без учета НДС, по формуле:
Арасч. = Ап: 12, где:
Арасч. - сумма ежемесячных платежей.
Для отдельных категорий арендаторов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, может устанавливаться минимальная ставка арендной платы. В этом случае сумма годовой арендной платы (Ап) рассчитывается по формуле:
Ап = S x А, где:
А - минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр - 86 рублей.
2.3.Минимальная ставка арендной платы устанавливается для следующих категорий арендаторов:
- общественные организации, не ведущие коммерческую деятельность;
- государственных внебюджетных фондов и инспекций;
- организаций, использующих труд инвалидов, - на часть площади, пропорциональную количеству занятых инвалидов от общего числа работников;
- учреждений дополнительного образования детей, включая подростковые клубы, центры, дома и дворцы детского и юношеского творчества, станции юных техников, детско-юношеские спортивные школы и другие организации, ведущие работу с детьми;
- отдельных организаций общественного питания (студенческих и школьных столовых, столовых других учебных заведений);
- арендаторов, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения, - на срок проведения ремонта, но не более 12 месяцев.
2.4.Базовая ставка арендной платы устанавливается для:
- зданий основного назначения - 28 рублей;
- помещений, расположенных в полуподвалах и цокольных этажах, - 24 рубля;
- помещений, расположенных в подвалах, на чердаках, - 16,8 рубля.
2.5.Коэффициент места расположения недвижимого имущества устанавливается в следующих размерах:
| Место расположения | Коэффициент |
| Центральные улицы Верхнеднепровского городского поселения: проспект Химиков, дом N 1, улицы Ленина, Комсомольская, дома N 10, N 12, Советская. Дорогобужского городского поселения: улицы Чистякова, Дворецкого, Пушкина | 1,5 |
| Другие улицы Верхнеднепровского городского поселения, Дорогобужского городского поселения | 1,2 |
| Сельские поселения, расположенные на территории муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области | 0,5 |
2.6.Коэффициент использования недвижимого имущества по виду деятельности устанавливается в следующих размерах:
| N п/п | Вид деятельности | Коэффициент |
| 1 | Проведение выставок, столярные мастерские, почтовая связь, общественное питание | 0,3 |
| 2 | Ремонт и пошив одежды, меховых изделий | 0,35 |
| 3 | Часовые мастерские | 0,4 |
| 4 | Складские помещения, архивы, ремонт старой мебели | 0,5 |
| 5 | Вязально-трикотажное ателье, ремонт бытовой техники, деревообрабатывающее производство | 0,6 |
| 6 | Офисы, административные помещения, автошкола, ремонт обуви, фотоателье | 0,7 |
| 7 | Ремонт объектов соцкультбыта | 0,9 |
| 8 | Гаражи, "Оптика", парикмахерские, косметические салоны | 1,0 |
| 9 | Реализация товаров, бывших в употреблении, банковская деятельность | 1,1 |
| 10 | Ритуальные услуги | 1,15 |
| 11 | Медицинские услуги, в т.ч. стоматология | 1,2 |
| 12 | Юридические консультации, туристические бюро, телестудии, телекоммуникационные системы, обслуживание компьютеров и оргтехники, продажа компьютерных принадлежностей | 1,3 |
| 13 | Аптеки, аптечные пункты, предприятия проводной и электросвязи, видеопрокат | 1,5 |
| 14 | Торговля (продовольственными и другими товарами) | 1,7 |
| 15 | Бильярд | 1,9 |
| 16 | Базовые станции сотовой связи | 2,2 |
| 17 | Казино, игровые залы, компьютерные игры | 3,0 |
| 18 | Прочие | 1,0 |
--------------------------------
<*> Коэффициент для данного вида деятельности является временным до 01.07.2009 в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 244-ФЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
3.Порядок определения арендной платы за пользование движимым имуществом и обособленными сооружениями
Годовая арендная плата за пользование сооружениями (асфальтобетонные площадки, навесы, подъездные пути и пр.), оборудованием и другим движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области, определяется в рублях, без учета НДС, по формуле:
Ап = ОС x Кп, где:
Ап - годовая арендная плата, без НДС;
Кп - коэффициент доходности аренды муниципального имущества для собственника в долях единицы (0,15);
ОС - остаточная стоимость имущества, передаваемого в аренду (если остаточная стоимость составляет менее 20% и имущество находится в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, остаточная стоимость принимается в размере 20% от балансовой стоимости).
На 2007 год коэффициент доходности аренды муниципального имущества для собственника установлен в размере 0,15.
4.Порядок определения арендной платы за пользование
транспортными средствами
Годовая арендная плата за пользование транспортными средствами устанавливается в размере расходов по прохождению технических осмотров и диагностики транспортных средств, расходов на обязательное страхование гражданской ответственности, транспортного налога.