АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 21.03.2013 N 190
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) регионального значения
«Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области,
построенное в 1932-1936 гг.», расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8, градостроительных
регламентов и режимов использования их земель
(В редакции Постановлений Администрации Смоленской области
от 21.07.2020 г. № 442)
В соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации,
расположенных на территории Смоленской области», постановлением
Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении
Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании
утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов
Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения
государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории
и культуры) регионального значения «Льнокомбинат - крупное
промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.»,
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8, (В
редакции Постановлений Администрации Смоленской области
от 21.07.2020 г. № 442)
Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) регионального значения «Льнокомбинат -
крупное промышленное предприятие области, построенное в
1932-1936 гг.», расположенного по адресу: г. Смоленск,
ул. Ново-Московская д. 2/8, и режим использования ее земель согласно
приложению N 1.
2. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и
культуры) регионального значения «Льнокомбинат - крупное промышленное
предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.», расположенного по
адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская д. 2/8, градостроительные
регламенты и режимы использования ее земель согласно приложению N 2.
3. Утвердить границу зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
регионального значения «Льнокомбинат - крупное промышленное
предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.», расположенного по
адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская д. 2/8, и режим использования
ее земель согласно приложению N 3.
4. Утвердить схему границ территории, зон охраны объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального
значения «Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области,
построенное в 1932-1936 гг.», расположенного по адресу: г. Смоленск,
ул. Ново-Московская, д. 2/8, с указанием градостроительных регламентов
и режимов использования их земель согласно приложению N 4.
5. (Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской области
от 21.07.2020 г. № 442)
Губернатор
Смоленской области А.В. Островский
Приложение N 1
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21.03.2013 N 190
ГРАНИЦА
охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и
культуры) регионального значения «Льнокомбинат - крупное промышленное
предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.»,
расположенного по адресу: г. Смоленск,
ул. Ново-Московская д. 2/8, и режим использования ее земель
(В редакции Постановлений Администрации Смоленской области
от 21.07.2020 г. № 442)
1. Общие положения
Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)
регионального значения «Льнокомбинат - крупное промышленное
предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.», расположенный по
адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8 (далее также - объект
культурного наследия), принят на государственную охрану в соответствии
с решением Исполнительного комитета Смоленского областного Совета
депутатов трудящихся от 11.06.1974 N 358 «О мерах по дальнейшему
улучшению охраны, содержания и реставрации памятников истории и
культуры». Объект культурного наследия представляет собой исторически
сложившийся ансамбль, состоящий из 10 производственных,
административных и бытовых построек.
Границы территории, зон охраны объекта культурного наследия
определены в соответствии с Федеральным законом «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации», областным законом «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации,
расположенных на территории Смоленской области», постановлением
Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении
Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании
утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов
Правительства Российской Федерации». (В редакции Постановлений
Администрации Смоленской области от 31.12.2019 г. № 859;
от 21.07.2020 г. № 442)
Проект зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории
и культуры) регионального значения «Льнокомбинат - крупное
промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.»,
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8,
разработан в 2012 году Автономной некоммерческой организацией «ЗОДЧИЙ»
архитектурно-проектной мастерской и согласован с Администрацией города
Смоленска.
В границах территории объекта культурного наследия расположен
главный корпус, входящий в состав памятника истории.
1.1. Описание границы территории объекта культурного наследия
Граница территории объекта культурного наследия идет:
- на севере от места пересечения северной и восточной границ
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013224:2 на расстояние
340 м вдоль красной линии улицы Ново-Московской до места пересечения
северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:41;
- на востоке от красной линии улицы Ново-Московской на расстояние
60 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:41;
- на юге от восточной границы земельного участка с кадастровым
номером 67:27:0013024:41 отрезком прямой линии на расстояние 368 м
вдоль створа колон здания объекта культурного наследия до места
пересечения с западной границей земельного участка с кадастровым
номером 67:27:0013024:41;
- на западе на расстояние 30 м вдоль западной границы земельного
участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41, затем отрезком прямой
линии на расстояние 6,6 м в северном направлении параллельно указанной
границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41 на
расстоянии 3 м от последней, далее на расстояние 17,6 м вдоль западной
границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41 до
места пересечения южной и восточной границ земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013224:2, затем вдоль южной границы
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013224:2, далее вдоль
восточной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013224:2 до места пересечения северной и восточной границ
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013224:2.
1.2. Режим использования земель территории объекта культурного
наследия
В пределах территории объекта культурного наследия в соответствии
с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере
сохранения, использования, популяризации и государственной охраны
объектов культурного наследия, проектами проведения
землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение ремонтно-реставрационных работ;
- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны
объекта культурного наследия, направленных на сохранение,
использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на
сохранение и восстановление градостроительных (планировочных и
типологических, масштабных) характеристик его
историко-градостроительной и природной среды;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта
культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и
обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных
органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия,
с учетом характера использования объекта культурного наследия;
- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий
улиц.
Запрещается:
- новое строительство;
- размещение временных построек, навесов и т.п.;
- размещение рекламы на растяжках через проезды.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта
культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при
проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных
работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме границ территории, зон охраны объекта культурного
наследия (памятника истории и культуры) регионального значения
«Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное
в 1932-1936 гг.», расположенного по адресу: г. Смоленск,
ул. Ново-Московская, д. 2/8, с указанием градостроительных регламентов
и режимов использования их земель (далее также - схема) территория
объекта культурного наследия обозначена желтым цветом.
Координаты поворотных точек границы территории объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального
значения «Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области,
построенное в 1932-1936 гг.», расположенного по адресу: г. Смоленск,
ул. Ново-Московская, д. 2/8, представлены на рисунке 1.
2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия
Охранная зона - территория, в пределах которой в целях
обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его
историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим
использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и
запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной
или природной среды объекта культурного наследия (статья 34
Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации»).
Граница охранной зоны объекта культурного наследия идет:
- на севере от места пересечения южной и западной границ
территории объекта культурного наследия отрезком прямой линии на
расстояние 368 м вдоль створа колон главного корпуса объекта
культурного наследия до места пересечения с восточной границей
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41;
- на востоке на расстояние 55,5 м вдоль восточной границы
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41 до места
пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым
номером 67:27:0013024:41, затем на расстояние 14 м вдоль южной границы
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41, далее
отрезком прямой линии длиной 6 м до места пересечения северной и
восточной границ земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:29, затем вдоль восточной границы земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:29 до места пересечения восточной и
южной границ земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:29, далее отрезком прямой линии на расстояние 8,2 м в
юго-западном направлении до места пересечения с северной границей
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013025:1;
- на юге на расстояние 24,6 м вдоль северной границы земельного
участка с кадастровым номером 67:27:0013025:1, далее отрезком прямой
линии длиной 43,2 м в западном направлении до места пересечения
восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:17, затем вдоль северной границы земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:17 до места пересечения северной и
восточной границ земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:32, далее вдоль северной и западной границ земельного
участка с кадастровым номером 67:27:0013024:32 до места пересечения
южной и западной границ указанного земельного участка, затем на
расстояние 11 м вдоль северной границы земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:17 до места пересечения северной и
западной границ земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:17, далее отрезком прямой линии длиной 2,2 м в западном
направлении перпендикулярно западной границе земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:17, затем отрезком прямой линии
длиной 9,5 м в южном направлении, далее отрезком прямой линии длиной
32,3 м в западном направлении до места пересечения с южной границей
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41, затем на
расстояние 143,4 м вдоль южной границы земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:41 до места пересечения южной и
западной границ указанного земельного участка;
- на западе на расстояние 120 м вдоль западной границы земельного
участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41, затем отрезком прямой
линии длиной 6,4 м параллельно западной границе указанного земельного
участка на расстоянии 9 м от последней, далее на расстояние 32 м вдоль
западной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:41 до места пересечения южной и западной границ
территории объекта культурного наследия.
2.1. Режим использования земель охранной зоны
объекта культурного наследия
В пределах охранной зоны объекта культурного наследия в
соответствии с согласованными с государственными органами,
уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и
государственной охраны объектов культурного наследия, проектами
проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны
объекта культурного наследия, направленных на сохранение,
использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на
сохранение и восстановление градостроительных (планировочных и
типологических, масштабных) характеристик его
историко-градостроительной и природной среды с ограничением уровня
высоты застройки до 12 м от нулевой отметки (за нулевую отметку
принимается пол первого этажа) до верхней отметки здания при высоте
цокольной части до 1,2 м;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и
обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных
органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия,
с учетом характера использования объекта культурного наследия;
- размещение кратковременных автостоянок и грузовых площадок,
обеспечивающих функционирование объекта культурного наследия;
- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта
культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
- проведение работ по сохранению гидрогеологических и
экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта
культурного наследия.
Запрещается:
- новое строительство;
- размещение рекламы на больших щитах и световых панелях.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта
культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при
проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных
работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме зона охраны объекта культурного наследия обозначена
фиолетовым цветом и литерой ОЗ.
Координаты поворотных точек зоны охраны объекта культурного
наследия (памятника истории и культуры) регионального значения
«Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное
в 1932-1936 гг.», расположенного по адресу: г. Смоленск,
ул. Ново-Московская, д. 2/8, представлены на рисунке 1.
Рис. 1. Границы территории, охранной зоны и координаты их
поворотных точек объекта культурного наследия (памятника истории
и культуры) регионального значения «Льнокомбинат - крупное
промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.»,
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д.2/8
(не прилагается)
Приложение N 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21.03.2013 N 190
ГРАНИЦА
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
регионального значения «Льнокомбинат - крупное промышленное
предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.»,
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8,
градостроительные регламенты и режимы использования ее земель
1. Общие положения
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности -
территория, в пределах которой устанавливается режим использования
земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность,
определяются требования к реконструкции существующих зданий и
сооружений (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации»).
В границах территории зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия расположены
производственные корпуса 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.
2. Градостроительные регламенты и режимы использования
земель зон регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности устанавливаются следующие градостроительные регламенты и
режимы использования их земель: режим 1, режим 2, режим 3, режим 4
(далее также - Р1, Р2, Р3, Р4).
2.1. Описание границы зон регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия,
в пределах которой установлен режим 1
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1,
идет:
- на севере от западной точки северной границы земельного участка
с кадастровым номером 67:27:0013024:16 на расстояние 16,1 м вдоль
северной границы указанного земельного участка, затем в восточном
направлении на расстояние 30,2 м вдоль северной границы земельного
участка с кадастровым номером 67:27:0013024:24, далее в
северо-восточном направлении на расстояние 68 м вдоль северной границы
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:28 до места
пересечения с западной границей земельного участка с кадастровым
номером 67:27:0013024:2, затем на расстояние 19 м в восточном
направлении вдоль северной границы земельного участка с кадастровым
номером 67:27:0013024:2;
- на востоке на расстояние 12 м в южном направлении вдоль
восточной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:2, затем отрезком прямой линии на расстояние 23 м в
западном направлении вдоль южной границы земельного участка с
указанным кадастровым номером до его западной границы, далее на
расстояние 0,44 м в западном направлении по восточной границе
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:28, затем
отрезком прямой линии в южном направлении на расстояние 24 м вдоль
восточной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:28, далее в западном направлении на расстояние 5 м,
затем в южном направлении на расстояние 110 м вдоль восточной границы
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:28 до места
пересечения с восточной точкой северной границы земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:40, затем в южном направлении
отрезком прямой линии на расстояние 73 м вдоль восточной границы
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:40;
- на юге на расстояние 65,5 м в юго-западном направлении вдоль
южной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:40 до места пересечения с восточной границей земельного
участка с кадастровым номером 67:27:0013024:18, затем на расстояние
22,6 м в южном направлении по восточной границе земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:18, далее на расстояние 6 м в
юго-западном направлении вдоль южной границы земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:18, затем на расстояние 38 м в
западном направлении вдоль южной границы земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:18, далее на расстояние 9,3 м в
северо-западном направлении вдоль южной границы земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:18;
- на западе на расстояние 220,8 м вдоль красной линии переулка
Никольского отрезком прямой линии в северном направлении вдоль
западных границ земельных участков с кадастровыми номерами
67:27:0013024:18, 67:27:0013024:3, 67:27:0013024:16 до западной точки
северной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:16 - места пересечения красной линии переулка
Никольского с красной линией улицы Ново-Московской.
2.2. Режим 1, установленный в зоне регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с
проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными
органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия,
разрешается:
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов
капитального строительства с учетом адаптации внешнего облика зданий к
исторически ценной застройке с ограничением уровня высоты застройки до
12 м от нулевой отметки (за нулевую отметку принимается пол первого
этажа) до венчающего карниза здания при высоте цокольной части до
1,2 м;
- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и
обозначений, рекламы на больших щитах и световых панелях, выполненных
в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных
в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной
охраны объектов культурного наследия, с учетом характера использования
объекта культурного наследия;
- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий
улиц.
Запрещается размещение рекламы на растяжках через уличные
проезды.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта
культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при
проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных
работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 1, обозначена
оранжевым цветом и литерой Р1.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры) регионального значения «Льнокомбинат - крупное
промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.»,
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8
(режим 1), представлены на рисунке 2.
2.3. Границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности,
в пределах которых установлен режим 2
Выделяют несколько участков, в пределах которых установлен режим
2.
2.3.1. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которых установлен режим 2, расположенной с
севера от объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с
севера от объекта культурного наследия, идет:
- на севере от места пересечения западной и южной границ
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013019:35 на
расстояние 174,1 м вдоль южной границы земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013019:35, далее отрезком прямой линии
длиной 60,8 м в восточном направлении до места пересечения с западной
точкой южной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013102:14, затем на расстояние 212 м до места пересечения
западной и северной границ земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013021:14;
- на востоке на расстояние 112 м отрезком прямой линии в южном
направлении вдоль восточных границ земельных участков с кадастровыми
номерами 67:27:0013020:1, 67:27:0013020:18;
- на юге отрезком прямой линии на расстояние 452 м в западном
направлении вдоль красной линии улицы Ново-Московской до южной точки
западной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013102:14;
- на западе на расстояние 142 м от точки пересечения южной и
западной границ земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013102:14 в северном направлении вдоль красной линии улицы
Ново-Ленинградской до места пересечения западной и южной границ
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013019:35.
2.3.2. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которых установлен режим 2, расположенной с
юга от объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с
юга от объекта культурного наследия, идет:
- на севере от места пересечения южной и западной границ
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:18 на
расстояние 9,3 м вдоль южной границы указанного земельного участка до
места пересечения северной и восточной границ земельного участка с
кадастровым номером 67:27:00113024:15, далее вдоль северной границы
земельного участка с кадастровым номером 67:27:00113024:15 до места
пересечения северной и восточной границ указанного земельного участка,
затем на расстояние 22 м вдоль южной границы земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:41, далее отрезком прямой линии
длиной 32,3 м в восточном направлении, затем отрезком прямой линии на
расстояние 9,5 м, далее отрезком прямой линии длиной 2,2 м в восточном
направлении перпендикулярно западной границе земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:17 до места пересечения с последней,
затем вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:17 до места пересечения северной и восточной границ
указанного земельного участка, далее на расстояние 11 м вдоль северной
границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:17 до
места пересечения южной и западной границ земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:32, затем вдоль западной и северной
границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:32 до
места пересечения северной и восточной границ земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013024:32, далее на расстояние 3,4 м вдоль
северной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:17, затем отрезком прямой линии длиной 43,2 м в
восточном направлении до места пересечения с северной границей
земельного участка с кадастровым номером 67: 27:0013025:1, далее на
расстояние 24,6 м вдоль северной границы земельного участка с
кадастровым номером 67: 27:0013025:1, затем отрезком прямой линии
длиной 8,2 м в северо-восточном направлении до места пересечения южной
и западной границ земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:39(1), далее на расстояние 144,5 м вдоль западной
границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:39(1)
до места пересечения северной и западной границ указанного земельного
участка, затем отрезком прямой линии длиной 11,8 м до места
пересечения с красной линией улицы Ново-Московской перпендикулярно
последней, далее на расстояние 215,8 м в восточном направлении вдоль
красной линии улицы Ново-Московской;
- на востоке на расстояние 21,1 м от места пересечения с красной
линией улицы Ново-Московской до места пересечения северной и восточной
границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:10,
далее вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013024:10 до места пересечения северной и восточной границ
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:23, затем
отрезком прямой линии длиной 30 м в южном направлении;
- на юге на расстояние 762 м вдоль береговой линии реки Днепра на
расстояние 50 м от последней до места пересечения с красной линией
улицы Ново-Ленинградской;
- на западе на расстояние 58,5 м вдоль красной линии улицы
Ново-Ленинградской до места пересечения южной и западной границ
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:18.
2.3. Режим 2, установленный в зоне регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с
проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными
органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия,
разрешается:
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов
капитального строительства с ограничением уровня высоты застройки до
16 м от нулевой отметки (за нулевую отметку принимается пол первого
этажа) до венчающего карниза здания при высоте цокольной части до
1,2 м;
- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и
обозначений, рекламы, выполненных в соответствии с требованиями
государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения,
использования, популяризации и государственной охраны объектов
культурного наследия;
- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий
улиц.
Запрещается размещение рекламы на растяжках через уличные
проезды.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта
культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при
проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных
работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 2, обозначена
бирюзовым цветом и литерой Р2.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры) регионального значения «Льнокомбинат - крупное
промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.»,
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8
(режим 2), представлены на рисунке 3.
2.4. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которых установлен режим 3
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 3, идет:
на севере на расстояние 720 м в восточном направлении от места
пересечения красной линии улицы Ново-Ленинградской с железнодорожным
полотном вдоль последнего;
- на востоке отрезком прямой линии длиной 88,5 м перпендикулярно
железнодорожному полотну до места пересечения северной и восточной
границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013021:8, далее
вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013021:8, затем отрезком прямой линии на расстояние 19 м до
места пересечения северо-восточной и северо-западной границ земельного
участка с кадастровым номером 67:27:0013021:21, далее вдоль
северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013021:21, затем на расстояние 14,4 м вдоль западной границы
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013102:14, далее
отрезком прямой линии длиной 33 м в юго-западном направлении до места
пересечения с красной линией улицы Ново-Московской;
- на юге на расстояние 306,7 м вдоль красной линии улицы
Ново-Московской до места пересечения южной и западной границ
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013021:16, далее вдоль
западной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013021:16, затем вдоль западной границы земельного участка с
кадастровым номером 67:27:0013021:15 до места пересечения северной и
западной границ указанного земельного участка, далее вдоль западной
границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013021:14 до
места пересечения северной и западной границ указанного земельного
участка, затем отрезком длиной 285,8 м в западном направлении до
восточной точки южной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013019:35, затем на расстояние 161,3 м до места пересечения
западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013019:35;
- на западе на расстояние 132,2 м от западной точки южной границы
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013019:35 вдоль
красной линии улицы Ново-Ленинградской до места землеотвода железной
дороги.
2.4.1. Режим 3, установленный в зоне регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 3, в соответствии с
проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными
органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия,
разрешается:
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов
капитального строительства с ограничением уровня высоты застройки до
25 м от нулевой отметки (за нулевую отметку принимается пол первого
этажа) до венчающего карниза здания при высоте цокольной части
до 1,2 м;
- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и
обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных
органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий
улиц.
Запрещается размещение рекламы на растяжках через уличные
проезды.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта
культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при
проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных
работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 3, обозначена
голубым цветом и литерой Р3.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры) регионального значения «Льнокомбинат - крупное
промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.»,
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8
(режим 3), представлены на рисунке 3.
2.5. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 4
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 4, идет:
- на севере на расстояние 57,7 м от места пересечения красной
линии улицы Ново-Ленинградской в восточном направлении вдоль красной
линии улицы Ново-Московской;
- на востоке на расстояние 31,6 м вдоль восточной границы
земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013023:27;
- на юге на расстояние 62,4 м от точки пересечения восточной и
южной границ земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013023:27;
- на западе на расстояние 22 м от места пересечения западной и
южной точек западной границы земельного участка с кадастровым номером
67:27:0013023:27, затем в северном направлении вдоль красной линии
улицы Ново-Ленинградской.
2.5.1. Режим 4, установленный в зоне регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 4, в соответствии с
проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными
органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия,
разрешается:
- размещение остановочных комплексов, киосков и объектов
сезонного обслуживания населения;
- благоустройство территории с использованием для покрытий
мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу
(брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);
- проведение мероприятий по сохранению существующих зеленых
насаждений, их таксации, выполнение работ по озеленению территории;
- размещение рекламы, информационных щитов, выполненных в
соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в
сфере сохранения, использования, популяризации и государственной
охраны объектов культурного наследия;
- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий
улиц.
Запрещается размещение рекламы на растяжках через уличные
проезды.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта
культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при
проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных
работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 4, обозначена
ярко-зеленым цветом и литерой Р4.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры) регионального значения «Льнокомбинат - крупное
промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.»,
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8
(режим 4), представлены на рисунке 2.
Рис. 2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности и координаты их поворотных точек объекта культурного
наследия (памятника истории и культуры) регионального значения
«Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное
в 1932-1936 гг.», расположенного по адресу: г. Смоленск,
ул. Ново-Московская, д. 2/8
(режим 1, режим 4)
(не прилагается)
Рис. 3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности и координаты их поворотных точек
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
регионального значения «Льнокомбинат - крупное промышленное
предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.»,
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8
(режим 2, режим 3)
(не прилагается)
Приложение N 3
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21.03.2013 N 190
ГРАНИЦА
зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного
наследия (памятника истории и культуры) регионального значения
«Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области,
построенное в 1932-1936 гг.», расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8, и режимы использования
ее земель
1. Общие положения
Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах
которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или
ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и
реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения
(регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса
и открытые пространства, связанные композиционно с объектами
культурного наследия (статья 34 Федерального закона «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации»).
В границах зоны охраняемого природного ландшафта расположены
корпуса 9, 10, входящие в состав объекта культурного наследия.
2. Граница зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного
наследия
Граница зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного
наследия идет:
- на севере на расстояние 762 м вдоль береговой линии реки Днепра
на расстояние 50 м от последней;
- на востоке на расстояние 103,6 м в южном направлении;
- на юге на расстояние 880 м в западном направлении вдоль южной
границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0014401:11 по
береговой линии реки Днепра;
- на западе на расстояние 50,04 м в северном направлении.
2.1. Режим использования земель зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия
На территории зоны охраняемого природного ландшафта в
соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с
государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения,
использования, популяризации и государственной охраны объектов
культурного наследия, разрешается:
- вывод существующих предприятий с последующим демонтажем зданий
и сооружений;
- благоустройство территории, предусматривающее работы по
строительству набережной с оборудованием мест отдыха для населения и
туристов;
- размещение временных (сезонных) сооружений для обслуживания
населения и туристов;
- укрепление береговых территорий от оползней и размывов;
- проведение работ по озеленению территории, в том числе
выполнение работ по инвентаризации существующих зеленых насаждений с
последующими санитарными рубками и удалением деревьев, способствующих
развитию оползневых процессов.
Запрещается новое строительство, за исключением
вышеперечисленного.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта
культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при
проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных
работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме зона охраняемого природного ландшафта обозначена
темно-зеленым цветом и литерой ОЛ.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности (режим 2), охраняемого природного
ландшафта (ОЛ) и координаты их поворотных точек объекта культурного
наследия (памятника истории и культуры) регионального значения
«Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное
в 1932-1936 гг.», расположенного по адресу: г. Смоленск,
ул. Ново-Московская, д. 2/8, представлены на рисунке 4.
Рис. 4. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, охраняемого природного ландшафта и координаты их
поворотных точек объекта культурного наследия (памятника истории
и культуры) регионального значения «Льнокомбинат - крупное
промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.»,
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская,
д. 2/8 (режим 2, ОЛ)
(не прилагается)
Приложение N 4
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21.03.2013 N 190
СХЕМА
границ территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры) регионального значения «Льнокомбинат - крупное
промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.»,
расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8, с указанием
градостроительных регламентов и режимов использования их земель
(не прилагается)