Постановление Администрации г. Смоленска от 12.04.2013 № 662-адм
О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 12.04.2013 N 662-адм О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", всоответствии с Методическими рекомендациями Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства, в целях подготовкизаявки муниципального образования города Смоленска на получениефинансовой поддержки для проведения капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства, руководствуясь Уставом городаСмоленска, Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т: 1. Создать комиссию по проведению конкурентного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в 2013 году. 2. Утвердить: 2.1. Состав комиссии по проведению конкурентного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в 2013 году (приложение N 1). 2.2. Порядок работы комиссии по проведению конкурентного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в 2013 году (приложение N 2). 2.3. Критерии оценки обращений управляющих организаций итовариществ собственников жилья по отбору многоквартирных домов длявключения в муниципальную адресную программу проведения капитальногоремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013году (приложение N 3). 2.4. Форму заявки товариществ собственников жилья, жилищных илижилищно-строительных кооперативов либо выбранных собственникамипомещений в многоквартирных домах управляющих организаций на участие вмуниципальной адресной программе проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году(приложение N 4). 3. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищным илижилищно-строительным кооперативам либо выбранным собственникамипомещений в многоквартирных домах управляющим организациям податьзаявки на участие в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в 2013 году в Управление жилищно-коммунального хозяйстваАдминистрации города Смоленска в течение 10 дней с моментаофициального опубликования данного постановленияв средствах массовой информации. 4. Комитету по информационной политике Администрации городаСмоленска (Ю.В. Вершовский) опубликовать данное постановление всредствах массовой информации. 5. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациямАдминистрации города Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящеепостановление на официальном сайте Администрации города Смоленска. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Глава Администрации города Смоленска Н.Н. Алашеев Утвержден постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 1) от 12.04.2013 N 662-адм СОСТАВ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА В 2013 ГОДУУшков - и.о. заместителя главы Администрации городаДмитрий Серафимович Смоленска по городскому хозяйству, председатель комиссииШвыдкин - заместитель начальника УправленияЭдуард Викторович жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, заместитель председателя комиссииБадакова - ведущий специалист отдела экономики,Елена Валерьевна реформирования и целевых программ Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, секретарь комиссии Члены комиссии:Амельченков - первый заместитель главы АдминистрацииВадим Юрьевич Ленинского района города СмоленскаЕвтихова - главный специалист отдела по содержанию иНадежда Николаевна ремонту жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города СмоленскаИванов - первый заместитель главы АдминистрацииЕвгений Александрович Промышленного района города СмоленскаКосых - депутат Смоленского городского Совета (поВадим Вячеславович согласованию)Лазаренко - депутат Смоленского городского Совета (поВалерий Валентинович согласованию)Мишуренкова - главный специалист - юрисконсульт отдела поЕлена Петровна правовой работе и обращениям граждан Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города СмоленскаСамойленко - первый заместитель главы АдминистрацииАндрей Владимирович Заднепровского района города СмоленскаСиманкова - начальник отдела по содержанию и ремонтуЕлена Николаевна жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города СмоленскаХозяенко - главный специалист отдела по содержанию иЕлена Николаевна ремонту жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска Утвержден постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 2) от 12.04.2013 N 662-адм ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА В 2013 ГОДУ 1. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки,направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домовв соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",формирование перечня многоквартирных домов для включения вмуниципальную адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 годунеобходимо проводить на конкурентной основе согласно заранееопределенным критериям оценки обращений управляющих организаций итовариществ собственников жилья. 2. Комиссия по проведению конкурентного отбора многоквартирныхдомов, в которых собственники помещений приняли решение об участии вмуниципальной адресной программе проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году(далее - Комиссия), создается в целях формирования перечня домов длявключения в муниципальную адресную программу проведения капитальногоремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013году. 3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии снастоящим Порядком. Срок полномочий Комиссии - 1 год. 4. Членами Комиссии не могут быть лица, заинтересованные врезультатах конкурентного отбора: состоящие в трудовых отношениях суправляющими организациями и товариществами собственников жилья. Вслучае выявления таких лиц орган местного самоуправления, принявшийрешение о создании Комиссии, обязан незамедлительно исключить их изсостава Комиссии и назначить иных лиц в соответствии с настоящимПорядком. 5. Деятельностью Комиссии руководит ее председатель, а в егоотсутствие заместитель председателя Комиссии. 6. Комиссия созывается по мере необходимости. Члены Комиссии неменее чем за 1 рабочий день оповещаются секретарем Комиссиителефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии. 7. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50процентов общего числа ее членов. Каждый член Комиссии имеет 1 голос. 8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосовчленов Комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенствеголосов решение принимается председателем Комиссии. 9. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколом,который подписывают члены Комиссии, принявшие участие в заседании. Недопускается заполнение протокола карандашом и внесение в негоисправлений. Протокол заседания ведет секретарь Комиссии. Указанныйпротокол составляется в 2 экземплярах. 10. На заседаниях Комиссии могут присутствовать представителитовариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительныхкооперативов либо выбранных собственниками помещений в многоквартирныхдомах управляющих организаций, действующих на территориимуниципального образования города Смоленска, а также представителиобщественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов),действующих на территории муниципального образования города Смоленска.Полномочия указанных представителей подтверждаются документально. 11. На заседаниях Комиссии могут присутствовать собственникипомещений в многоквартирных домах, принявшие на общих собранияхрешения об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в 2013 году, а также представители средств массовойинформации. 12. Комиссия: - рассматривает обращения товариществ собственников жилья,жилищных, жилищно-строительных кооперативов либо выбранныхсобственниками помещений в многоквартирных домах управляющихорганизаций о включении многоквартирных домов в муниципальную адреснуюпрограмму проведения капитального ремонта многоквартирных домов натерритории города Смоленска в 2013 году; - проводит оценку и сопоставление обращений в соответствии скритериями оценки обращений; - в соответствии с проведенной оценкой обращений составляетранжированный адресный перечень домов, претендующих на включение вмуниципальную адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году. Приэтом очередь объекта финансирования в адресном перечне домов,претендующих на предоставление финансовой поддержки, определяется взависимости от суммы баллов, набранных по каждому из критериев.Наибольшее количество баллов относит объект финансирования в адресномперечне домов к первоочередным объектам. В случае равенства количествабаллов очередь объекта в адресном перечне домов определяется по датерегистрации обращения о включении в муниципальную адресную программупроведения капитального ремонта многоквартирных домов на территориигорода Смоленска в 2013 году (дата составления протокола общегособрания); - определяет основной и дополнительный перечни многоквартирныхдомов для включения в муниципальную адресную программу проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в 2013 году. 13. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрациигорода Смоленска осуществляет формирование пакета документов,необходимых для включения многоквартирных домов в муниципальнуюадресную программу проведения капитального ремонта многоквартирныхдомов на территории города Смоленска в 2013 году, в соответствии сосновным и дополнительным перечнями многоквартирных домов,определенными на заседаниях Комиссии. Утверждены постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 3) от 12.04.2013 N 662-адм КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ОБРАЩЕНИЙ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА В 2013 ГОДУ--------------------------------------------------------------------------|| N | Наименование | Значение критерия |Количество||п/п| критерия | | баллов |+---+--------------+-------------------------------------------+----------+| 1 | 2 | 3 | 4 |+---+--------------+-------------------------------------------+----------+| Технические критерии |+-------------------------------------------------------------------------+|1 |Дата ввода|до 1970 года включительно | 5 || |дома в+-------------------------------------------+----------+| |эксплуатацию |1970 - 1995 годы включительно | 2 || | +-------------------------------------------+----------+| | |после 1995 года | 1 |+---+--------------+-------------------------------------------+----------+|2 |Дата |более 20 лет тому назад | 5 || |проведения +-------------------------------------------+----------+| |последнего |от 20 до 10 лет тому назад | 2 || |капитального +-------------------------------------------+----------+| |ремонта |менее 10 лет тому назад | 0 |+---+--------------+-------------------------------------------+----------+|3 |Комплексность |все возможные виды работ: | 6 || |капитального |1) ремонт внутридомовых инженерных систем| || |ремонта дома |электро-, тепло-, газо- и водоснабжения,| || | |водоотведения; | || | |2) ремонт или замена лифтового| || | |оборудования, признанного непригодным для| || | |эксплуатации, при необходимости - ремонт| || | |лифтовых шахт; | || | |3) ремонт крыш; | || | |4) ремонт подвальных помещений, относящихся| || | |к общему имуществу в многоквартирных домах;| || | |5) утепление и ремонт фасадов; | || | |6) установка коллективных (общедомовых)| || | |приборов учета потребления ресурсов и узлов| || | |управления (тепловой энергии, горячей и| || | |холодной воды, электрической энергии, газа)| |+---+--------------+-------------------------------------------+----------+|4 |Наличие технического паспорта многоквартирного дома по| 5 || |форме, разработанной Фондом содействия реформированию| || |жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной генеральным| || |директором Государственной корпорации - Фонда содействия| || |реформированию жилищно-коммунального хозяйства К.Г.| || |Цициным и согласованной Министерством регионального| || |развития Российской Федерации 14.02.2011 | |+---+----------------------------------------------------------+----------+| Финансовые критерии |+-------------------------------------------------------------------------+|1 |Доля |более 20% от общей суммы стоимости| 3 || |финансирования|капитального ремонта | || |собственников +-------------------------------------------+----------+| |помещений |от 17 до 20% включительно от общей суммы| 2 || | |стоимости капитального ремонта | || | +-------------------------------------------+----------+| | |от 15 до 17% от общей суммы стоимости| 1 || | |капитального ремонта | |+---+--------------+-------------------------------------------+----------+|2 |Финансовая |суммарная задолженность собственников по| 3 || |дисциплина |оплате за жилое помещение и коммунальные| || |собственников |услуги составляет менее 5% от суммы| || |помещений |платежей за месяц | || | +-------------------------------------------+----------+| | |суммарная задолженность собственников по| 2 || | |оплате за жилое помещение и коммунальные| || | |услуги составляет от 5 до 10% от суммы| || | |платежей за месяц | || | +-------------------------------------------+----------+| | |суммарная задолженность собственников по| 1 || | |оплате за жилое помещение и коммунальные| || | |услуги составляет более 10% от суммы| || | |платежей за месяц | |+---+--------------+-------------------------------------------+----------+| Организационные критерии |+-------------------------------------------------------------------------+|1 |Выбран способ|товарищество собственников жилья | 5 || |управления +-------------------------------------------+----------+| | |управляющая организация | 2 || | +-------------------------------------------+----------+| | |жилищно-строительный кооператив или иной| 1 || | |кооператив | |+---+--------------+-------------------------------------------+----------+|2 |Доля |доля собственников более 85% | 3 || |собственников +-------------------------------------------+----------+| |помещений, |доля собственников от 75 до 85% | 2 || |отдавших +-------------------------------------------+----------+| |голоса за|доля собственников менее 75% | 1 || |решение о| | || |проведении | | || |капитального | | || |ремонта и о| | || |его долевом| | || |финансировании| | |+---+--------------+-------------------------------------------+----------+|3 |Степень |наличие утвержденной проектно-сметной| 5 || |готовности |документации, включая смету расходов, в| || |дома к|которой предусмотрено в том числе| || |проведению |энергетическое обследование дома (наличие| || |капитального |энергетического паспорта) | || |ремонта | | |----+--------------+-------------------------------------------+----------- Утверждена постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 4) от 12.04.2013 N 662-адм Форма В Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска _______________________________ (наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) Заявка на участие в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году _________________________________ просит включить в муниципальную (наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 годумногоквартирные жилые дома согласно приложению. К настоящей заявке прилагаются следующие документы: 1. Протокол общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме об участии в муниципальной адресной программепроведения капитального ремонта многоквартирных домов на территориигорода Смоленска в 2013 году и о принятии решения об объеме долевогофинансирования проведения капитального ремонта многоквартирного домаза счет средств товариществ собственников жилья, жилищных илижилищно-строительных кооперативов либо средств собственников помещенийв многоквартирном доме (подается в 3-х экземплярах, каждый экземплярдолжен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью). 2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридическоголица (подается в 3-х экземплярах, каждый экземпляр копии должен бытьзаверен печатью). 3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе поместу нахождения на территории Российской Федерации (подается в 3-хэкземплярах, каждый экземпляр копии должен быть заверен печатью). 4. Копия выписки из Статистического регистра о хозяйствующемсубъекте (подается в 3-х экземплярах, каждый экземпляр копии долженбыть заверен печатью). 5. Копия Устава (ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) (подается в 3-х экземплярах,каждый экземпляр должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью). 6. Справка (ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) о задолженности собственников жилыхпомещений многоквартирного дома по оплате за жилое помещение икоммунальные услуги в процентном отношении от суммы платежей за месяц(подается в 3-х экземплярах, каждый экземпляр должен быть заверенпечатью). 7. Заполненная форма технического паспорта многоквартирного дома,разработанная Фондом содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства, утвержденная генеральным директором Государственнойкорпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства К.Г. Цициным и согласованная Министерством региональногоразвития Российской Федерации 14.02.2011. 8. Копия утвержденной проектно-сметной документации, включаясмету расходов, в которой предусмотрено энергетическое обследованиемногоквартирного дома (наличие энергетического паспорта). 9. Дефектные ведомости. 10. Акт весенне-осеннего осмотра. 11. Перечень многоквартирных домов, в отношении которыхпланируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальнойадресной программы проведения капитального ремонта многоквартирныхдомов на территории города Смоленска в 2013 году. Приложение к заявке ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ В РАМКАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА В 2013 ГОДУ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| N | Адрес | Год | Группа | Площадь помещений, кв. м | Планируемый | Стоимость капитального ремонта, ||п/п|многоквартирного| |капитальности| | перечень работ | тыс. руб. || | дома +-------------------------+ +------------------------------------+по капитальному +-------------------------------------+| | | ввода в | последнего | | общая площадь | в том числе жилых | ремонту |всего| в том числе || | |эксплуатацию|комплексного| |многоквартирного+-------------------+многоквартирного| +-------------------------------+| | | |капитального| | дома |всего| в том числе | дома | |за счет средств|за счет средств|| | | | ремонта | | | | жилых | | | финансовой | ТСЖ, других || | | | | | | | помещений, | | | поддержки в | кооперативов || | | | | | | |находящихся в| | | рамках | либо || | | | | | | |собственности| | | муниципальной | собственников || | | | | | | | граждан | | | адресной | помещений в || | | | | | | | | | | программы |многоквартирном|| | | | | | | | | | | проведения | доме || | | | | | | | | | | капитального | || | | | | | | | | | | ремонта | || | | | | | | | | | |многоквартирных| || | | | | | | | | | | домов | || | | | | | | | | | | (субсидия) | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|1 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|2 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|3 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|...| | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|n | | | | | | | | | | | |----+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+----------------