Приложение к Решению от 28.03.2007 г № 49 Положение
Положение о порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов
1.Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2.Предоставление земельных участков в аренду гражданам и юридическим лицам осуществляется исключительно за плату.
3.Размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
А = С x А x S x К
кад. баз.
А - годовой размер арендной платы за земельный участок;
С - кадастровая стоимость земельного участка;
кад.
А - базовый размер арендной платы (в % от кадастровой
баз.
стоимости земли за 1 кв. м);
S - площадь арендуемого земельного участка;
К - коэффициент к базовым размерам арендной платы.4.Площадь земельных участков для расчета арендной платы определяется на основании сведений государственного земельного кадастра.
5.Коэффициент, применяемый к базовым размерам арендной платы, определяется на основе анализа использования земельных участков в муниципальном образовании "Смоленский район" Смоленской области.
6.При изменении базового размера арендной платы (в % от кадастровой стоимости земли за 1 кв. м) арендная плата подлежит перерасчету.
7.При предоставлении впервые земельного участка в аренду в первой половине месяца арендная плата начисляется с 16 числа текущего месяца; при предоставлении земельного участка в аренду во второй половине месяца арендная плата начисляется с 1 числа следующего месяца.
8.В случае фактического пользования земельным участком до оформления права аренды на землю, расчет арендной платы исчисляется арендатору с даты фактического пользования земельным участком, если иное не определено договором аренды земельного участка.
9.В случае если арендатор земельного участка не уложился в нормативно установленные сроки проектирования, строительства, арендная плата на период продления договора аренды земельного участка увеличивается в 2 раза на основании постановления Администрации муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области о продлении срока аренды.
10.При неиспользовании земельного участка или использовании его не в соответствии с видом разрешенного использования арендная плата за такой земельный участок увеличивается в 2 раза за период нарушения целевого использования земли на основании постановления Администрации муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области. Факт неиспользования или использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования оформляется документально в установленном порядке органами государственного или муниципального земельного контроля.
11.Сроки внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются Администрацией муниципального образования "Смоленский район" при заключении договоров аренды земельных участков. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате.