Постановление Администрации Смоленской области от 25.11.2014 № 798

3.                          Право собственности на объект концессионногосоглашения принадлежит Смоленской области.

4.                         Концессионеробязан:

а) разработать проектно-сметную  документацию по реконструкции объектаконцессионного соглашения, существующие технико-экономические показателикоторого указаны в приложении № 1 к настоящим условиям;

б) за счет собственных и/или привлеченных средств в размере и на условиях, предусмотренных концессионнымсоглашением, обеспечить реконструкцию объекта концессионного соглашения, состави описание которого приведены в приложении № 2 к настоящим условиям, в сроки,установленные концессионным соглашением;

в) осуществлять производство, передачу, распределениетепловой энергии с использованием объекта концессионного соглашения;

г) поддерживать объект концессионного соглашения в исправномсостоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и капитальный ремонт, нестирасходы на содержание этого объекта.

5. Объем инвестиций концессионера в реконструкциюобъекта концессионного соглашения  должен составлять не менее 450 000 рублей.

6. Реконструированный объект концессионного соглашениядолжен соответствовать плановым технико-экономическим показателям, указанным вприложении   № 3 к настоящим условиям.

7. Срок действия концессионного соглашения составляетдесять лет с момента заключения концессионного соглашения.

8. Срокпередачи концессионеру объекта концессионного соглашения не может превышать тридцать дней с датыподписания концессионного соглашения.

9. Реконструкция объекта концессионногосоглашения должна быть проведена  непозднее окончания предельного срока проведения мероприятий по реконструкцииобъекта концессионного соглашения, определенного в конкурсном предложенииконцессионера.

10. Объект концессионного соглашения должениспользоваться для осуществления деятельности, предусмотренной подпунктом «в»пункта 4 настоящих условий.

Концессионер несет риск случайной гибелиили случайного повреждения объекта концессионного соглашения с момента передачиему данного объекта.

После прекращения действия концессионногосоглашения концедент обязан принять от концессионераобъект концессионного соглашения в порядке, предусмотренном концессионнымсоглашением.

11. Целью использования(эксплуатации) объекта концессионного соглашения является осуществлениедеятельности по теплоснабжению потребителей тепловой энергии с использованиемобъекта концессионного соглашения.

Срок использования объекта концессионногосоглашения концессионером начинает исчисляться с момента наступления последнегоиз событий:

а)   передачиобъекта концессионного соглашения концессионеру;

б) утверждения в установленномконцессионным соглашением и законодательством Российской Федерации порядкерегулируемых цен и тарифов на услуги концессионера.

Срок использования объекта концессионногосоглашения завершается с истечением срока действия концессионного соглашения.

12. Обеспечение исполнения концессионером обязательств поконцессионному соглашению осуществляется предоставлением безотзывнойнепередаваемой банковской гарантии.

Обеспечение исполнения обязательств поконцессионному соглашению устанавливается в размере 100 000 рублей на срокдействия концессионного соглашения.

Обеспечение исполнения концессионеромобязательств по концессионному соглашению предоставляется с момента передачи концедентомконцессионеру объекта концессионного соглашения и на срок действияконцессионного соглашения.

Факт реализации мероприятий пореконструкции объекта концессионного соглашения, предусмотренных концессионнымсоглашением, оформляется двусторонним актом выполненных работ, подписаннымпредставителями концедента и  концессионера.

За неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств, предусмотренных концессионным соглашением, сторонынесут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации иконцессионным соглашением.

13. Концессионная плата непредусматривается в силу статьи 7 Федерального закона   «О концессионных соглашениях».

14. Концессионер имеет правоисполнять концессионное соглашение своими силами и (или) с привлечением другихлиц, при этом концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные.

15. Концессионер обязанобеспечить представителям уполномоченных концедентоморганов или юридических лиц, осуществляющих контроль заисполнением концессионером условий концессионного соглашения, беспрепятственныйдоступ к объекту концессионного соглашения, а также к документации, относящейсяк осуществлению деятельности, указанной в пункте 4 настоящих условий.

16. Концедентобязан оказывать концессионеру содействие в исполненииконцессионного соглашения путем осуществления действий, предусмотренныхконцессионным соглашением.

17. Тарифноерегулирование:

а) концессионер осуществляет регулируемые видыдеятельности с использованием объекта концессионного соглашения на основаниирегулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, установленных в соответствиис законодательством Российской Федерации, с учетом условий концессионногосоглашения;

б) объем и источники инвестиций, привлекаемыхконцессионером в целях реконструкции объекта концессионного соглашения,учитываются в полном объеме в инвестиционной программе концессионера,утвержденной на срок окупаемости инвестиций, определенный согласно конкурсномупредложению концессионера, и указываются в концессионном соглашении.

При изменении инвестиционной программыобъем инвестиций, которые концессионер обязуется привлечь для финансированияинвестиционной программы, изменению не подлежит.

Перечень имущества, входящего в составобъекта концессионного соглашения, указанный в приложении № 2 к настоящимусловиям, включается в инвестиционную программу концессионера, утверждаемую впорядке, установленном законодательством Российской Федерации в сферерегулирования цен (тарифов);

в) концессионер осуществляет деятельность, предусмотренную концессионным соглашением, с использованием долгосрочныхтарифов, утвержденных уполномоченным органом исполнительной власти Смоленскойобласти в сфере государственного регулирования цен (тарифов)  на основе метода индексации установленныхтарифов, с учетом условий концессионного соглашения.

 Нормативный уровень прибыли концессионера,учитываемый при формировании тарифа, определяется в соответствии с конкурснымпредложением участника конкурса, с которым будет заключено в установленномпорядке концессионное соглашение. Иные долгосрочные параметры регулированиядеятельности концессионера устанавливаются в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов) и положениямиконцессионного соглашения;

г) в случае изменения долгосрочныхпараметров регулирования деятельности концессионера, подлежащих установлению концедентом по согласованию с уполномоченным органомисполнительной власти Смоленской области в сфере государственного регулированияцен (тарифов), установления долгосрочных тарифов на основе долгосрочныхпараметров регулирования деятельности концессионера, отличных от долгосрочныхпараметров регулирования деятельности концессионера, подлежащих установлениюконцессионным соглашением, что приведет к недополученным доходам, связанным сосуществлением регулируемого вида деятельности концессионером , возмещение таких недополученных доходовконцессионеру осуществляется в порядке, предусмотренном законодательствомРоссийской Федерации;

д)   затраты и недополученный доход концессионера,связанные с предоставлением льгот и мер социальной поддержки, установленныхзаконодательством Российской Федерации для отдельных категорий потребителей,возмещаются концессионеру концедентом в случаях и впорядке, предусмотренных бюджетным законодательством Российской Федерации изаконодательством Российской Федерации в сфере установления тарифов.

18. После прекращения действияконцессионного соглашения (в том числе по истечении срока его действия)концессионер обязан передать концеденту объектконцессионного соглашения в порядке и в техническом состоянии, которыеопределенны концессионным соглашением.

19. Объекты движимогоимущества, которые созданы и (или) приобретены концессионером при осуществлениидеятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и не входят в составобъекта концессионного соглашения, являются собственностью концессионера.Недвижимое имущество, которое создано концессионером с согласия концедента при осуществлении деятельности, предусмотреннойконцессионным соглашением, и не входит в состав объекта концессионногосоглашения, является собственностью концессионера.

Продукция и доходы, полученныеконцессионером в результате осуществления деятельности, предусмотреннойконцессионным соглашением, являются собственностью концессионера.

20.  Концессионное соглашение может быть измененопо соглашению сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации.Условия концессионного соглашения, определенные на основании решения озаключении концессионного соглашения и конкурсного предложения, могут бытьизменены соглашением сторон в случаях и в порядке, предусмотренных Федеральнымзаконом   «О концессионных соглашениях».

21. В случаеесли в течение срока действия концессионного соглашения, в соответствии скоторым концессионер предоставляет потребителям услуги по регулируемым ценам(тарифам) и (или) с учетом регулируемых надбавок к ценам (тарифам),регулируемые цены (тарифы), надбавки к ценам (тарифам) устанавливаются сприменением долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера, которые не соответствуютпараметрам, предусмотренным концессионным соглашением и настоящимиусловиями,  условия концессионногосоглашения должны быть изменены по требованиюконцессионера.

22. Концессионное соглашениеможет быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию однойиз сторон в случае существенного нарушения другой стороной условийконцессионного соглашения, существенного изменения обстоятельств, из  которых стороны  исходили при  его заключении,  а также  по иным  основаниям, предусмотреннымфедеральными законами и концессионным соглашением.

23. В случае досрочногорасторжения концессионного соглашения концессионер вправе потребовать от концедента возмещения расходов на реконструкцию  объекта концессионного соглашения, исходя изразмера расходов концессионера, подлежащих возмещению в соответствии сзаконодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов) и невозмещенных ему на момент расторжения концессионного соглашения, за исключениемпонесенных концедентом расходов на реконструкциюобъекта концессионного соглашения.

Возмещение производится в порядке,предусмотренном концессионным соглашением, в денежной форме за счет концедента или иных допустимых в соответствии сзаконодательством Российской Федерации источников, привлекаемых концедентом, в течение шести месяцев с момента расторженияконцессионного соглашения.

24. Существеннымнарушением концедентом условий концессионногосоглашения, помимо указанных в Федеральном законе «О концессионныхсоглашениях»,  являются виновные действия(бездействие) концедента, повлекшие:

а) досрочное прекращение  договора аренды (субаренды) земельногоучастка, предоставленного концессионеру для осуществления деятельности,предусмотренной концессионным соглашением, по причинам, не связанным снарушением концессионером условий такого договора;

б)   установлениерегулируемых цен и (или) тарифов с нарушением порядка, предусмотренногоконцессионным соглашением и законодательством Российской Федерации;

в) причинение убытков концессионеру, в результате чегоконцессионер лишился возможности получить то, на что вправе был рассчитыватьпри заключении концессионного соглашения.

25. В случае досрочного расторжения концессионногосоглашения концессионер вправе требовать от концедентавозмещения упущенной выгоды, вызванной досрочным расторжением концессионногосоглашения, за исключением случаев досрочного расторжения концессионногосоглашения, связанного с существенным нарушением условий концессионногосоглашения концессионером.

26. Все долгосрочныепараметры, устанавливаемые концессионным соглашением, применимы приустановлении каждого вида регулируемых цен (тарифов) на услуги концессионера,оказываемые с использованием объекта концессионного соглашения.

          27.Земельный участок, необходимый для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением,предоставляется концессионеру в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор аренды земельногоучастка должен быть заключен с концессионером не позднее чем через 60рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения. Использованиеконцессионером предоставленного емуземельного участка осуществляется в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

Приложение № 1

к условиям концессионного

соглашения вотношении объекта

теплоснабжения,расположенного

натерритории муниципального

образования«Темкинский район»

Смоленскойобласти, - котельной

АдминистрацииТемкинского сельского

поселенияТемкинского района Смоленской области,

с.Темкино, ул. Ефремова

СУЩЕСТВУЮЩИЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

объекта концессионного соглашения

Приложение № 2

к условиям концессионного

соглашения в отношенииобъекта

теплоснабжения,расположенного 

натерритории муниципального

образования«Темкинский район»

Смоленскойобласти, - котельной

АдминистрацииТемкинского

сельскогопоселения Темкинского

районаСмоленской области,

с.Темкино, ул. Ефремова

СОСТАВ И ОПИСАНИЕ

объектаконцессионного соглашения

Объектконцессионного соглашения - котельнаяАдминистрации Темкинского сельского поселения Темкинского района Смоленской области, с. Темкино,            ул. Ефремова, общая площадь 32 кв.метра, расположенная по адресу: Смоленская область, Темкинскийрайон, с/п Темкинское, с.Темкино, ул. Ефремова, д. б/н.

     В составобъекта концессионного соглашения  входят:

- здание котельной (общая площадь 32 кв. метра);

- дымовая труба (высота 15 метров);

- тепломеханическое оборудование;

- автоматика;

- охранно-пожарная сигнализация;

- наружное электроснабжение котельной Администрации Темкинского сельского поселения Темкинскогорайона Смоленской области, с. Темкино, ул. Ефремова  (протяженность 135 метров, напряжение 0,4 кВ);

- наружное освещение;

- тепловые сети к котельной Администрации Темкинскогосельского поселения Темкинского района Смоленскойобласти, с. Темкино, ул. Ефремова (протяженность 408 метров);

- диспетчеризация;

- контрольно-измерительные приборы;

- дизельная электростанция;

- внутреннее газоснабжение;

- газовое оборудование котельной;

- водопроводная сеть к котельной Администрации Темкинскогосельского поселения Темкинского района Смоленскойобласти, с. Темкино, ул. Ефремова (протяженность 50 метров, колодец выгребной);

- наружный газопровод среднего давления для газоснабжения котельнойАдминистрации Темкинского сельского поселения Темкинского района Смоленской области, с. Темкино, ул.Ефремова (протяженность 25,5 метра, ГРПШ-400);

- наружный газопровод низкого давления к котельной Администрации Темкинского сельского поселения Темкинскогорайона Смоленской области, с. Темкино, ул. Ефремова (протяженность 80метров);

- охлаждающий колодец.

Примечание.  Составтепломеханического оборудования:

Приложение№ 3

к условиям концессионного

соглашения в отношении

объекта теплоснабжения,

расположенного на территории

муниципального образования

«Темкинский район»

Смоленской области, - котельной

Администрации Темкинского

сельского поселения Темкинского

района Смоленской области,

с. Темкино, ул. Ефремова

ПЛАНОВЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

объекта концессионного соглашения

Примечание. Расчетнаятепловая нагрузка и полезный отпуск тепловой энергии в год определены концедентом исходя из объективных потребностей  в тепловой энергии потребителей, запитанныхот данной котельной, основываясь на том, что на протяжении всего срока действия концессионного соглашения фактическийуровень потребности в тепловой энергии на территории  действия котельной не будет снижаться болеечем на 5%.