Постановление Администрации Смоленской области от 25.11.2013 № 798

3.       Право собственности на объект концессионногосоглашения принадлежит Смоленской области.

4.      Концессионеробязан:

а) разработать проектно-сметную  документацию по реконструкции объектаконцессионного соглашения, существующие технико-экономические показателикоторого указаны в приложении № 1 к настоящим условиям;

б) за счет собственных и/илипривлеченных средств в размере и на условиях,предусмотренных концессионным соглашением, обеспечить реконструкцию объектаконцессионного соглашения, состав и описание которого приведены в приложении №2 к настоящим условиям, в сроки, установленные концессионным соглашением;

в) осуществлять производство,передачу, распределение тепловой энергии с использованием объектаконцессионного соглашения;

г) поддерживать объект концессионного соглашения в исправномсостоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и капитальный ремонт, нестирасходы на содержание этого объекта.

5. Объем инвестиций концессионера вреконструкцию объекта концессионного соглашения  должен составлять не менее 450 000 рублей.

6. Реконструированный объект концессионногосоглашения должен соответствовать плановым технико-экономическим показателям,указанным в приложении   № 3 к настоящимусловиям.

7. Срок действия концессионного соглашениясоставляет десять лет с момента заключения концессионного соглашения.

8.Срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения не может превышать тридцать дней с даты подписания концессионного соглашения.

9. Реконструкция объектаконцессионного соглашения должна быть проведена не позднее окончания предельного срока проведения мероприятий по реконструкцииобъекта концессионного соглашения, определенного в конкурсном предложенииконцессионера.

10. Объект концессионного соглашения должениспользоваться для осуществления деятельности, предусмотренной подпунктом «в»пункта 4 настоящих условий.

Концессионер несет рискслучайной гибели или случайного повреждения объекта концессионного соглашения смомента передачи ему данного объекта.

После прекращения действияконцессионного соглашения концедент обязан принять отконцессионера объект концессионного соглашения в порядке, предусмотренномконцессионным соглашением.

11. Цельюиспользования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения являетсяосуществление деятельности по теплоснабжению потребителей тепловой энергии сиспользованием объекта концессионного соглашения.

Срок использования объектаконцессионного соглашения концессионером начинает исчисляться с моментанаступления последнего из событий:

а) передачи объекта концессионногосоглашения концессионеру;

б) утверждения в установленномконцессионным соглашением и законодательством Российской Федерации порядкерегулируемых цен и тарифов на услуги концессионера.

Срок использования объектаконцессионного соглашения завершается с истечением срока действияконцессионного соглашения.

12. Обеспечение исполнения концессионеромобязательств по концессионному соглашению осуществляется предоставлениембезотзывной непередаваемой банковской гарантии.

Обеспечение исполненияобязательств по концессионному соглашению устанавливается в размере 100 000рублей на срок действия концессионного соглашения.

Обеспечение исполненияконцессионером обязательств по концессионному соглашению предоставляется с момента передачи концедентомконцессионеру объекта концессионного соглашения и на срок действияконцессионного соглашения.

Факт реализации мероприятий пореконструкции объекта концессионного соглашения, предусмотренных концессионнымсоглашением, оформляется двусторонним актом выполненных работ, подписаннымпредставителями концедента и  концессионера.

За неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств, предусмотренных концессионным соглашением, сторонынесут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации иконцессионным соглашением.

13. Концессионнаяплата не предусматривается в силу статьи 7 Федерального закона «О концессионныхсоглашениях».

14. Концессионеримеет право исполнять концессионное соглашение своими силами и (или) спривлечением других лиц, при этом концессионер несет ответственность задействия других лиц как за свои собственные.

15. Концессионеробязан обеспечить представителям уполномоченных концедентоморганов или юридических лиц, осуществляющих контроль заисполнением концессионером условий концессионного соглашения, беспрепятственныйдоступ к объекту концессионного соглашения, а также к документации, относящейсяк осуществлению деятельности, указанной в пункте 4 настоящих условий.

16. Концедент обязан оказыватьконцессионеру содействие в исполнении концессионного соглашения путемосуществления действий, предусмотренных концессионным соглашением.

17.Тарифное регулирование:

а) концессионер осуществляет регулируемые видыдеятельности с использованием объекта концессионного соглашения на основаниирегулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, установленных в соответствиис законодательством Российской Федерации, с учетом условий концессионногосоглашения;

б) объем и источники инвестиций, привлекаемыхконцессионером в целях реконструкции объекта концессионного соглашения,учитываются в полном объеме в инвестиционной программе концессионера,утвержденной на срок окупаемости инвестиций, определенный согласно конкурсномупредложению концессионера, и указываются в концессионном соглашении.

При изменении инвестиционнойпрограммы объем инвестиций, которые концессионер обязуется привлечь для финансированияинвестиционной программы, изменению не подлежит.

Перечень имущества, входящего всостав объекта концессионного соглашения, указанный в приложении № 2 кнастоящим условиям, включается в инвестиционную программу концессионера,утверждаемую в порядке, установленном законодательством Российской Федерации всфере регулирования цен (тарифов);

в) концессионер осуществляет деятельность,предусмотренную концессионнымсоглашением, с использованием долгосрочных тарифов, утвержденных уполномоченныморганом исполнительной власти Смоленской области в сфере государственногорегулирования цен (тарифов)  на основеметода индексации установленных тарифов, с учетом условий концессионногосоглашения.

 Нормативный уровень прибыли концессионера,учитываемый при формировании тарифа, определяется в соответствии с конкурснымпредложением участника конкурса, с которым будет заключено в установленномпорядке концессионное соглашение. Иные долгосрочные параметры регулированиядеятельности концессионера устанавливаются в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов) и положениямиконцессионного соглашения;

г) вслучае изменения долгосрочных параметров регулирования деятельностиконцессионера, подлежащих установлению концедентом посогласованию с уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской областив сфере государственного регулирования цен (тарифов), установления долгосрочныхтарифов на основе долгосрочных параметров регулирования деятельностиконцессионера, отличных от долгосрочных параметров регулирования деятельностиконцессионера, подлежащих установлению концессионным соглашением, что приведетк недополученным доходам, связанным с осуществлением регулируемого видадеятельности концессионером ,возмещение таких недополученных доходов концессионеру осуществляется в порядке,предусмотренном законодательством Российской Федерации;

д) затраты и недополученный доход концессионера, связанные с предоставлением льготи мер социальной поддержки, установленных законодательством РоссийскойФедерации для отдельных категорий потребителей, возмещаются концессионеру концедентом в случаях и в порядке, предусмотренныхбюджетным законодательством Российской Федерации и законодательством РоссийскойФедерации в сфере установления тарифов.

18. После прекращениядействия концессионного соглашения (в том числе по истечении срока егодействия) концессионер обязан передать концедентуобъект концессионного соглашения в порядке и в техническом состоянии, которыеопределенны концессионным соглашением.

19. Объекты движимогоимущества, которые созданы и (или) приобретены концессионером при осуществлениидеятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и не входят в составобъекта концессионного соглашения, являются собственностью концессионера. Недвижимоеимущество, которое создано концессионером с согласия концедентапри осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и невходит в состав объекта концессионного соглашения, является собственностьюконцессионера.

Продукция и доходы, полученныеконцессионером в результате осуществления деятельности, предусмотреннойконцессионным соглашением, являются собственностью концессионера.

20. Концессионноесоглашение может быть изменено по соглашению сторон в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. Условия концессионного соглашения,определенные на основании решения о заключении концессионного соглашения иконкурсного предложения, могут быть изменены соглашением сторон в случаях и впорядке, предусмотренных Федеральным законом «О концессионных соглашениях».

21. В случае если в течение срока действия концессионного соглашения, всоответствии с которым концессионер предоставляет потребителям услуги порегулируемым ценам (тарифам) и (или) с учетом регулируемых надбавок к ценам (тарифам),регулируемые цены (тарифы), надбавки к ценам (тарифам) устанавливаются сприменением долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера, которые не соответствуютпараметрам, предусмотренным концессионным соглашением и настоящими условиями,  условия концессионного соглашения должны бытьизменены по требованию концессионера.

22. Концессионноесоглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда потребованию одной из сторон в случае существенного нарушения другой сторонойусловий концессионного соглашения, существенного изменения обстоятельств, изкоторых стороны исходили при его заключении,  а также  по иным  основаниям, предусмотреннымфедеральными законами и концессионным соглашением.

23. В случаедосрочного расторжения концессионного соглашения концессионер вправепотребовать от концедента возмещения расходов нареконструкцию  объекта концессионногосоглашения, исходя из размера расходов концессионера, подлежащих возмещению всоответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен(тарифов) и не возмещенных ему на момент расторжения концессионного соглашения,за исключением понесенных концедентом расходов нареконструкцию объекта концессионного соглашения.

Возмещение производится впорядке, предусмотренном концессионным соглашением, в денежной форме за счет концедента или иных допустимых в соответствии сзаконодательством Российской Федерации источников, привлекаемых концедентом, в течение шести месяцев с момента расторженияконцессионного соглашения.

24. Существеннымнарушением концедентом условий концессионногосоглашения, помимо указанных в Федеральном законе «О концессионныхсоглашениях»,  являются виновные действия(бездействие) концедента, повлекшие:

а) досрочное прекращение  договора аренды (субаренды) земельногоучастка, предоставленного концессионеру для осуществления деятельности,предусмотренной концессионным соглашением, по причинам, не связанным снарушением концессионером условий такого договора;

б) установление регулируемых цен и (или) тарифов с нарушениемпорядка, предусмотренного концессионным соглашением и законодательствомРоссийской Федерации;

в) причинение убытков концессионеру, врезультате чего концессионер лишился возможности получить то, на что вправе былрассчитывать при заключении концессионного соглашения.

25. В случае досрочного расторженияконцессионного соглашения концессионер вправе требовать от концедентавозмещения упущенной выгоды, вызванной досрочным расторжением концессионногосоглашения, за исключением случаев досрочного расторжения концессионногосоглашения, связанного с существенным нарушением условий концессионногосоглашения концессионером.

26. Все долгосрочныепараметры, устанавливаемые концессионным соглашением, применимы приустановлении каждого вида регулируемых цен (тарифов) на услуги концессионера,оказываемые с использованием объекта концессионного соглашения.

27. Земельный участок, необходимый для осуществления деятельности,предусмотренной концессионным соглашением, предоставляется концессионеру варенду в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор арендыземельного участка должен быть заключен с концессионером не позднее чем через60 рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения. Использованиеконцессионером предоставленного ему земельного участка осуществляется всоответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

к условиям концессионного

соглашения в отношении объекта

теплоснабжения, расположенного

на территории муниципального

образования «Темкинскийрайон»

Смоленской области, - котельной

Администрации Темкинскогосельского

поселения Темкинскогорайона Смоленской области,

с. Темкино, ул. Ефремова

СУЩЕСТВУЮЩИЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

объекта концессионного соглашения

Приложение № 2

к условиям концессионного

соглашения в отношении объекта

теплоснабжения, расположенного 

на территории муниципального

образования «Темкинскийрайон»

Смоленской области, - котельной

Администрации Темкинского

сельского поселения Темкинского

района Смоленской области,

с. Темкино, ул. Ефремова

СОСТАВ ИОПИСАНИЕ

объектаконцессионного соглашения

Объектконцессионного соглашения - котельнаяАдминистрации Темкинского сельского поселения Темкинского района Смоленской области, с. Темкино, ул.Ефремова, общая площадь 32 кв. метра, расположенная по адресу: Смоленскаяобласть, Темкинский район, с/пТемкинское, с. Темкино, ул. Ефремова, д. б/н.

     Всостав объекта концессионногосоглашения  входят:

- здание котельной (общая площадь 32 кв. метра);

- дымовая труба (высота 15 метров);

- тепломеханическое оборудование;

- автоматика;

- охранно-пожарная сигнализация;

- наружное электроснабжение котельной Администрации Темкинского сельского поселения Темкинскогорайона Смоленской области, с. Темкино, ул. Ефремова  (протяженность 135 метров, напряжение 0,4 кВ);

- наружное освещение;

- тепловые сети к котельной Администрации Темкинскогосельского поселения Темкинского района Смоленскойобласти, с. Темкино, ул. Ефремова (протяженность 408 метров);

- диспетчеризация;

- контрольно-измерительные приборы;

- дизельная электростанция;

- внутреннее газоснабжение;

- газовое оборудование котельной;

- водопроводная сеть к котельной Администрации Темкинскогосельского поселения Темкинского района Смоленскойобласти, с. Темкино, ул. Ефремова (протяженность 50 метров, колодец выгребной);

- наружный газопровод среднего давления для газоснабжения котельнойАдминистрации Темкинского сельского поселения Темкинского района Смоленской области, с. Темкино, ул.Ефремова (протяженность 25,5 метра, ГРПШ-400);

- наружный газопровод низкого давления к котельной Администрации Темкинского сельского поселения Темкинскогорайона Смоленской области, с. Темкино, ул. Ефремова (протяженность 80метров);

- охлаждающий колодец.

Примечание.  Составтепломеханического оборудования:

Приложение № 3

к условиям концессионного

соглашения в отношении

объекта теплоснабжения,

расположенного на территории

муниципального образования

«Темкинский район»

Смоленской области, - котельной

Администрации Темкинского

сельского поселения Темкинского

района Смоленской области,

с. Темкино, ул. Ефремова

ПЛАНОВЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

объекта концессионного соглашения

Примечание. Расчетнаятепловая нагрузка и полезный отпуск тепловой энергии в год определены концедентом исходя из объективных потребностей  в тепловой энергии потребителей, запитанныхот данной котельной, основываясь на том, что на протяжении всего срока действия концессионного соглашения фактическийуровень потребности в тепловой энергии на территории  действия котельной не будет снижаться болеечем на 5%.