Постановление Администрации Смоленской области от 08.07.2015 № 402

 

АДМИНИСТРАЦИЯСМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от 08.07.2015 № 402

 

 

Об утверждении Порядка отбора земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Смоленской области, земельных участков,находящихся в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации поуправлению и распоряжению которыми переданы органам исполнительной властиСмоленской области, в муниципальной собственности, а также земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, для строительстважилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительстважилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» в рамкахгосударственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

 

 

Всоответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье дляроссийской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами гражданРоссийской Федерации», в целях создания условий для реализации программы «Жильедля российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территорииСмоленской области

 

Администрация Смоленской области  п о с т а н о в л яе т:

 

Утвердитьприлагаемый Порядок отбора земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Смоленской области, земельных участков, находящихся в федеральнойсобственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжениюкоторыми переданы органам исполнительной власти Смоленской области, вмуниципальной собственности, а также земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, для строительства жильяэкономического класса или комплексного освоения в целях строительства жильяэкономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» в рамкахгосударственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

 

 

Временно исполняющий обязанности

ГубернатораСмоленской области                                              А.В.Островский

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемАдминистрации

Смоленской области

от 08.07.2015 № 402

 

 

ПОРЯДОК

отбораземельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленскойобласти, земельных участков, находящихся в федеральной собственности,полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданыорганам исполнительной власти Смоленской области, в муниципальнойсобственности, а также земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, для строительства жилья экономического класса иликомплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса врамках программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации»

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящий Порядок устанавливает механизм проведения натерритории Смоленской области отбора земельныхучастков, находящихся в государственной собственности Смоленской области,земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочияРоссийской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органамисполнительной власти Смоленской области, в муниципальной собственности, атакже земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, для строительства жилья экономического класса или комплексногоосвоения в целях строительства жилья экономического класса врамках программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации»(далее также – отбор).

1.2.Предметом отбора являетсяопределение земельных участков, находящихся в государственной собственностиСмоленской области, земельных участков, находящихся в федеральнойсобственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжениюкоторыми переданы органам исполнительной власти Смоленской области, в муниципальнойсобственности, а также земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, для строительства жилья экономического класса иликомплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» в рамкахгосударственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее также – Программа).

1.3. Предложение об участии в отборе представляется органомисполнительной власти Смоленской области, уполномоченным на предоставлениеземельных участков, которые находятся в государственной собственностиСмоленской области, или находятся в федеральной собственности и полномочияРоссийской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органамисполнительной власти Смоленской области, или органом местного самоуправлениямуниципального образования Смоленской области, уполномоченным на предоставлениеземельных участков, которые находятся в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые неразграничена (далее – заявитель).

 

2.Организация проведения отбора

 

2.1. Организацияпроведения отбора осуществляется Департаментом Смоленской области построительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее –Департамент).

МестонахождениеДепартамента: город Смоленск, улица Октябрьской революции, дом 14а.

Почтовыйадрес Департамента: 214000, г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д. 14а.

Адресэлектронной почты: savst 2 @ admin . smolensk . ru .

Номер телефона:8 (4812) 29-26-01.

2.2.Департамент при организации проведения отбора осуществляет следующие функции:

- создает комиссию по отбору земельных участков,находящихся в государственной собственности Смоленской области, земельныхучастков, находящихся в федеральной собственности, полномочия РоссийскойФедерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам исполнительнойвласти Смоленской области, в муниципальной собственности, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, длястроительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целяхстроительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье дляроссийской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами гражданРоссийской Федерации» (далее – комиссия) и утверждаетее персональный состав;

-обеспечивает техническое и организационное обеспечение деятельности комиссии;

- определяет дату проведенияотбора;

- обеспечиваетприем, учет и хранение предложений об участии в отборе (далее также– предложения), а также прилагаемых к ним документов;

- принимает решение опризнании отбора несостоявшимся в случае отказа впринятии к отбору всех предложений или отсутствия предложений на день окончанияприема предложений;

- размещает на своемофициальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее –официальный сайт):

- текст настоящего Порядка;

- извещение опроведении отбора;

- протокол результатовпроведения отбора;

- осуществляетиные функции, предусмотренные настоящим Порядком.

2.3. Непосредственное проведение отбора осуществляется комиссией.

2.4. В состав комиссии включаются представителиорганов государственной власти Смоленской области и органов местногосамоуправления муниципальных образований Смоленской области.

2.5. В рамках своей деятельности комиссия осуществляетследующие функции:

- осуществляет оценку соответствиязаявленных на отбор земельных участков критериям, установленным в подпункте «б»пункта 2 и пунктах 3 – 5 критериев и требований отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жильедля российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросахреализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – критерии итребования отбора);

- производит оценку земельных участков с учетомпреимуществ, установленных пунктом 6 критериев и требований отбора;

- по результатам рассмотренияпредставленных предложений и приложенных к ним документов принимает решение оботборе заявленных на отбор земельных участков;

- принимает решение о признании отбора несостоявшимся;

- осуществляет иныефункции, предусмотренные настоящим Порядком.

 

3.Проведение отбора

 

3.1. Департамент определяет дату проведения отбора и размещает информацию о ней на официальном сайте.

3.2. Извещение о проведении отбора (далее – извещение)размещается Департаментом на официальном сайте не позднее 15 рабочих дней додня завершения приема предложений об участии в отборе.

3.3. Извещение должно содержать в себе:

- срок приема предложений и прилагаемых к нимдокументов с указанием дня начала и окончания их приема;

- адрес места и время приема предложений и прилагаемыхк ним документов;

- требования к форме подачи предложений;

- перечень документов, прилагаемых заявителем кпредложению, и требования к таким документам;

- адрес места и время рассмотрения предложенийзаявителей.

3.4. К предложению об участии в отборе,составленному в произвольной форме, прилагаются следующие документы:

- сведенияо земельном участке, который находится в государственной собственностиСмоленской области, или находится в федеральной собственности и полномочияРоссийской Федерации по управлению и распоряжению которым переданы органамисполнительной власти Смоленской области, или находится в муниципальнойсобственности, или государственная собственность на который не разграничена, поформе согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;

- копия кадастрового паспорта земельного участка, которыйнаходится в государственной собственности Смоленской области, или находится вфедеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению ираспоряжению которым переданы органам исполнительной власти Смоленской области,или находится в муниципальной собственности, или государственная собственностьна который не разграничена;

- выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок сним.

3.5. В каждом предложении об участии в отбореуказывается один подлежащий отбору земельный участок. Заявитель вправе податьлюбое количество предложений об участии в отборе. Документы, представляемые наотбор, должны быть сброшюрованы и заверены печатью заявителя.

3.6. Департамент в срок не позднее одного рабочего дня со дня полученияпредложения регистрирует его и определяет соответствие приложенных к немудокументов перечню документов, предусмотренных пунктом 3.4 настоящего Порядка.

В случае выявления несоответствия документов,приложенных к предложению, перечню документов, предусмотренных пунктом 3.4настоящего Порядка, Департамент в течение 3 рабочих дней со дня регистрациипредложения письменно уведомляет заявителя о необходимости представлениянедостающих документов и (или) уточнения содержащихся в представленныхдокументах сведений с указанием перечня недостающих документов или сведений,которые необходимо уточнить.

Заявитель имеетправо представить Департаменту необходимые сведения или документы до дняокончания приема предложений об участии в отборе.

3.7.  Заявитель можетвнести изменения в свое предложение об участии в отборе или отозвать его приусловии, если Департамент получил соответствующее письменное уведомление доистечения установленного срока приема предложений об участии в отборе.Изменения в предложение об участии в отборе оформляются аналогично предложениюи являются его неотъемлемой частью.

3.8.  Принеоднократном внесении изменений в предложение об участии в отборе всеизменения должны быть пронумерованы по порядку возрастания номеров. В случаевозникновения разногласий преимущество имеет изменение с большим порядковымномером.

3.9. Департамент в срок не позднее 5 рабочих дней со дня окончания приемапредложений об участии в отборе оформляет приказ начальника Департамента опринятии к отбору предложений об участии в отборе, приложенные документы ккоторым соответствуют перечню документов, предусмотренных пунктом 3.4настоящего Порядка, или об отказе в принятии к отбору предложений, приложенныедокументы к которым не соответствуют указанному перечню. Отказ в принятии к отбору предложений об участии в отборе по инымоснованиям не допускается.

Департамент всрок не позднее 5 рабочих дней со дня окончания приема предложений об участии вотборе оформляет  приказ начальникаДепартамента о признании отбора несостоявшимся вслучае отказа в принятии к отбору всех предложений или отсутствия предложенийна день окончания приема предложений.

3.10. Предложения и прилагаемые к ним документы, принятые к отбору,направляются Департаментом в комиссию в течение 2 рабочих дней со днярегистрации приказа начальника Департамента, указанного в пункте 3.9 настоящегоПорядка. Рассмотрение принятых предложений об участии в отборе и приложенных кним документов, а также оценка земельных участков, допущенных к участию вотборе, осуществляются на заседании комиссии в течение 5 рабочих дней со дняполучения от Департамента предложений и прилагаемых к ним документов, принятыхк отбору.

При рассмотрении принятых к отбору предложений об участии в отборе, атакже приложенных к ним документов комиссия проверяет достоверность указанной вних информации. Проверка достоверности информации, указанной в предложении обучастии в отборе, а также в приложенных к нему документах осуществляется путемих сопоставления с информацией, полученной от компетентных органов илиорганизаций, выдавших документ (документы), а также полученной иными способами,предусмотренными федеральным законодательством.

Установление комиссией недостоверности информации, содержащейся впредложениях об участии в отборе, а также в приложенных к ним документах,является основанием для принятия решения об исключении такого предложения обучастии в отборе из отбора на любом этапе его проведения. Указанное решениеоформляется протоколом комиссии.

3.11. Земельные участки, допущенные к участию в отборе, комиссиейоцениваются:

1) на соответствие критериям, установленным в подпункте «б» пункта 2 ипунктах 3 – 5 критериев и требований отбора;

2) на наличие преимуществ в соответствии с критериями, указанными впункте 6 критериев и требований отбора (в случае соответствия более чем одногоземельного участка критериям, указанным в подпункте «б» пункта 2 и пунктах 3 –5 критериев и требований отбора).

3.12. Земельный участок считается предварительно отобранным, если онодновременно соответствует всем критериям, указанным в подпункте «б» пункта 2 ипунктах 3 – 5 критериев и требований отбора.

3.13. В случае соответствия более чем одного земельногоучастка критериям, указанным в подпункте «б» пункта 2 и пунктах 3 – 5 критериеви требований отбора, комиссия проводит оценку преимуществ таких земельныхучастков в соответствии с критериями, указанными в пункте 6 критериев итребований отбора, и ранжирование таких земельных участков в соответствии с ихпреимуществами с использованием методики оценки преимуществ земельных участков,находящихся в государственной собственности Смоленскойобласти, земельных участков, находящихся в федеральной собственности,полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданыорганам исполнительной власти Смоленской области, в муниципальнойсобственности, а также земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, приведенной в приложении № 2 к настоящему Порядку.

3.14. Общая площадь жилья экономического класса наземельных участках, отобранных для реализации Программы на территорииСмоленской области, не может превышать величину, установленную соглашением обобеспечении строительства жилья экономического класса в рамках Программыобъектами инженерно-технического обеспечения, заключенным между АдминистрациейСмоленской области, Министерством строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Агентство поипотечному жилищному кредитованию».

3.15. Решение комиссии, принятое по результатамрассмотрения предложений об участии в отборе и прилагаемых к ним документов, атакже оценки преимуществ земельных участков в случае, указанном в пункте 3.13настоящего Порядка, в 5-дневный срок после завершения отбора оформляетсяпротоколом, который подписывается председателем комиссии и размещается наофициальном сайте. В протоколе комиссии указываются:

- сведения о месте, дате и времени проведения отбора;

- сведения о заявителях, допущенных к участию вотборе;

- решение об отборе заявленных на отбор земельныхучастков;

- решение о признании отборанесостоявшимся с указанием оснований для принятия такого решения.

3.16. Основаниями для принятия решения опризнании отбора несостоявшимся являются:

- несоответствие всех предложений и прилагаемых к нимдокументов, представленных заявителями, допущенными к участию в отборе, одномуили нескольким критериям из числа установленных в подпункте «б» пункта 2,
пунктах 3 – 5  критериев и требованийотбора;

- несоответствие предложения (предложений) иприлагаемых к нему документов, представленных единственным заявителем,допущенным к участию в отборе, одному или нескольким критериям из числаустановленных в подпункте «б» пункта 2, пунктах 3 – 5 критериев и требованийотбора.

3.17. Заявитель вправеобжаловать решения комиссии о результатах отбора в суд в порядке, установленномфедеральным законодательством.

3.18. Отобранные для реализации Программы земельные участкипредоставляются органом исполнительной власти Смоленской области и (или)органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области,уполномоченными на предоставление таких земельных участков, для освоениятерритории в целях строительства жилья экономического класса или длякомплексного освоения территории в целях строительства жилья экономическогокласса в соответствии с федеральным законодательством.

 

 

 

Приложение№ 1

кПорядку отбора земельных участков,

находящихся в государственной собственности

Смоленскойобласти, земельных участков,

находящихся в федеральной собственности,

полномочияРоссийской Федерации по управлению и

распоряжению которыми переданы органам

исполнительнойвласти Смоленской области,

вмуниципальной собственности, а также земельных

участков,государственная собственность на которые

неразграничена, для строительства жилья

экономическогокласса или комплексного

освоенияв целях строительства жилья

экономическогокласса в рамках программы

«Жильедля российской семьи» в рамках

государственнойпрограммы Российской

Федерации«Обеспечение доступным и

комфортнымжильем и коммунальными

услугамиграждан Российской Федерации»

 

Форма

 

СВЕДЕНИЯ

 о земельном участке , который находится в государственнойсобственности Смоленской области, или находится в федеральнойсобственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжениюкоторым переданы органам исполнительной власти Смоленской области,

или находится в муниципальнойсобственности, или государственная собственность на которыйне разграничена

 

1. Кадастровый номер земельного участка: _______________________.Реквизиты утвержденной документации по планировке территории____________________________________________________________________

(указать при наличии).

 

№ п/п	Параметры	Значение/сведения
1.	Общая площадь (кв. м)
2.	Информация о разрешенном использовании земельного участка (кв. м), в том числе:
	- основные
	- условно разрешенные
3.	Предельная высотность (м)
4.	Разрешенная этажность (эт.)
5.	Плотность застройки (кв. м/га)
6.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (имеются/отсутствуют)
7.	Информация об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия (имеются/отсутствуют)
8.	Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения

 

2. Земельный участок на день представления предложения об участии вотборе не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам илиюридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и находится вгосударственной собственности Смоленской области, или находится в федеральнойсобственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению данным земельным участком переданы органамисполнительной власти Смоленской области, или находится в муниципальнойсобственности, или государственная собственность на данный земельный участок неразграничена (нужное подчеркнуть).

3. Полномочие по распоряжению земельным участком осуществляет

(наименование органа исполнительной власти Смоленской области, органа местного самоуправления муниципального образования Смоленской области)

4. Земельный участок расположен:

1) в границах населенного пункта					;
			(наименование населенного пункта)
2) на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения
(наименование муниципального образования Смоленской области)
и за границами населенного пункта в пределах:
- 15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от
100 тыс. человек до 1 млн. человек					;
		(наименование населенного пункта)
- 5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до
100 тыс. человек					.
	(наименование населенного пункта)
5. Земельный участок расположен на территории
				(наименование городского округа,
					:
городского поселения, сельского поселения Смоленской области)

1) органами местного самоуправления которогоутвержден генеральный план и правила землепользования и застройки, при этом:

- на земельный участок распространяются требования генерального плана иправил землепользования и застройки;

- градостроительный регламент предусматривает жилищное строительствоили жилищное строительство и иное строительство на земельном участке;

- земельныйучасток включен в границы населенного пункта и видразрешенного использования земельного участка установлен в соответствии сФедеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действиеГрадостроительного кодекса Российской Федерации»;

2) органами местного самоуправлениякоторого утверждены (указать соответствующее):

(местные нормативы градостроительного проектирования; расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен земельный
	.
участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения)

6. На земельном участке в соответствии сустановленным градостроительным регламентом или проектом планировки территории(подчеркнуть соответствующее) может быть построено___________ тыс. кв. метров жилья экономического класса (объем строительстважилья экономического класса не может составлять менее 25 тыс. кв. метров).

7. В соответствии с установленным
		(градостроительным регламентом, проектом планировки территории,
	(указать соответствующее) в отношении земельного участка:
проектной документацией)

1) определены мероприятия по подключению (технологическомуприсоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены науказанном земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения ипримерные затраты на проведение таких мероприятий;

2) выбрано решение по обеспечению объектов капитального строительства,которые будут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением,теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимостиобеспечения газоснабжением), которое предусматривает минимальную величинуобщего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетяминженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства вразмере

(указать величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение), в том числе с разбивкой по сетям
водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения
газоснабжением), а также величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) в расчете на 1 кв. метр
	;
общей площади жилья, которое планируется построить на данном земельном участке)

3)определены источники  финансированиятаких затрат в соответствии с законодательством и иными нормативными правовымиактами Российской Федерации:

(указать соответствующие источники из числа указанных в подпунктах «а» – «е» пункта 5 критериев и требований
отбора и объемы финансирования из таких источников всего и по видам обеспечения водоснабжением, водоотведением,
	.
теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением)

 

 

Руководитель
	(подпись)		(Ф.И.О.)
М.П.

 

 

 

Приложение№ 2

кПорядку отбора земельных

участков,находящихся в государственной

собственностиСмоленской области,

земельныхучастков, находящихся в федеральной

собственности,полномочия Российской Федерации

поуправлению и распоряжению которыми переданы

органамисполнительной власти Смоленской

области,в муниципальной собственности, а

такжеземельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена,

длястроительства жилья экономического класса или

комплексногоосвоения в целях строительства жилья

экономическогокласса в рамках программы

«Жильедля российской семьи» в рамках государственной

программыРоссийской Федерации «Обеспечение

доступными комфортным жильем и коммунальными

услугамиграждан Российской Федерации»

 

МЕТОДИКА

оценки преимуществ земельных участков ,находящихся в государственной собственности Смоленской области, земельныхучастков, находящихся в федеральной собственности, полномочия РоссийскойФедерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам исполнительнойвласти Смоленской области, в муниципальной собственности, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена

 

1. Земельные участки оцениваются по критериям, указанным в таблице,путем присвоения баллов каждому земельному участку по каждому такому критериюоценки.

 

Таблица

№ п/п	Критерий оценки	Коэффициент значимости
1.	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения	0,15
2.	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры	0,15
3.	Земельный участок предусматривает наименьший объем затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья	0,4
4.	Источники финансирования затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания преимущества в подпунктах «а» – «е» пункта 5 критериев и требований отбора	0,3

 

2. Количество баллов, присуждаемых каждому земельному участку по каждомуиз критериев оценки, а также общее количество баллов, присуждаемых земельномуучастку по всем критериям оценки, не могут превышать 100.

3. В случае если в предложении об участии в отбореи (или) приложенных к нему документах не указано преимущество земельногоучастка по соответствующему критерию оценки, такому земельному участкуприсуждается 0 баллов по данному критерию.

4. Общее количество баллов, присуждаемое земельному участку,рассчитывается как сумма произведения количества баллов, полученных земельнымучастком по каждому критерию оценки, и соответствующих критериям оценкикоэффициентов значимости, указанных в таблице. Земельному участку, в отношении которогов предложении об участии в отборе и (или) приложенных к нему документах неуказано ни одно из преимуществ по критериям оценки, присуждается общееколичество баллов, равное 0.

5. Земельные участки ранжируются в соответствии с общим количеством балловв порядке снижения значения общего количества баллов. Земельные участки,имеющие больший ранг, имеют большие преимущества при отборе.

6. Количество баллов, присуждаемых земельному участку по критериямоценки, указанным в пунктах 1 и 2 таблицы, определяется по следующему правилу:

а) 100 баллов – при наличии документов, указанных в критериях оценки;

б) 0 баллов – при отсутствии документов, указанных в критериях оценки.

7. Количество баллов, присуждаемых земельному участку по критериюоценки, указанному в пункте 3 таблицы, определяется по формуле:

 

 

 

Б _i – количество баллов, присуждаемых земельному участку по критериюоценки, указанному в пункте 3 таблицы;

К _max – максимальное значение данного критерия среди всех предложений обучастии в отборе;

К _min – минимальное значение данного критерия среди всехпредложений об участии в отборе;

К _i – значение данного критерия в оцениваемомпредложении об участии в отборе.

8. Количество баллов, присуждаемых по критерию оценки, указанному впункте 4 таблицы, определяется по следующей шкале:

1) 100 баллов присуждается земельному участку, если наибольший объемфинансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектовкапитального строительства предусмотрен за счет средств инвестиционных программресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затратпри определении регулируемых тарифов таких организаций);

2) 85 баллов присуждается земельному участку, еслинаибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическоеприсоединение) объектов капитального строительства предусмотрен за счет средствзастройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельном участке(в том числе от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительстважилых помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектовкапитального строительства), в случае строительства (реконструкции)застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесения застройщиком платы за подключение(технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-техническогообеспечения;

3) 65 баллов присуждается земельному участку, еслинаибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическоеприсоединение) объектов капитального строительства предусмотрен за счет средствот продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жильяэкономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимыхдля подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-техническогообеспечения, специализированным обществам проектного финансированияорганизацией, осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средствстроительство таких объектов;

4) 50 баллов присуждается земельному участку, еслинаибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическоеприсоединение) объектов капитального строительства предусмотрен за счет средствресурсоснабжающих организаций, получаемых от оплатыпо договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услугв соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальныхресурсов и услуг в созданных на данном земельном участке объектах жилищногостроительства и иных объектах;

5) 35 баллов присуждается земельному участку, если наибольший объемфинансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектовкапитального строительства предусмотрен за счет средств другихвнебюджетных источников;

6) 15 баллов присуждается земельному участку, если наибольший объемфинансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектовкапитального строительства предусмотрен за счет средств областного бюджета и(или) бюджета муниципального образования Смоленской области, на территориикоторого расположен данный земельный участок.