Постановление Администрации г. Смоленска от 16.06.2015 № 1077-адм
Об утверждении порядка сбора и учета средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Смоленска
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от16.06.2015 N 1077-адм
Об утверждении порядка сбора иучета средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилымпомещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Смоленска
В соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", решением 68-й сессии Смоленскогогородского Совета IV созыва от 19.12.2014 N 1309 "О бюджете городаСмоленска на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов", решением59-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 31.03.2014 N 1077"Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы занаем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда", руководствуясь Уставом города Смоленска, в целях упорядочения сбораи учета средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилымпомещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фондегорода Смоленска в бюджет города Смоленска,
Администрация города Смоленска по с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Порядок сбора и учетасредств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилымпомещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Смоленска.
2. Определить Администрацию города Смоленска главнымадминистратором дохода бюджета города Смоленска от платы за пользование жилымпомещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Смоленска.
3. Жилищному управлению Администрации города Смоленска(Т.А. Петрова) в течение 10-дневного срока после вступления в силу настоящегопостановления предоставить в СМУП "ВЦ ЖКХ" информацию о заключенныхдоговорах социального найма жилого помещения и договорах найма жилогопомещения.
4. СМУП "ВЦ ЖКХ" (Е.Г. Василевская)обеспечить деятельность по приему платежей за пользование жилым помещением(платы за наем) в соответствии с Порядком, утверждаемым настоящимпостановлением.
5. Комитету по информационным ресурсам ителекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящее постановление на официальном сайтеАдминистрации города Смоленска.
6. Комитету по информационной политике Администрациигорода Смоленска опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации.
7. Настоящее постановление вступает в силу с моментаего официального опубликования.
8. Контроль за исполнениемнастоящего постановления оставляю за собой.
Глава Администрации
города Смоленска Н.Н.Алашеев
Утвержден
постановлением Администрации
города Смоленска
от 16.06.2015 N 1077-адм
ПОРЯДОК
СБОРА И УЧЕТА СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ НАСЕЛЕНИЯ ВКАЧЕСТВЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В МУНИЦИПАЛЬНОМЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок сбора и учетасредств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилымпомещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Смоленска,разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", решением 68-й сессии Смоленского городского Совета IV созываот 19.12.2014 N 1309 "О бюджете города Смоленска на 2015год и на плановый период 2016 и 2017 годов", решением 59-й сессииСмоленского городского Совета IV созыва от 31.03.2014 N 1077 "Обустановлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".
Целью внесения платы за пользование жилым помещением(платы за наем) является возмещение собственнику жилищного фонда (жилогопомещения) затрат на восстановление жилищного фонда. Плата за пользование жилымпомещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение икоммунальные услуги.
1.2. В настоящем Порядке используются следующиепонятия:
1.2.1. Плата за наем жилого помещения - плата,взимаемая собственником жилых помещений с нанимателей жилых помещений,предоставленных по договору социального найма и договорам наймажилых помещений муниципального жилищного фонда города Смоленска. Кдоговорам найма жилых помещений относятся:
а) договор найма специализированного жилого помещения:
- договор найма жилого помещения в общежитии;
- договор найма жилого помещения маневренного фонда;
- договор найма служебного жилого помещения;
- договор найма жилого помещения для детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей;
б) договор коммерческого найма жилого помещения.
1.2.2. Наниматель жилого помещения - гражданин,которому по договору социального найма или договору найма жилых помещений переданожилое помещение муниципального жилищного фонда города Смоленска во владение ипользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексомРоссийской Федерации.
1.2.3. Договор социального найма жилого помещения -договор, в соответствии с которым одна сторона - собственник жилого помещениямуниципального жилищного фонда города Смоленска (наймодатель)обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение вовладение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищнымкодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещениязаключается без установления срока его действия.
1.2.4. Договор найма жилого помещения - договор, всоответствии с которым одна сторона - собственник жилого помещениямуниципального жилищного фонда города Смоленска (наймодатель)обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилоепомещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
1.2.5. Платежный агент - СМУП "ВЦ ЖКХ"(далее - Агент), осуществляющее деятельность по приему платежей от населения изаключившее агентский договор на оказание услуг по начислению, сбору, учету иперечислению платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
1.2.6. Деятельность по приему платежей - прием Агентомот нанимателей жилых помещений платы за пользование жилым помещением (платы занаем) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.3. Размер платы за пользование жилым помещением(платы за наем) устанавливается решением Смоленского городского Совета.
1.4. Средства за пользование жилым помещением вмуниципальном жилищном фонде города Смоленска (плата за наем) подлежатперечислению в бюджет города Смоленска в соответствии с бюджетнойклассификацией.
2. СБОР И УЧЕТ СРЕДСТВ ОТ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
2.1. Администрация города Смоленска заключает сАгентом агентский договор на оказание услуг по начислению, сбору, учету иперечислению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (далее -агентский договор).
2.2. Жилищное управление Администрации городаСмоленска:
- осуществляет ведение базы данных договоровсоциального найма и договоров найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда города Смоленска. В базу данных включаются толькопомещения, по которым оформлены договоры найма и социального найма;
- ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего заотчетным месяцем, предоставляет Агенту информацию о заключенных договорахсоциального найма и договорах найма жилых помещений в соответствии сустановленной формой (приложение к Порядку).
2.3. Отдел учета и отчетности Администрации городаСмоленска:
- осуществляет учет и контроль заполнотой и своевременностью поступления в бюджет города Смоленска платы запользование жилым помещением (платы за наем);
- представляет в Финансово-казначейское управлениеАдминистрации города Смоленска оценку ожидаемого исполнения за текущий год ипрогноз объемов поступлений платы за пользование жилым помещением (платы занаем) в бюджет города Смоленска на очередной финансовый год и плановый периоддо 15 августа текущего года;
- возвращает излишне уплаченную плату за пользованиежилым помещением (плату за наем).
2.4. Агент:
- с учетом информации, полученной от жилищногоуправления Администрации города Смоленска, производит начисление и сбор платыза пользование жилым помещением (платы за наем) от нанимателей жилых помещений;
- обеспечивает ведение базы данных, в которойсодержатся сведения о начисленной и поступившей плате за пользование жилымпомещением (плате за наем);
- составляет реестр исчисленной платы за пользованиежилым помещением (платы за наем) с разбивкой по лицевым счетам;
- перечисляет на условиях агентского договора поступившие от нанимателей жилых помещений платежиза пользование жилым помещением (плату за наем) на счет бюджета городаСмоленска не позднее трех рабочих дней, следующих за днем зачисления этихденежных средств на его банковский счет;
- ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующегоза отчетным месяцем, представляет в отдел учета и отчетности Администрациигорода Смоленска отчеты, предусмотренные агентским договором.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И КОНТРОЛЬ ЗАПОСТУПЛЕНИЕМ
И ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ ОТПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
3.1. Ответственность за несвоевременность и неполнотувнесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) несут нанимателижилых помещений в соответствии с жилищным законодательством РоссийскойФедерации и настоящим Порядком.
3.2. Средства, полученные от населения в качествеплаты за пользование жилым помещением (платы за наем), используются всоответствии с действующим законодательством.
Приложение
к Порядку
Форма
Информация
о заключенныхдоговорах социального найма и договорах найма жилых помещений на ___________201_ года
| N п/п | Адрес муниципальных жилых помещений | Общая площадь (кв. м) | Ф.И.О. нанимателя жилого помещения | Дата заключения договора, N | Срок действия договора с указанием даты, месяца, года |
| | | | | | |
| | | | | | |
Начальник жилищного управления
Администрациигорода Смоленска ______________________________
(Ф.И.О.)
М.П.