Постановление Администрации г. Смоленска от 11.09.2015 № 2023-адм

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от11.09.2015 N 2023-адм

 

 

Об утверждении Порядка оплатывзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений,находящихся в муниципальной собственности, на 2015 год

 

(В редакции ПостановленияАдминистрации г. Смоленска

от11.01.2016 № 1-адм)

 

В соответствии со статьями 169, 181Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", законом Смоленской области от 31.10.2013 N 114-з "Орегулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Смоленской области", постановлением Администрации Смоленскойобласти от 11.12.2013 N  1017"О создании некоммерческой организации "Региональный фондкапитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", решением68-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 19.12.2014 N 1309"О бюджете города Смоленска на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017годов", руководствуясь Уставом города Смоленска,

 

Администрация города Смоленска  п о с т а н о в л яе т:

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок оплаты взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, на 2015 год.

2. Комитету по информационным ресурсам ителекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящее постановление на сайте Администрациигорода Смоленска.

3. Комитету по информационной политике Администрациигорода Смоленска опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации города Смоленска.

4. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городаСмоленска по финансово-экономической деятельности. (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Смоленска от11.01.2016 № 1-адм)

 

 

Глава Администрации

города Смоленска                                                                               Н.Н. Алашеев

 

 

 

Утвержден

постановлением

Администрации

города Смоленска

от 11.09.2015 N 2023-адм

 

Порядок

оплаты взносов на капитальныйремонт общего имущества

в многоквартирных домах,расположенных на территории города

Смоленска, в части жилых помещений,находящихся

в муниципальной собственности, на2015 год

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Порядок оплаты взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, на 2015 год (далее - Порядок) разработан всоответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", законом Смоленскойобласти от 31.10.2013 N 114-з "О регулированииотдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииСмоленской области", постановлением Администрации Смоленской области от11.12.2013 N 1017 "О создании некоммерческой организации "Региональныйфонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области",решением 68-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 19.12.2014 N1309 "О бюджете города Смоленска на 2015 год и на плановый период2016 и 2017 годов".

1.2. Оплату взносов на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городаСмоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности(далее - взносы), от имени Администрации города Смоленска осуществляетУправление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска(далее - Управление ЖКХ), которое является главным распорядителем средствбюджета города Смоленска.

1.3. Оплата взносов производится юридическим лицам:

а) некоммерческой организации "Региональный Фондкапитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" (далее -Региональный оператор) в случае формирования фонда капитального ремонта насчете Регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитальногоремонта на специальном счете (далее - спецсчет), еслиРегиональный оператор был определен собственниками помещений в качестве еговладельца.

В случае принятия решения оликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признаниявладельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющейорганизацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом,являющимися владельцами специального счета, прекращено управлениемногоквартирным домом на основании решения общего собрания собственниковпомещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлениюмногоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном домена общем собрании принимают решение о выборе владельца специального счета или обизменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии состатьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае если решение о выборевладельца специального счета или об изменении способа формирования фондакапитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание непроведено в указанный в части 8 статьи 175 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации срок, Администрация города Смоленска принимает решение об определенииРегионального оператора владельцем специального счета;

б) владельцу спецсчета -юридическому лицу, указанному в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодексаРоссийской Федерации (далее - ЖК РФ), открытого в российских кредитныхорганизациях, соответствующих требованиям пункта 2 статьи 176 ЖК РФ (далее -кредитные организации).

 

2. Порядок оплаты взносов в случае формирования фонда

капитального ремонта на счете Регионального оператора

 

2.1. В случае формирования фондакапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, на счете Регионального оператора оплата взносовпроизводится на основании договора N 1 по оплате взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городаСмоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности,на счет Регионального оператора (далее - Договор N 1)(приложение N 1 к Порядку), заключенного между Управлением ЖКХ и Региональнымоператором, с приложением расчетов оплаты взносов на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городаСмоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности,с учетом сведений из Реестра муниципального имущества города Смоленска(приложение N 1 к Договору N 1).

2.2. В случае если размер взноса определенсобственниками помещений больше минимального размера, установленного всоответствии с действующим законодательством, к документам, указанным в пункте2.1 Порядка, прилагаются копии решений общих собраний собственников помещений.

2.3. Управление имущественных иземельных отношений Администрации города Смоленска предоставляет Управлению ЖКХи Региональному оператору в срок до 30 января текущего года сведения о жилыхобъектах, помещениях, числящихся в Реестре муниципального имущества городаСмоленска, а также в срок не позднее 5-го числа текущего месяца сведения изРеестра муниципального имущества города Смоленска за истекший месяц о включениии исключении жилых помещений по состоянию на 1-е число текущего месяцапо форме согласно приложению N 3 к Порядку.

2.4. Оплата взносов производится в порядке и сроки,предусмотренные Договором N 1, по платежному поручению на сумму согласноприложениям N 1, 2 к Договору N 1.

 

3. Порядок оплаты взносов владельцам спецсчетов

 

3.1. В случае формирования фондакапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, на спецсчетах,владельцами которых являются юридические лица, указанные в части 2 статьи 175ЖК РФ (далее - Владельцы спецсчетов), оплата взносовпроизводится на основании договора N 2 по оплате взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений,находящихся в муниципальной собственности, Владельцу спецсчета(далее - Договор N 2) (приложение N 2 к Порядку), заключенного междуУправлением ЖКХ и Владельцем спецсчета, с приложениемрасчета оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений,находящихся в муниципальной собственности, в случае формирования фондакапитального ремонта на спецсчете Владельца спецсчета с учетом сведений из Реестра муниципальногоимущества города Смоленска (приложение к Договору N 2).

3.2. Для заключения Договора N 2 Владелец спецсчета предоставляет в Управление ЖКХ следующиедокументы:

- документы о государственнойрегистрации юридического лица и документы, подтверждающие полномочия поуправлению многоквартирным домом (с приложением копий);

- расчет оплаты взносов на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городаСмоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности,в случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчетеВладельца спецсчета (приложение к Договору N 2);

- копию решения общего собраниясобственников помещений многоквартирного дома о способе формированияфонда капитального ремонта и размере взноса;

- документы, подтверждающие открытие спецсчета, предусмотренные банковскими правилами.

3.3. Владельцы спецсчетовпроизводят расчет оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в частижилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, ежемесячно исходяиз размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общейплощади муниципальных жилых помещений в таком доме с учетом количествакалендарных дней пользования помещениями.

3.4. Управление имущественных иземельных отношений Администрации города Смоленска ежемесячно предоставляет вУправление ЖКХ сведения из Реестра муниципального имущества города Смоленска заистекший месяц о включенных и исключенных жилых помещениях, расположенных вмногоквартирных домах, находящихся в управлении Владельца спецсчета,по состоянию на 1-е число текущего месяца по форме согласно приложению N 3 кПорядку.

3.5. Управление ЖКХ осуществляет оплату взносовВладельцу спецсчета в порядке и сроки,предусмотренные Договором N 2.

3.6. Владелец спецсчетанесет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.

 

4. Ответственность Регионального оператора

и Владельца спецсчета

 

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнениепринятых по Договорам N 1, 2 обязательств в соответствии с действующимзаконодательством.

4.2. Региональный оператор и Владелец спецсчета несут ответственность за достоверность расчетов,предоставляемых в Управление ЖКХ.

4.3. Взносы подлежат возврату в бюджет городаСмоленска в следующих случаях:

- при нецелевом использовании взносов юридическимилицами, указанными в пункте 1.3 Порядка;

- при ликвидации, банкротстве юридических лиц,указанных в пункте 1.3 Порядка;

- при выявлении факта предоставления Региональнымоператором и (или) Владельцем спецсчета недостовернойинформации.

4.4. Возврат взносов в бюджет города Смоленскаосуществляется в порядке и сроки, предусмотренные Договорами N 1, 2,заключенными с лицами, указанными в пункте 1.3 Порядка.

 

 

 

Приложение N 1

к Порядку

 

Договор N 1

по оплатевзносов на капитальный ремонт общего имущества

вмногоквартирных домах, расположенных на территории города

Смоленска, вчасти жилых помещений, находящихся в муниципальной

собственности,на счет Регионального оператора

 

 г. Смоленск                                                          "___" ___________ 20__ года

 

Управлениежилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, именуемое вдальнейшем "Управление ЖКХ", в лице начальника Управления ЖКХ_____________________, действующего на основании Положения об органеАдминистрации города Смоленска в сфере жилищно-коммунального хозяйства -Управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска,утвержденного решением Смоленского городского Совета от 04.02.2013 N 809, содной стороны, и некоммерческая организация "Региональный фондкапитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", именуемаяв дальнейшем "Региональный оператор", в лицегенерального директора ______________________________, действующего наосновании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", наосновании постановления Администрации города Смоленска от "___"__________ 20__ N _____ "Об утверждении Порядка оплаты взносов накапитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, на 2015 год" заключили настоящий Договор онижеследующем.

 

1. Предмет Договора

 

По настоящему Договору Управление ЖКХ ежемесячно,  не позднее 25-го числа текущего месяца, вобъеме, установленном приложениями N 1, 2 к настоящему Договору, обязуется вноситьна счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в частижилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

 

2. Формирование и использование средств фонда

капитального ремонта

 

2.1. Фонд капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных (жилых) домах (далее - Фонд капитального ремонта) формируетсяиз взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений вмногоквартирном доме (далее - Собственники).

2.2. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонтдолжен быть не менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт,установленный постановлением Администрации Смоленской области от 17.12.2014 N855 "Об установлении на 2015 год минимального размера взноса накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территорииСмоленской области".

2.3. Перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или)выполнение которых финансируется за счет средств Фонда капитального ремонта,сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт,установленного постановлением Администрации Смоленской области от 17.12.2014 N855 "Об установлении на 2015 год минимального размера взноса накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территорииСмоленской области", включает в себя работы, предусмотренные статьей 166Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4. К настоящему Договору прилагается копия решенияобщего собрания Собственников о способе формирования Фонда капитального ремонтаи размере взноса.

2.5. Средства, полученные Региональным оператором отУправления ЖКХ, могут использоваться для финансирования расходов на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме. Использование указанных средствна иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходовРегионального оператора, не допускается.

 

3. Права и обязанности Регионального оператора

 

3.1. Региональный операторобеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме, Собственники в котором формируют Фонд капитального ремонта на счетеРегионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональнойпрограммой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средствФонда капитального ремонта за счет средств, полученных за счет платежейСобственников в других многоквартирных домах, формирующих Фондыкапитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора, за счетсубсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местногобюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

3.2. Региональный оператор в целях представления изащиты своих интересов, координации своей деятельности, объединения усилий дляповышения эффективности своей деятельности и иных связанных с деятельностью вкачестве региональных операторов целях, не противоречащих федеральным законам иимеющих некоммерческий характер, вправе создавать ассоциации и союзырегиональных операторов, являться членами таких ассоциаций, союзов.Региональный оператор вправе быть членом саморегулируемой организации, еслитакое членство обусловлено необходимостью осуществления Региональным операторомотдельных видов деятельности в целях выполнения им возложенных на него функций.

Региональный оператор вправе открывать счета, заисключением специальных счетов, в территориальных органах Федеральногоказначейства или финансовых органах субъектов Российской Федерации, если этопредусмотрено законами субъектов Российской Федерации.

3.3. Региональный оператор в целях обеспеченияоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме обязан:

1) не менее чем за шесть месяцев(если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта РоссийскойФедерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведенкапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии срегиональной программой капитального ремонта подготовить и направитьСобственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимомперечне и об объеме услуг и (или) работ , их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанныес проведением такого капитального ремонта;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и(или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовкупроектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектнуюдокументацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиямтехнических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполненияработ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своегоимени соответствующие договоры, предусматривающие втом числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или)выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписаниясоответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, атакже обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений вразумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и(или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и(или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или)выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий сучастием представителей органов исполнительной власти субъектов РоссийскойФедерации, ответственных за реализацию региональных программ капитальногоремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющихуправление данным многоквартирным домом, и представителей Собственников;

6) в случаях, предусмотренных Жилищным кодексомРоссийской Федерации, перечислять денежные средства в размере Фондакапитального ремонта на специальный счет или выплачивать Собственникам денежныесредства, соответствующие долям указанных Собственников в Фонде капитальногоремонта;

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт,уплачиваемые Собственниками;

8) вести учет средств, поступивших на счетРегионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно вотношении средств каждого Собственника, а также с соблюдением иных требований,установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектаРоссийской Федерации;

9) представлять своими силами или силами третьих лицСобственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения вмногоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вноситсявзнос;

10) разместить на своем официальномсайте информацию о правах и об обязанностях Собственников и Региональногооператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодексаРоссийской Федерации, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерацииоб организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, переченькоторых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющимфункции по выработке и реализации государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед Собственниками закачество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти летс момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или)выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранениевыявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности, предусмотренныеЖилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов РоссийскойФедерации.

3.4. Для выполнения работ, требующих наличия выданногосаморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказываютвлияние на безопасность объектов капитального строительства, Региональныйоператор обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуальногопредпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство одопуске к таким работам.

3.5. Привлечение Региональным оператором (в частности,в случае, предусмотренном пунктом 3.4 настоящего Договора), органамигосударственной власти субъекта Российской Федерации, органами местногосамоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казеннымиучреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляетсяв порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

3.6. Возмещение Региональному оператору средств,израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,в сумме, превышающей размер Фонда капитального ремонта, осуществляется за счетпоследующих взносов Собственников на капитальный ремонт.

3.7. Региональный оператор не менеечем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен бытьпроведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, всоответствии с областной программой капитального ремонта представляет вУправление ЖКХ предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимомперечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и обисточниках финансирования капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такогокапитального ремонта.

3.8. Региональный оператор по запросу Управления ЖКХпредоставляет сведения о размере начисленных и уплаченных взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по каждомумуниципальному жилому помещению, о задолженности по их оплате, а также размереуплаченных процентов; о размере средств, направленных Региональным операторомна капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числеразмере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме; о размере задолженности заоказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме в порядке, утвержденном постановлениемАдминистрации Смоленской области от 17.12.2014 N 855 "Об установлении на2015 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме на территории Смоленской области".

3.9. В течение пяти дней послевступления в силу решения о прекращении формирования Фонда капитального ремонтана счете Регионального оператора и формировании Фонда капитального ремонта наспециальном счете, которое вступает в силу через два года после направленияРегиональному оператору решения общего собрания Собственников, Региональныйоператор перечисляет средства Фонда капитального ремонта в части муниципальныхжилых помещений на специальный счет.

3.10. Региональный оператор обязан выплатитьУправлению ЖКХ средства Фонда капитального ремонта по муниципальным жилымпомещениям в случае остатка средств после использования средств Фондакапитального ремонта.

 

4. Права и обязанности Управления ЖКХ

 

4.1. Управление ЖКХ вправе:

4.1.1. Запрашивать у Регионального оператораинформацию, предусмотренную пунктом 3.8 настоящего Договора.

4.1.2. Требовать возмещения причиненных убытков врезультате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным операторомсвоих обязательств по настоящему Договору.

4.2. Управление ЖКХ обязано:

4.2.1. Своевременно и в полномобъеме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт многоквартирныхдомов в сроки, установленные настоящим Договором либо решением общего собранияСобственников, членов товарищества Собственников жилья, жилищного кооперативаили иного специализированного потребительского кооператива, на основанииплатежных документов, представленных Региональным оператором в соответствии сподпунктом 9 пункта 3.3 настоящего Договора, в размере, определенномприложениями N 1, 2 к настоящему Договору, с учетом установленногоминимального ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт за каждыйквадратный метр жилого помещения в многоквартирном доме, находящегося вмуниципальной собственности. Минимальный ежемесячный размер взноса накапитальный ремонт в месяц устанавливается ежегодно нормативным правовым актомсубъекта Российской Федерации (Смоленской области), определяется в рублях наодин квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме,принадлежащего Собственнику.

4.2.2. Не позднее чем через три месяца с моментаполучения предложений, указанных в пункте 3.7 настоящего Договора, рассмотретьуказанные предложения и принять участие в голосовании на общем собрании припринятии соответствующего решения. Решением общего собрания Собственников опроведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должныбыть определены или утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех Собственниковуполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, втом числе подписывать соответствующие акты.

4.2.3. Принимать участие в приемке выполненных работ исогласовании акта выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирномдоме.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнениепринятых по настоящему Договору обязательств в соответствии с действующимзаконодательством.

5.2. Региональный оператор несет ответственность задостоверность расчетов, предоставляемых в Управление ЖКХ.

5.3. Убытки, причиненные собственникам помещений вмногоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполненияРегиональным оператором своих обязательств в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации и принятыми в соответствии с ним законами субъектовРоссийской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданскимзаконодательством.

 

6. Обстоятельства непреодолимой силы

 

Стороны освобождаются отответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательствпо настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы,прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть такихобстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвиденыв момент заключения настоящего Договора и (или) предотвращены разумнымисредствами при их наступлении. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно вписьменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможнойпродолжительности действий соответствующих обстоятельств. Если соответствующаяСторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишаетсяправа ссылаться на них, разве что само такое обстоятельство препятствовалоотправлению такого сообщения.

 

7. Порядок урегулирования споров

 

Все споры или разногласия, возникшие в процессереализации настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. Еслиразногласия и спорные вопросы не могут быть разрешены Сторонами путемпереговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии сдействующим законодательством на территории города Смоленска.

 

8. Срок действия Договора

 

8.1. Настоящий Договор действует с момента заключенияСторонами до 31 декабря 2015 года либо до его досрочного расторжения всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Настоящий Договор можетбыть расторгнут по инициативе любой из Сторон с письменным уведомлением другойСтороны не менее чем за 30 дней до момента расторжения.

 

9. Прочие условия

 

9.1. Стороны руководствуются настоящим Договором идействующим законодательством.

9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,один для Управления ЖКХ, другой - для Регионального оператора. Оба экземпляраимеют одинаковую юридическую силу.

9.3. Все изменения к настоящему Договору оформляютсятолько в письменной форме в виде дополнительных соглашений к настоящемуДоговору и являются его неотъемлемой частью.

 

10. Юридическиеадреса и банковские реквизиты Сторон

 

Управление ЖКХ Администрации       Некоммерческая организация

 города Смоленска                                "Региональный фондкапитального

                                                               ремонта многоквартирных домов

                                                               Смоленской области"

Местонахождение:                                 Местонахождение:

ИНН/КПП                                             ИНН/КПП

р /с_________________________        р/с_________________________

к/сч.________________                       к/сч. ________________________

БИК ____________________               БИК________________________

 

Начальник Управления ЖКХ                Генеральный директор

Администрации городаСмоленска       некоммерческойорганизации

                                                               "Региональный фонд капитального

                                                                ремонта многоквартирных домов

                                                                Смоленской области"

 

______________________(Ф.И.О.)     ________________________(Ф.И.О.)

 (подпись)                                                        (подпись)

М.П.                                                        М.П.

 

 

 

Приложение N 1

к Договору N 1

 

РАСЧЕТ

оплаты взносовна капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных

домах , расположенныхна территории города Смоленска, в части жилых

помещений,находящихся в муниципальной собственности, в случае формирования фондакапитального ремонта на счете Регионального оператора

по состоянию на1 ___________ 20__ года

с учетомсведений из Реестра муниципального имущества города Смоленска

за_______________ 20__ года

                                                         (месяц)

 

N п/п	Адрес помещения (улица, дом, N квартиры)	Общая площадь жилого помещения, кв. м	Размер взноса в Фонд капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб.	Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде, ед.	Объем средств, подлежащих уплате в Фонд капитального ремонта, руб.
	ИТОГО		x	x

 

 

Генеральный директорРегионального оператора _________________

Главный бухгалтер Региональногооператора        _________________

"___" ___________ 20__г.

 М.П.

 

 

 

Приложение N 2

к Договору N 1

 

РАСЧЕТ

оплаты взносовна капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирных

домах , расположенныхна территории города Смоленска, в части жилых

помещений,находящихся в муниципальной собственности, в случае принятия

общим собраниемсобственников помещений решения об определении

Региональногооператора в качестве Владельца спецсчета

по состоянию на1 ___________ 20__ года

с учетомсведений из Реестра муниципального имущества города Смоленска

за_______________ 20__ года

                                                       (месяц)

 

N п/п	Адрес помещения (улица, дом, N квартиры)	Общая площадь жилого помещения, кв. м	Размер взноса в Фонд капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб.	Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде, ед.	Объем средств, подлежащих уплате в Фонд капитального ремонта, руб.
	ИТОГО		x	x

 

Генеральный директорРегионального оператора _________________

Главный бухгалтер Региональногооператора        _________________

"___" ___________ 20__г.

М.П.

 

 

 

Приложение N 2

к Порядку

 

Договор N 2

по оплатевзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений,находящихся в муниципальной собственности, Владельцу спецсчета

 

г. Смоленск                                                            "___" ___________ 20__ года

 

Управлениежилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, именуемое вдальнейшем "Управление ЖКХ", в лице начальника Управления ЖКХ_____________________, действующего на основании Положения об органеАдминистрации города Смоленска в сфере жилищно-коммунального хозяйства -Управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска,утвержденного решением Смоленского городского Совета от 04.02.2013 N 809, содной стороны, и __________________________, именуемый в дальнейшем"Владелец спецсчета", в лице управляющейорганизации, осуществляющей управление на основаниидоговора управления, или осуществляющий управление многоквартирным домомжилищный кооператив, или товарищества собственников жилья, осуществляющегоуправление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одноммногоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии спунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации,действующих на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые"Стороны", на основании постановления Администрации города Смоленскаот ______________ N _____ "Об утверждении Порядка оплаты взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, на 2015 год" заключили настоящий Договор онижеследующем.

 

1. Предмет Договора

 

1.1. По настоящему ДоговоруУправление ЖКХ ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца, в объеме,установленном приложением к настоящему Договору, обязуется вносить наспециальный банковский счет в валюте Российской Федерации (далее - Счет)Владельца спецсчета взносы на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городаСмоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

1.2. Счет носит целевой характер и предназначен дляпроведения операций, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора.

 

2. Порядок открытия и ведения Счета

 

2.1. Счет открывается Владельцу спецсчетав российской кредитной организации на основании протокола общего собраниясобственников многоквартирного дома N _____ от__________________.

2.2. По Счету могут совершаться операции,предусмотренные статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

3. Права и обязанности Сторон

 

3.1. Управление ЖКХ вправезапрашивать информацию у Владельца спецсчета о суммезачисленных на Счет платежей собственников всех помещений в многоквартирномдоме, об остатке средств на Счете, обо всех операциях по Счету.

3.2. Управление ЖКХ обязано:

3.2.1. Своевременно и в полномобъеме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в частижилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере,установленном постановлением Администрации Смоленской области от 17.12.2014 N855 "Об установлении на 2015 год минимального размера взноса накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территорииСмоленской области", или, если соответствующее решение принятообщим собранием собственников, в большем размере в сроки, установленные настоящимДоговором.

3.2.2. Принимать участие на общем собраниисобственников жилья в решении следующих вопросов:

- о проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах;

- о перечне работ по капитальному ремонту;

- о смете расходов на капитальный ремонт;

- о сроке проведения капитального ремонта;

- об источниках финансирования;

- о выборе лица, которое от имени всех собственниковпомещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненныхработ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

3.2.3. Принимать участие в приемке выполненных работ исогласовании акта выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирномдоме.

3.3. Владелец спецсчетаобязан:

3.3.1. Открыть на свое имя Счет в кредитнойорганизации для формирования собственниками фонда капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме.

3.3.2. Для заключения Договора предоставить вУправление ЖКХ следующие документы:

- документы о государственной регистрации юридическоголица и документы, подтверждающие полномочия по управлению многоквартирным домом(с приложением копий);

- расчет оплаты взносов на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городаСмоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности,в случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчетеВладельца спецсчета (приложение к Договору N 2);

- копию решения общего собраниясобственников помещений многоквартирного дома о способе формированияфонда капитального ремонта и размере взноса;

- документы, подтверждающие открытие спецсчета, предусмотренные банковскими правилами.

3.3.3. В срок не позднее 5-го числатекущего месяца направлять в Управление ЖКХ расчет расходов по оплате взносовна капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенныхна территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, исходя из размера взноса, установленного длякаждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных жилых помещений втаком доме с учетом количества календарных дней владения согласноприложению к настоящему Договору, с приложением платежных документов.

3.3.4. Ежегодно в срок не позднее 1февраля года, следующего за отчетным, представлять в Управление ЖКХ сведения оразмере остатка средств на Счете, а также ежемесячно в срок до 25-го числамесяца, следующего за расчетным периодом, представлять сведения о перечисленииденежных средств, находящихся на Счете, в случаях, предусмотренных частью 2статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.3.5. Осуществить возврат взноса в бюджет городаСмоленска в течение 7 рабочих дней с момента получения от Управления ЖКХпретензии, устанавливающей факт:

- нецелевого использования взносов Владельца спецсчета;

- ликвидации, банкротства Владельца спецсчета;

- предоставления недостоверной информации.

 

4. Ответственность Сторон

 

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнениепринятых по настоящему Договору обязательств в соответствии с действующимзаконодательством.

4.2. Владелец спецсчетанесет ответственность за достоверность расчетов, предоставляемых в УправлениеЖКХ.

 

5. Обстоятельства непреодолимой силы

 

Стороны освобождаются отответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательствпо настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы,прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть такихобстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвиденыв момент заключения настоящего Договора и (или) предотвращены разумнымисредствами при их наступлении. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно вписьменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможнойпродолжительности действий соответствующих обстоятельств. Если соответствующаяСторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишаетсяправа ссылаться на них, разве что само такое обстоятельство препятствовалоотправлению такого сообщения.

 

6. Порядок урегулирования споров

 

Все споры или разногласия, возникшие в процессереализации настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. Еслиразногласия и спорные вопросы не могут быть разрешены Сторонами путемпереговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии сдействующим законодательством на территории города Смоленска.

 

7. Срок действия Договора

 

7.1. Настоящий Договор действует с момента заключенияСторонами до 31 декабря 2015 года либо до его досрочного расторжения всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий Договор можетбыть расторгнут по инициативе любой из Сторон с письменным уведомлением другойСтороны не менее чем за 30 дней до момента расторжения.

 

8. Прочие условия

 

8.1. Стороны руководствуются настоящим Договором идействующим законодательством.

8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,один - для Управления ЖКХ, другой - для Владельца спецсчета.Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

8.3. Все изменения к настоящему Договору оформляютсятолько в письменной форме в виде дополнительных соглашений к настоящемуДоговору и являются его неотъемлемой частью.

 

9. Юридическиеадреса и банковские реквизиты Сторон

 

Управление ЖКХ Администрациигорода         Владелец спецсчета

Смоленска

Местонахождение:                                               Местонахождение:

ИНН/КПП                                                            ИНН/КПП

р /с_________________                                       р/с_________________

к/сч.________________                                      к/сч. ________________

БИК ________________                                      БИК ________________

 

Начальник Управления ЖКХ                              Владелец спецсчета

 

______________________(Ф.И.О.)                      _______________(Ф.И.О.)

 (подпись)                                                                      (подпись)

 М.П.                                                                        М.П.

 

 

 

Приложение

к Договору N 2

 

РАСЧЕТ

оплаты взносовна капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенныхна территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, в случае формирования фонда капитального ремонтана спецсчете Владельца спецсчета

за _____________20__ года с учетом сведений из Реестра муниципального имущества городаСмоленска

за_______________ 20__ года

 

 

Владелец спецсчета______________

 

"___" ___________ 20__г.

М.П.

 

 

Приложение N 3

к Порядку

 

СВЕДЕНИЯ

из Реестрамуниципального имущества города Смоленска о включенных

и исключенныхжилых помещениях, расположенных в многоквартирныхдомах,

находящихся в управленииВладельца спецсчета,

по состоянию на1 _______________ года

 

 

N п/п	Адрес объекта	Общая площадь объекта, кв. м	Наименование организации-правообладателя	Дата включения объекта в Реестр	Дата исключения объекта из Реестра

 

 

Начальник управления имущественных

и земельных отношений

Администрации города Смоленска____________ (Ф.И.О.) (личная подпись)

"___" ___________ 20__г.