Постановление Администрации Смоленской области от 05.02.2016 № 35

 

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от05.02.2016 № 35

 

 

Об утверждении Порядка учета наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства на территории Смоленской области

 

 

В соответствии счастью 2 статьи 91-18 Жилищного кодекса Российской Федерации

 

Администрация Смоленской области  п о с т а н о в л я е т:

 

1. Утвердитьприлагаемый Порядок учета наемных домов социального использованияи земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительствана территории Смоленской области (далее также – Порядок).

2. Рекомендоватьорганам местного самоуправления муниципальных образований Смоленской  области:

-определить уполномоченный орган, ответственный за ведение муниципальногореестра наемных домов социального использования иземельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства натерритории соответствующего муниципального образования Смоленской области;

-обеспечить учет наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства на территории соответствующего муниципального образованияСмоленской области, в соответствии с Порядком.

 

 

Губернатор

Смоленскойобласти                                                                  А.В.Островский

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

 постановлением Администрации

 Смоленской области

 от 05.02.2016 № 35

 

 

ПОРЯДОК

учетанаемных домов социального использования и земельных участков, предоставленныхили предназначенных для их строительства на территории Смоленской области

 

1.                Общиеположения

 

1.1. Настоящий Порядок в соответствии с частью 2 статьи 91-18Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правила учета сведений онаемных домах социального использования и земельных участках, предоставленныхили предназначенных в соответствии с земельным законодательством для ихстроительства на территориисоответствующих муниципальных образований Смоленской области.

1.2. Наемные дома социального использования и земельныеучастки, предоставленные или предназначенные для их строительства на территориисоответствующего  муниципальногообразования Смоленской области, подлежат учету вмуниципальном реестре наемных домов социального использования иземельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории соответствующего муниципального образованияСмоленской области (далее также – муниципальный реестр).

Муниципальный реестр в соответствии с настоящим Порядком являетсясистематизированным сводом сведений в текстовой форме о наемных домахсоциального использования и земельных участках, предоставленных илипредназначенных для их строительства, расположенных на территориисоответствующего муниципального образования Смоленской области.

Муниципальный реестр является муниципальным общедоступныминформационным ресурсом.

1.3. Ведение муниципального реестра осуществляется уполномоченнымна то органом местного самоуправления муниципального образования Смоленскойобласти, на территории которого расположены наемные дома социальногоиспользования и земельные участки, предоставленные или предназначенные для ихстроительства (далее – уполномоченный орган местного самоуправления).

 

2.                Объектыучета муниципального реестра и состав сведений, содержащихся в  муниципальном реестре

 

2.1. Объектами учета в муниципальном реестре являются:

1) расположенные на территории муниципального образованияСмоленской области земельные участки, предоставленные или предназначенные длястроительства наемных домов социального использования;

2) расположенные на территории муниципального образованияСмоленской области наемные дома социального использования.

2.2. Подлежащими внесению в муниципальный реестр сведениямиоб объектах учета являются:

1) учетный номер объекта учета;

2) вид объекта учета (земельный участок, наемный дом социальногоиспользования);

3) местоположение (адрес) объекта учета;

4) кадастровый номер объекта учета;

5) площадь объекта учета (для наемного дома социальногоиспользования дополнительно указываются общая площадь и количество жилыхпомещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилыхпомещений в жилищном фонде социального использования);

6) реквизиты акта, решения, договора,предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальнойсобственности земельного участка для строительства наемного дома социальногоиспользования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатациинаемного дома социального использования или строительство такого дома наземельном участке, находящемся в частной собственности; реквизиты акта, решения, договора,которыми установлена цель использования здания в качестве наемного домасоциального использования - для наемного дома социального использования, - вслучае если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, неприняты указанные акты, решения или не заключены указанные договоры;

7) сведения о собственнике объекта учета(сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления,уполномоченном выступать соответственно от имени Российской Федерации,Смоленской области, муниципального образования Смоленской области в качествесобственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учетанаемном доме социального использования, или об ином лице, являющемсясобственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учетанаемном доме социального использования);

8) сведения о застройщике/наймодателе  (вотношении земельного участка - сведения о лице, выступающем застройщикомобъекта капитального строительства (наемного дома социального использования) натаком земельном участке, если застройщиком не является собственник земельногоучастка; в отношении наемного дома социального использования – сведения оюридическом лице, выступающем наймодателем жилыхпомещений в наемном доме социального использования, если наймодателемне является собственник таких жилых помещений);

9) сведения о снятии объекта с учета с указанием даты и основанияснятия с учета (прекращение цели использования здания в качестве наемного домасоциального использования, иное основание).

2.3. Указанные в подпунктах 7 и 8 пункта 2.2  настоящего раздела сведения об объектах учетавключают в себя:

1) в отношении органа государственной власти или органа местногосамоуправления – полное наименование такого органа и публично-правовогообразования, от имени которого он выступает;

2) в отношении юридического лица – полное наименование, датурегистрации, основной государственный регистрационный номер, адресместонахождения;

3) в отношении физического лица – фамилию,имя, отчество, идентификационный номер налогоплательщика; в отношениифизического лица, зарегистрированного в качестве индивидуальногопредпринимателя, – фамилию, имя, отчество, идентификационный номерналогоплательщика, дату и номер государственной регистрации.

 

3.     Правила ведения муниципального реестра

 

3.1. Сведения об объектах учета вносятся в муниципальный реестр ив учетные дела. Учетные дела представляют собой совокупность скомплектованных исистематизированных документов, на основании которых соответствующие сведениявнесены в муниципальный реестр.

3.2. Муниципальный реестр ведется на бумажном и электронномносителях по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

В случае несоответствия информации на указанных носителяхприоритет имеет информация на бумажном носителе.

3.3. Муниципальный реестр должен храниться и обрабатываться вместах, недоступных для посторонних лиц, с соблюдением условий, обеспечивающихпредотвращение хищения, утраты, искажения и подделки информации.

Документы муниципального реестра хранятся в соответствии сФедеральным законом  «Об архивном деле в Российской Федерации».

3.4. В случае изменения сведений об объектах учета, внесенных вмуниципальный реестр, ранее внесенные в муниципальный реестр сведениясохраняются.

3.5. Каждый объект учета, сведения о котором внесены вмуниципальный реестр, имеет учетный номер. Учетные номера присваиваютсяобъектам учета уполномоченным органом местногосамоуправления.

3.6. Учетный номер объекта учета, сведения о котором внесены вмуниципальный реестр, состоит из 12 знаков, где:

- первые три знака идентифицируют порядковый номер объекта учета;

- знаки с четвертого по одиннадцатый включительно идентифицируютмуниципальное образование Смоленской области по Общероссийскому классификаторутерриторий муниципальных образований (ОКТМО) ОК-033-2013;

- двенадцатый знак идентифицирует тип объекта (1 – земельныйучасток; 2 – наемный дом социального использования).

3.7. При ведении муниципального реестра уполномоченный органместного самоуправления выполняет следующие процедуры:

1) внесение в муниципальный реестр сведений об объектах учета;

2) учет изменений сведений об объекте учета в муниципальномреестре;

3) исключение сведений об объекте учета из муниципального реестра;

4) исправление ошибок в муниципальном реестре.

3.8. Уполномоченный орган местного самоуправления вносит сведенияоб объектах учета в муниципальный реестр, изменяеттакие сведения и исключает такие сведения из муниципального реестра наосновании заявления и (или) документов, представленных в указанный орган всоответствии с разделом 4 настоящего Порядка.

3.9. Внесение сведений об объекте учета в муниципальный реестрпроизводится уполномоченным органом местного самоуправления не позднее 10рабочих дней со дня поступления заявления и (или) документов, указанных вразделе 4 настоящего Порядка.

 

4.                Порядокпредставления заявления и документов в уполномоченный орган местногосамоуправления для внесения сведений в муниципальный реестр, изменениясведений, содержащихся в муниципальном реестре, или исключения таких сведенийиз муниципального реестра

 

4.1. Внесение сведений в муниципальный реестр,изменение  сведений, содержащихся вмуниципальном реестре, или исключение сведений из муниципального реестраосуществляются на основании заявления лица, являющегося собственником объектаучета, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку (далее –заявление) с приложением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним в отношении объекта учета (прилагается по собственной инициативе лица, обратившегося с заявлением).

В случае если указанный в настоящем пункте документ не представленпо собственной инициативе лица, являющегося собственником объекта учета, данныйдокумент запрашивается уполномоченным органом местного самоуправления в порядкемежведомственного информационного взаимодействия.

4.2. Заявление и выписка из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вотношении  объекта  учета (в случае представленияуказанной выписки по собственной инициативе лица, обратившегося с заявлением)подлежат представлению в уполномоченный орган местного самоуправления органамигосударственной власти, органами местного самоуправления, иными лицами,являющимися собственниками объекта учета, лично либо направляются посредствомпочтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении, если иноене установлено порядком информационного взаимодействия органов государственнойвласти и органов местного самоуправления.

 

5.     Обеспечение доступа к сведениям,содержащимся в муниципальном реестре

 

5.1.Сведения, содержащиеся в муниципальном реестре, являются общедоступными, заисключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным  законодательством.

5.2. Уполномоченный орган местногосамоуправления размещает сведения, содержащиеся в муниципальном реестре, заисключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законодательством,на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального образованияСмоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» непозднее 10 рабочих дней после учета таких сведений в муниципальном реестре.

Приложение № 1

к Порядку учета наемныхдомов социального

использованияи земельных участков,

предоставленныхили предназначенных

для ихстроительства на территории Смоленской области

 

Форма

 

 

 

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РЕЕСТР

наемных домов социального использования и земельныхучастков, предоставленных или предназначенных для их строительства натерритории ___________________________________________________________

 (наименование муниципального образованияСмоленской области)

 

№ записи	Учетный номер объекта учета	Вид объекта учета	Местоположение (адрес) объекта учета	Кадастровый номер объекта учета	Площадь объекта учета	Реквизиты акта, решения, договора, устанавливающих цель использования земельного участка и (или) здания	Сведения о собственнике объекта учета	Сведения о застройщике / наймодателе	Сведения о снятии объекта с учета
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10