Постановление Администрации Смоленской области от 09.08.2018 № 519

 

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П ОС Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от 09.08.2018 №519

 

 

Об утвержденииПорядка определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизациипервого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания,эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату

 

 

В соответствии с частью 2 статьи 190-1 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации

 

Администрация Смоленской области  п о с т а н о в л я ет:

 

Утвердить прилагаемыйПорядок определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормамисодержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указаннуюдату.

 

 

Губернатор

Смоленскойобласти                                                                 А.В.Островский

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемАдминистрации

Смоленской области

от 09.08.2018 № 519

 

ПОРЯДОК

определения перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком домев соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату

 

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм определения перечня услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения втаком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонтажилищного фонда, действовавшими на указанную дату (далее – перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме определяется органом государственной властиРоссийской Федерации, или органом исполнительной власти Смоленской области, илиорганом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области,уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирномдоме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Смоленской области,муниципального образования Смоленской области в качестве собственника жилогопомещения государственного или муниципальногожилищного фонда, являвшимися наймодателем (далее –бывший наймодатель), в случае, если до датыприватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такоймногоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой планкапитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядкеразработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими науказанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первогожилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в Региональнуюпрограмму капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Смоленскойобласти от 27.12.2013 № 1145 (далее – региональная программа капитальногоремонта), не проводился за счетсредств федерального, областного или местного бюджетов либо проведенкапитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества вмногоквартирном доме за счет средств соответствующих бюджетов.

3. Перечень услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеопределяется бывшим наймодателем не менее чем за тримесяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональнойпрограммой капитального ремонта.

4. В перечень услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домевключаются услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, содержащиеся в перспективном и (или) годовом планекапитального ремонта жилищного фонда, из числа установленных частью 1 статьи166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если за счет средств федерального, областного или местногобюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общегоимущества в многоквартирном доме, в перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включаются услугии (или) работы по капитальному ремонту тех элементов общего имущества вмногоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

6.  Переченьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме утверждается решением бывшего наймодателя, котороедолжно содержать:

- адрес многоквартирногодома;

- перечень услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- стоимостьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, определенную исходя из установленного нормативным правовым актомАдминистрации Смоленской области размера предельной стоимости услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, котораяможет оплачиваться специализированной некоммерческой организацией, котораяосуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональный оператор), за счет средств фонда капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме (далее – фонд капитального ремонта),сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме;

- срок проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определенный всоответствии с региональной программой капитального ремонта.

7. Решение, указанное в пункте 6 настоящего Порядка, в течение пятирабочих дней со дня его принятия размещается бывшим наймодателемна своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,а его копия в зависимости от выбранного собственниками помещений вмногоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонтанаправляется региональному оператору либо лицу, на имя которого открытспециальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации.