Постановление Администрации г. Смоленска от 10.09.2018 № 2423-адм

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от 10.09.2018 № 2423-адм

 

 

Об утверждении Порядка и условийфинансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Смоленска

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Бюджетным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации», руководствуясь Уставом городаСмоленска,

 

Администрация города Смоленска  п о с т а н о в л я е т:

 

1. Утвердить Порядок и условия финансирования проведениябывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме за счет средств бюджета города Смоленска (приложение).

2. Комитету по информационным ресурсам ителекоммуникациям Администрации города Смоленска разместить настоящеепостановление на сайте Администрации города Смоленска.

3. Комитету по информационной политике Администрациигорода Смоленска опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации города Смоленска.

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Главы города Смоленска по городскому хозяйству.

 

 

Глава

города Смоленска                                                                             В.А. Соваренко

 

 

 

Утверждены

постановлением

Администрации

города Смоленска

от 10.09.2018 № 2423-адм

 

Порядок и условия

финансирования проведения бывшим наймодателемкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средствбюджета города Смоленска

 

1. Общие положения

 

1.1. Порядок и условия финансирования проведениябывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме за счет средств бюджета города Смоленска (далее - Порядок) разработаны всоответствии со статьей 190.1Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 78 Бюджетногокодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»и определяют последовательность действий и условия финансирования проведениябывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме, расположенном на территории города Смоленска, за счет средств бюджетагорода Смоленска.

1.2. Администрация города Смоленска являетсяответственной за проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения вмногоквартирном доме она была уполномочена выступать от имени муниципальногообразования в качестве собственника жилого помещения и являлась наймодателемжилых помещений в данном многоквартирном доме.

1.3. В случае если бывшим наймодателем до датыприватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме в качествесобственника жилого помещения государственного жилищного фонда выступалуполномоченный орган от имени Российской Федерации, Смоленской области,капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводит органгосударственной власти Российской Федерации, Смоленской области за счет средствфедерального бюджета, средств бюджета Смоленской области. В этом случае Порядокне применяется.

1.4. Полномочия бывшего наймодателя в целях Порядкаисполняет Администрация города Смоленска (далее - бывший наймодатель).

 

2. Условия и порядок финансирования проведения бывшим наймодателемкапитального ремонта

 

2.1. Капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме проводит бывший наймодатель в случае, если до датыприватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такоймногоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой планкапитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядкеразработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими науказанную дату, но капитальный ремонт до даты приватизации первого жилогопомещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилогопомещения до даты включения такого многоквартирного дома в Региональную программу капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииСмоленской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлениемАдминистрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 (далее - Региональнаяпрограмма капитального ремонта), не проводился за счет средств федеральногобюджета, средств бюджета Смоленской области, бюджета города Смоленска.

В случае если за счет средств соответствующих бюджетовпроведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества вмногоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведениюкапитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества вмногоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

2.2. Перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провестидо даты приватизации первого жилого помещения в таком доме, определяется бывшимнаймодателем в соответствии с порядком, установленным правовым актом Смоленскойобласти.

2.3. Стоимость услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя изпредельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, утвержденной постановлениемАдминистрации Смоленской области от 25.06.2018 № 400 «Об установленииразмера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области, котораяможет оплачиваться специализированной некоммерческой организацией, котораяосуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Смоленскойобласти, за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» в соответствии стребованиями части 4 статьи 190 ЖКРФ. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме определяется в соответствии с Региональной программой капитальногоремонта.

2.4. Проведение бывшим наймодателем капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путемфинансирования за счет средств бюджета города Смоленска оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме. Финансирование производится с учетом способа формирования фондакапитального ремонта путем перечисления средств на счет регионального операторалибо на специальный счет в виде субсидии при наличии соглашения опредоставлении субсидии. Порядок и условия заключения соглашения, а также цели,порядок и условия предоставления субсидии определяются постановлением Администрациигорода Смоленска.

2.5. Обязательство бывшего наймодателя по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождаетсобственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальныйремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственникамипомещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитальногоремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии сРегиональной программой капитального ремонта.

2.6. Собственники помещений в многоквартирном домеучаствуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшегонаймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии со статьей 190.1 ЖК РФ, впорядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Региональнойпрограммой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственниковпомещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанныхуслуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты,определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме.

2.7. Собственники помещений в многоквартирном домедолжны быть проинформированы об исполнении бывшим наймодателем обязанности попроведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, атакже о положениях части 4 статьи 190.1Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном правовым актомАдминистрации Смоленской области.