Приложение к Решению от 31.08.2007 г № 619 Порядок
Порядок финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за счет средств бюджета города Смоленска
1.Порядок финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за счет средств бюджета города Смоленска (далее - Порядок) регулирует выделение и использование средств на цели финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов со сроком эксплуатации, превышающим минимальную продолжительность эффективной эксплуатации зданий, строительные конструкции или оборудование которых находятся в ограниченно работоспособном или недопустимом состоянии (предаварийное состояние) и требуют незамедлительного проведения работ капитального характера либо требуют капитального ремонта в связи с фактическим состоянием элементов зданий.
2.Основные понятия:
Главный распорядитель бюджетных средств - Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска.
Адресный перечень - перечень многоквартирных домов, общее имущество которых или отдельные его элементы подлежат капитальному ремонту в соответствии с пунктом 1 Порядка, содержащий информацию о видах и стоимости работ.
Капитальный ремонт - проведение работ по устранению неисправностей изношенных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, организующие оказание услуг и выполнение работ или оказывающие услуги и выполняющие работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе предоставляющие коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся помещениями в таком доме.
Комиссия по вопросам финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов - комиссия, в состав которой входят представители уполномоченных структурных подразделений Администрации города Смоленска и депутаты Смоленского городского Совета (по согласованию), утверждаемая постановлением Администрации города Смоленска (далее - Комиссия).
3.Для получения средств из бюджета города Смоленска для финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов организации представляют заявки в адрес главного распорядителя бюджетных средств в срок до 1 июня текущего года. Заявка может иметь целью также получение средств на разработку проектно-сметной документации.
4.Адресный перечень на очередной финансовый год формируется главным распорядителем бюджетных средств по представлению организаций в срок до 1 июля текущего года.
В адресный перечень включаются дома, соответствующие требованиям, изложенным в пункте 1 Порядка, по результатам обследования их общего имущества.
Включению в адресный перечень подлежат дома, капитальный ремонт общего имущества которых финансируется только за счет средств бюджета города Смоленска.
5.Основанием для включения в адресный перечень являются:
- заявка организации;
- акт обследования технического состояния многоквартирного дома, подготовленный организацией по форме , утвержденной Администрацией города Смоленска;
- заключение главного распорядителя бюджетных средств по вопросу о необходимости осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома или его отдельных элементов;
- проектно-сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту, разработанная и утвержденная в установленном порядке (не предоставляется при подаче заявки, предусматривающей финансирование разработки проектно-сметной документации);
- заключение государственной экспертизы по проектно-сметной документации в установленных случаях.
6.Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов из бюджета города Смоленска осуществляется в соответствии с утверждаемым Главой города Смоленска Планом капитального ремонта в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Смоленска на указанные цели. В проект Плана капитального ремонта включаются многоквартирные дома, вошедшие в адресный перечень.
Проект Плана капитального ремонта на очередной год формируется главным распорядителем бюджетных средств до 1 августа текущего года с учетом величины бюджетных ассигнований, предусмотренных в проекте бюджета города на очередной финансовый год, и представляется на рассмотрение Комиссии.
Комиссия рассматривает проект Плана капитального ремонта и принимает одно из следующих решений:
1) предложить Главе города Смоленска утвердить План капитального ремонта на очередной год;
2) предложить главному распорядителю бюджетных средств доработать План капитального ремонта с учетом замечаний.
В срок до 1 сентября текущего года Комиссия представляет проект Плана капитального ремонта Главе города Смоленска для утверждения.
7.В случае превышения предложенных к финансированию заявок над объемом средств, предусмотренных в бюджете города Смоленска на указанные цели, приоритетное значение имеют многоквартирные дома, все помещения которых находятся в муниципальной собственности, а также многоквартирные дома, в которых осуществлен и реализован выбор способа управления и общим собранием принято решение о проведении капитального ремонта. При прочих равных условиях преимущество имеют объекты с большей степенью износа, объекты, находящиеся в предаварийном состоянии.
Учитывается также срок подачи заявки и следующая очередность проведения работ:
- ремонт кровли;
- ремонт лифтового оборудования и внутридомовых систем: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, пожаротушения и дымоудаления;
- ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома;
- ремонт подъездов, фасада, отмостки.
8.План капитального ремонта утверждается Главой города Смоленска в течение 30 дней после утверждения бюджета города Смоленска на очередной финансовый год.
После утверждения Плана капитального ремонта главный распорядитель бюджетных средств информирует организацию о принятом решении.
Если объект, включенный в адресный перечень, не вошел в План капитального ремонта, документы организации после внесения в них необходимых уточнений подлежат повторному рассмотрению при формировании Плана капитального ремонта на следующий год.
9.Выбор подрядных организаций для осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, включенных в План капитального ремонта, осуществляется главным распорядителем бюджетных средств на конкурсной основе в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими размещение муниципального заказа.
По итогам конкурса главный распорядитель бюджетных средств заключает с победителями контракты на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
10.Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в План капитального ремонта, осуществляется главным распорядителем бюджетных средств.
В целях получения средств для оплаты расходов по капитальному ремонту главный распорядитель бюджетных средств предоставляет в Финансово-казначейское управление Администрации города Смоленска следующие документы:
- муниципальный контракт на осуществление ремонтных работ;
- копию утвержденной проектно-сметной документации;
- акты выполненных работ (при наличии выполненных работ);
- заключение государственной экспертизы по проектно-сметной документации в установленных случаях;
- счет;
- счет-фактуру.
11.Авансирование работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с заключенными муниципальными контрактами в размере не более 30% от сметной стоимости.
12.Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме в порядке, определяемом постановлением Главы города Смоленска, осуществляют возмещение средств бюджета города, затраченных на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально их доле в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.
13.Главный распорядитель бюджетных средств ежегодно не позднее 1 марта представляет в Финансово-казначейское управление Администрации города Смоленска отчет о поступлении и использовании в истекшем году средств, предусмотренных Планом капитального ремонта.