Постановление Администрации Смоленской области от 02.07.2020 № 385

 

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от 02.07.2020 № 385

 

 

Об утверждении Порядка осуществления контроля заиспользованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семейнанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являютсядети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечениемнадлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а такжеосуществления контроля за распоряжением ими

 

 

В соответствии с пунктом 2 статьи 8Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержкедетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», статьей 3 областногозакона «Об обеспечении дополнительных гарантий по социальной поддержке иустановлении дополнительных видов социальной поддержки детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, на территории Смоленской области»

 

Администрация Смоленской области  п о с та н о в л я е т:

 

Утвердить прилагаемый Порядокосуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений,нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либособственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попеченияродителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состоянияжилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими.

 

 

Губернатор

Смоленской области                                                                        А.В.Островский

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации Смоленской области

от 02.07.2020 № 385

 

 

ПОРЯДОК

осуществленияконтроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями иличленами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственникамикоторых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, заобеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений,а также осуществления контроля за распоряжением ими

 

1. НастоящийПорядок определяет механизм осуществления контроля за использованием исохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей подоговорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты идети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащегосанитарного и технического состояния жилых помещений, а также за распоряжениемими (далее - контроль за жилыми помещениями).

2. Контроль зажилыми помещениями осуществляется в целях:

1) обеспечениясохранности и использования жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателейпо договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сиротыи дети, оставшиеся без попечения родителей (далее также – жилые помещения), всоответствии с федеральным законодательством, предотвращения переустройства и(или) перепланировки жилого помещения в нарушение установленного порядка;

2) обеспечениянадлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений;

3) обеспечениясвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

4) предотвращенияпроживания в жилом помещении лиц, не имеющих на то законных оснований;

5) предотвращениявыполнения в жилых помещениях работ или совершения других действий, приводящихк их порче;

6) принятия вслучае необходимости мер по признанию в установленном федеральным законодательствомпорядке жилых помещений непригодными для проживания;

7) предотвращения совершения сделок посдаче жилых помещений в наем, в аренду, в безвозмездное пользование или взалог, по отчуждению жилых помещений (в том числе по обмену или дарению) безпредварительного разрешения органа   опеки и попечительства.

3. Контроль зажилыми помещениями осуществляет орган исполнительной власти Смоленской области,уполномоченный по вопросам обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей (далее – уполномоченный орган), вовзаимодействии с органами опеки и попечительства, органами, уполномоченными наосуществление регионального жилищного надзора (муниципального жилищногоконтроля), иными органами государственной власти Смоленской области и органамиместного самоуправления муниципальных образований Смоленской области, в томчисле осуществляющими полномочия собственников жилых помещений.

4.   Контроль за жилымипомещениями осуществляется до достижения ребенком-сиротой и ребенком,оставшимся без попечения родителей (далее – ребенок-сирота), возраста 18 летили приобретения ими дееспособности в полном объеме ранее этого возраста.

5. В целяхосуществления контроля уполномоченный орган ведет реестр жилых помещений,нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либособственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попеченияродителей (далее – реестр). Порядок формирования реестра устанавливаетсяправовым актом уполномоченного органа.

6. Контроль зажилыми помещениями осуществляется по месту нахождения жилых помещений, сведенияо которых содержатся в реестре, посредством организации и проведения плановых ивнеплановых проверок.

7. Плановыепроверки проводятся на основании ежегодного плана проведения плановых проверок,утверждаемого уполномоченным органом в срок до 25 декабря года, предшествующегогоду проведения плановых проверок.

В ежегодный планпроведения плановых проверок включаются жилые помещения, нанимателями иличленами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственникамикоторых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, ввозрасте от 14 до 18 лет.

8. Плановыепроверки проводятся уполномоченным органом с привлечением представителейорганов опеки и попечительства, органов, уполномоченных на осуществлениерегионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), иныхорганов государственной власти Смоленской области и органов местногосамоуправления муниципальных образований Смоленской области, в том числеосуществляющих полномочия собственников жилых помещений.

9. Основанием дляпроведения внеплановой проверки является поступление от юридического илифизического лица письменного обращения, содержащего сведения о ненадлежащемиспользовании или содержании жилого помещения, ненадлежащем санитарном и (или)техническом состоянии жилого помещения.

10. Внеплановыепроверки осуществляются на основании правового акта уполномоченного органа втечение 10 календарных дней со дня поступления от юридического или физическоголица соответствующего письменного обращения.

11. О дате ивремени проведения проверки законный представитель ребенка-сироты и (или) лица,проживающие в жилых помещениях в соответствии с договором социального наймалибо являющиеся собственниками жилых помещений, орган опеки и попечительства поместу нахождения ребенка-сироты уведомляются уполномоченным органом не позднеечем за 3 рабочих дня до начала ее проведения письмом (телефонограммой) о еепроведении, а также о необходимости обеспечения доступа к жилому помещению ипредставления документов, подтверждающих внесение платы за жилое помещение икоммунальные услуги.

12. Проверкаиспользования и сохранности жилых помещений, надлежащего санитарного итехнического состояния жилых помещений, а также порядка распоряжения имиосуществляется в присутствии законного представителя ребенка-сироты в течение 1рабочего дня путем визуального осмотра жилого помещения с фотофиксацией (приналичии технической возможности).

13. В течение10 рабочих дней со дня проведения плановой (внеплановой) проверки составляетсяакт обследования жилого помещения в трех экземплярах.

В актеобследования жилого помещения указываются фамилия, имя, отчество (при наличии)ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, адресместонахождения жилого помещения, дата проведения проверки, дается оценкасанитарного и технического состояния жилого помещения, сохранности жилогопомещения, своевременности внесения платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги, а также соблюдения порядка распоряжения жилым помещением, выполнения вжилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче.

14.   Один экземпляракта обследования жилого помещения хранится в уполномоченном органе, второйэкземпляр вручается (направляется) законному представителю ребенка-сироты втечение 10 рабочих дней со дня его составления. Третий экземпляр актаобследования жилого помещения направляется в орган опеки и попечительства поместу нахождения ребенка-сироты для приобщения к личному делу ребенка-сироты ив случае необходимости принятия соответствующих мер.

15. Органопеки и попечительства по месту нахождения ребенка-сироты в течение 30календарных дней со дня получения копии акта обследования жилого помещениянаправляет в уполномоченный орган информацию о мерах, принятых в целяхустранения замечаний, отраженных в акте обследования жилого помещения (при ихналичии).