Постановление Администрации Смоленской области от 09.11.2020 № 669

Об утверждении границ единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой», начало XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область, город Смоленск, переулок 1-й Свердловский, д. 13, объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область г. Смоленск, ул. Ново-Свердловская, д. 3, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 09.11.2020 № 669

Об утверждении границ единой охранной зоны, единойзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Дом жилой», начало XIX в., расположенного по адресу:Смоленская область, город Смоленск, переулок 1-й Свердловский, д. 13, объектакультурного наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного поадресу: Смоленская область г. Смоленск, ул. Ново-Свердловская, д. 3, особыхрежимов использования земель и требований к градостроительным регламентам вграницах территорий данных зон

В соответствии сФедеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября2015 г. № 972, областнымзаконом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области»,в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации региональногозначения «Дом жилой», начало XIX в., расположенного по адресу: Смоленскаяобласть, город Смоленск, переулок 1-й Свердловский, д. 13, объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного по адресу:Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ново-Свердловская,д. 3,

АдминистрацияСмоленской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить границыединой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой», начало XIX в.,расположенного по адресу: Смоленская область, город Смоленск, переулок 1-йСвердловский, д. 13, объекта культурного наследия (памятника истории икультуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой», кон.XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область г. Смоленск, ул.Ново-Свердловская, д. 3 (далее также – объекты культурного наследия), согласно приложению № 1.

2. Утвердить особые режимы использования земель итребования к градостроительным регламентам в границах территорий единойохранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения «Дом жилой», начало XIX в., расположенного поадресу: Смоленская область, город Смоленск, переулок 1-й Свердловский, д. 13,объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного поадресу: Смоленская область г. Смоленск, ул. Ново-Свердловская, д. 3, согласноприложению № 2.

Губернатор

Смоленскойобласти А.В.Островский

Приложение № 1

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 09.11.2020 № 669

границы

единой охранной зоны, единой зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации региональногозначения «Дом жилой», начало XIX в., расположенного по адресу: Смоленскаяобласть, город Смоленск, переулок 1-й Свердловский, д. 13, объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного по адресу:Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ново-Свердловская, д. 3

1. Общие положения

Объект культурного наследия (памятник истории икультуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой»,начало XIX в., расположенный по адресу: Смоленская область, город Смоленск,переулок 1-й Свердловский, д. 13, и объект культурного наследия (памятникистории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Домжилой», кон. XIX в., расположенный по адресу: Смоленская область,г. Смоленск, ул. Ново-Свердловская, д. 3, приняты на государственнуюохрану в соответствии с решением Смоленской областной Думы от 28.02.95 № 24 «Осохранении культурного наследия Смоленской области».

Границы единой охранной зоны, единой зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурногонаследия определены в соответствии с Федеральным законом «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», областным законом «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииСмоленской области», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972.

Проект единой охранной зоны, единой зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия разработанв 2017 году обществом с ограниченной ответственностью «Проектное бюро«ГрандВилль».

В соответствии со статьей 34 Федеральногозакона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации» в целях одновременного обеспечения сохранностинескольких объектов культурного наследия в их исторической среде допускаетсяустановление для данных объектов культурного наследия единой охранной зоны,единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее также –объединенная зона охраны объектов культурного наследия).

2. Описание границ единой охранной зоны объектовкультурного наследия

Начальной характерной точкой границы территориипроектируемой единой охранной зоны объектов культурного наследия являетсяхарактерная точка 16, расположенная в юго-восточном углу землеотвода по адресу:ул. Ново- Свердловская, д. 11/9, далее граница единой охранной зоны объектовкультурного наследия проходит на юг, пересекая перекресток 1-го Свердловского и2-го Свердловского переулков, до характерной (поворотной) точки 17, находящейсяв северо-восточном углу границы землеотвода по адресу: ул. Ново-Свердловская,д. 12, далее граница единой охранной зоны объектовкультурного наследия проходит на запад, вдоль красной линии застройки ул.Ново-Свердловская по северной границе землеотводов по адресам: ул.Ново-Свердловская, д. 12, ул. Ново-Свердловская, д. 10, ул. Ново-Свердловская, д. 8,ул. Ново-Свердловская, д. 6, ул. Ново-Свердловская, д. 4 до характерной(поворотной) точки 18, находящейся в северо-западном углу землеотвода поадресу: ул. Ново-Свердловская, д. 4, далее граница единой охранной зоныобъектов культурного наследия проходит на юг, по западной границе владения поадресу: ул. Ново-Свердловская, д. 4 до характерной (поворотной) точки 19, далееграница единой охранной зоны объектов культурного наследия проходит на юг, позападной границе владения по адресу: ул. Ново-Свердловская, д. 4 до характерной(поворотной) точки 20, далее граница единой охранной зоны объектов культурногонаследия проходит на юг, по западной границе владения по адресу: ул. Ново-Свердловская,д. 4 до характерной (поворотной) точки 21, далее граница единой охранной зоныобъектов культурного наследия проходит на запад, по северной границе владенияпо адресу: ул. Ново-Свердловская, д. 2 до характерной (поворотной) точки 22,далее граница единой охранной зоны объектов культурного наследия проходит насевер, по западной границе владения по адресу: ул. Ново-Свердловская, д. 2 дохарактерной (поворотной) точки 23, далее граница единой охранной зоны объектовкультурного наследия проходит на север, по западной границе владения по адресу:ул. Ново-Свердловская, д. 2 до характерной (поворотной) точки 24, далее границаединой охранной зоны объектов культурного наследия проходит на север, позападной границе владения по адресу: ул. Ново-Свердловская, д. 2 до характерной(поворотной) точки 25, далее граница единой охранной зоны объектов культурногонаследия проходит на запад, по смежной западной границе владений по адресу: 1-йСвердловский пер., д. 4а и 1-й Свердловский пер., д. 6 до характерной(поворотной) точки 26, далее граница единой охранной зоны объектов культурногонаследия проходит на юг, вдоль красной линии застройки 1-го Свердловскогопереулка до характерной (поворотной) точки 27, далее граница единой охраннойзоны объектов культурного наследия проходит на запад, пересекая проезжую часть1-го Свердловского переулка, до юго-восточного угла владения по адресу: ул. Свердлова,д. 7 до характерной (поворотной) точки 28, далее граница единой охранной зоныобъектов культурного наследия проходит на север, по красной линии застройки1-го Свердловского переулка до характерной (поворотной) точки 2,расположенной в северо-западном углу границы владения по адресу: 1-йСвердловский пер., д. 13, и соответственно границы территории объектакультурного наследия регионального значения «Дом жилой», начало XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область, город Смоленск, переулок 1-йСвердловский, д. 13, далее граница единой охранной зоны объектов культурногонаследия проходит на север, по красной линии застройки 1-го Свердловскогопереулка до характерной (поворотной) точки 1, расположенной в северо-восточномуглу границы владения по адресу: 1-й Свердловский пер., д. 13, и соответственнограницы территории объекта культурного наследия регионального значения «Домжилой» начало XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область,город Смоленск, переулок 1-й Свердловский, д. 13, далее граница единой охраннойзоны объектов культурного наследия проходит на север, по красной линиизастройки 1-го Свердловского переулка до характерной (поворотной) точки 29,далее граница единой охранной зоны объектов культурного наследия проходит навосток, пересекая проезжую часть 1-го Свердловского переулка, до характерной(поворотной) точки 30, далее граница единой охранной зоны объектов культурногонаследия проходит на юг, по красной линии застройки 1-го Свердловского переулкадо характерной (поворотной) точки 31, далее граница единой охранной зоныобъектов культурного наследия проходит на восток, до характерной (поворотной)точки 11, расположенной в северо-восточном углу владения по адресу: ул.Ново-Свердловская, д. 1/12, далее граница единой охранной зоны объектовкультурного наследия проходит на юг до юго-западного угла владения по адресу:ул. Ново-Свердловская, д. 3, до характерной (поворотной) точки 10, совпадая сграницей территории объекта культурного наследия регионального значения «Домжилой», кон. XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область, г.Смоленск, ул. Ново-Свердловская, д. 3, далее граница единой охраннойзоны объектов культурного наследия проходит на восток до характерной(поворотной) точки 15, по южной границе владения по адресу: ул.Ново-Свердловская, д. 3, совпадая с границей территории объекта культурногонаследия регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в.,расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск,ул. Ново-Свердловская, д. 3, далее граница единой охранной зоны объектовкультурного наследия проходит на восток по красной линии застройки ул. Ново-Свердловская,до характерной (поворотной) точки 16, являющейся начальной точкой единойохранной зоны объектов культурного наследия.

Координаты характерных (поворотных) точек границединой охранной зоны объектов культурного наследия

(в текущей МСК-67 системе)

№ поворотных	Координаты точек		Длина линий, м
точек	X	Y	Длина линий, м
30	462473,03	1222463,78	59,822
31	462413,41	1222468,69	20,916
11	462416,61	1222489,36	43,992
10	462373,23	1222496,67	22,882
15	462376,81	1222519,27	83,721
16	462395,14	1222600,96	14,006
17	462382,40	1222606,78	85,994
18	462361,84	1222523,28	19,658
19	462342,21	1222524,33	12,488
20	462330,02	1222527,04	35,160
21	462295,01	1222530,28	22,210
22	462292,61	1222508,20	17,065
23	462309,66	1222507,48	8,272
24	462317,16	1222503,99	10,894
25	462327,96	1222502,56	22,517
26	462323,91	1222480,41	92,038
27	462232,92	1222494,2	10,674
28	462229,84	1222484,04	159,693
2	462387,88	1222461,12	22,310
1	462409,94	1222457,79	62,765
29	462472,69	1222456,44	7,348
30	462473,03	1222463,78

Площадь участка ОЗ единой охранной зоны объектовкультурного наследия составляет 7610,2 кв. метра (0,761 га).

3. Единая зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности объектов культурного наследия

3.1. Общие положения

Проектом предложено установить три подзонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3),расположенные за границами территории объектов культурного наследия ипризванные обеспечить сохранение существующего их визуального восприятия.

3.2. Описание границ подзоны ЗРЗ-1 единой зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

Начальной характерной точкой границы подзоны ЗРЗ-1является характерная точка 29 границы единой зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объектов культурного наследия, расположенная всеверо-западном углу границы землеотвода по адресу: 1-й Свердловский пер.,д. 17а, далее граница подзоны ЗРЗ-1 проходит на юг, по красной линиизастройки 1-го Свердловского переулка до характерной (поворотной) точки 1 всеверо-восточном углу границы владения по адресу: 1-й Свердловский пер., д. 13границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой», начало XIX в.,расположенного по адресу: Смоленская область, город Смоленск, переулок 1-йСвердловский, д. 13, далее граница подзоны ЗРЗ-1 проходит на юг, по краснойлинии застройки 1-го Свердловского переулка до характерной (поворотной) точки 2в юго-восточном углу границы владения по адресу: 1-й Свердловский пер., д. 13,совпадая с границей территории объекта культурного наследия «Дом жилой», началоXIX в., расположенного по адресу: Смоленская область, город Смоленск, переулок1-й Свердловский, д. 13, далее граница подзоны ЗРЗ-1 проходит на юг, по краснойлинии застройки 1-го Свердловского переулка до характерной (поворотной) точки28 на пересечении с красной линией застройки ул. Свердлова, далее границаподзоны ЗРЗ-1 проходит на запад, по красной линии застройки улицы Свердлова дохарактерной (поворотной) точки 43, далее граница подзоны ЗРЗ-1 проходит насеверо-запад, по линии границы владения по адресу: ул. Свердлова, д. 3/2 дохарактерной (поворотной) точки 44, далее граница подзоны ЗРЗ-1 проходит насевер, по линии границы владения по адресу: ул. Свердлова, д. 3/2 дохарактерной (поворотной) точки 45, далее граница подзоны ЗРЗ-1 проходит насевер, по красной линии застройки ул. 2-й Смоленский ручей и вдоль западнойграницы владения по адресу: ул. 2-й Смоленский ручей, д. 4 до характерной(поворотной) точки 46, далее граница подзоны ЗРЗ-1 проходит на север, покрасной линии застройки ул. 2-й Смоленский ручей и вдоль западной границывладения по адресу: ул. 2-й Смоленский ручей, д. 6 до характерной (поворотной)точки 47, далее граница подзоны ЗРЗ-1 проходит на северо-восток, по краснойлинии застройки ул. 2-й Смоленский ручей и вдоль юго-западной границы владенияпо адресу: ул. 2-й Смоленский ручей, д. 8 до характерной (поворотной) точки 48,далее граница подзоны ЗРЗ-1 проходит на север, по красной линии застройки ул.2-й Смоленский ручей и вдоль западной границы владений по адресам: ул. 2-йСмоленский ручей, д. 10, 12 и 14 до характерной (поворотной) точки 49, далееграница подзоны ЗРЗ-1 проходит на север, по красной линии застройки ул. 2-йСмоленский ручей и вдоль западной границы владения по адресу: ул. 2-йСмоленский ручей, д. 14 до характерной (поворотной) точки 50, далее границаподзоны ЗРЗ-1 проходит на север, по красной линии застройки ул. 2-й Смоленскийручей и вдоль западной границы владения по адресу: ул. 2-й Смоленский ручей, д.16 до характерной (поворотной) точки 51, далее граница подзоны ЗРЗ-1 проходитна север, по красной линии застройки ул. 2-й Смоленский ручей и вдоль западнойграницы владений по адресам: ул. 2-й Смоленский ручей, д. 18 и 20 дохарактерной (поворотной) точки 52, далее граница подзоны ЗРЗ-1 проходит насевер, по красной линии застройки ул. 2-й Смоленский ручей и вдоль западнойграницы владений по адресу: ул. 2-й Смоленский ручей, д. 22 до характерной(поворотной) точки 53, далее граница подзоны ЗРЗ-1 проходит на восток, посеверным границам владений по адресам: ул. 2-й Смоленский ручей, д. 22 и 1-йСвердловский пер., д. 13 до характерной (поворотной) точки 54, далее границаподзоны ЗРЗ-1 проходит на юг по красной линии застройки 1-го Свердловскогопереулка по линии восточной границы владения по адресу: 1-й Свердловский пер.д. 19 до характерной (поворотной) точки 29, являющейся начальной точкой подзоныЗРЗ-1 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектовкультурного наследия.

Таблица координат характерных (поворотных) точекграниц участка подзоны ЗРЗ-1 единой зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

(в текущей МСК-67 системе)

№	Координаты точек		Длина линий, м
поворотных точек	X	Y	Длина линий, м
29	462472,69	1222456,44	62,765
1	462409,94	1222457,79	22,31
2	462387,88	1222461,12	159,693
28	462229,84	1222484,04	87,925
43	462209,25	1222398,56	9,815
44	462216,45	1222391,89	27,61
45	462243,81	1222388,18	53,896
46	462297,59	1222384,65	15,536
47	462313,09	1222385,70	22,048
48	462333,96	1222392,81	57,8
49	462391,14	1222384,37	16,1
50	462407,21	1222383,39	28,302
51	462435,50	1222384,22	39,417
52	462474,65	1222388,80	20,218
53	462494,41	1222393,08	62,741
54	462493,23	1222455,81	20,55
29	462472,69	1222456,44

Площадьподзоны ЗРЗ-1 составляет 21 967 кв. метров (2,197 га).

3.3. Описание границ подзоны ЗРЗ-2 единой зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

Начальной характерной точкой границы подзоны ЗРЗ-2является характерная точка 30 проектируемой границы единой зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия,расположенная в юго-западном углу границы землеотвода по адресу:1-й Свердловский пер., д. 14а, далее граница подзоны ЗРЗ-2 проходит на восток,по южной границе владения по адресу: 1-й Свердловский пер., д. 14а, дохарактерной (поворотной) точки 32, далее граница подзоны ЗРЗ-2 проходит навосток, по южной границе владения по адресу: 1-й Свердловский пер., д. 14а, дохарактерной (поворотной) точки 33, далее граница подзоны ЗРЗ-2 проходит навосток, по северной границе владения по адресу: 2-й Свердловский пер., д. 15,до характерной (поворотной) точки 34, далее граница подзоны ЗРЗ-2 проходит навосток, по северной границе владения по адресу: 2-й Свердловский пер., д. 15,до характерной (поворотной) точки 35, далее граница подзоны ЗРЗ-2 проходит насеверо-восток, по границе владения по адресу: 2-й Свердловский пер., д. 15, дохарактерной (поворотной) точки 36, далее граница подзоны ЗРЗ-2 проходит на восток,по северной границе владения по адресу: 2-й Свердловский пер., д. 15, дохарактерной (поворотной) точки 37, далее граница подзоны ЗРЗ-2 проходит на юг,по красной линии застройки пересечения ул. Ново-Свердловской и совпадающей сначальной точкой объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, далееграница подзоны ЗРЗ-2 проходит на запад по красной линии застройки улицыНово-Свердловской, совпадая с границей объединенной зоной охраны объектовкультурного наследия, до характерной (поворотной) точки 15, далее границаподзоны ЗРЗ-2 проходит на север по смежной границе владений по адресам: ул.Ново-Свердловская, д. 5 и 3, совпадая с границей территории объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации региональногозначения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного по адресу: Смоленскаяобласть, г. Смоленск, ул. Ново- Свердловская, д. 3, до характерной (поворотной)точки 14, далее граница подзоны ЗРЗ-2 проходит на север по смежной границевладений по адресу: ул. Ново-Свердловская, д. 5 и 3, совпадая с границейтерритории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народовРоссийской Федерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в.,расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул.Ново-Свердловская, д. 3, до характерной (поворотной) точки 13, далее границаподзоны ЗРЗ-2 проходит на север по смежной границе владений по адресам: ул.Ново-Свердловская, д. 5 и 3, совпадая с границей территории объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного по адресу:Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ново- Свердловская, д. 3, до характерной(поворотной) точки 12, далее граница подзоны ЗРЗ-2 проходит на запад, пересекаяграницу владения по адресу: ул. Ново-Свердловская, д. 3 и совпадая с границейтерритории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народовРоссийской Федерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенногопо адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ново-Свердловская, д. 3, до характерной(поворотной) точки 11, далее граница подзоны ЗРЗ-2 проходит на запад, совпадаяс границей единой охранной зоны объектов культурного наследия, до характерной(поворотной) точки 31, далее граница подзоны ЗРЗ-2 проходит на север, покрасной линии застройки 1-го Свердловского переулка, совпадая с границей единойохранной зоны объектов культурного наследия, до характерной (поворотной) точки30, являющейся начальной точкой подзоны ЗРЗ-2 единой зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия.

Таблица координат характерных (поворотных) точекграниц участка подзоны ЗРЗ-2 единойзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

(в текущей МСК-67 системе)

№ поворотных точек	Координаты точек		Длина линий, м
№ поворотных точек	X	Y	Длина линий, м
30	462473,03	1222463,78	58,574
32	462480,70	1222521,85	5,545
33	462483,20	1222526,80	27,338
34	462490,41	1222553,17	28,705
35	462495,72	1222581,38	1,29
36	462496,69	1222582,23	6,084
37	462497,91	1222588,19	103,56
16	462395,14	1222600,96	83,721
15	462376,81	1222519,27	28,908
14	462405,32	1222514,49	7,13
13	462412,44	1222514,11	7,678
12	462420,04	1222513,02	23,907
11	462416,61	1222489,36	20,916
31	462413,41	1222468,69	59,822
30	462473,03	1222463,78

Площадьподзоны ЗРЗ-2 составляет 11 251 кв. метр (1,125 га).

3.4. Описание границ подзоны ЗРЗ-3 единой зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

Начальной характерной точкой границы подзоны ЗРЗ-3является характерная точка 17 проектируемой границы единой зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия ирасположенная в северо-восточном углу землеотвода по адресу: ул.Ново-Свердловская, д. 12, далее граница подзоны ЗРЗ-3 проходит на юг по краснойлинии застройки 2-го Свердловского переулка до характерной (поворотной) точки 38,далее граница подзоны ЗРЗ-3 проходит на юг по красной линии застройки 2-гоСвердловского переулка до характерной (поворотной) точки 39, далее границаподзоны ЗРЗ-3 проходит на юг по красной линии застройки 2-го Свердловскогопереулка до характерной (поворотной) точки 40, далее граница подзоны ЗРЗ-3проходит на юг по красной линии застройки 2-го Свердловского переулка дохарактерной (поворотной) точки 41, далее граница подзоны ЗРЗ-3 проходит на югпо красной линии застройки 2-го Свердловского переулка до характерной(поворотной) точки 42, далее граница подзоны ЗРЗ-3 проходит на юг по краснойлинии застройки ул. Свердлова вдоль владений по адресам: ул. Свердловад. 19, 17, 13, 13а, 11, 9 и 1-й Свердловский пер., д. 2 до характерной(поворотной) точки 27, далее граница подзоны ЗРЗ-3 проходит на север по краснойлинии застройки 1-го Свердловского переулка, совпадая с границей единойохранной зоны объектов культурного наследия, вдоль владений по адресам: 1-йСвердловский переулок д. 2, 4, 4а до характерной (поворотной) точки 26,далее граница подзоны ЗРЗ-3 проходит на восток по смежной границе владений поадресам: 1-й Свердловский переулок д. 4а и 6 до характерной (поворотной) точки25, совпадая с границей единой охранной зоны объектов культурного наследия,далее граница подзоны ЗРЗ-3 проходит на юг по смежной границе владений поадресу: 1-й Свердловский переулок д. 4а и ул. Ново-Свердловская д. 2 дохарактерной (поворотной) точки 24, совпадая с границей единой охранной зоныобъектов культурного наследия, далее граница подзоны ЗРЗ-3 проходит на юг посмежной границе владений по адресам: 1-й Свердловский переулок д. 4а и ул.Ново-Свердловская д. 2 до характерной (поворотной) точки 23, совпадая сграницей единой охранной зоны объектов культурного наследия, далее границаподзоны ЗРЗ-3 проходит на юг по смежной границе владений по адресам: 1-йСвердловский переулок д. 4 и ул. Ново-Свердловская д. 2 до характерной(поворотной) точки 22, совпадая с границей единой охранной зоны объектовкультурного наследия, далее граница подзоны ЗРЗ-3 проходит на восток по смежнойгранице владений по адресам: ул. Свердловская д. 9 и ул. Ново-Свердловскаяд. 2 до характерной (поворотной) точки 21, совпадая с границей единойохранной зоны объектов культурного наследия, далее граница подзоны ЗРЗ-3проходит на север по смежной границе владений по адресам: ул. Ново-Свердловскаяд. 2 и 4 до характерной (поворотной) точки 20, совпадая с границей единойохранной зоны объектов культурного наследия, далее граница подзоны ЗРЗ-3проходит на север по смежной границе владений по адресам: ул. Ново-Свердловскаяд. 2 и 4 до характерной (поворотной) точки 19, совпадая с границей единойохранной зоны объектов культурного наследия, далее граница подзоны ЗРЗ-3проходит на север по смежной границе владений по адресу: ул. Ново-Свердловскаяд. 2 и 4 до характерной (поворотной) точки 18, совпадая с границей единойохранной зоны объектов культурного наследия, далее граница подзоны ЗРЗ-3 проходитна восток по красной линии застройки ул. Ново-Свердловская, совпадая с границейединой охранной зоны объектов культурного наследия, до характерной (поворотной)точки 17, являющейся начальной точкой подзоны ЗРЗ-2 единой зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия.

Таблица координат характерных (поворотных) точекграниц участка подзоны ЗРЗ-3 единойзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

(в текущей МСК-67 системе)

№	Координаты точек		Длина линий, м
поворотных точек	X	Y	Длина линий, м
17	462382,40	1222606,78	77,028
38	462306,21	1222618,11	14,082
39	462292,52	1222621,41	21,095
40	462271,60	1222624,12	4,812
41	462266,80	1222623,78	2,496
42	462264,48	1222622,86	132,416
27	462232,92	1222494,26	92,038
26	462323,91	1222480,41	22,517
25	462327,96	1222502,56	10,894
24	462317,16	1222503,99	8,272
23	462309,66	1222507,48	17,065
22	462292,61	1222508,20	22,21
21	462295,01	1222530,28	35,099
20	462329,96	1222527,05	12,548
19	462342,21	1222524,33	19,658
18	462361,84	1222523,28	85,994
17	462382,40	1222606,78

Площадь участка ЗРЗ-3 составляет 13 737 кв. метров(1,374 га).

Суммарная площадь всех зон регулирования застройки ихозяйственной деятельности (ЗРЗ) составляет 46 955 кв. метров (4,696 га).

4. Схема объединеннойзоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народовРоссийской Федерации регионального значения «Дом жилой», начало XIX в.,расположенного по адресу: Смоленская область, город Смоленск, переулок 1-йСвердловский, д. 13, объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область г. Смоленск, ул. Ново-Свердловская, д. 3

(не приводится)

Приложение № 2

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 09.11.2020 № 669

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах территорий единой охранной зоны, единой зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Дом жилой», начало XIX в., расположенного по адресу:Смоленская область, город Смоленск, переулок 1-й Свердловский, д. 13,объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения «Дом жилой», кон. XIX в., расположенногопо адресу: Смоленская область г. Смоленск, ул. Ново-Свердловская, д. 3

1. Особый режим использования земель в единой охраннойзоне объектов культурного наследия

1.1. Общие требования режимов использования земель вграницах единой охранной зоны объектов культурного наследия

Обеспечение сохранности объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включая их градостроительнуюроль и характеристики в окружающей градостроительной среде посредством:

- запрещения нового строительства, за исключениемприменения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

- ограничения хозяйственной деятельности;

- демонтажа диссонирующих относительно ценностныххарактеристик объектов культурного наследия объектов капитальногостроительства.

Сохранение и поддержание ценных градостроительных (планировочных,типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.

Сохранение ценных объектов исторической застройки идругих ценных элементов историко-градостроительной среды (в том числе ценных вландшафтно-градостроительном/историко-культурном отношении элементовозеленения), а также ее позитивных характеристик, в том числе посредствомзапрещения размещения на фасадах зданий, расположенных по фронту улиц ипроездов, кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов инженерно-техническогооборудования, запрещения вырубки ценных зеленых насаждений и т.д.

Благоустройство и обеспечение функционированияпешеходных зон вдоль линий застройки и проезжих частей улиц, а также навнутриквартальных территориях.

Проведение археологических изысканий в случаеобнаружения признаков присутствия в границах объединенной зоны охраны объектовкультурного наследия, обладающих признаками объектов археологического наследия.

1.2. Режим использования земель в границах единой охранной зоны объектов культурногонаследия, распространяемый на общегородские территории, не предназначенные длязастройки: элементы дорожно-уличной сети и иные линейные объекты, и требованияк градостроительному регламенту в границах данной зоны

Разрешается:

- проведение мероприятий по обеспечениюфункционирования общегородских территорий, не противоречащих условиямсохранения ценных градостроительных характеристик среды при обязательномсоблюдении следующих требований:

поддержание и восстановление ценных планировочныххарактеристик и элементов историко-градостроительной и ландшафтной среды, в томчисле сохранение исторических трасс 1-го Свердловского переулка и улицыНово-Свердловской и других исторических элементов дорожно-уличной сети Ямскойслободы;

демонтаж неадаптированных к историко-градостроительнойсреде, диссонирующих и/или дисгармоничных временных (некапитальных) сооружений;

- благоустройство территории сограниченно-возможным размещением новых элементов инфраструктуры, не противоречащееусловиям обеспечения сохранности историко-культурной среды и визуальноговосприятия объектов культурного наследия;

- проведение мероприятий по озеленению иподдержанию ценных градостроительно-ландшафтных характеристик территории, в томчисле:

посадка зеленых насаждений, соответствующаятребованиям поддержания ценных ландшафтных характеристикисторико-градостроительной среды объектов культурного наследия;

поддержание и восстановление утраченного озеленения идругих ценных форм исторического благоустройства на основании дополнительныхисторико-культурных исследований;

укладка в подземные коллекторы существующих надземныхпроводов и кабелей, демонтаж их опор;

- осуществление ограниченной хозяйственнойдеятельности, не противоречащее требованиям обеспечения сохранности объектовкультурного наследия и направленное на сохранение, использование ипопуляризацию объектов культурного наследия в рамках основных и вспомогательныхвидов разрешенного использования, установленных Правилами землепользования изастройки города Смоленска.

Запрещается:

- уничтожение и искажение ценных характеристик иэлементов историко-градостроительной и ландшафтной среды, в том числе:

изменение исторической трассировки элементовулично-дорожной сети;

новое строительство, в том числе строительство иразмещение временных построек, навесов и т.п.;

сооружение любых видов «глухих» ограждений;

- использование различных по виду или типу секцийограждения одной территории, участка или линейного объекта;

- вырубка ценных в ландшафтно-градостроительномотношении насаждений, за исключением санитарных рубок ухода;

- размещение рекламных и информационныхматериалов всех видов способами, не соответствующими ценным характеристикамградостроительной и ландшафтной среды и/или создающими препятствия для обзораобъектов культурного наследия, в том числе:

размещение рекламных и информационных материалов ввиде растяжек, крупномасштабных щитов;

размещение средств наружной рекламы и информации ввиде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

- размещение наружных инженерных коммуникаций(проводов, кабелей, теплотрасс);

- повышение высотных отметок улиц, проездов и площадейпри проведении ремонта и реконструкции дорожных покрытий.

В пределах действия требований режима, применяемого клинейным объектам и другим общегородским территориям, не предназначенным длязастройки (код разрешенного использования 12.0 по классификатору видовразрешенного использования земельных участков, утвержденному приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014года № 540), требования к градостроительному регламенту не устанавливаются.

Организация и благоустройство (в том числе озеленение)территории, включая сооружение, ремонт и реконструкцию объектов городскогоблагоустройства и элементов транспортно-дорожной инфраструктуры, осуществляютсяс учетом вышеизложенных требований режима использования земельных участков поспециально разработанным проектам, подлежащим согласованию в установленномзаконом порядке.

1.3. Режим использования земель в границах единойохранной зоны объектов культурного наследия, распространяемый навнутриквартальные территории, занятые объектами индивидуальной жилой застройки,и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

Разрешается:

- сохранение основных объемно-пространственныххарактеристик и элементов сложившейся планировочной структуры территории,соотношения застроенных, озелененных и свободных от застройки и озелененияпространств;

- сохранение исторически ценногоградоформирующего объекта, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул.Ново-Свердловская, д. 2, с возможностью проведения капитального ремонта смодернизацией инженерных сетей, реставрационного ремонта фасадов с воссозданиемутраченных исторических элементов фасада (козырьков, столярных заполнений ипр.);

- ограниченная реконструкция без изменения(увеличения) объемно-пространственных показателей и капитальный ремонтсуществующих объектов ИЖС с модернизацией инженерных сетей;

- адаптация и снижение диссонирующего влияния зданий исооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использованияв отделке фасадов неярких (пастельных) оттенков – светло-охристого,светло-голубого, светло-зеленого;

- снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности,по согласованию с государственными органами, уполномоченными в сфересохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации (далее – государственные органы);

- восстановление утраченных элементов историческойпланировочной и объемно-планировочной структуры по согласованию сгосударственными органами на основании данных, полученных путем археологическихи историко-культурных исследований и при обязательном выполнениивизуально-ландшафтного анализа и раздела обеспечения сохранности;

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия и историческиценного градоформирующего объекта;

- благоустройство территории, включая элементыулично-дорожной сети;

- проведение мероприятий, направленных наобеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- возведение объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектовкультурного наследия;

- осуществление мероприятий, способствующих ухудшениюусловий обзора объектов культурного наследия и искажению их градостроительнойроли, в том числе посредством повышения сложившихся высотных отметоксуществующей застройки и озеленения, размещения временных построек, киосков инавесов, объектов нестационарной торговли;

- изменение типа и характера благоустройства и озеленения,влекущее за собой негативные последствия для восприятия объектов культурногонаследия в градостроительной и ландшафтной среде;

- установка на зданиях рекламных конструкций,информационных досок, вывесок с площадью информационного поля более 0,6 кв.метра ярких расцветок;

- установка спутниковых антенн на фасадах и накрышах зданий и сооружений;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабеля и т.д.) для целей, не связанных с инженернымобеспечением и благоустройством объектов культурного наследия, наземным инадземным способами;

- организация открытых стоянок для грузовогоавтотранспорта, кроме временных стоянок спецмашин;

- размещение взрывопожароопасных объектов;

- установка глухих заборов, оград;

- устройство по красной линии застройки въездов вгаражи и выездов из них, подсобных и технических сооружений.

Требования к строительным материалам:

- допускается использование кирпича, штукатурки,ж/бетона, стекла, металла и других строительных и отделочных материалов наоснове минеральных вяжущих;

- не допускается использование в качестве отделочногоматериала пластика и иных видов нетрадиционных отделочных материалов.

Требования к высотным параметрам реконструируемыхобъектов: запрещается превышение существующих высотных отметок и этажности.Требования к цветовой гамме отделки фасадов: неяркие (пастельные) оттенки –светло-охристого, светло-голубого, светло-зеленый;

Возведение объектов нового строительства допускается всоответствии с настоящими требованиями к градостроительным регламентам вкачестве мер по компенсации демонтируемых объектов рядовой застройки на местеих расположения без превышения существующих высотных отметок и объемныхпараметров.

Требования к объемно-композиционным иархитектурно-стилистическим характеристикам объектов нового строительства:адаптированные или нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Форма крыш – скатные/вальмовые. Допускается устройствомезонинов, слуховых окон, дымовых/вентиляционных труб.

Запрещается устройство мансард, плоских ивысокоскатных крыш, а также высотных акцентов (доминант), вступающих впротиворечие с традиционной градостроительной средой.

Требования к планировочным и высотным параметрам иэтажности:

- предельно допустимая высота – 6 метров от уровняотмостки до конька кровли;

- предельно допустимая этажность – 1 этаж;

- максимальная площадь застройки территории отдельногоучастка индивидуального жилищного строительства: 25%;

- минимальная площадь озелененности территории каждогоучастка индивидуального жилищного строительства: 30%.

Основные виды проводимых работ:

- ограниченная реконструкция и новое капитальноестроительство в рамках регенерации территории в соответствии с требованиямиградостроительных регламентов;

- капитальный/поддерживающий ремонт;

- адаптация/демонтаж по мере амортизации (длянеадаптированной застройки и временных сооружений);

- благоустройство территории, сооружение ограждений,малых форм, объектов инфраструктуры;

- работы по озеленению;

- освоение подземного пространства.

2. Режимы использования земель в границах единой зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурногонаследия

2.1. Общие требования к режимам использования земель вграницах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектовкультурного наследия

Обеспечение сохранности объектов культурного наследия,включая их градостроительную роль и объемно-пространственные характеристики, вокружающей градостроительной среде посредством:

-ограничения капитального строительства;

- ограничения капитального ремонта и реконструкцииобъектов капитального строительства, инженерных сооружений и объектовблагоустройства, а также их частей, в том числе касающиеся изменения ихпараметров, размеров, пропорций, применения отдельных строительных материалов ицветовых решений;

-ограничения хозяйственной деятельности;

- адаптации отдельных элементов застройки;

- демонтажа диссонирующих и дисгармоничных объектов;

- сохранения ценных градостроительных (планировочных,типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;

- сохранения ценных объектов исторической застройки идругих ценных элементов историко-градостроительной среды (в том числе ценных вландшафтно-градостроительном/историко-культурном отношении элементов озеленения);

- обеспечения оптимального визуального восприятияобъектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде, сохраненияи поддержания существующих видовых раскрытий на объекты культурного наследия;

- сноса построек (зданий и сооружений), не обладающихисторико-культурной ценностью;

- реконструкции рядовой застройки с ограниченнымизменением композиции, параметров и архитектурного решения фасадов отдельныхобъектов;

- освоения подземного пространства при условииотсутствия негативных последствий для сохранности объектов культурного наследияи археологического культурного слоя;

- ограниченного размещения рекламных конструкций сучетом зон визуального восприятия объектов культурного наследия с запрещениемразмещения рекламных и информационных материалов всех видов способами, несоответствующими ценным характеристикам градостроительной и ландшафтной средыи/или создающими препятствия для обзора объектов культурного наследия, в томчисле размещения на зданиях средств наружной рекламы и информации, полностьюили частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- осуществления хозяйственной деятельности, непредставляющей угрозы сохранности объектов культурного наследия и ценныххарактеристик градостроительной среды;

- обеспечения пожарной безопасности объектовкультурного наследия и их защиты от динамических воздействий;

- сохранения гидрогеологических и экологическихусловий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.

2.2. Режим использования земель в границах подзоны № 1единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектовкультурного наследия (ЗРЗ-1) и требования к градостроительным регламентам вграницах данной зоны

Разрешается:

- регенерация характеристик и элементовисторико-градостроительной среды;

- сохранение элементов ценнойисторической/традиционной застройки;

- ограниченное новое строительство, применяемое вкачестве специальных мер, направленных на восстановлениеисторико-градостроительной среды;

- разборка (демонтаж) диссонирующих построек поистечении срока их амортизации с последующим компенсационным строительствомновых объектов капитального строительства;

- проведение работ по озеленению и благоустройству сучетом видовых раскрытий на объекты культурного наследия, направленное наподдержание их градостроительной роли;

- освоение подземного пространства при условииотсутствия негативных последствий для сохранности объектов культурного наследияи археологического культурного слоя.

Запрещается:

- повышение сложившихся высотных отметок элементовзастройки;

- создание препятствий для обзора объектов культурногонаследия и изменение сложившегося характера их восприятия в направлении сужениябассейна их видимости;

- изменение архитектурных характеристик главных фасадовобъектов рядовой застройки;

- изменение характера благоустройства и озеленения,влекущее за собой негативные последствия для восприятия объектов культурногонаследия в градостроительной и ландшафтной среде;

- повышение высотных отметок уровня почвы или еепокрытия на свободных от застройки пространствах.

Сохранение исторически сложившейся планировочнойструктуры фронта застройки улиц и внутриквартального пространства.

Сохранение направления трассировки историческихэлементов улично-дорожной сети.

Максимальная площадь застроенности территории каждогоучастка индивидуального жилищного строительства: 25%.

Минимальная площадь озеленения территории каждогоучастка индивидуального жилищного строительства: 30%.

Для объектов исторической/традиционной застройки –сохранение исторических объемно-пространственных и архитектурно-стилистическиххарактеристик, капитальный ремонт с элементами реконструкции внутреннегопространства без изменения исторических параметров.

Для рядовых объектов капитальной застройки –ограниченная реконструкция без превышения существующих высотных отметок,капитальный ремонт с сохранением или ограниченным изменениемобъемно-композиционных характеристик, допускается разборка (демонтаж) поистечении сроков амортизации с последующим компенсационным строительством поместу расположения без превышения высотных отметок разобранной постройки.

Допускается разборка рядовых объектовисторико-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценностии/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния впорядке, установленном государственными органами.

Для неадаптированных и дисгармоничных объектов –адаптация к характеристикам градостроительной среды, благоприятным илинейтральным для восприятия объектов культурного наследия.

Для диссонирующих объектов – демонтаж без компенсациина месте расположения.

Для некапитальных и временных сооружений –демонтаж/адаптация к характеристикам среды позитивно нейтральным относительнотипологии объектов культурного наследия.

Требования к архитектурно-стилистическим характеристикамобъектов капитального строительства, не относящихся к ценнойисторической/традиционной застройке:

- нейтральные относительно типологии объектовкультурного наследия;

- не допускается сооружение кровель в формах,нехарактерных для традиционной архитектурно-градостроительной среды, возведениеархитектурных акцентов, мансард;

- не допускается использование отделочных икровельных материалов, нехарактерных для традиционнойархитектурно-градостроительной среды.

Требования к строительным материалам: кирпич,штукатурка, ж/бетон, стекло и другие строительные и отделочные материалы наоснове минеральных вяжущих; дерево.

При возведении нового объекта капитальногостроительства допускается:

- компенсация демонтируемых или ранее утраченныхобъектов рядовой застройки на месте их расположения без превышения существующих(существовавших до утраты объекта) высотных отметок с соблюдением следующихтребований к объемно-композиционным и архитектурно-стилистическимхарактеристикам:

- адаптированные или нейтральные относительнотипологии объектов культурного наследия;

- форма крыш – скатные/вальмовые; допускаетсяустройство мезонинов, слуховых окон, дымовых/вентиляционных труб;

- запрещается устройство мансард, плоских ивысокоскатных крыш, а также высотных акцентов (доминант), вступающих впротиворечие с главенствующей композиционно-градостроительной ролью объектовкультурного наследия.

Требования к применяемым строительным материалам:кирпич, керамогранит, ж/бетон, штукатурка, стекло и другие строительные иотделочные материалы на основе минеральных вяжущих.

Требования к высотным параметрам и этажности:

- предельно допустимая высота – 8 метров от уровняотмостки до конька кровли;

- предельно допустимая этажность – 2 этажа.

Допускается демонтаж существующих временных и сплошныхнепрозрачных ограждений, закрепление отдельных участков линий застройкикапитальной прозрачной оградой высотой до 2 метров от уровня почвы.

Предусматривается сохранение или компенсациясуществующего озеленения путем высадки деревьев, устройства газонов, партеров,живых изгородей и закрепление отдельных участков линии застройки средствамиозеленения.

2.3. Режим использования земель в границах подзоны № 2единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектовкультурного наследия (ЗРЗ-2) и требования к градостроительным регламентам вграницах данной зоны

Разрешается:

- регенерация характеристик и элементовисторико-градостроительной среды;

- сохранение элементов ценнойисторической/традиционной застройки;

- ограниченное новое строительство, применяемое вкачестве специальных мер, направленных на восстановлениеисторико-градостроительной среды;

- разборка (демонтаж) диссонирующих построек поистечении срока их амортизации с последующим компенсационным строительствомновых объектов капитального строительства;

- проведение работ по озеленению иблагоустройству с учетом видовых раскрытий на объекты культурного наследия,направленное на поддержание их градостроительной роли;

- освоение подземного пространства при условииотсутствия негативных последствий для сохранности объектов культурного наследияи археологического культурного слоя.

Запрещается:

- повышение сложившихся высотных отметок элементовзастройки;

- создание препятствий для обзора объектов культурногонаследия и изменение сложившегося характера их восприятия в направлении сужениябассейна их видимости;

- изменение архитектурных характеристик главныхфасадов объектов рядовой застройки;

- изменение характера благоустройства иозеленения, влекущее за собой негативные последствия для восприятия объектовкультурного наследия в градостроительной и ландшафтной среде;