Приложение к Постановлению от 06.07.2009 г № 207
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ___
город Велиж "___" __________ 200_ года
Муниципальное образование "Велижский район", в лице ___________________
(должность)
муниципального образования "Велижский район" _____________________________,
(Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем
(документы)
"Арендодатель", с одной стороны, и ________________________________________
(Ф.И.О. покупателя, дата рождения,
________________________________________________________________, именуемый
паспортные данные, наименование юридического лица)
в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании протокола о результатах торгов от "___" __________
200_ года Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок (далее - Участок) из категории земель __________________,
с кадастровым номером _____, общей площадью ____ кв. метров, расположенный:
______________________, предоставленный для ______________________________,
(вид целевого использования)
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается _____________________________.
2.2. Договор вступает в силу с _______________________________________.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер арендной платы за первый год аренды определился в процессе
аукциона и составляет __________ рублей в год и вносится (перечисляется)
Арендатором в течение 14 календарных дней с момента заключения настоящего
договора.
В дальнейшем арендная плата устанавливается в соответствии
с действующим законодательством без согласования с Арендатором и без
внесения соответствующих изменений (дополнений) в настоящий договор
и доводится до сведения Арендатора путем вручения соответствующего
извещения.
3.2. По истечении года арендная плата рассчитывается по следующей
формуле:
АП = П x (Кс x С), где:
П - площадь предоставленного земельного участка;
Кс - кадастровая стоимость в рублях за 1 кв. м (утверждена по
результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов
Смоленской области _______________);
С - ставка арендной платы, установленная нормативным правовым актом
муниципального образования "Велижский район".
3.3. Арендная плата по договору вносится Арендатором на расчетный счет
в _________________________________________________________________________
(наименование получателя, ИНН, КПП, р/с, БИК, наименование банка, ОКАТО,
_______ ежеквартально, равными долями до 20-го числа последнего месяца
КБК)
квартала.
3.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием
для невнесения арендной платы.
3.5. В случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон,
а также при нарушении Арендатором условий договора, если договор досрочно
расторгается в период до окончания оплаченного срока, сумма внесенной
(перечисленной) арендной платы Арендатору не возвращается.4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за шесть месяцев и нарушения других условий договора.
4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.
4.2.2.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не противоречит условиям настоящего договора, и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
5.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1.Арендатор имеет право:
5.1.1.Использовать Участок на условиях, установленных договором.
5.1.2.С уведомления Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более пяти лет.
5.1.3.По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за три месяца до истечении срока действия договора.
5.1.4.Досрочно, в случае отсутствия необходимости в аренде земельного участка, расторгнуть договор, направив не менее чем за три месяца уведомление Арендодателю.
5.2.Арендатор обязан:
5.2.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.
5.2.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.2.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
5.2.4.После подписания договора, заключенного сроком более одного года, и изменений (дополнений) к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области.
5.2.5.Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.
5.2.6.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
5.2.7.По окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования (не хуже первоначального), или возместить расходы, понесенные Арендодателем в связи с этим.
5.2.8.Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.9.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1.За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2.В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляются пени в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый календарный день просрочки.
7.ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
7.1.Все изменения и дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме.
7.2.Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленных законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 договора.
8.ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1.Взаимоотношения сторон, в том числе особые обстоятельства (форс-мажор), не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
8.2.Настоящий договор составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр выдается Арендатору, второй экземпляр хранится у Арендодателя в отделе по управлению муниципальным имуществом, третий экземпляр находится в Управлении федеральной регистрационной службы по Смоленской области.
9.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
9.1.Договор аренды земельного Участка, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Смоленской области.
9.2.Расходы по государственной регистрации договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
9.3.Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации, в этом случае он вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Приложения:
1.Кадастровый паспорт земельного Участка.
2.Копия протокола о результатах открытого аукциона от ________ 200_ года.
3.Акт приема-передачи земельного участка.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель Арендатор
Муниципальное образование "Велижский район"
г. Велиж, пл. Дзержинского, д. 7
ИНН 6701000120/КПП 670101001
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _______________
(подпись)
М.П.
Арендатор _______________
(подпись)