Информация ГУ УИЦ УФНС РФ Смоленской обл. от 13.02.2004 г № Б/Н
Налог на доходы физических лиц. имущественный налоговый вычет при приобретении жилья
Вопрос:В июле 2002 года мною был приобретен жилой дом стоимостью 1200000 рублей. Оплата была произведена тремя суммами: в июле 2002 года - 400000 рублей, в январе и марте 2003 года по 400000 рублей. Размер имущественного налогового вычета, предоставленного мне за 2002 год, составил 400000 рублей. Могут ли мне налоговые органы предоставить имущественный налоговый вычет за 2003 год и в каком размере?
Ответ: В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет на приобретение или строительство жилья предоставляется налогоплательщику по окончании каждого налогового периода на основании декларации, подаваемой в налоговый орган по месту жительства налогоплательщика, заявления в письменной форме и документов, подтверждающих право собственности на приобретенное или построенное жилье, а также платежных документов, подтверждающих факт оплаты приобретенного или построенного жилья, в которых должны быть указаны адресные и паспортные данные налогоплательщика.
До 1 января 2003 года имущественный налоговый вычет на строительство и приобретение жилья предоставлялся в размере фактически произведенных расходов, но не более 600000 руб., без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банке Российской Федерации и фактически израсходованным им на строительство или приобретение жилья. С 1 января 2003 года имущественный налоговый вычет по данному виду расходов налогоплательщика предоставляется в размере 1000000 рублей. В случае если сумма вычета по расходам на приобретение жилого дома, предоставленного налогоплательщику до 1 января 2003 года, не была им полностью использована, то после 1 января 2003 года налогоплательщик вправе воспользоваться вычетом по расходам на приобретение этого же дома с зачетом ранее предоставленного налогового вычета. Поэтому, на основании Федерального закона N 110-ФЗ, Вы можете получить налоговый вычет в размере 600000 рублей (1000000 - 400000 рублей).
Для получения имущественного налогового вычета налогоплательщику необходимо предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию; справку о доходах по форме N 2-НДФЛ; заявление; документы, подтверждающие право собственности на приобретенный дом; платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и другие).