Решение от 26.11.2009 г № 75
О внесении изменений в решение Совета депутатов Ярцевского городского поселения Ярцевского района смоленской области от 20.12.2007 N 117 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области»
В соответствии с Уставом муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, рассмотрев проект решения "О внесении изменений в решение Совета депутатов Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области от 20.12.2007 N 117 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области", внесенный главой муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, Совет депутатов Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области решил:
1.Внести в решение Совета депутатов Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области от 20.12.2007 N 117 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области" следующие изменения, а именно: пункты 2 , 3 , 4 читать в следующей редакции:
"2. Утвердить в новой редакции приложение N 2 "О порядке определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области" к Положению о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области (согласно приложению).
3. Установить минимальную величину арендной платы за 1 кв. метр общей нежилой площади арендуемого имущества на 2010 год в размере 120 рублей в год.
4. На период до проведения оценки рыночной величины годовой арендной платы на имущество, находящееся в аренде, условия по ранее заключенным договорам аренды остаются без изменения.".
2.Направить настоящее решение главе муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области для подписания и обнародования.
3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вести Привопья".
Председатель
Совета депутатов
Ярцевского городского поселения
Ярцевского района
Смоленской области
С.Ф.СОКОЛОВ
Глава муниципального образования
Ярцевское городское поселение
Ярцевского района
Смоленской области
В.А.ГАЛКИН
(приложение N 2
к Положению
о порядке сдачи в аренду
имущества, находящегося
в собственности
муниципального образования
Ярцевское городское поселение
Ярцевского района
Смоленской области)
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области (далее - Порядок) применяется для расчета арендной платы за пользование следующими объектами собственности муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области:
- недвижимым имуществом (нежилыми зданиями и помещениями);
- движимым имуществом;
- обособленными сооружениями (асфальтобетонные площадки, навесы, подъездные пути и пр.);
- имуществом, предназначенным непосредственно для производства, передачи тепловой и электрической энергии, в том числе объектами электро- и теплосетевого хозяйства.
1.2.Налог на добавленную стоимость на арендную плату по вновь заключаемым договорам аренды исчисляется и уплачивается арендатором в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
1.3.Оценка рыночной величины годовой арендной платы проводится в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщиком, имеющим лицензию на осуществление данного вида деятельности, и отражается в отчете об оценке имущества (далее - рыночная величина годовой арендной платы - Aоц).
1.4.В качестве заказчика при проведении оценки имущества города Ярцево, сдаваемого в аренду, выступает администрация города Ярцево.
2.Порядок определения арендной платы за пользование недвижимым имуществом (нежилыми зданиями и помещениями), движимым имуществом и обособленными сооружениями
2.1.Годовая арендная плата (Aп) за пользование недвижимым имуществом (нежилыми зданиями и помещениями), движимым имуществом и обособленными сооружениями определяется в рублях как рыночная величина годовой арендной платы (Aоц) с учетом налога на добавленную стоимость согласно отчету об оценке имущества, т.е. Aп = Aоц.
2.2.Сумма ежемесячной арендной платы рассчитывается по формуле:
Aрасч = Aп/12, где:
Aрасч - сумма ежемесячных платежей;
Aп - годовая арендная плата;
12 - количество месяцев в году.
2.3.Установить коэффициент социальной значимости (Ксоц) для следующих категорий арендаторов:
| N | Категории арендаторов | Коэффициент (Ксоц) |
| 1. | Организации, финансируемые из бюджета муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, а также юридические лица и предприниматели, оказывающие услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства | 0,01 |
| 2. | Организации, использующие труд инвалидов, на часть площади, пропорциональную количеству занятых инвалидов от общего числа работников | 0,25 |
| 3. | Учреждения дополнительного образования детей включая подростковые клубы, центры, дома и дворцы детского и юношеского творчества, станции юных техников, детско-юношеские спортивные школы и другие организации, ведущие работу с детьми | 0,01 |
| 4. | Муниципальные лечебно-профилактические учреждения, финансируемые полностью или частично из местного бюджета | 0,01 |
| 5. | Общественные организации, обслуживающие социально незащищенные слои населения, - за 1 кв. метр части площади, используемой для осуществления указанной деятельности, Общественные организации, не ведущие коммерческую | 0,01 |
| 6. | Просветительские центры религиозных конфессий | 0,01 |
| 7. | Организации коммунального комплекса и организации, выполняющие пассажирские перевозки автомобильным транспортом общего пользования на маршрутной сети города Ярцево Смоленской области, на период действия муниципального контракта (договора) с муниципальным образованием Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области | 0,01 |
2.4.Для категорий арендаторов, указанных в п. 2.3 , годовая арендная плата (Aп) рассчитывается по формуле:
Aп = Aоц x Ксоц, где:
Aп - годовая арендная плата;
Aоц - рыночная величина годовой арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость;
Ксоц - коэффициент социальной значимости.
3.Порядок определения арендной платы
за пользование имуществом, предназначенным непосредственно
для производства, передачи тепловой и электрической
энергии, в том числе объектами
электро- и теплосетевого хозяйства
Годовая арендная плата за пользование движимым и недвижимым имуществом, предназначенным непосредственно для производства, передачи тепловой и электрической энергии, в том числе объектами электро- и теплосетевого хозяйства, находящимися в собственности муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, определяется по формуле:
Aп = Aоц x Кинд, где:
Aп - годовая арендная плата;
Aоц - рыночная величина годовой арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость;
Кинд - коэффициент индексации, равный величине изменения тарифов тепло- и энергоснабжающих организаций на период действия договора.