Приложение к Постановлению от 28.12.2009 г № 1585-АДМ Программа
Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год
1.Основные цели и задачи
Основными целями реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год (далее - Программа) являются обеспечение в городе Смоленске переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, а также стимулирование развития рынка жилья на территории города Смоленска.
Для их достижения будут решаться следующие задачи:
- организация информационной поддержки реализации Программы;
- обеспечение прозрачных и публичных процедур переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- достижение целевых показателей реализации Программы.
2.Сроки реализации Программы
Срок реализации данной Программы - 2009 год.
3.Перечень основных показателей участия в Программе
Критериями отбора аварийных многоквартирных домов для включения в перечень таких домов в муниципальной программе являются нижеуказанные показатели, набравшие наиболее высокие баллы по 10-балльной системе оценки:
- наличие предоставленной застройщиками жилой площади для переселения граждан, удовлетворяющей требованиям Жилищного кодекса РФ, - 5 баллов;
- наличие многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в 2008 году, - 3 балла;
- наличие многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными до 01.01.2007 и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, - 2 балла.
Перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на территории города Смоленска, установлен в приложении N 1 к Программе.
4.Обоснование объема средств и способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда
4.1.Общий объем финансирования Программы с учетом переселяемой площади жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в рамках Программы (4338,47 кв. метра), а также средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Смоленской области, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации соответствующего периода (24,25 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади жилья), составляет 105207897,5 рубля.
4.2.Распределение средств на реализацию Программы, указанных в разделе 4 настоящей Программы (таблица 1) , осуществлено пропорционально площади жилых помещений в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, указанных в приложении N 1 к настоящей Программе.
Таблица 1
| N п/п | Адрес многоквартирного дома | Площадь помещения, подлежащего расселению, кв. м | Объем долевого финансирования | |||
| за счет средств консолидированного бюджета, руб. | за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства | итого | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 1 | Ул. 1-я Северная, д. 17 | 94,6 | 155536,59 | 2138513,41 | 2294050 | |
| 2 | Ул. 2-я Западная, д. 23 | 78,7 | 129394,61 | 1779080,4 | 1908475 | |
| 3 | Ул. 2-я Западная, д. 30 | 39 | 64121,85 | 881628,15 | 945750 | |
| 4 | Пр. Дзержинского, д. 3е | 203,1 | 333926,87 | 4591248,14 | 4925175 | |
| 5 | Ул. Днепровая, д. 1 | 64,7 | 106376,51 | 1462598,5 | 1568975 | |
| 6 | Ул. Железнодорожная, д. 15 | 351,2 | 557425,48 | 7939174,52 | 8516600 | |
| 7 | Ул. Коненкова, д. 22 | 175 | 287726,25 | 3956023,75 | 4243750 | |
| 8 | Ул. Красный Ручей, д. 3 | 108,9 | 179047,94 | 2461777,07 | 2640825 | |
| 9 | Ул. Московский Большак, д. 33а | 455,8 | 749403,57 | 10303746,43 | 11053150 | |
| 10 | Ул. Нижне-Профинтерновская, д. 22 | 113,8 | 187104,27 | 2572545,73 | 2759650 | |
| 11 | Ул. Ново-Московская, д. 26 | 189,88 | 312191,2 | 4292398,8 | 4604590 | |
| 12 | Ул. Октября, д. 35 | 187,16 | 307719,11 | 4230910,89 | 4538630 | |
| 13 | Ул. Октября, д. 35а | 176,36 | 289962,29 | 3986767,71 | 4276730 | |
| 14 | Ул. Пригородная, д. 34 | 102,9 | 169183,04 | 2326141,97 | 2495325 | |
| 15 | Ул. Старо-Московская, д. 20 | 99 | 162770,85 | 2237979,15 | 2400750 | |
| 16 | Ул. Фрунзе, д. 32 | 55,62 | 91447,62 | 1257337,38 | 1348785 | |
| 17 | Ул. Центральная, д. 2а | 67,1 | 110322,47 | 1516852,54 | 1627175 | |
| 18 | Ул. Центральная, д. 6 | 102,6 | 168689,79 | 2319360,21 | 2488050 | |
| 19 | Ул. Центральная, д. 11а | 174 | 286082,1 | 3933417,9 | 4219500 | |
| 20 | Ул. Чаплина, д. 8 | 394,5 | 648617,18 | 8918007,83 | 9566625 | |
| 21 | Ул. Шевченко, д. 17 | 358,69 | 589740,16 | 8108492,34 | 8698232,5 | |
| 22 | Ул. Шевченко, д. 19 | 337,7 | 555229,46 | 7633995,55 | 8189225 | |
| 23 | Ул. Шевченко, д. 21 | 407,46 | 669925,36 | 9210979,64 | 9880905 | |
| ИТОГО | 4337,77 | 7131944,55 | 98058977,95 | 105190922,5 |
4.3.Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда при реализации Программы.
Переселение граждан осуществляется в соответствии с жилищным законодательством путем предоставления органами местного самоуправления города Смоленска жилых помещений, приобретенных в собственность Смоленской области и переданных в муниципальную собственность, следующими способами:
- предоставления жилых помещений по договору социального найма гражданам, которые являются нанимателями жилых помещений;
- мены на другое жилое помещение с гражданами, которые являются собственниками жилых помещений.
5.Объем дополнительного финансирования Программы за счет средств консолидированного бюджета
Объем дополнительного финансирования за счет средств консолидированного бюджета на реализацию Программы составляет 20380185 рублей.
6.Обоснование дополнительного финансирования Программы
Дополнительное финансирование за счет средств консолидированного бюджета обусловлено невозможностью приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов (далее - строящиеся многоквартирные дома), равнозначных по общей площади жилым помещениям, занимаемым гражданами, проживающими в аварийном жилье.
В результате проведенного анализа площади жилых помещений в жилых домах, указанных в приложении N 1 к Программе, а также площади жилых помещений в строящихся многоквартирных домах выявлено расхождение по площади согласно приложению N 2 к Программе и соответственно необходимость финансирования Программы за счет средств консолидированного бюджета в объемах, указанных в таблице 2 .
7.Общий объем финансирования Программы
Общий объем финансирования Программы, который состоит из объема финансирования на принципах долевого софинансирования за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств консолидированного бюджета, а также объема дополнительного финансирования Программы за счет средств консолидированного бюджета, представлен в таблице 2 .
Таблица 2
| N п/п | Адрес многоквартирного дома | Объем долевого финансирования | Объем дополнительного финансирования за счет средств консолидированного бюджета, руб. | Общий объем финансирования Программы за счет средств консолидированного бюджета, руб. (стр. 3 + стр. 5) | Общий объем финансирования Программы, руб. (стр. 4 + стр. 6) | |
| за счет средств консолидированного бюджета, руб. | за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, руб. | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Ул. 1-я Северная, д. 17 | 155536,59 | 2138513,41 | 726287,5 | 881824,09 | 3020337,5 |
| 2 | Ул. 2-я Западная, д. 23 | 129394,61 | 1779080,4 | 78812,5 | 208207,11 | 1987287,5 |
| 3 | Ул. 2-я Западная, д. 30 | 64121,85 | 881628,15 | 26432,5 | 90554,35 | 972182,5 |
| 4 | Пр. Дзержинского, д. 3е | 333926,87 | 4591248,14 | 264325 | 598251,87 | 5189500 |
| 5 | Ул. Днепровая, д. 1 | 106376,51 | 1462598,5 | 503915 | 610291,51 | 2072890 |
| 6 | Ул. Железнодорожная, д. 15 | 557425,48 | 7939174,52 | 1673492,5 | 2250917,98 | 10190092,5 |
| 7 | Ул. Коненкова, д. 22 | 287726,25 | 3956023,75 | 1481917,5 | 1769643,75 | 5725667,5 |
| 8 | Ул. Красный Ручей, д. 3 | 179047,94 | 2461777,07 | 1718840 | 1897887,94 | 4359665 |
| 9 | Ул. Московский Большак, д. 33а | 749403,57 | 10303746,43 | 2266890 | 3016293,57 | 13320040 |
| 10 | Ул. Нижне-Профинтерновская, д. 22 | 187104,27 | 2572545,73 | 323495 | 510599,27 | 3083145 |
| 11 | Ул. Ново-Московская, д. 26 | 312191,2 | 4292398,8 | 740595 | 1052786,2 | 5345185 |
| 12 | Ул. Октября, д. 35 | 307719,11 | 4230910,89 | 939687,5 | 1247406,61 | 5478317,5 |
| 13 | Ул. Октября, д. 35а | 289962,29 | 3986767,71 | 956662,5 | 1246624,79 | 5233392,5 |
| 14 | Ул. Пригородная, д. 34 | 169183,04 | 2326141,97 | 113005 | 282188,04 | 2608330 |
| 15 | Ул. Старо-Московская, д. 20 | 162770,85 | 2237979,15 | 237892,5 | 400663,35 | 2638642,5 |
| 16 | Ул. Фрунзе, д. 32 | 91447,62 | 1257337,38 | 410310 | 501757,62 | 1759095 |
| 17 | Ул. Центральная, д. 2а | 110322,47 | 1516852,54 | 131920 | 242242,47 | 1759095 |
| 18 | Ул. Центральная, д. 6 | 168689,79 | 2319360,21 | 1833542,5 | 2002232,29 | 4321592,5 |
| 19 | Ул. Центральная, д. 11а | 286082,1 | 3933417,9 | 847295 | 1133377,1 | 5066795 |
| 20 | Ул. Чаплина, д. 8 | 648617,18 | 8918007,83 | 931685 | 1580302,18 | 10498310 |
| 21 | Ул. Шевченко, д. 17 | 589740,16 | 8108492,34 | 821347,5 | 1411087,66 | 9519580 |
| 22 | Ул. Шевченко, д. 19 | 555229,46 | 7633995,55 | 1754002,5 | 2309231,96 | 9943227,5 |
| 23 | Ул. Шевченко, д. 21 | 669925,36 | 9210979,64 | 1597832,5 | 2267757,86 | 11478737,5 |
| Итого | 7131944,55 | 98058977,95 | 20380185 | 27512129,55 | 125571107,5 |
8.Планируемые показатели выполнения Программы
Планируемые показатели выполнения Программы рассчитаны как в натуральных, так и в относительных показателях.
Планируемые показатели выполнения Программы представлены в приложении N 3 к Программе.