Решение от 26.01.2005 г № 17
Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области на 2005 год
В соответствии со ст. 18 Устава муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области, рассмотрев представленный администрацией муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области Порядок определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области на 2005 год, решения постоянной комиссии по экономическому развитию, бюджету, налогам и финансам, постоянной комиссии по промышленности, строительству, транспорту, предпринимательству и аграрному комплексу, Ярцевский районный Совет депутатов решил:
1.Утвердить Порядок определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области на 2005 год (прилагается).
2.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Направить настоящее решение главе муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области Галкину В.А. для подписания и обнародования.
Председатель
Ярцевского районного
Совета депутатов
О.Н.ВАСИЛЬЕВА
Глава муниципального образования
"Ярцевский район"
Смоленской области
В.А.ГАЛКИН
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЯРЦЕВСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2005 Г.
1.Порядок определения арендной платы за пользование недвижимым имуществом (зданиями, помещениями и сооружениями), находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Ярцевский район"
Смоленской области
1.1.Годовая арендная плата рассчитывается в рублях без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС) по формуле:
Ап = S x Бс x Кр x Кд x 12,
где
Ап - годовая арендная плата;
S - площадь арендуемого объекта;
Бс - базовая ставка арендной платы 1 кв. м;
Кр - коэффициент, учитывающий место расположения;
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности;
12 - количество месяцев в году.
Примечание. НДС на арендную плату рассчитывается и перечисляется в соответствующий бюджет арендатором самостоятельно, в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
1.2.Сумма ежемесячной арендной платы рассчитывается в рублях без учета НДС по формуле:
Арасч = Ап / 12,
где Арасч - сумма ежемесячных платежей.
1.3.Для отдельных категорий арендаторов может устанавливаться минимальная ставка арендной платы. В этом случае сумма годовой арендной платы (Ап) рассчитывается по формуле:
Ап = S x А,
где А - минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. м - 43 руб.
1.4.Минимальная ставка арендной платы устанавливается для следующих категорий арендаторов:
- организации, финансируемые из местного бюджета;
- государственные внебюджетные фонды и инспекции;
- граждане - члены творческих союзов - за помещения, используемые в качестве творческих мастерских;
- организации, использующие труд инвалидов, на часть площади, пропорциональную количеству занятых инвалидов от общего числа работников;
- учреждения дополнительного образования детей, включая подростковые клубы, центры, дома и дворцы детского и юношеского творчества, станции юных техников, детско-юношеские спортивные школы и другие организации, ведущие работу с детьми;
- отдельные организации общественного питания (студенческие и школьные столовые, столовые других учебных заведений).
1.5.Базовая ставка арендной платы устанавливается для:
- зданий основного назначения - 24 руб.;
- помещений, расположенных в подвалах, на чердаках и цокольных этажах, - 16,80 руб.;
- цехов, зданий, сооружений и помещений, расположенных на территории производственных предприятий, - 16,80 руб.
1.6.Коэффициенты к базовой ставке арендной платы в зависимости от места расположения установить в соответствии со следующей таблицей:
Наименование Коэффициент |
Центр города: ул. Горького, ул. Гагарина, 1,5 ул. Советская, ул. Чернышевского, 13 и 15 микрорайоны (кроме ул. Строителей и ул. Ольховской), трасса Москва - Минск |
Другие районы города 1,0 |
Село 0,5 |
Примечание: коэффициент от места расположения для помещений, расположенных в подвалах, полуподвалах, на цокольных этажах и чердаках, принять равным 1,0.
1.7.Коэффициенты к базовой ставке арендной платы в зависимости от вида деятельности:
N п/п | Наименование | Коэффиц. |
1 | 2 | 3 |
1. | Просветительские центры религиозных конфессий | 0,1 |
2. | Промышленные столовые закрытой сети | 0,3 |
3. | Хозяйствующие субъекты, осуществляющие: - реализацию продукции собственного производства, до 70% от объема реализации - свыше 70% - ремонт старой мебели - проведение выставок - комиссионную торговлю - ремонт и пошив одежды, мех. изделий и обуви - деятельность по охотпользованию и развитию охотничьего хозяйства - отпуск лекарственных препаратов льготным категориям граждан (по месту осуществления отпуска) - общественные организации, не ведущие коммерческую деятельность | 1,0 0,3 0,5 0,3 0,3 0,6 0,1 0,6 0,01 |
4. | Складские помещения | 2,0 |
5. | Бытовое обслуживание (в т.ч. парикмахерские) | 1,0 |
6. | Общественное питание (в т.ч. рестораны, кафе) | 2,0 |
7. | Торговля, прокат видеокассет | 2,0 |
8. | Базы (продовольственные и другие) | 2,0 |
9. | Предприятия промышленности | 0,5 |
10. | Транспортные предприятия | 1,0 |
11. | Гаражи: капитальные металлические | 2,0 1,0 |
12. | Почтовая связь | 0,5 |
13. | Офис | 2,0 |
14. | Медицинские услуги (в т.ч. стоматология) | 2,0 |
15. | Казино | 3,0 |
16. | Юридические консультации, турбюро, аптеки, "Оптика", телестудии, телекоммуникационные системы, сбербанк | 2,0 |
17. | Компьютерные игры, ритуальные услуги, предприятия проводной и электросвязи, видеопрокат, ремонт оргтехники | 2,0 |
18. | Судебные участки мировых судей | 0,6 |
19. | Учреждения образования | 1,5 |
Примечание: коэффициент от вида деятельности для помещений, расположенных в подвалах, полуподвалах, на чердаках и цокольных этажах, принять равным 1,0, кроме видов деятельности, определенных пунктом 3.
2.Порядок расчета арендной платы за пользование обособленными сооружениями, оборудованием и другим движимым имуществом, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Ярцевский район"
Смоленской области
Годовая арендная плата за пользование сооружениями (асфальтобетонные площадки, навесы, подъездные пути и пр.), оборудованием и другим движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области, определяется в рублях без учета НДС по формуле:
Ап = ОС x Кп,
где Ап - годовая арендная плата без НДС,
Кп - коэффициент доходности аренды муниципального имущества для собственника в долях единицы (0,15);
ОС - остаточная стоимость имущества, передаваемого в аренду (если остаточная стоимость составляет менее 20% и имущество находится в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, остаточная стоимость принимается в размере 20% от балансовой стоимости).
На 2004 год коэффициент доходности аренды муниципального имущества для собственника установлен в размере 0,15.
Примечание. НДС на арендную плату рассчитывается и перечисляется в соответствующий бюджет арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
3.Годовая арендная плата за пользование движимым и недвижимым имуществом, предназначенным непосредственно для производства, передачи тепловой энергии, в том числе объектами теплосетевого хозяйства, находящимися в собственности муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области, устанавливается в размере 1,4 процента от остаточной балансовой стоимости имущества, преданного в аренду (без НДС).
4.В случае длительного отсутствия спроса на аренду помещения по решению комиссии по сдаче в аренду недвижимости разрешить арендодателю засчитывать проводимый арендатором капитальный ремонт или реконструкцию помещения в счет арендной платы при наличии согласованной с комитетом по строительству и архитектуре сметы и актов выполненных работ.