Приложение к Постановлению от 09.06.2010 г № 344
Граница охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: Г. Смоленск, ул. Большая краснофлотская, д. 1, и режим использования ее земель
1.Общие положения
Объект культурного наследия "Дом жилой", расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Большая Краснофлотская, д. 1, является объектом культурного наследия регионального значения, поставленным на государственную охрану в соответствии с решением Смоленской областной Думы от 28.02.95 N 24.
Границы зон охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315.
Граница территории объекта культурного наследия устанавливается по отмостке здания (на расстоянии 1 м от наружных стен).
Проект границ зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2009 году по заказу открытого акционерного общества "Смоленскоблгражданстрой" смоленским областным государственным учреждением "Центр по охране и использованию памятников истории и культуры" и согласован с Администрацией города Смоленска.
2.Описание особенностей объекта культурного наследия, послуживших основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
и подлежащих обязательному сохранению
Объект культурного наследия "Дом жилой", расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Большая Краснофлотская, д. 1, - образец жилого дома конца XIX в. со своеобразным в стиле эклектики декором уличного фасада.
Является трехэтажным с подвалом прямоугольным на плане зданием. Фасады, кроме дворового, расчленены тягами, проходящими под окнами первого и второго этажей, междуэтажной тягой, профилированным карнизом на границе между вторым и третьим этажами. На уличном фасаде горизонтальное членение дополнено тягой под окнами третьего этажа. Профилированный венчающий уличный фасад карниз декорирован поясом зубцов, а на торцевом южном фасаде еще и поясом городка. Ассиметрию в композицию десятиосного уличного фасада вносит слабо выступающее крайнее правое прясло. Центр фасада отмечен небольшого выноса ризалитом в семь проемов шириной. Пилястры большого ордера на уровне второго и первого этажей закрепляют боковые границы фасада и фланкируют крайние окна ризалита. На третьем этаже лопатками выделена зона с тремя центральными окнами. Окна на втором этаже ризалита арочные, в тянутых обрамлениях, со ступенчатыми переходящими на междуэтажный карниз замками. Три центральных окна третьего этажа с лучковыми перемычками, в тянутых наличниках, с замками.
Такими же обрамлениями отмечены прямоугольные проемы на первом этаже ризалита. Пространство подвала разделено четырьмя поперечными стенами.
Планировка этажей одинакова: по сторонам от большого зального помещения с двумя прямоугольными в сечении опорами расположены две лестничные клетки, одна из которых - в северном торце дома.
3.Режим использования земель охранной зоны объекта культурного наследия
В пределах охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешаются:
- проведение научно-реставрационных работ;
- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных и типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей;
- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Запрещаются:
- новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;
- размещение рекламы на растяжках через улицу, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
- размещение автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Большая Краснофлотская, д. 1, с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель (далее также - схема) охранная зона объекта культурного наследия обозначена голубым цветом и литерами А, Б, В и Г.
4.Описание границы охранной зоны объекта
культурного наследия
Граница охранной зоны объекта культурного наследия идет:
на севере и востоке от места пересечения ул. Большая Краснофлотская с ул. Студенческой на расстояние 40 м вдоль красной линии ул. Большая Краснофлотская (нечетная сторона), отделяющей улицу от территории, предназначенной под застройку. На схеме северная и восточная границы охранной зоны объекта культурного наследия обозначены отрезком линии между литерами В, Б и А;
на юге от места пересечения ул. Студенческой с ул. Большая Краснофлотская на расстояние 54 м вдоль красной линии ул. Студенческой. На схеме южная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами Г и В;
на западе от красной линии ул. Большая Краснофлотская на расстояние 97 м вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020302:0025. На схеме западная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком прямой линии между литерами А и Г.