Постановление от 10.02.2005 г № 214
О введении платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.05.2003 N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг", Постановлениями Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", от 07.03.1995 N 239 "О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)" постановляю:
1.Ввести оплату за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.
2.Установить долю оплаты населением отчислений на полное восстановление 1 кв. м муниципального жилищного фонда в размере 40%.
3.Утвердить Положение о порядке взимания платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде (приложение N 1).
4.Утвердить ставки платы за наем жилого помещения (приложение N 2).
5.Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
В.А.ГАЛКИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
1.Плата за наем жилого помещения вводится с целью постепенной компенсации затрат на реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.
2.Плата за наем жилого помещения входит в общую структуру платежей населения за жилье и коммунальные услуги. При оплате за наем жилого помещения для граждан-нанимателей действуют льготы, установленные законодательством. Плата за наем жилого помещения учитывается при начислении гражданам (нанимателям жилья) субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
3.Цена за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилья.
4.Дифференциацию ставок платы за наем жилого помещения производить по двум потребительским свойствам с учетом корректирующих коэффициентов:
4.1.Потребительские свойства домов:
- многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод, К = 1,05;
- многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода, К = 1,0;
- жилые дома пониженной капитальности, не имеющие одного - двух видов благоустройства (без горячей воды, с ваннами), К = 0,98;
- жилые дома пониженной капитальности, имеющие частичный вид благоустройства, с печным отоплением, К = 0,78;
- жилые дома с печным отоплением без удобств, К = 0,65.
4.2.Потребительские свойства района:
- центральная часть города, микрорайоны N 13, 15 - К = 1,1;
- микрорайоны Яковлево, ул. ЛМПС, Духовщинское шоссе, ул. Маршала Жукова, Макаренко, микрорайон Пологи, Пристанционный поселок, микрорайон Пронькино, район ДЭП-3 - К = 1,0;
- сельские населенные пункты - К = 0,95.
5.Плата за наем жилого помещения резервируется на расчетном счете балансодержателя и используется по целевому назначению на восстановление муниципального жилищного фонда.
6.Плата за наем жилого помещения вносится в те же сроки, что и плата за жилье и коммунальные услуги.
7.Цена за наем жилья может изменяться в зависимости от изменения составляющих параметров.
СТАВКИ ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
| Потребительские свойства домов | Ед. изм. | Тариф для населения, руб. |
| Базовая ставка платы за наем жилого помещения | кв. м общей площади жилья | 0,20 |
| Многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод | -//- | 0,21 |
| Многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода | -//- | 0,20 |
| Жилые дома пониженной капитальности, не имеющие одного - двух видов благоустройства (без горячей воды, с ваннами) | -//- | 0,19 |
| Жилые дома пониженной капитальности, имеющие частичный вид благоустройства, с печным отоплением | -//- | 0,16 |
| Жилые дома с печным отоплением без удобств | -//- | 0,13 |
| Ветхие и аварийные дома | -//- | 0 |
Примечание: Размер платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования при расчетах жилищно-эксплуатационных организаций с населением определяется с учетом утвержденных ставок и корректирующих коэффициентов, учитывающих потребительские свойства района.