Приложение к Постановлению от 13.04.2005 г № 458
Подготовка к сезонной эксплуатации жилых домов
1.Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными.
2.Подготовка к зиме осуществляется в соответствии с требованиями ежегодных приказов, " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", методическими рекомендациями по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации и проведению отопительного периода в городах и населенных пунктах.
3.Подготовка к эксплуатации жилых зданий в весенне-летний период:
3.1.Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в списки текущего и капитального ремонтов текущего года.
3.2.Виды работ:
- очистка кровель от посторонних предметов и мусора, укрепление водосточных труб, колен и воронок;
- снятие пружин или доводчиков на входных дверях;
- консервация системы центрального отопления;
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
- ремонт полов на лестничных клетках;
- укрепление флагодержателей и аншлагов.
4.Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:
4.1.Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 15 сентября.
4.2.Виды работ:
- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
- ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных, слуховых окон;
- приведение в порядок помещений подвалов, технических подполий, технических коридоров, очистка от коррозии и окраска трубопроводов, ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывоопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;
- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
- ремонт и установка пружин или доводчиков на входных дверях;
- устранение причин подтопления подвальных помещений;
- проведение инструктажа с арендаторами и гражданами о мерах безопасности при обнаружении газа, пожарной безопасности и возникновении угрозы террористических актов.
5.Выполненные работы по подготовке к сезонной эксплуатации оформляются документально: готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период - актом, в осенне-зимний период - актом и паспортом готовности к зиме.