Постановление от 05.09.2011 г № 526

Об утверждении Порядка предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения

В соответствии с областным законом "О предоставлении отдельным категориям граждан жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставлении им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на территории Смоленской области" Администрация Смоленской области постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Губернатор
Смоленской области
С.В.АНТУФЬЕВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО ИЛИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ДЕНЕЖНОЙ ВЫПЛАТЫ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с областным законом "О предоставлении отдельным категориям граждан жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставлении им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на территории Смоленской области" и устанавливает правила предоставления жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма, а также единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (далее также - единовременная денежная выплата) гражданам, указанным в абзаце первом пункта 2.1 статьи 15, абзаце третьем пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и статье 2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" (далее также - граждане).
1.2.Реализация на территории Смоленской области государственных полномочий по обеспечению жильем граждан осуществляется в пределах средств федерального бюджета, передаваемых в областной бюджет в виде субвенций на указанные цели в соответствующем финансовом году.
1.3.Жилые помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма либо единовременная денежная выплата предоставляются гражданам, включенным органом исполнительной власти Смоленской области, уполномоченным в сфере социальной защиты населения (далее - уполномоченный орган), в сводный список граждан, указанных в абзаце первом пункта 2.1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", абзаце третьем пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и статье 2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" (далее - сводный список). Порядок формирования и ведения сводного списка определяется нормативным правовым актом Администрации Смоленской области.
2.Порядок предоставления жилых помещений в собственность
2.1.Жилые помещения предоставляются в собственность гражданам, выбравшим обеспечение жилым помещением в форме предоставления жилых помещений в собственность бесплатно, в порядке очередности в соответствии со сводным списком.
2.2.Предоставление жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем приобретения уполномоченным органом жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц в порядке, установленном федеральным законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. При этом начальная (максимальная) цена государственного контракта определяется как произведение общей площади жилых помещений, которыми должны быть обеспечены граждане, определяемой в соответствии с настоящим разделом, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в Смоленской области, определяемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
2.3.Предоставляемое в собственность гражданина жилое помещение должно находиться на территории Смоленской области и быть пригодным для постоянного проживания.
2.4.Уполномоченный орган после получения уведомления об утверждении Правительством Российской Федерации распределения на текущий финансовый год субвенций бюджетам субъектов Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан, указанных в Федеральных законах "О статусе военнослужащих" и "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" (далее - уведомление об утверждении распределения субвенций), и представления гражданином заявления о выборе формы обеспечения жилыми помещениями (предоставление жилого помещения в собственность), форма которого определяется нормативным правовым актом Администрации Смоленской области, в срок не позднее 40 рабочих дней в порядке, установленном федеральным законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, размещает извещение об осуществлении закупок жилых помещений для предоставления их в собственность граждан.
2.5.Уполномоченный орган в ходе осуществления закупки жилого помещения для предоставления его в собственность гражданина заключает с продавцом жилого помещения государственный контракт, обязательным условием которого является заключение с гражданином договора купли-продажи жилого помещения.
2.6.Уполномоченный орган после заключения с продавцом жилого помещения государственного контракта направляет гражданам, включенным в сводный список, письменное уведомление о необходимости представления в уполномоченный орган:
- документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
- документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов семьи;
- справки о составе семьи и копии финансового лицевого счета;
- справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или об отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений на праве собственности.
2.7.Документы, указанные в пункте 2.6 настоящего Порядка, представляются в подлинниках с одновременным представлением их копий. Копии документов после проверки их соответствия подлинникам заверяются специалистом уполномоченного органа, после чего подлинники указанных документов возвращаются гражданину.
2.8.Гражданин в течение 10 рабочих дней со дня получения указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка уведомления представляет документы в уполномоченный орган.
2.9.Проверка достоверности сведений, содержащихся в представленных гражданином документах, осуществляется путем их сопоставления с информацией, полученной от компетентных органов или организаций, выдавших документ (документы), а также иными способами, разрешенными федеральным законодательством.
2.10.Документы, указанные в пункте 2.6 настоящего Порядка, с приложением документов, являющихся основанием для включения гражданина в сводный список, в течение 10 рабочих дней со дня их представления гражданином направляются в комиссию по решению вопросов о предоставлении жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма, а также единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения отдельным категориям граждан (далее - комиссия).
2.11.Состав и положение о комиссии утверждаются приказом руководителя уполномоченного органа.
2.12.Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня поступления к ней документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка, а также документов, являющихся основанием для включения гражданина в сводный список, рассматривает их и принимает решение о предоставлении жилого помещения в собственность либо об отказе в предоставлении жилого помещения в собственность (с определением общей площади предоставляемого помещения) и в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении.
2.13.Решение об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения в собственность принимается комиссией в случаях:
- непредставления или представления не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка;
- отсутствия у гражданина права на обеспечение жильем.
2.14.Жилые помещения в собственность бесплатно предоставляются по нормам предоставления, предусмотренным Федеральным законом "О статусе военнослужащих".
В случаях, установленных федеральным законодательством, при предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно учитывается право гражданина и (или) членов его семьи на дополнительную общую площадь жилого помещения по норме не менее 15 кв. метров и не более 25 кв. метров.
При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.
2.15.Жилые помещения предоставляются в собственность бесплатно по нормам, указанным в пункте 2.14 настоящего Порядка, в случае, если:
- граждане не имеют жилых помещений для постоянного проживания;
- гражданами, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;
- гражданами, проживающими в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность.
2.16.В случае отчуждения гражданином, уволенным с военной службы, и (или) членами его семьи жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности, после его включения в сводный список (за исключением случая, указанного в абзаце четвертом пункта 2.15 настоящего Порядка) или принятия решения не отчуждать жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, жилое помещение предоставляется гражданину, уволенному с военной службы, по нормам, указанным в пункте 2.14 настоящего Порядка, за вычетом общей площади отчужденного жилого помещения или общей площади жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. При этом предоставление жилого помещения гражданину, уволенному с военной службы, осуществляется только в случае, если определенный таким образом размер общей площади жилого помещения, которое предполагается предоставить, составляет не менее 18 кв. метров.
В остальных случаях предоставление жилого помещения гражданину, уволенному с военной службы, возможно при выполнении им условий, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 2.15 настоящего Порядка.
2.17.Во исполнение государственного контракта гражданин заключает с продавцом жилого помещения договор купли-продажи жилого помещения.
2.18.В государственном контракте и договоре купли-продажи жилого помещения предусматривается, что:
- оплата приобретенного жилого помещения осуществляется за счет денежных средств, передаваемых в областной бюджет в виде субвенций на реализацию на территории Смоленской области государственных полномочий по обеспечению жильем граждан и членов их семей;
- перечисление денежных средств со счета уполномоченного органа, открытого в Управлении Федерального казначейства по Смоленской области, на счет продавца жилого помещения осуществляется на основании государственного контракта и договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.19.Договор купли-продажи жилого помещения регистрируется в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с федеральным законодательством.
2.20.Перечисление денежных средств в счет оплаты приобретенного жилого помещения со счета уполномоченного органа, открытого в Управлении Федерального казначейства по Смоленской области, на счет продавца жилого помещения осуществляется в течение 15 рабочих дней с момента получения уполномоченным органом договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.21.После перечисления денежных средств, указанных в абзаце втором пункта 2.18 настоящего Порядка, гражданин осуществляет государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, указанное в договоре купли-продажи жилого помещения, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с федеральным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое в собственность бесплатно, оформляется в общую совместную собственность граждан и членов их семей.
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина на жилое помещение представляется им в уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента получения указанного свидетельства.
2.22.Жилое помещение считается предоставленным в собственность с момента государственной регистрации права собственности гражданина (членов его семьи) на жилое помещение, указанное в договоре купли-продажи жилого помещения.
2.23.Исполнение обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении ранее занимаемого гражданином (членами его семьи) жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после дня предоставления гражданину жилого помещения.
3.Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма
3.1.Жилые помещения предоставляются по договору социального найма гражданам, выбравшим обеспечение жилыми помещениями в форме предоставления жилого помещения по договору социального найма, в порядке очередности в соответствии со сводным списком.
3.2.Для приобретения жилых помещений в государственную собственность Смоленской области уполномоченный орган в порядке, установленном федеральным законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, осуществляет закупку данных жилых помещений.
3.3.Предоставляемое по договору социального найма жилое помещение должно находиться на территории того муниципального образования Смоленской области, где гражданин был поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, и быть пригодным для постоянного проживания.
3.4.Уполномоченный орган в установленном порядке осуществляет действия, направленные на регистрацию приобретенных для граждан жилых помещений в государственную собственность Смоленской области.
3.5.Уполномоченный орган после получения уведомления об утверждении распределения субвенций и представления гражданином заявления о выборе формы обеспечения жилыми помещениями (предоставление жилого помещения по договору социального найма), форма которого определяется нормативным правовым актом Администрации Смоленской области, в срок не позднее 40 рабочих дней в порядке, установленном федеральным законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, размещает извещение об осуществлении закупок жилых помещений для предоставления их гражданам по договору социального найма.
3.6.Уполномоченный орган после заключения с продавцом жилого помещения государственного контракта направляет гражданам, включенным в сводный список, письменное уведомление о необходимости представления в уполномоченный орган:
- документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
- документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов семьи;
- справки о составе семьи и копии финансового лицевого счета;
- справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или об отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений на праве собственности.
3.7.Документы, указанные в пункте 3.6 настоящего Порядка, представляются в подлинниках с одновременным представлением их копий. Копии документов после проверки их соответствия подлинникам заверяются специалистом уполномоченного органа, после чего подлинники указанных документов возвращаются гражданину.
3.8.Гражданин в течение 10 рабочих дней со дня получения указанного в пункте 3.6 настоящего Порядка уведомления представляет документы в уполномоченный орган.
3.9.Проверка достоверности сведений, содержащихся в представленных гражданином документах, осуществляется путем их сопоставления с информацией, полученной от компетентных органов или организаций, выдавших документ (документы), а также иными способами, разрешенными федеральным законодательством.
3.10.Документы, указанные в пункте 3.6 настоящего Порядка, с приложением документов, являющихся основанием для включения гражданина в сводный список, в течение 10 рабочих дней со дня их представления гражданином направляются в комиссию.
3.11.Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня поступления к ней документов, указанных в пункте 3.6 настоящего Порядка, а также документов, являющихся основанием для включения гражданина в сводный список, рассматривает их и принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (с определением общей площади предоставляемого жилого помещения) либо об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении.
3.12.Жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма по нормам предоставления, предусмотренным Федеральным законом "О статусе военнослужащих".
В случаях, установленных федеральным законодательством, при предоставлении жилого помещения учитывается право гражданина и (или) членов его семьи на дополнительную общую площадь жилого помещения по норме не менее 15 кв. метров и не более 25 кв. метров.
При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.
3.13.Жилые помещения предоставляются по договору социального найма по нормам, указанным в пункте 3.12 настоящего Порядка, в случае, если:
- граждане не имеют жилых помещений для постоянного проживания;
- гражданами, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственной или муниципальной собственности, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;
- гражданами, проживающими в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность.
3.14.В случае отчуждения гражданином жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, после его включения в сводный список (за исключением случая, указанного в абзаце четвертом пункта 3.13 настоящего Порядка) или принятия решения не отчуждать жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, жилое помещение предоставляется гражданину по договору социального найма по нормам, указанным в пункте 3.12 настоящего Порядка, за вычетом общей площади отчужденного жилого помещения или общей площади жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. При этом предоставление жилого помещения гражданам осуществляется только в случае, если определенный таким образом размер общей площади жилого помещения, которое предполагается предоставить, составляет не менее 18 кв. метров.
В остальных случаях предоставление жилого помещения гражданам по договору социального найма возможно при выполнении ими условий, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 3.13 настоящего Порядка.
3.15.Решение об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма принимается комиссией в случаях:
- непредставления или представления не в полном объеме документов, указанных в пункте 3.6 настоящего Порядка;
- отсутствия у гражданина права на обеспечение жильем.
3.16.Уполномоченный орган заключает с гражданином договор социального найма в течение 10 рабочих дней с даты государственной регистрации права государственной собственности Смоленской области на жилое помещение. Гражданин, заключивший договор социального найма, подлежит снятию с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления.
3.17.Жилое помещение считается предоставленным по договору социального найма с момента заключения с гражданином договора социального найма.
3.18.Исполнение обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении ранее занимаемого гражданином (членами его семьи) жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после дня предоставления гражданину жилого помещения.
4.Порядок предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения
4.1.Единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилого помещения предоставляется гражданам, выбравшим обеспечение жилыми помещениями в форме предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в порядке очередности в соответствии со сводным списком.
4.2.Право граждан на получение единовременной денежной выплаты удостоверяется сертификатом о выделении единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (далее также - сертификат), выпускаемым по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, который является именным документом и не подлежит передаче другому лицу. Сертификат не является ценной бумагой.
4.3.Для получения единовременной денежной выплаты уполномоченный орган в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения уведомления об утверждении распределения субвенций направляет гражданам, включенным в сводный список, письменное уведомление о необходимости представления в уполномоченный орган:
- документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
- документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов семьи;
- справки о составе семьи и копии финансового лицевого счета;
- справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или об отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений на праве собственности.
4.4.Документы, указанные в абзацах втором и третьем пункта 4.3 настоящего Порядка, представляются в подлинниках с одновременным представлением их копий. Копии документов после проверки их соответствия подлинникам заверяются специалистом уполномоченного органа, после чего подлинники указанных документов возвращаются гражданину.
4.5.Гражданин в течение 10 рабочих дней со дня получения указанного в пункте 4.3 настоящего Порядка уведомления представляет документы в уполномоченный орган.
4.6.В случае если в установленный пунктом 4.5 настоящего Порядка срок гражданин не представил в уполномоченный орган документы, указанные в пункте 4.3 настоящего Порядка, организация работы по выдаче сертификата прекращается (с сохранением порядкового номера гражданина в сводном списке) до момента обращения гражданина в уполномоченный орган. В данном случае организация работы по выдаче сертификата начинается с гражданином, имеющим следующий порядковый номер в сводном списке.
4.7.Проверка достоверности сведений, содержащихся в представленных гражданином документах, осуществляется путем их сопоставления с информацией, полученной от компетентных органов или организаций, выдавших документ (документы), а также иными способами, разрешенными федеральным законодательством.
4.8.Документы, указанные в пункте 4.3 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня их представления гражданином направляются в комиссию.
4.9.Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня поступления к ней документов, указанных в пункте 4.3 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение о предоставлении единовременной денежной выплаты либо об отказе в предоставлении единовременной денежной выплаты и в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении.
4.10.Решение об отказе в предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты принимается комиссией в случаях:
- непредставления или представления не в полном объеме документов, указанных в пункте 4.3 настоящего Порядка;
- отсутствия у гражданина права на обеспечение жильем.
4.11.Приобретаемое (построенное) за счет средств единовременной денежной выплаты жилое помещение оформляется в собственность гражданина и членов его семьи.
4.12.Гражданин имеет право приобрести за счет средств единовременной денежной выплаты жилое помещение на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц.
4.13.Приобретаемое (построенное) за счет средств единовременной денежной выплаты гражданином жилое помещение должно находиться на территории Смоленской области и быть пригодным для постоянного проживания.
4.14.Гражданин имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
4.15.Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты принятия комиссией решения о предоставлении единовременной денежной выплаты выдает гражданину сертификат.
4.16.Сертификат является подтверждением того, что продавцу жилья (застройщику) в установленном порядке будет перечислена предоставленная гражданину единовременная денежная выплата.
4.17.Заполнение, учет, хранение и уничтожение бланков сертификатов осуществляются уполномоченным органом в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку.
4.18.Срок действия сертификата исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет 6 месяцев.
Датой выдачи сертификата является дата его подписания руководителем уполномоченного органа.
4.19.Право на приобретение (строительство) жилого помещения с использованием средств единовременной денежной выплаты, удостоверяемой сертификатом, предоставляется один раз.
4.20.Размер единовременной денежной выплаты определяется в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих" исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного Правительством Российской Федерации, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для Смоленской области.
4.20.1.Единовременная денежная выплата, размер которой определяется в соответствии с пунктом 4.20 настоящего Порядка, предоставляется при условии, если на момент ее предоставления:
- граждане не имеют жилых помещений для постоянного проживания;
- граждане проживают на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, и принимают на себя обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;
- граждане проживают в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности и не имеющем обременений, и принимают на себя обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в муниципальную собственность.
4.21.В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности, после включения его в сводный список (за исключением случая, указанного в абзаце четвертом пункта 4.20.1 настоящего Порядка) или принятия решения не отчуждать такое жилое помещение, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера единовременной денежной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 4.20 настоящего Порядка, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставляемого для дальнейшего проживания.
В остальных случаях предоставление единовременной денежной выплаты возможно при выполнении гражданином условий, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 4.20.1 настоящего Порядка.
4.22.Размер единовременной денежной выплаты указывается в сертификате и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера единовременной денежной выплаты производится на дату выдачи сертификата.
4.23.При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, он представляет в комиссию заявление о замене сертификата с указанием этих обстоятельств, а именно:
- утеря (порча) сертификата;
- истечение срока действия сертификата.
К заявлению, указанному в настоящем пункте, прилагается ранее выданный сертификат (за исключением случая его утери).
4.24.Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня поступления к ней документов, указанных в пункте 4.23 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение о замене сертификата либо об отказе в замене сертификата и в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения уведомляет владельца сертификата в письменной форме о принятом решении.
4.25.Решение об отказе в замене сертификата принимается комиссией в случае непредставления в полном объеме документов, указанных в пункте 4.23 настоящего Порядка.
4.26.При замене сертификата расчет размера единовременной денежной выплаты производится в соответствии с пунктами 4.20 и 4.21 настоящего Порядка исходя из размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Смоленской области, действовавшего на дату выдачи сертификата, подлежащего замене.
4.27.Уполномоченный орган на бланке нового сертификата в правом верхнем углу делает отметку: "Взамен сертификата серия _____ номер _____".
4.28.Срок действия сертификата, выданного в порядке замены, исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет 6 месяцев.
4.29.Единовременная денежная выплата предоставляется гражданину в безналичной форме.
4.30.Для перечисления единовременной денежной выплаты на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения граждане представляют в уполномоченный орган следующие документы:
- заявление на имя руководителя уполномоченного органа о перечислении единовременной денежной выплаты на счет продавца жилого помещения, открытый в кредитной организации;
- сертификат;
- договор купли-продажи жилого помещения, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке;
- абзацы пятый - шестой утратили силу
4.31.Для перечисления единовременной денежной выплаты на оплату приобретаемого жилого помещения по договору участия в долевом строительстве граждане представляют в уполномоченный орган следующие документы:
- заявление на имя руководителя уполномоченного органа о перечислении единовременной денежной выплаты на счет продавца жилого помещения, открытый в кредитной организации;
- сертификат;
- договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке;
- абзац утратил силу
4.31.1.Для перечисления единовременной денежной выплаты на оплату приобретаемого жилого помещения по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве граждане представляют в уполномоченный орган следующие документы:
- заявление на имя руководителя уполномоченного органа о перечислении единовременной денежной выплаты на счет продавца жилого помещения, открытый в кредитной организации;
- сертификат;
- договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в порядке, установленном федеральным законодательством.
4.32.Документы, указанные в пунктах 4.30, 4.31 и 4.31.1 настоящего Порядка, представляются в подлинниках с одновременным представлением их копий. Копии документов после проверки их соответствия подлинникам заверяются специалистом уполномоченного органа, после чего подлинники указанных документов возвращаются гражданину.
4.33.Единовременная денежная выплата перечисляется уполномоченным органом в безналичной форме на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица (юридического лица, индивидуального предпринимателя), осуществляющего отчуждение (строительство) жилого помещения.
4.34.В случае удовлетворения заявления о перечислении единовременной денежной выплаты уполномоченный орган перечисляет со счета, открытого в Управлении Федерального казначейства по Смоленской области, денежные средства в счет оплаты приобретаемого или строящегося жилого помещения в течение 15 календарных дней с даты принятия положительного решения.
4.35.Жилое помещение считается предоставленным в виде предоставления единовременной денежной выплаты с момента перечисления единовременной денежной выплаты на банковский счет физического лица (юридического лица, индивидуального предпринимателя), осуществляющего отчуждение (строительство) жилого помещения.
4.36.Исполнение обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении ранее занимаемого гражданином (членами его семьи) жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после дня предоставления гражданину жилого помещения.