Решение от 30.05.2005 г № 147
О внесении изменений в Положение о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области
На основании письма администрации муниципального образования "г. Десногорск" Смоленской области от 03.05.2005 исх. N 411 и в соответствии с п. 2.1. ст. 19 Устава муниципального образования "г. Десногорск" Смоленской области Десногорский городской Совет решил:
1.Внести в Положение о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования "г. Десногорск" Смоленской области, утвержденном решением Десногорского городского Совета от 02.07.2004 N 44 следующие изменения:
Пункт 3 дополнить подпунктом 3.1.9:
"3.1.9. В случаях, когда использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.".
Из подпункта 4.2.1 исключить абзац пятый: "для индивидуального жилищного строительства" и абзац шестой: "для ведения личного подсобного хозяйства.".
Пункт 4.3 после слов "в постоянное бессрочное пользование" дополнить словами "в безвозмездное срочное пользование".
Пункт 4.3 дополнить подпунктами 4.3.12:
"4.3.12. С 1 января 2010 года при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием мест размещения объектов не осуществляется. Настоящее правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, а также на земельные участки, предоставляемые в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и документами территориального планирования субъектов Российской Федерации.".
Пункт 4 дополнить подпунктом 4.6:
"4.6. Предоставление земельных участков для жилищного строительства и для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
4.6.1. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства (вступает в силу с 1 октября 2005 года):
1) земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или аренду без предварительного согласования места размещения объекта;
2) продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционе;
3) предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина или юридического лица о предоставлении в аренду земельного участка Администрация может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Десна", а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте города Десногорска в сети Интернет.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Администрация принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину или юридическому лицу. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином или юридическим лицом в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации;
4) решение о проведении аукциона принимает Администрация. Организатором и продавцом земельного участка или права аренды выступает Комитет. Он же определяет начальную цену, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды.
Начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
5) в отведенный срок заявители, желающие участвовать в аукционе, должны представить следующие документы:
- юридические лица - заявку с указанием реквизитов счета для возврата задатка, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
- физические лица - заявку, копии документов, удостоверяющих личность, документы, подтверждающие внесение задатка.
4.6.2. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства:
1) земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта;
2) предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
Аукционы могут проводиться только в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный срок документы, указанные в подпункте 4.2.4 настоящего Положения, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе;
3) арендатор и собственник земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязаны соблюдать установленные максимальные сроки, касающиеся комплексного освоения этого земельного участка в целях жилищного строительства.".
Пункт 6 дополнить подпунктами 6.3, 6.4:
"6.3. Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, эти участки предоставляются в собственность бесплатно. Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.
6.4. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.".
Первый абзац пункта 7 изложить в следующей редакции:
"Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях и в соответствии с условиями и порядком, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации. Изъятие земельных участков при не использовании их в соответствии с назначением либо используемых с нарушением законодательства, осуществляется в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации.".
Внести следующие поправки в текст Положения:
а) в подпункте 4.1.6 слово "Комитет" заменить словами "муниципальное учреждение Комитет имущественных и земельных отношений МО "г. Десногорск" Смоленской области (далее - Комитет)";
б) в тринадцатом абзаце подпункта 4.1.3 наименование организации "Десногорский городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству" заменить на наименование "Территориальный (межрайонный) отдел N 11 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Смоленской области";
в) по тексту Положения аббревиатуру "РФ" заменить на словосочетание "Российской Федерации";
г) в первом абзаце подпункта 4.5.1 в слове "предоставление" окончание "ие" заменить, на окончание "ии".".
2.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию муниципального образования "г. Десногорск" Смоленской области.
3.Настоящее решение опубликовать в газете "Десна".
Председатель
Десногорского городского Совета
Е.В.СИМКИН