Постановление от 23.05.2013 г № 300
Об утверждении Положения об отделе управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования «Ельнинский район» Смоленской области
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области (новая редакция), решением Ельнинского районного Совета депутатов Смоленской области от 18.06.2010 N 27 "Об утверждении структуры Администрации муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области" Администрация муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение об отделе управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области.
2.Постановление от 12.07.2010 N 255 "Об утверждении Положения об отделе управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области" считать утратившим силу.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области В.П. Гринкеева.
Глава администрации
муниципального образования
"Ельнинский район"
Смоленской области
Н.Д.МИЩЕНКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ
РЕСУРСАМИ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЕЛЬНИНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения
1.1.Отдел управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области (далее - Отдел) является структурным подразделением Администрации муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области (далее - Администрация).
1.2.Отдел создается в целях осуществления полномочий в области имущественных и земельных отношений, рационального использования, приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами на территории муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области.
1.3.Полное и официальное наименование Отдела: отдел управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области.
1.4.В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, иными федеральными правовыми актами, областными законами, указами и распоряжениями Губернатора Смоленской области, постановлениями и распоряжениями Администрации Смоленской области, иными областными правовыми актами, Уставом муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области, а также настоящим Положением.
1.5.Отдел в пределах своей компетенции и в установленном порядке осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими органами исполнительной власти Смоленской области, федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, общественными объединениями, иными органами и организациями.
1.6.Финансирование деятельности Отдела осуществляется за счет средств районного бюджета.
1.7.Отдел не наделен правами юридического лица.
1.8.Местонахождение Отдела (почтовый адрес): 216330, Смоленская область, г. Ельня, ул. Советская, д. 23.
2.Основные задачи Отдела
Основными задачами Отдела являются:
2.1.Участие в разработке, формировании и проведении единой политики в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами в муниципальном образовании "Ельнинский район" Смоленской области.
2.2.Обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества и земельных ресурсов муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области.
2.3.Реализация на основе законодательства Российской Федерации государственной и местной политики приватизации муниципальных унитарных предприятий, объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, имущества (активов) ликвидируемых и ликвидированных предприятий, обеспечение системного и планового подхода к приватизационному процессу.
2.4.Участие в принятии объектов федеральной собственности и государственной собственности Смоленской области в муниципальную собственность, передача объектов муниципальной собственности муниципального района в федеральную собственность, государственную собственность Смоленской области, собственность других муниципальных образований.
2.5.Ведение полного учета недвижимого имущества и земель, находящихся в собственности муниципального района, путем ведения реестра.
2.6.Инвентаризация объектов муниципальной собственности, разработка и реализация системы учета этих объектов и оформление прав на них.
2.7.Контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества.
3.Функции Отдела
Для выполнения поставленных задач Отдел выполняет следующие функции:
3.1.Управление муниципальным имуществом в соответствии с федеральным, областным законодательством, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области.
3.2.Организацию учета и ведение реестра муниципального имущества и земель муниципального образования.
3.3.Ведет прием граждан, регистрацию заявлений.
3.4.Ведет Реестр арендаторов муниципального имущества и земельных участков.
3.5.Оформляет договоры аренды недвижимого имущества и земельных участков.
3.6.Осуществляет организацию и контроль за поступлением арендной платы от сдачи в аренду муниципального имущества и земельных участков.
3.7.Оформляет договоры по передаче муниципального имущества в аренду юридическим и физическим лицам.
3.8.Организует работу по проведению оценки стоимости недвижимого имущества и земельных участков с привлечением независимых оценщиков.
3.9.Организует и проводит работу по формированию земельных участков, предоставляемых под строительство жилья.
3.10.Оформляет документы для предоставления земельных участков в собственность в соответствии с земельным законодательством, законодательством Смоленской области, в том числе на торгах.
3.11.Готовит распорядительные документы по продаже земельных участков, договоры купли-продажи земельных участков, ведет учет и контроль поступлений от продажи земельных участков и недвижимого имущества.
3.12.Разрабатывает нормативные акты, устанавливающие процедуры и критерии по вопросам управления земельными ресурсами на территории муниципального района.
3.13.Обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях, а также информирует население о возможности или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства при условии заблаговременной публикации такой информации.
3.14.Оказывает методическую, правовую, техническую помощь по вопросам земельных отношений специалистам сельских поселений.
3.15.Разрабатывает проекты районных программ использования муниципальных земель.
3.16.Готовит проекты договоров аренды муниципального имущества.
3.17.Рассматривает предложения и готовит проекты решений по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.
3.18.Согласовывает уставы муниципальных предприятий и учреждений.
3.19.Рассматривает обращения, ходатайства и готовит соответствующие проекты решений по следующим вопросам управления имуществом:
- по передаче муниципального имущества из муниципальной собственности в государственную собственность, федеральную собственность, собственность поселений, закрепляет муниципальное имущество на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями;
- по передаче имущества в безвозмездное пользование с последующим заключением договоров безвозмездного пользования;
- по отчуждению имущества учреждений, закрепленного на праве оперативного управления;
- по предоставлению в аренду муниципального имущества.
3.20.Осуществляет плановые проверки использования муниципального имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями.
3.21.Участвует в комплексных проверках финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий в части имущественных правоотношений.
3.22.Осуществляет контроль за списанием основных средств, закрепленных за муниципальными предприятиями и учреждениями.
3.23.Выявляет неиспользуемые объекты муниципальной собственности, вносит предложения по вовлечению их в хозяйственный оборот.
3.24.Рассматривает перечень имущества (предприятия), предлагаемого к передаче в муниципальную собственность муниципального образования, готовит проекты постановлений Администрации муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области о приеме в муниципальную собственность данных объектов.
3.25.Участвует в разработке нормативных правовых актов, регулирующих вопросы управления муниципальной собственностью.
3.26.Участвует в принятии объектов федеральной собственности и государственной собственности Смоленской области в муниципальную собственность, передаче объектов муниципальной собственности муниципального района в федеральную собственность, государственную собственность Смоленской области, собственность других муниципальных образований.
3.27.Осуществляет следующие мероприятия по приватизации муниципального имущества:
- рассмотрение и регистрацию заявок на приватизацию, подготовка проектов решений по ним;
- подготовку прогнозного плана приватизации муниципального имущества, подготовку предложений по внесению в него изменений и дополнений;
- организацию работы по проведению оценки стоимости приватизируемого имущества с привлечением независимого оценщика;
- готовит документы для продажи муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
3.28.Подготавливает документы в целях регистрации прав муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области на объекты недвижимости, принадлежащие муниципальному образованию "Ельнинский район" Смоленской области.
3.29.Представляет интересы Администрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области по всем вопросам регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.
3.30.Ведет работу по подготовке необходимых документов для постановки на учет бесхозяйственного недвижимого имущества муниципального образования с последующим установлением права собственности муниципального района на основании решения суда.
4.Права Отдела
4.1.В целях соблюдения законности и согласованности действий при решении вопросов, касающихся управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами, Отдел имеет право:
- получать от структурных подразделений Администрации и муниципальных организаций информацию, документы и материалы, необходимые для осуществления своих функций;
- осуществлять взаимодействие с налоговыми, правоохранительными и другими контрольными органами по вопросам управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами;
- запрашивать необходимую информацию (документы, справки, расчеты), данные статистической отчетности от предприятий, организаций и учреждений, касающихся вопросов закрепления и распоряжения муниципальной собственностью;
- запрашивать обновленные карты учета муниципального имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями, ежегодно к 1 апреля текущего года;
- осуществлять проверки использования муниципального имущества и принимать участие в комплексных проверках финансово-хозяйственной деятельности предприятий.
5.Ответственность Отдела
5.1.Отдел несет ответственность за своевременное и качественное выполнение возложенных на него задач и функций и использование предоставленных ему прав в соответствии с настоящим Положением и должностными инструкциями каждого специалиста отдела.
6.Организация деятельности Отдела
6.1.Положение об Отделе утверждается постановлением Администрации муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области.
6.2.Руководство деятельностью Отдела осуществляет начальник Отдела, который назначается на должность и освобождается от должности Главой администрации и действует на основании настоящего Положения.
6.3.Начальник Отдела замещает высшую муниципальную должность муниципальной службы категории "В".
6.4.Начальник Отдела:
6.4.1.Осуществляет руководство Отделом, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач.
6.4.2.Подписывает в пределах своей компетенции служебную документацию.
6.4.3.Осуществляет иные полномочия, предоставленные ему Главой администрации муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области.
6.4.4.На период отсутствия (отпуска, временной нетрудоспособности и т.д.) исполнение обязанностей начальника Отдела возлагается на главного специалиста этого Отдела.
6.5.Отдел пользуется в установленном порядке закрепленным за ним имуществом.
6.6.Представителем нанимателя (работодателя) в отношении работников Отдела является Глава администрации муниципального образования "Ельнинский район" Смоленской области.