Приложение к Постановлению от 11.09.2013 г № 683 Положение
Граница охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Смоленская область, Г. Смоленск, ул. Соболева, д. 16, и режим использования ее земель 1. общие положения
Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения "Дом жилой", расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Соболева, д. 16 (далее также - объект культурного наследия), принят на государственную охрану в соответствии с решением Смоленской областной Думы от 28.02.95 N 24 "О сохранении культурного наследия Смоленской области". Здание расположено в ряду застройки ул. Соболева, на красную линию которой выходит северным фасадом, а восточным - на красную линию ул. Красный Ручей. Здание относится ко 2-й половине XIX в. и находится к северо-востоку от Смоленской крепостной стены, на левом берегу р. Днепра. Здесь к ул. Соболева спускается ул. Красный Ручей. Дом, фиксирующий угол квартала, состоит из двух разновременных частей, соединенных арочным проездом во двор. Невысокое здание периода эклектики с мотивами средневекового зодчества Западной Европы оригинально по композиции и обладает индивидуальным силуэтом, что редко встречается в жилом строительстве этого времени.
Границы территории, зон охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315.
Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2012 году автономной некоммерческой организацией "Зодчий" архитектурно-проектная мастерская и согласован с Администрацией города Смоленска.
1.1.Описание границы территории объекта культурного наследия
Граница территории объекта культурного наследия проходит по отмостке дома N 16 по ул. Соболева.
На схеме территория объекта культурного наследия обозначена коричневым цветом.
1.2.Режим использования земель территории объекта культурного наследия
В пределах территории объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешаются:
- проведение ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству территории объекта культурного наследия;
- снос ветхих, аварийных и диссонирующих строений и сооружений, не находящихся на государственной охране;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий улиц.
Запрещаются:
- новое строительство;
- размещение временных построек, навесов и т.п.;
- размещение рекламы на растяжках через проезды.
На территориях, расположенных в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой города", при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
2.Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия
Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").
Граница охранной зоны объекта культурного наследия идет:
- на севере: от точки O1 с координатами X = 1148,67, Y = 744, лежащей на красной линии ул. Соболева, через точки O2 - O7 до пересечения красных линий ул. Соболева и ул. Красный Ручей (точка O8);
- на востоке: от точки пересечения красных линий ул. Соболева и ул. Красный Ручей (точка O8) через точки O9 - O12 до точки O13 с координатами X = 1128,30, Y = 780,53;
- на юге: от точки O13 до точки O14 с координатами X = 1131,25, Y = 745,07, лежащей на границе кадастрового участка 67:27:0031902:10;
- на западе: от точки O14 отрезком прямой линии через поворотную точку (O15) кадастрового участка 67:27:0031902:10 вдоль границы данного участка до пересечения с красной линией ул. Соболева.
2.1.Режим использования земель охранной зоны объекта культурного наследия
В пределах охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается выполнять следующие работы:
- проведение ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- размещение вывесок, информационных надписей и обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Запрещается размещение рекламы на щитах, световых панелях и на растяжках через уличные проезды.
На территориях, расположенных в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой города", при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме охранная зона объекта культурного наследия обозначена желтым цветом и литерой ОЗ.
Координаты поворотных точек границы охранной зоны объекта культурного наследия представлены на рисунке 1.
Рисунок 1. Граница охранной зоны и координаты ее поворотных
точек объекта культурного наследия (памятника истории
и культуры) регионального значения "Дом жилой",
расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск,
ул. Соболева, д. 16
Условные обозначения:
- граница охранной зоны объекта культурного наследия.Координаты поворотных точек границы охранной зоны
объекта культурного наследия (памятника истории
и культуры) регионального значения "Дом жилой",
расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск,
ул. Соболева, д. 16
┌─────┬────────────┬─────────┬───────────────────┬──────────────────┬─────┐ │ N │ Румбы │ Меры │ Координаты │ Принадлежность │ N │ │точек│ │ линий ├─────────┬─────────┤ границы │точек│ │ │ │ │ X │ Y │ │ │ ├─────┼────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼─────┤ │O1 │С:в 88 04 56│ 2,22 │ 1148,67 │ 744,92 │Красная линия, ул.│O1 │ ├─────┤ │ ├─────────┼─────────┤Соболева ├─────┤ │O2 ├────────────┼─────────┤ 1148,74 │ 747,14 │ │O2 │ ├─────┤С:в 87 29 10│ 10,92 ├─────────┼─────────┤ ├─────┤ │O3 ├────────────┼─────────┤ 1149,22 │ 758,05 │ │O3 │ ├─────┤С:в 87 52 57│ 16,54 ├─────────┼─────────┤ ├─────┤ │O4 ├────────────┼─────────┤ 1149,83 │ 774,58 │ │O4 │ ├─────┤С:в 88 43 22│ 3,27 ├─────────┼─────────┤ ├─────┤ │O5 ├────────────┼─────────┤ 1149,90 │ 777,85 │ │O5 │ ├─────┤Ю:в 81 10 39│ 1,88 ├─────────┼─────────┤ ├─────┤ │O6 ├────────────┼─────────┤ 1149,61 │ 779,71 │ │O6 │ ├─────┤Ю:в 67 29 02│ 1,68 ├─────────┼─────────┤ ├─────┤ │O7 ├────────────┼─────────┤ 1148,97 │ 781,27 ├──────────────────┤O7 │ ├─────┤Ю:в 45 45 02│ 1,36 ├─────────┼─────────┤Красная линия, ул.├─────┤ │O8 ├────────────┼─────────┤ 1148,02 │ 782,24 │Красный Ручей │O8 │ ├─────┤Ю:в 37 47 30│ 1,47 ├─────────┼─────────┤ ├─────┤ │O9 ├────────────┼─────────┤ 1146,86 │ 783,14 │ │O9 │ ├─────┤Ю:в 13 06 04│ 1,83 ├─────────┼─────────┤ ├─────┤ │O10 ├────────────┼─────────┤ 1145,07 │ 783,56 │ │O10 │ ├─────┤Ю:з 01 46 19│ 2,98 ├─────────┼─────────┤ ├─────┤ │O11 ├────────────┼─────────┤ 1142,10 │ 783,47 │ │O11 │ ├─────┤Ю:з 08 06 28│ 2,90 ├─────────┼─────────┤ ├─────┤ │O12 ├────────────┼─────────┤ 1139,23 │ 783,06 │ │O12 │ ├─────┤Ю:з 13 00 10│ 11,22 ├─────────┼─────────┤ ├─────┤ │O13 ├────────────┼─────────┤ 1128,30 │ 780,53 ├──────────────────┤O13 │ ├─────┤С:з 85 14 24│ 35,58 ├─────────┼─────────┤граница охранной├─────┤ │O14 │ │ │ 1131,25 │ 745,07 │зоны │O14 │ │ ├────────────┼─────────┤ │ ├──────────────────┤ │ │ │С:з 00 30 17│ 14,19 │ │ │отвод │ │ ├─────┤ │ ├─────────┼─────────┤(67:27:0031902:10)├─────┤ │O15 │ │ │ 1145,44 │ 744,95 │ │O15 │ │ │ │ │ │ ├──────────────────┤ │ │ │ │ │ │ │граница охранной│ │ │ ├────────────┼─────────┤ │ │зоны │ │ │ │С:з 00 30 17│ 3,22 │ │ │ │ │ ├─────┤ │ ├─────────┴─────────┤ ├─────┤ │O1 ├────────────┴─────────┘ └──────────────────┤O1 │ └─────┘ └─────┘