Решение от 23.12.2013 г № 1011

Об утверждении Методики определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Смоленска, Смоленский городской Совет решил:
1.Утвердить прилагаемую Методику определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
2.Разместить настоящее решение на сайте Смоленского городского Совета.
3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее 1 октября 2014 года.
Глава города Смоленска
Е.А.ПАВЛОВ
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(ДАЛЕЕ - МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
1.Плата за наем устанавливается в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения.
2.Базовая ставка платы за наем определяется на уровне минимального взноса на капитальный ремонт.
3.Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
4.Качество и благоустройство жилого помещения учитываются путем применения коэффициента благоустройства (Кб), при этом жилые дома разделяются на четыре группы:

Группы домов	Группы домов по видам благоустройства	Значение коэффициента благоустройства, Кб
1 группа	Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропроводы, в т.ч. дома с заваренными мусоропроводами	1,25
2 группа	Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов	1,0
3 группа	Многоквартирные и одноквартирные жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства	0,7
4 группа	Многоквартирные и одноквартирные жилые дома пониженной капитальности, неканализованные	0,5

5.Месторасположение жилого дома учитывается путем применения коэффициента зоны (Кз).
Город Смоленск разделен на три зоны:
- зона N 1 (Кз = 1,2);
- зона N 2 (Кз = 1,0);
- зона N 3 (Кз = 0,8).
Для домов, расположенных фасадом вдоль магистральных улиц, значение коэффициента зоны уменьшается на 0,05.
Для домов, расположенных фасадом вдоль магистральных улиц, по которым проходят трамвайные пути, а также расположенных в непосредственной близости от железнодорожных путей, значение коэффициента зоны уменьшается на 0,1.
Распределение жилых домов города Смоленска по зонам приводится в приложении к настоящей Методике определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
6.Плата за наем определяется по следующей формуле:
где Н - плата за наем;
- базовая ставка платы за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения;
- доля оплаты населением;
- коэффициент благоустройства;
- коэффициент зоны;
S - общая площадь жилого помещения (кв. м).