Приложение к Постановлению от 11.09.2015 г № 2023-АДМ
Договор N 2
по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых
помещений, находящихся в муниципальной
собственности, Владельцу спецсчета
г. Смоленск "___" ___________ 20__ года
Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Смоленска, именуемое в дальнейшем "Управление ЖКХ", в лице начальника
Управления ЖКХ _____________________, действующего на основании Положения
об органе Администрации города Смоленска в сфере жилищно-коммунального
хозяйства - Управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Смоленска, утвержденного решением Смоленского городского Совета
от 04,02.2013 N 809, с одной стороны, и ______________________________,
именуемый в дальнейшем "Владелец спецсчета", в лице управляющей
организации, осуществляющей управление на основании договора управления,
или осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив,
или товарищества собственников жилья, осуществляющего управление
многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном
многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с
пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации,
действующих на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые
"Стороны", на основании постановления Администрации города Смоленска от
______________ N _____ "Об утверждении Порядка оплаты взносов на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных
на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в
муниципальной собственности, на 2015 год" заключили настоящий Договор о
нижеследующем.1.Предмет Договора
1.1.По настоящему Договору Управление ЖКХ ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца, в объеме, установленном приложением к настоящему Договору, обязуется вносить на специальный банковский счет в валюте Российской Федерации (далее - Счет) Владельца спецсчета взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
1.2.Счет носит целевой характер и предназначен для проведения операций, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора.
2.Порядок открытия и ведения Счета
2.1.Счет открывается Владельцу спецсчета в российской кредитной организации на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома N _____ от __________________.
2.2.По Счету могут совершаться операции, предусмотренные статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.Права и обязанности Сторон
3.1.Управление ЖКХ вправе запрашивать информацию у Владельца спецсчета о сумме зачисленных на Счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на Счете, обо всех операциях по Счету.
3.2.Управление ЖКХ обязано:
3.2.1.Своевременно и в полном объеме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере, установленном постановлением Администрации Смоленской области от 17.12.2014 N 855 "Об установлении на 2015 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области", или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников, в большем размере в сроки, установленные настоящим Договором.
3.2.2.Принимать участие на общем собрании собственников жилья в решении следующих вопросов:
- о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- о перечне работ по капитальному ремонту;
- о смете расходов на капитальный ремонт;
- о сроке проведения капитального ремонта;
- об источниках финансирования;
- о выборе лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
3.2.3.Принимать участие в приемке выполненных работ и согласовании акта выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.
3.3.Владелец спецсчета обязан:
3.3.1.Открыть на свое имя Счет в кредитной организации для формирования собственниками фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3.3.2.Для заключения Договора предоставить в Управление ЖКХ следующие документы:
- документы о государственной регистрации юридического лица и документы, подтверждающие полномочия по управлению многоквартирным домом (с приложением копий);
- расчет оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчете Владельца спецсчета (приложение к Договору N 2);
- копию решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта и размере взноса;
- документы, подтверждающие открытие спецсчета, предусмотренные банковскими правилами.
3.3.3.В срок не позднее 5-го числа текущего месяца направлять в Управление ЖКХ расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных жилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения согласно приложению к настоящему Договору, с приложением платежных документов.
3.3.4.Ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в Управление ЖКХ сведения о размере остатка средств на Счете, а также ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять сведения о перечислении денежных средств, находящихся на Счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.3.5.Осуществить возврат взноса в бюджет города Смоленска в течение 7 рабочих дней с момента получения от Управления ЖКХ претензии, устанавливающей факт:
- нецелевого использования взносов Владельца спецсчета;
- ликвидации, банкротства Владельца спецсчета;
- предоставления недостоверной информации.
4.Ответственность Сторон
4.1.Стороны несут ответственность за невыполнение принятых по настоящему Договору обязательств в соответствии с действующим законодательством.
4.2.Владелец спецсчета несет ответственность за достоверность расчетов, предоставляемых в Управление ЖКХ.
5.Обстоятельства непреодолимой силы
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения настоящего Договора и (или) предотвращены разумными средствами при их наступлении. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действий соответствующих обстоятельств. Если соответствующая Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на них, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.
6.Порядок урегулирования споров
Все споры или разногласия, возникшие в процессе реализации настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. Если разногласия и спорные вопросы не могут быть разрешены Сторонами путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством на территории города Смоленска.
7.Срок действия Договора
7.1.Настоящий Договор действует с момента заключения Сторонами до 31 декабря 2015 года либо до его досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2.Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из Сторон с письменным уведомлением другой Стороны не менее чем за 30 дней до момента расторжения.
8.Прочие условия
8.1.Стороны руководствуются настоящим Договором и действующим законодательством.
8.2.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один - для Управления ЖКХ, другой - для Владельца спецсчета. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
8.3.Все изменения к настоящему Договору оформляются только в письменной форме в виде дополнительных соглашений к настоящему Договору и являются его неотъемлемой частью.
9. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон
Управление ЖКХ Администрации города Владелец спецсчета
Смоленска
Местонахождение: Местонахождение:
ИНН/КПП ИНН/КПП
р/с _________________________ р/с _________________________
к/сч. ________________ к/сч. ________________
БИК ____________________ БИК ____________________
Начальник Управления ЖКХ Владелец спецсчета
______________________(Ф.И.О.) ___________________________(Ф.И.О.)
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.