Постановление Главы Администрации Смоленской области от 18.11.1998 № 659
Об утверждении Положения о регулировании совершения сделок с недвижимым имуществом в Смоленской области
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 18.11.98г. N 659г. Смоленск Утратилo силу - Постановление Администрации Смоленской области от 16.04.2003 г. N 91 Об утверждении Положения о регулировании совершения сделок с недвижимым имуществом в Смоленской области В целях регулирования совершения сделок с недвижимым имуществом всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним ", Указом Президента РоссийскойФедерации от 11 декабря 1993 года N 2130 "О государственном земельномкадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" досоздания в области учреждений юстиции по государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с нимПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о регулировании совершениясделок с недвижимым имуществом в Смоленской области. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы администрации области Антуфьева С.В. А.Прохоров Утверждено постановлением главы администрации Смоленской области от 18.11.1998г. N 659 ПОЛОЖЕНИЕ о регулировании совершения сделок с недвижимым имуществом в Смоленской области. 1. Настоящее Положение регулирует порядок совершения сделок снедвижимым имуществом до создания в Смоленской области учрежденийюстиции но государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним. 2. Заключение сделок с недвижимым имуществом, в том числе и впростой письменной форме, независимо от их правовой формы совершаетсятолько при наличии в представляемых документах плана земельногоучастка, согласованного с районным (городским) комитетом по земельнымресурсам и землеустройству (далее по тексту - рай(гор)комзем) по местунахождения недвижимого имущества. 3. Заключенные сделки с недвижимым имуществом подлежатобязательной регистрации в соответствующих бюро техническойинвентаризации и рай(гор)комземе, без которой они считаютсянедействительными. 4. При расхождении площади земельного участка, указанной вправоудостоверяющем документе на землю (Государственный акт,Свидетельство и другие) с его фактическими размерами, предметом сделкиявляется земельный участок по его фактическому обмеру. Основанием длявнесения рай(гор)комземом изменения в данный правоудостоверяющийдокумент в части площади земельного участка является решение органаместного самоуправления по материалам геодезической съемки илиинвентаризации земель. 5. При нотариальном удостоверении сделки по отчуждению земельногоучастка подлинник правоудостоверяющего документа на землю остается вделах нотариальной конторы, о чем делается соответствующая запись вправоустанавливающем нотариальном документе. 6. Наследникам собственника (владельца) земли, не получившего нанее при жизни правоудостоверяющего документа, рай(гор)комзема попредъявлении свидетельства о смерти выдает выписку из государственногореестра об имевшихся у умершего правах на земельный участок. 7. При совершении сделок с земельными паями (купля-продажа,наследование, передача в уставный капитал, договор ренты и другие)планы земельных участков не оформляются и нотариусу не представляютсяза исключением случаев, когда сделка требует выделение земельногоучастка в натуре, это: - использование земельной доли для ведения крестьянского(фермерского) и личного подсобного хозяйства; - передача земельной доли в аренду крестьянским (фермерским)хозяйствам, сельскохозяйственным организациям; - передача земельной доли в аренду гражданам для ведения личногоподсобного хозяйства. 8. Правовая форма земельного участка (собственность, бессрочноепользование, пожизненное наследуемое владение, аренда) в договорах исвидетельствах о праве на наследство должна соответствовать правовойформе, указанной в правоудостоверяющем документе на землю. 9. Все споры, связанные с недвижимым имуществом рассматриваются всудебном порядке.