Постановление Главы Администрации г. Смоленска от 26.02.1998 № 290
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 26 февраля 1998 г. N 290 Утратилo силу - Постановление Администрации г. Смоленска от 12.05.99 г. N 764 ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Руководствуясь статьями 6, 29 Федерального Закона "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",статьями 10, 36 Устава города - героя Смоленска, в целяхусовершенствования управления муниципальной собственностью ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить: 1.1. Порядок расчета годовой арендной платы за нежилые помещения,находящиеся в муниципальной собственности (Приложение 1). 1.2. Порядок расчета суммы платежа за использование по договоруаренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности(Приложение 2). 2. Приложения 1 и 2 к настоящему постановлению ввести в действиес момента его подписания. 3. Комитету по управлению имуществом города (Балбышкин Ю.А.) приопределении суммы платежа за использование по договору аренды объектанедвижимости руководствоваться приложениями 1 и 2. 4. Управлению по строительству и стройиндустрии администрациигорода (Пузыревский В.А.) ежеквартально в срок до 15 числа первогомесяца квартала направлять в Комитет по управлению имуществом городасведения о средней стоимости строительства 1 кв. м жилого фонда,сложившейся в городе Смоленске и рассчитанной из общей площадианалогичных зданий и сооружений. 5. В целях стимулирования социально значимых видов деятельностипо предложению комиссии по разработке предложений по предоставлениюарендных и налоговых льгот могут предоставляться льготы по аренднойплате как отдельным арендаторам, так и их категориям. 6. Признать утратившими силу постановления Главы местногосамоуправления - мэра города Смоленска от 22.02.95 N 134, от 17.10.95N 860, от 16.11.95 N 946, от 25.12.95 N 1065, от 23.12.96 N 1615 ипостановления Главы администрации города Смоленска от 17.06.97 N 433,от 16.07.97 N 599, от 25.09.97 N 975. 7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наПредседателя Комитета по управлению имуществом города Балбышкина Ю.А. А.Д.Прохоров Приложение 1 к постановлению Главы администрации города Смоленска от 26.02.98 N 290 ПОРЯДОК РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Размер стоимости строительства 1 кв. м жилого фонда (Сс) на датупроведения расчета ________________ руб. Площадь помещения (S) ______кв.м. в том числе: подвал ______кв.м. полуподвал ______кв.м. чердак (мансарда)______кв.м. 1. Коэффициент износа: Киз = (100% - % износа)/100 2. Коэффициент размещения помещения (Кр): - отдельно стоящее здание 1,2 - встроенно-пристроенное помещение 1,0 - полуподвал (цокольный этаж) 0,8 - подвал, чердак (мансарда) 0,5 3. Коэффициент зоны градостроительной ценности (Кз) принимаетсяравным коэффициенту соответствующей зоны планировочных участковтерритории города, утвержденной решением Малого Совета Смоленскогогородского Совета народных депутатов от 18.05.93 N 49. 4. Коэффициент технического обустройства (Кто): - для помещений обустроенных (наличие водопровода, канализации,центрального отопления) - 1,0 - при отсутствии одного из видов технического обустройства Ктоуменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий вид. Годовая арендная плата за нежилое помещение Сс х Киз х Кр х Кз х Кто Ап = ------------------------ х S 5 Председатель Комитета по управлению имуществом города Смоленска Ю.А.Балбышкин Приложение 2 к постановлению Главы администрации города Смоленска от 26.02.98 N 290 ПОРЯДОК РАСЧЕТА СУММЫ ПЛАТЕЖА ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 1. Коэффициенты видов деятельности (использования помещения)(Кд): - банки (за исключением инвестиционных) и другие финансовыеинституты, страховая деятельность, игорный бизнес, посредническаядеятельность, биржевая деятельность - 0,75; - торговая деятельность по реализации ювелирных изделий издрагоценных металлов и натуральных камней, склады (кроме складированияпродовольственных продуктов для снабжения детских, лечебных,лечебно-профилактических учреждений, домов - интернатов), офисыкоммерческих организаций, ночные кафе, бары, рестораны - 0,5; - инвестиционные банки и другие инвестиционные институты - 0,3; - торговля промышленными, продовольственными и лекарственнымитоварами, административные помещения для научных,проектно-конструкторских, производственных и строительных организаций- 0,2; - общественное питание, транспорт, связь, складированиепродовольственных товаров для снабжения детских, лечебных,лечебно-профилактических учреждений, домов - интернатов (на площадьпропорциональную объему указанной деятельности) - 0,15; - бытовое обслуживание населения, гостиничное хозяйство, платныемедицинские услуги - 0,1; - производственная, проектная и научно-исследовательскаядеятельность, общественные партии и организации - 0,07; - органы исполнительной власти и подведомственные им предприятияи учреждения, кроме финансируемых из бюджета города, предприятия,учреждения финансируемые из областного и федерального бюджета - 0,05; - прочие виды деятельности, не предусмотренные настоящимприложением - 0,25. 2. Арендная плата за земельный участок (Аз) рассчитывается наосновании Федерального закона о плате за землю и других нормативныхактов. 3. Сумма платежа за использование нежилого помещениярассчитывается по следующей формуле: Апл = Ап х Кд + Аз если величина (Ап х Кд) ниже уровня амортизационных отчислений,то она устанавливается на уровне амортизационных отчислений. 4. За помещения, используемые под социальную защиту, медицинскую,спортивную, культурно-просветительскую, образовательную деятельность,сумма платежа устанавливается на уровне амортизационных отчислений. 5. От арендной платы за помещение освобождены следующие категорииарендаторов: - органы исполнительной власти и подведомственные им учреждения,финансируемые из бюджета города; - общественные организации ветеранов войн и инвалидов запомещения, используемые в качестве служебных; - предприятия и организации, использующие труд инвалидов, наплощадь пропорциональную числу занятых инвалидов; - военные комиссариаты; - творческие союзы и общественные объединения деятелей культуры иискусства; - граждане - члены творческих союзов - за помещения, используемыев качестве мастерских; - средства массовой информации; - МУП "Смоленсктеплосеть" за помещения, используемые подтеплопункты. Председатель Комитета по управлению имуществом города Смоленска Ю.А.Балбышкин